Spørgsmål og svar i Vesterbo

Transkript

1 Spørgsmål og svar i Vesterbo

2 Kære beboer august 2007 Her har vi samlet en række spørgsmål og svar, der handler om dagligdagen i Vesterbo. Det er spørgsmål, som både ejendomsfunktionærerne og afdelingsbestyrelsen ofte bliver stillet. Vi håber, at I får glæde af brochuren. I kan finde flere informationer i vedligeholdelsesreglementet og husordenen, som I har fået udleveret af ejendomsfunktionærerne. Læs mere om vores arrangementer og referater fra møderne på De bedste hilsner fra Afdelingsbestyrelsen

3 Indhold AFDELINGSBESTYRELSEN... 2 AKUTTE SKADER... 2 BARNEVOGNE OG KLAPVOGNE... 2 BILVASK... 3 CYKLER... 3 EJENDOMSFUNKTIONÆRERNE... 3 FÆLLESLOKALET... 4 GRILL... 4 GÅRDEN... 5 HUSDYR... 6 HÅRDE HVIDEVARER... 6 MALING... 6 PARKERING... 7 RENGØRING... 7 RO OG STØJ... 7 RÅDERET I LEJLIGHEDEN... 8 SKRALD... 8 TILBAGEBETALING AF DEPOSITUM... 9 VASKERI

4 Afdelingsbestyrelsen Hvor og hvornår kan jeg træffe afdelingsbestyrelsen? Afdelingsbestyrelsen består af op til 7 beboere samt ejendomsfunktionærerne. Bestyrelsen mødes ca. hver 8. uge. Bestyrelsen bliver valgt på det årlige afdelingsmøde. Møderne finder sted i fælleslokalet, og alle er velkomne til at deltage eller komme med spørgsmål eller kommentarer til bestyrelsen. Afdelingsbestyrelsen har en postkasse i nr. 42, hvor du også kan aflevere spørgsmål og kommentarer. Du kan også skrive til bestyrelsen på Akutte skader Hvem skal jeg kontakte, hvis der opstår en akut skade? På og på opslagstavlerne i opgangene hænger der lister med telefonnumre, som du kan ringe til, hvis der sker en vandskade, kortslutning eller lignende. Husk at informere ejendomsfunktionærerne om skaden næste arbejdsdag. Barnevogne og klapvogne Hvor må barnevogne og klapvogne stå? Barne- og klapvogne skal stå i barne- og klapvognsrummet, der ligger ved siden af fælleslokalet. Det er således ikke tilladt (eller lovligt) at stille klap- og barnevogne og andre ting på trapperepos erne. I henhold til brandvedtægten skal vores eneste flugtvej holdes fri for forhindringer. Alle hoveddørsnøgler passer til barne- og klapvognsrummet. 2

5 Bilvask Må jeg vaske bilen med vand fra vaskeriet? Nej, det er ikke tilladt at koble en vandslange til vandhanen i vaskeriet for at vaske bil. Cykler Hvor må vores cykler stå? Cykler må stå i cykelskuret, i cykelstativerne i gården samt i kælderen på et begrænset cykelområde. Må der stå cykler og lignende på repos erne? Nej, der må hverken stå cykler eller andre ting på repos erne. Ejendomsfunktionærerne Hvad kan ejendomsfunktionærerne hjælpe med? Vi bor i beton, og det kan være hårdt at bore i. Derfor kan du låne en slagboremaskine hos ejendomsfunktionærerne. Du skal lægge et mindre depositum for at låne den. Ejendomsfunktionærerne kan desuden hjælpe, hvis du har problemer med afløb, radiatorer mm. Hvor og hvornår kan jeg træffe ejendomsfunktionærerne? Ejendomsfunktionærerne kan træffes på ejendomskontoret på Saxogade 52, kælderen eller pr. telefon: eller pr. ek@kab-bolig.dk Åbningstider: 3

6 Mandag fredag: Kl. 8:00 9:00 Onsdag desuden: Kl. 15:30 16:00 Fælleslokalet Kan jeg leje fælleslokalet? Alle kan leje fælleslokalet. Fælleslokalet må ikke bruges til aftenfester, da det tidligere har medført store støjgener for de øvrige beboere. Strømmen afbrydes derfor automatisk kl. 22:00 i fælleslokalet. Prisen pr. september 2006 er 200 kr. og du skal lægge 300 kr. i depositum. Kontakt ejendomsfunktionærerne, hvis du vil leje lokalet. Kan jeg leje Skydebanens fælleslokale? Beboere i Vesterbo kan leje Skydebanens fælleslokale. Strømmen afbrydes automatisk kl. 02:00 i lokalet. Kontakt Skydebanens vicevært i Skydebanegade 1, st. th, hvis du vil leje lokalet. Tlf.: Se åbningstider på Er der nogen beboer-arrangementer i Vesterbo? Der er forskellige beboer-arrangementer i Vesterbo, som f.eks. sommerfest. Det er som regel afdelingsbestyrelsen, der står for arrangementerne, der annonceres på opslagstavlerne i opgangene og på Grill Hvor må jeg grille? I Vesterbo må du grille ved fællesgrillen, der står foran nr. 40 og 42. Du kan også bruge din egen grill, dog skal den stå på fliserne, så den ikke ødelægger græsplænen. 4

7 Du må ikke grille på altanen, fordi det generer beboerne omkring dig. Kan jeg reservere fællesgrillen? Du kan ikke reservere fællesgrillen, men vores grill er som regel stor nok til alle. Gården Hvem skal jeg henvende mig til, hvis jeg har forslag eller kommentarer til gården? Gårdlauget står for at vedligeholde gården. Gårdlauget har ansat gartner, der arbejder på fuld tid i gården 7 måneder om året. Vesterbo har en repræsentant i gårdlauget. Kontakt afdelingsbestyrelsen, hvis du vil i kontakt med gårdlaugsrepræsentanten. Du kan også læse referater fra Gårdlaugets møder og ordensreglerne i gården på Hvem ordner sandkassen i gården? Gårdlauget er ansvarlig for sandkassen, og der bliver skiftet sand én gang om året. Hvis dine børn bruger sandkassen, så husk at lægge nettet over sandkassen efter brug - for at undgå, at hunde og katte bruger den som toilet. Kan jeg bruge de andre porte i gården? Du kan få udleveret en nøgle til portene i Skydebanegade hos viceværten i Skydebanegade 1, st. th. Du skal betale et depositum for nøglen. Tlf.: Se åbningstider på 5

8 Husdyr Må jeg have husdyr? Det er tilladt at have to dyr (hund eller kat) pr. husstand. Det kræver en skriftlig tilladelse. Du kan få et ansøgningsskema hos ejendomsfunktionærerne. Hårde hvidevarer Hvordan virker komfuret? Du kan få en brugsvejledning til komfuret udleveret af ejendomsfunktionærerne. Må jeg skifte de hårde hvidevarer ud med vores egne? Hvis du har dit eget køleskab eller komfur, som du gerne vil bruge i lejligheden, skal du kontakte ejendomsfunktionærerne for at lave en særskilt aftale om det. Må jeg stille vores mikrobølgeovn ovenpå køleskabet? Det er vigtigt, at der er luft og ventilation til køleskabet, da det ellers kan bryde sammen. Hvis du vil stille en mikrobølgeovn på køleskabet, skal du derfor sørge for, at der er god ventilation. Du kan spørge ejendomsfunktionærerne til råds. Maling Hvem betaler for at male lejligheden? I Vesterbo har vi en såkaldt B-ordning, der indebærer, at lejeren hver måned indbetaler et fast beløb på en vedligeholdelseskonto. Man kan så løbende vedligeholde sit lejemål med maling, hvidtning, tapet og gulvbehandling for disse penge. Husk at ejendomsfunktionærerne skal godkende alt. 6

9 Parkering Hvor kan jeg parkere bilen? Absalonsgade tilhører den såkaldte Blå Zone. Det betyder, at du skal betale for at parkere hele døgnet. Hvis du vil parkere bilen hver dag og er registreret bruger af bilen, kan du købe en beboerlicens hos Københavns Kommune, der gælder for et år. Læs mere på Hvor kan jeg parkere motorcyklen? Motorcykler bør så vidt muligt parkeres på gaden og ikke i gården. Hvis de stilles i kælderen, skal de tømmes for benzin af hensyn til brandfare. Rengøring Hvem gør rent på trapper, repos er, i vaskeriet og i klap- og barnevognsrummet? Ejendomsfunktionærerne står for rengøringen på ovennævnte steder. Alle opfordres dog til at være med til at holde disse steder pæne og rene, så det er rart for os alle at være her. Ro og støj Hvornår skal jeg skrue ned for musikken? Vi opfordrer til, at du tager hensyn til dine naboer, når du hører musik og lignende. Skal du holde fest, skal du sikre dig, at naboerne er indforstået med støj til senere end kl. 01:00. Se også husordenen, som du kan få udleveret hos ejendomsfunktionærerne. 7

10 Råderet i lejligheden Må jeg udskifte inventaret i lejligheden? I Vesterbo er der tre slags råderet: 1. Den legale råderet (bl.a. udskiftning af køkkenbordsplader, komfur, emhætte, samt gulvbelægning 2. Udvidet råderet inde i boligen (bl.a. udskiftning af mellemdør, opsætning af loftbeklædning). 3. Installationsretten (bl.a. opsætning af vaskemaskine, opvaskemaskine og tørretumbler). Du kan læse mere om ændringer i lejligheden i de papirer, som ejendomsfunktionærerne har udleveret. Skrald Hvor skal jeg gøre af skrald? Skrald smides i skraldeskakterne i opgangene. Alt skrald skal være i lukkede poser. Vi opfordrer til, at skrald som hovedregel smides ud mellem kl. 7:00 og kl. 21:00, da skraldeskakten forårsager støj i de lejligheder, der ligger i samme side som skraldeskakterne. Hvor skal jeg aflevere storskrald? Storskrald (inkl. juletræer) skal afleveres i det skraldeskur, der vender ned mod Sønder Boulevard. Her kan du aflevere aviser, pap og storskrald. Husk at folde pappet, inden du lægger det ned i containeren. Beboere i Vesterbo må ikke smide almindeligt husholdningsaffald i skraldeskuret. Hvor skal jeg aflevere glas, flasker og dåser? Glas og flasker kan afleveres i den kommunale flaskecontainer på hjørnet af Istedgade og Absalonsgade. Her kan du også aflevere plasticflasker og dåser. 8

11 Tilbagebetaling af depositum Inden du opsiger lejligheden, skal du være opmærksom på, at f.eks. gulvets lakering ikke må være for nedslidt. Hvis det er for nedslidt, vil en nylakering blive fratrukket i depositummet. Du kan vælge selv at lakere gulvet, hvis der er penge til det på vedligeholdelseskontoen. Husk at gøre det inden du opsiger lejligheden. Kontakt ejendomsfunktionærerne for yderligere information. Hvis der er forårsaget skade på inventar i lejligheden, vil det blive fratrukket depositummet. Vaskeri Hvor kan jeg vaske og tørre tøj? Vesterbo s vaskeri ligger i nr. 40. Du kan reservere en vasketid med den vaskelås, som du har fået af ejendomsfunktionærerne. Hvis en vasketid er reserveret, men ikke taget i brug 30 minutter efter start, må andre gerne vaske og tørre tøj i det pågældende tidsrum. Det er vigtigt, at du overholder den tidsramme, du har reserveret. Kun tørring Hvis du kun skal benytte tørretumblerne, kan du reservere dem ved at sætte en rød magnet på vaskelåsen. Du må dog først starte med at tørretumble 30 minutter inde i vasketiden (for at den forrige bruger også har mulighed for at tørre sit tøj). Hvis du ikke benytter vaskelåsen i en længere periode, så sæt den i parkeringsskinnen. Husk at fjerne tøj, når det er vasket! 9