Johannes Sørensen Rubjerghøj Struer. Sendt med digital post. Landzonetilladelse til ændret anvendelse af tiloversbleven landbrugsbygning

Transkript

1 POSTBOKS 19 T: ØSTERGADE F: STRUER E: Johannes Sørensen Rubjerghøj Struer Sendt med digital post Landzonetilladelse til ændret anvendelse af tiloversbleven landbrugsbygning Struer Kommune har den modtaget din ansøgning om landzonetilladelse til ændret anvendelse af staldbygning på ejendommen Rubjerghøj 6, 7600 Struer Matrikel 10C, Den vestlige del, Gimsing. Der er tale om lovliggørelse af ændret anvendelse af en 312 m 2 svinestald opført i Ejendommen er undtaget fra landbrugspligt og svinestalden har ikke været i drift i over 10 år. Der er derfor tale om udnyttelse af tiloversbleven landbrugsbygning. Bygningen ønskes anvendt delvis som udhus og delvis som gildesal. I bygningen er der fyrrum, flere depotrum, garage, cykelrum og lager (lade). Inventar er blevet fjernet og der er foretaget mindre indvendig ombygning. DATO 11. oktober 2016 JOURNALNUMMER P RÅDHUSET, PLAN OG MILJØ ØSTERGADE STRUER E: TEKNISK@STRUER.DK F: SAGSBEHANDLER: EIRÍKUR YNGVASON T: M: eir@struer.dk Placeringen af bygningen fremgår af luftfoto nedenfor. Ansøgningen har ikke været sendt i naboorientering da Struer Kommune har vurderet, at det ansøgte projekt er af underordnet betydning for naboer. Afgørelse Der gives hermed tilladelse efter planlovens 35, stk. 1 til det ansøgte. Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen på 4 uger er udløbet og tilladelsen bortfalder automatisk, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Tilladelsen vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside den 11. januar Struer Kommune bruger it i sagsbehandlingen. Derfor skal kommunen følge persondataloven og gøre dig opmærksom på dine rettigheder efter denne lov: Når kommunen indsamler og/eller behandler personoplysninger om dig, har du ret til at få indsigt i disse oplysninger og gøre indsigelse, hvis oplysningerne er forkerte. Kommunen skal slette/ændre forkerte oplysninger. Vil du vide mere om persondataloven, kan du læse en udførlig vejledning på Datatilsynets hjemmeside: TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 1 af 5

2 Begrundelse Landzonebestemmelserne har blandt andet til formål at hindre spredt og uplanlagt bebyggelse i det åbne land, samt at varetage landskabelige interesser. Ejendommen ligger indenfor kystnærhedszonen. Der er tale om anvendelse af tiloversbleven landbrugsbygning til formål knyttet til enfamiliehus. Der forventes hverken yderligere trafik eller andre gener af anvendelsesændringen. Ejendommen ligger uden for de områder i kommuneplanen, der af hensyn til natur, landskab og kulturhistorie er udpeget som særligt værdifulde. Der er mange kilometer til nærmeste internationale naturbeskyttelsesområde (Natura 2000) og Struer Kommune har ikke kendskab til beskyttede arter efter Habitatdirektivets bilag IV, som vurderes at kunne blive berørt af byggeriet. En tilladelse vurderes samlet set ikke at være i strid med de konkrete hensyn til bl.a. natur og landskab, som skal varetages ved administration af planlovens landzonebestemmelser herunder kystzonebestemmelser. Byggetilladelse Vær opmærksom på, at tilladelsen her alene omfatter planlovens 35 (landzonetilladelse) og ikke må udnyttes før klagefristen er udløbet og kommunen tillige har meddelt tilladelse efter byggeloven. Klagemulighed Ansøger, ejer og andre klageberettigede kan klage over afgørelsen til Naturog Miljøklagenævnet. En eventuel klage skal være fremsendt til Struer Kommune senest 4 uger efter offentliggørelse af afgørelsen - det vil sige den 9. december Klagevejledning er vedlagt som bilag til tilladelsen. Venlig hilsen Eiríkur Yngvason Byggesagsbehandler TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 2 af 5

3 Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening: DOF s lokalgruppe: struer@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening: natur@dof.dk Frands Jensen, Jagtforeningerne i Struer kommune, Tjørnevej 29, Serup, 7790 Thyholm frands.inga@mail.dk TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 3 af 5

4 BILAG TIL AFGØRELSE Klagevejledning En eventuel klage skal sendes til kommunen, og så vidt muligt på mail til Klagen vil herefter blive sendt videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med eventuelle bemærkninger og sagsakter. Ansøger, ejer og klager vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Klager kan også sendes gennem Klageportalen, som du finder på borger.dk eller virk.dk - søg efter 'Klageportal'. Afgørelsen efter planloven kan påklages af: Ansøger og ejer samt enhver med en retlig interesse i sagen udfald. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at klager indbetaler et gebyr på 500 kr. Klager modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Struer Kommune. Klager skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Nærmere vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis: der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller førsteinstansen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 4 af 5

5 klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. Struer Kommune kontakter ansøger og ejer, hvis en klage bliver fremsendt rettidigt. Tilladelsen må i så fald ikke udnyttes, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Hvis afgørelsen ønskes indbragt for domstolene, skal det ske inden seks måneder fra modtagelse af afgørelsen. TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 5 af 5