Velkommen til Sofiegade/Amagergade

Transkript

1 Velkommen til Sofiegade/Amagergade

2 Velkommen til Sofiegade/Amagergade

3 Velkommen til Sofiegade/Amagergade Med denne lille folder vil vi gerne byde dig/jer velkommen i ejendommen Sofiegade / Amagergade 1E + 3. Ejendommen er én af Boligselskabet Hjems 6 afdelinger. Vores afdeling er bygget i 1983 og består af 2 huse: Sofiegade med 16 lejemål og Amagergade 1E og 3, med 3 lejemål i alt 19 lejemål. Amagergadehuset kom med fordi Københavns Kommune ønskede de to sidste i karréen bebygget samtidig. Ejner Kornerup stod for byggeriet, som er tegnet af Erik Møllers tegnestue. Vi holder beboermøde en gang om året. På disse møder besluttes en række ting om vedligeholdelse og nyanskaffelser i ejendommen. På det ordinære beboermøde, som afholdes i september, behandles budget og der vælges medlemmer til afdelingens bestyrelse. Vi har arrangementer i form af spisning ved beboermødet og en gang om året har vi fælles oprydning/havedag hvor vi spiser frokost sammen. Forslag til nye initiativer er meget velkomne. I det følgende vil vi give praktiske oplysninger om, hvad der findes af faciliteter i foreningen.

4 Barnevogne og cykler I kælderen under nummer 23 over for vaskeriet findes der et kombineret cykel- og barnevognsrum. Vi henstiller til at du/i benytter dette rum, og ikke stiller cykler/barnevogne rundt omkring, da det både generer og i følge brandvæsnet er forbudt at henstille ting på trapper, reposer og gange. Når du/i ikke bruger barnevognen mere, men gerne vil gemme den så sæt den venligst i Jeres eget kælderrum, da vi har pladsmangel. Gården Vores gårdhave blev færdig i 1991 og ansvaret for vedligeholdelse af denne blev overdraget til gårdlauget. Her sidder repræsentanter fra de forskellige boligforeninger i gårdens ejendomme. Til dagligt er det gårdlaugets bestyrelse der bestemmer over gården så har du/i nogle ønsker eller forslag til forbedringer, kan der rettes henvendelse til vores repræsentant i gårdlauget (se telefonlisten), for at få det taget op på næste gårdlaugsmøde. I opslagsskabene i gården kommer de meddelelser om gårdfester, fastelavn, cykelrydning etc. Affaldsskakte Er pt. lukket af og må ikke benyttes. Kælderrum Der hører et kælderrum til hver lejlighed. Man skal selv købe en hængelås, hvis man ønsker rummet aflåst. Af brandhensyn er det strengt forbudt at sætte sine ting uden for sit eller andres kælderrum. Specielt skal du bemærke at det er på eget ansvar, hvis dine/jeres ting kommer til skade under oversvømmelse af kælderen (det sker) ejendommens forsikring dækker ikke sådanne skader. Nærhave De små haver foran vores hus kalde vi nærhaver. Dem står vi selv for. Der er nogle haveredskaber i sikringsrummet under nr. 21. Pasning af haverne og eventuelle ændringer beslutter vi sammen, så hvis dine grønne fingre brænder efter at lave noget, så er det altså muligt. Grillen er vores det vil sige, ikke den store gårds og den er selvfølgelig til fri afbenyttelse, men også et fælles ansvar hvad angår rengøring efter brug, og at den bliver sat i kælderen efter brug. Storskrald Hvis du har store ting såsam møbler eller lign., men IKKE havaaffald eller malingrester, som du gerne vil af med, kan du sætte det i storskraldrummet, i det store hvide skur ved gyngerne i gården. Storskrald bliver hentet en gang om måneden. Se i øvrigt opslag i opslagsskabene i gården. Tv-antenner I alle lejligheder er der tv-stik med kollektiv tilslutning til grundpakken på hybridnettet. Det betyder at det er oblikatorisk at du/i betaler til det, uanset om du/i har fjernsyn eller ej. Grundtilslutningen omfatter 8 kanaler, men hvis du/i ønsker det, kan I tilslutte jer de store pakker ved at kontakte TeleDanmark Kabel Tv, tlf Prisen for tilslutning m.v. oplyses samme sted. Licens for hybridnet betales direkte af lejeren. Vaskekælder Der er 2 vaskemaskiner og 1 tørretumbler. Vaskemaskinen til højre kan bruges som centrifuge, hvilket i øvrigt er gratis. Man må KUN bruge vaskeriets vaskepulver og skyllemiddel da det: 1. Er beregnet til blødt vand. 2. Er allergitestet og mærket med det nordiske miljømærke Svanen. Der er flere allergikere i foreningen, så overhold reglen. Ingen Vanish, blegemidler, skyllemidler og hvad man ellers kunne finde på. Desuden skummer andet vaskepulver i det bløde vand så meget at det trænger ind i maskinernes elektronik. Hver lejlighed har et nummer. Der hænger en liste i vaskeriet. Man bestiller tid på tavlen ved vaskekælderdøren. Tiderne er med 2-times interval fra kl

5 Strømmen slukkes automatisk kl og tænder igen kl Vi gør opmærksom på, at man kan spare vand, strøm og tid ved at bruge programmer der udelader forvasken. Vaske- og opvaskemaskiner Det er tilladt at installere vaske- og opvaskemaskine, såfremt man indhenter en godkendelsesblanket der skal sendes til PAB og godkendes efter opsætning, bl.a. af hensyn til forsikringsspørgsmål. Vedligeholdelse Du/I har fået en kopi af vedligeholdelsesbestemmelserne sammen med huslejekontrakten. Groft sagt er det sådan, at du selv skal vedligeholde alle flader, inkl. gulvene, men afdelingen skal reparere/udskifte de til lejligheden hørende ting der går i stykker. Undtaget er selvfølgelig skader og slid der er opstået på grund af misligholdelse eller hærværk. Se 5 og 6 i din/jeres lejekontrakt. Afdelingen er fra 1. januar 2000 overgået fra vedligeholdelsesordning A til B, derfor indbetaler du/i via huslejen et fast beløb på lejlighedens vedligeholdelseskonto. Disse penge kan hæves mod forevisning af regning når du/i har udført eller fået udført arbejde i lejligheden og viceværten har godkendt det. HUSK at det er et godt råd at: at afrime køleskabe/fryser hver 3. måned rense aftrækskanalerne (køkken/bad) smøre låsemekanismen i vindues- og altandørhåndtagene Husdyrhold Husdyrhold er ikke tilladt. (Se lejekontrakten). Det betyder at du/i ikke må holde hund eller kat. HUSK!!! at tage hensyn til dine naboer, når du/i anvender boremaskine i ejendommen. Det er kun tilladt at bore mellem men du/i må MEGET gerne hænge en seddel op på opslagstavlerne i forvejen, hvis du/i ved du/i skal bore meget, så alle er advaret og kan planlægge derefter. Husorden Afdelingen har ikke nogen formaliseret husorden. Vi kører ud fra princippet om at vi alle opfører os fornuftigt og tager hensyn til hinanden og fællesskabet. Endvidere har de skiftende bestyrelser i samarbejde og dialog med ejendommens beboere besluttet en række principper for afdelingens husorden. Vedlagt telefonliste Velkommen i afdelingen Med venlig hilsen Bestyrelsen Slagboremaskine/skruemaskine Kan lånes ved henvendelse til varmemesteren.