Kære Thomas og Malene, Tak for et godt møde i sidste uge.

Transkript

1 From: Stinne Bjerg Sent: 18. december :52 To: Thomas Baggesen; Malene Meier Schultz-Jørgensen Cc: Lone Plovstrup Subject: Center Lindegården Attachments: Lindegården_notat om placeringsmuligheder_kbh_opdateret.compressed.pdf Kære Thomas og Malene, Tak for et godt møde i sidste uge. Som aftalt sender jeg her et opdateret notat med placeringsmuligheder. Som fortalt på mødet ser vi stadig nogle udfordringer ved alle placeringerne, og disse skal selvfølgelig kunne løses for at få kabalen til at gå op. Vi har efter et nærmere kig på Gundsø Rådhus og muligheden for at flytte vores egen administration til en anden placeringen, været nødt til at trække den ud af ligningen. Jeg vil vende tilbage, når vi har fundet ud af mere om mulighederne i Viby. Rigtig god jul og godt nytår til jer, hvis ikke vi når at snakkes ved inden da. Venlig hilsen Stinne Bjerg Planlægger Plan & Udvikling Roskilde Kommune Rådhusbuen Roskilde Dir

2 Center Lindegården - Lindegårdshusene Notat om vurdering af nye placeringsmuligheder i Roskilde Kommune FORELØBIGT

3 CENTER LINDEGÅRDEN Center Lindegården er et socialpsykiatrisk bocenter under Københavns Kommunes Socialforvaltning. Målgruppen for Københavns Kommunes Socialforvaltnings socialpsykiatriske tilbud er borgere med psykiske lidelser, der gør, at de har brug for støtte i hverdagen. Beboere på Center Lindegården har en færdigbehandlet diagnose, men kan endnu ikke flytte i selvstændig bolig. Center Lindegårdens mission er at skabe forudsætninger, så beboerne kan styrke evnen til at tage vare på eget liv. Center Lindegården består af tre forskellige bosteder. De tre bosteder ligger i henholdsvis Roskilde, Borup og Sengeløse: Lindegårdshusene, 11 huse i Roskilde Holme i Sengeløse Stubberupgård i Borup. Organisatorisk hænger de tre boenhender sammen som et center. Centrets administration ligger ved Lindegårdshusene i Roskilde. På Center Lindegården bor der i alt 247, og der arbejder cirka 250 ansatte, overvejende med sundhedsfaglig eller pædagogisk uddannelse. Lindegårdshusene er beliggende i udkanten af Roskilde, ca. 1 km fra centrum.

4 LINDEGÅRDSHUSENE Lindegårdshusene ligger i udkanten af Roskilde by og består af 11 huse, der fungerer som bofællesskaber med 8 17 beboere i hvert. Derudover er der Lindedalen, som er 2 bofællesskaber med 4 beboere i hver, og Lindebakken, der er 4 selvstændige, toværelses lejligheder. Hele Center Lindegårdens administration har også til huse på denne adresse. Den samlede grundstørrelse udgør ca 6,8 ha, hvoraf1,5 ha er et friholdt grønt areal. Bebyggelsen udgør samlet knap m2, svarende til en bebyggelsesprocent på ca. 19 for hele matriklen. KRAV OG ØNSKER TIL NY LOKALITET Lindegårdshusene har i dag 180 pladser. Heraf skal 74 pladser omlægges til bostøtte i eget hjem. Der skal derfor findes ny lokaktion for i alt 106 pladser. Københavns Kommune har følgende behov: Tilbudsstørrelse 3 botilbud med ca pladser hver Målgruppe 1 botilbud til sindslidende med dobbeltdiagnose, misbrug og udadreagerende adfærd 2 botilbud til sindslidende uden behov for specialiseret indsats Placering 2 af botilbuddene ønskes placeret på samme grund eller nabogrund, så natpersonale kan deles Ikke i umiddelbar nærhed af skoler og daginstitutioner I gåafstand (inden for et par kilometer) til offentlig transport og tæt på indkøbsmuligheder Etagemeter For de to botilbud, som ønskes placeret på samme grund eller nabogrund, vurderes behovet at være hhv og etagemeter For tilbuddet til de 36 pladser kan behovet være op til mlm Botilbuddene skal alle opføres i ét plan Desuden er der behov for adgang til udearealer som muliggør fysisk aktivitet

5 PLACERINGSMULIGHEDER FOR 2 BOENHEDER TIL SINDSLIDENDE, UDEN BEHOV FOR SPECIALISERET INDSATS Byudviklingsområder i Viby station dagligvarebutikker Ørstedvej Søndergade Parkvej Kavsbjerggård Langdyssegård Oversigtskort, Viby. (bud på forskellige placeringer à 1,5 ha indtegnet)

6 KAVSBJERGGÅRD, VIBY SJ Ejerforhold: Privat ejet. Zonestatus: Landzone. kan omdannes til byzone med lokalplan. Grundstørrelse: ca. 6,7 ha Omfattet af rammeområde 6.B.255, vest for Kavsbjerggård, som udlægger området til åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse (parcelhuse og rækkehuse o.l.) med tilhørende offentlige institutioner, fælleshuse og friarealer. Området kan vejbetjenes fra både Lunden og Ørstedvej. En anvendelsesændring kræver kommuneplantillæg. Enkelte udpegninger til beskyttet natur ( 3) Afstande Ca. 900 m til indkøbsmuligheder Ca 300 m til nærmeste stoppested og ca 1100 m til Viby Station Ca m til nærmeste skole/daginstitution Vurdering + Potentale for at udvikle et botilbud i naturskønne omgivelser på kanten af by og land + God forbindelse til stationen og videre til Roskilde Udfordring Området er privat ejet. Flere investorer har på det seneste vist interesse for området. LANGDYSSEGÅRD, VIBY SJ Ejerforhold: Kommunalt ejet. Zonestatus: Landzone. Omafttet af rækkefølgeplanen og kan først udbygges efter Grundstørrelse: ca. 17,3 ha Vurderet boligrummelighed: m2 Omfattet af rammeområde 6.B.256, for Langdyssegård, som udlægger området til åben-lav og tætlav boligbebyggelse (parcelhuse og rækkehuse o.l.) med tilhørende offentlige institutioner, fælleshuse og friarealer. Området kan vejbetjenes fra både Valorevej og Hønskevejen. Enkelte udpegninger til beskyttet natur & vandløb Afstande Ca. 1,2 km til indkøbsmuligheder Ca 1 km til nærmeste stoppested og ca 1,4 km til Viby Station Ca. 1 km til nærmeste skole/daginstitution Vurdering + Potentale for at udvikle et botilbud i naturskønne omgivelser på kanten af by og land + Acceptabel afstand til station og indkøbsmuligheder Udfordring Omfattet af rækkefølgeplanen, og en udbygning afventer til efter år 2025 svarende til udløb af Fingerplan 2013 s planperiode. Som udgangspunkt kan kommunen ikke øge rummeligheden til yderligere boligudbygning, medmindre arealer udskydes eller udtages andre steder.

7 SPRAGLEHØJGÅRD, JYLLINGE Ejerforhold: Kommunalt ejet. Zonestatus: Byzone Grundstørrelse: Ca m2 Omfattet af lokalplan 1.52 for kultur- sports- og fritidsområde ved Spraglehøj. Området er med lokalplanen udlagt til offentlige formål; kultur, idræt, fritid, undervisning og lignende samt parkering og tilkørsel til parkeringsområder til disse funktioner. Lokalplanen udlægger et byggefelt på ca m2, Max. bebyggelsesprocent på 10 for hele lokalplanområdet. En anvendelsesændring til institution kræver ny lokalplan og kommuneplantillæg Umiddelbart ingen øvrige bindinger i området. Afstande Ca. 1 km til indkøbsmuligheder m til nærmeste stoppested Ca. 200 m til nærmeste skole og 1,25 km til nærmeste daginstitution Vurdering + Potentale for at udvikle et botilbud i naturskønne omgivelser på kanten af by og land + God forbindelse med S-bus til Roskilde + Acceptabel afstand til indkøbsmuligheder - Ligger tæt på naboer, idrætsområder samt skole Ubebygget areal i byzone ved Spraglehøjgård Jyllinge Roskilde ca 12 km Gundsømagle

8 PLACERINGSMULIGHED FOR 1 BOENHED TIL SINDSLIDENDE, MED DOBBELTDIAGNOSE, MISBRUG OG UDADREAGERENDE ADFÆRD VESTRE HEDEVEJ 21 Ejerforhold: Kommunalt ejet Zonestatus: Byzone Grundstørrelse: Ca m2 (indtegnet. Kan være større/mindre afhængig af behov) Anvendelse: Gammelt grusgravsareal, ubebygget. Omfattet af lokalplan 329 for et erhvervsområde ved Store Hede Vest. Området tillades kun anvendt til følgende erhvervsformål: Industri-, produktion- og større værkstedsvirksomhed, engroshandel, samt - i det omfang det er muligt uden gene for øvrige virksomheder - entreprenør- og oplagsvirksomhed. En ændret anvendelse vil kræve kommuneplantillæg og lokalplan. Afstande 800 m til Trekroner Station med indkøbsmuligheder 500 m til nærmeste stoppested 1,5 km til nærmste daginstitution/skole Vurdering + Nabo til fremtidig rekreativ, grøn kile samt cykelsti mellem Trekroner og Vindinge + Ingen naboer + Acceptabel afstand til offentligg transport og indkøbsmuligheder - Gammelt grusgravsareal, kan være svært at bebygge Vestre Hedevej 21 Trekroner Station Roskilde Station tivisering, Miljøministeriet Vindinge