Tillæg nr. 14 til Kommuneplan for Lemvig Kommune

Transkript

1 Tillæg nr. 14 til Kommuneplan for Lemvig Kommune Tillæg nr. 14 til Kommuneplan er udarbejdet med henblik på: At foretage teknisk tilpasning af kortgrundlagene for retningslinjerne skovrejsning og særlig værdifulde landbrugsområder. At ændre afgrænsningen af rammeområde 2B 2.4 og 2C 2.1. At ophæve rammeområde 2B 2.3 med henblik på at oprette et nyt rammeområde, 2G 2.1, der udlægger området til rekreativt område. Retningslinjer: Eksisterende retningslinjer for Skovrejsning I Kommuneplan gælder nedenstående retningslinjer for skovrejsning i Lemvig Kommune. Bynær skov Kommunens byer og landsbyer har kun i meget beskeden grad adgang til skovområder i umiddelbar nærhed. Nye områder med bynær skov vil derfor være et væsentligt og positivt element i kommunens satsning på højere kvalitet for nuværende og kommende borgere. I kommunens udpegning til bynær skov foreslås at udpege skovarealer ved stort set alle byer og landsbyer i en afstand af maksimalt 1 kilometer fra bygrænsen. Bynær skov giver desuden mulighed for også at planlægge forskovgrunde til bosætning. Skovrejsning uønsket Der ønskes ikke skov indenfor følgende områder: På fortidsminder & indenfor beskyttelseslinjer til fortidsminder Indenfor fredninger hvis dette strider imod fredningsbestemmelserne I landskabelige interesseområder Indenfor kirkebeskyttelseslinjer & aftalezoner til kirker Omkring 'kulturmiljøer' Indenfor udpegede vindmølleområder Indenfor åbeskyttelseslinjen Indenfor byudviklingszonen omkring Lemvig I Natura2000 områder hvis disse er fuglebeskyttelsesområder Skovrejsning ønsket Der ønskes skov indenfor følgende områder: 1000 m bufferzone omkring byerne 1

2 Nitratfølsomme områder i indsatsplanen for grundvand Bufferzoner omkring kvælstoffølsom natur (naturbeskyttelse) Skovrejsning ønsket udpegningen fra Kommuneplan Fredsskovsarealer Som spredningskorridorer Anden skovrejsning Der er udpeget skovrejsningsområder og områder, hvor skovrejsning er uønsket. Dyrkning af pyntegrønt og juletræer er undtaget. Kommunen kan i særlige tilfælde give tilladelse til tilplantning, hvor skovrejsning er uønsket, hvis tilplantningen ikke slører værdifulde landskabstræk og: området ikke er Ramsarområde, EF Fuglebeskyttelsesområde eller EF Habitatområde eventuelle råstoffer i Regionale Graveområder og Råstofinteresseområder er udnyttede tilplantningen ikke er placeret nærmere end 2 km vest for et eksisterende eller udpeget vindmølleområde Fremtidige retningslinjer for skovrejsning Der foretages ingen ændringer i de eksisterende retningslinjer for skovrejsning. De eksisterende retningslinjer fortsætter i uændret form. Kort til Skovrejsning Der foretages en teknisk tilpasning af afgrænsningen af ønsket/uønsket skovrejsning. 2

3 Retningslinjer: Eksisterende retningslinjer for særlig værdifulde landbrugsområder I Kommuneplan gælder nedenstående retningslinjer for områder udpeget som særlig værdifulde landbrugsområder. Særlig værdifulde landbrugsområder Særlig værdifulde landbrugsområder er som udgangspunkt dyrkbare områder i almindelig omdrift, hvor der findes en betydelig husdyrproduktion (> 0,8 DE/ha) og planteproduktion (DB1 > i ). Områder som allerede er udlagt til byudvikling, ferie og fritidsformål, infrastrukturanlæg, regionale graveområder, marker i områder med stor andel lavbundsarealer samt internationale naturbeskyttelsesområder medregnes ikke. I særlige værdifulde landbrugsområder skal der vises tilbageholdenhed med at inddrage arealer til ikke jordbrugsmæssige formål, og generne for jordbrugserhvervene skal begrænses mest muligt. Fremtidige retningslinjer for særlige værdifulde landbrugsområder Der foretages ingen ændringer i de eksisterende retningslinjer for særlig værdifulde landbrugsområde. De eksisterende retningslinjer fortsætter i uændret form. Kort til særlige værdifulde landbrugsområder Der foretages en teknisk tilpasning af afgrænsningen af særlige værdifulde landbrugsområder. 3

4 Rammeområder: Eksisterende rammeområde 2B 2.3 ifølge Kommuneplan Figur 1 Eksisterende rammeområde ifølge kommuneplan Fremtidigt rammeområde 2B 2.3 ifølge Kommuneplantillæg nr. 14 Rammeområde 2B 2.3 ophører og bliver erstattet af den nye ramme 2G 2.1. Nyt rammeområde, 2G 2.1, ifølge Kommuneplantillæg nr. 14 Figur 2 Nyt rammeområde ifølge kommuneplantillæg 14. 4

5 Rammebestemmelser: Eksisterende rammebestemmelser for rammeområde 2B 2.3: Anvendelse generelt Anvendelse specifik Bemærkning til anvendelsen Fremtidig zonestatus Zonestatus Boligområde Blandet boligområde Boligformål og bebyggelse til offentlige formål såsom børneinstitutioner o. lign. samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden gener i forhold til omgivelserne. Plandistrikt - Bebyggelsesprocent 30 Max. antal etager 2 Max. bygningshøjde 8,5 Lokalplan Delvis lokalplan 5 Særlige bestemmelser Status Mindst 10% af arealet inden for området skal anvendes til større samlede friarealer af forskellig karakter, fælles for området. Ubebygget Fremtidige rammebestemmelser for rammeområde 2B 2.3: Rammeområde 2B 2.3 ophæves med tillæg nr. 14 til Kommuneplan Nye rammebestemmeler for rammeområde 2G 2.1. Anvendelse generelt Anvendelse specifik Bemærkning til anvendelsen Fremtidig zonestatus Rekreativt område Rekreativ område Offentligt grønt anlæg (skov) Landzone Zonestatus Plandistrikt Bebyggelsesprocent Max. antal etager Max. bygningshøjde Delvis byzone Lokalplan Lokalplan 182 Særlige bestemmelser Status Den vestlige del af området, der ligger adskilt fra det øvrige område, kan anvendes til hundeskov. Ubebygget 5

6 Eksisterende rammeområde 2B 2.4 ifølge Kommuneplan Figur 3 Eksisterende rammeområde ifølge kommuneplan Fremtidigt rammeområde 2B 2.4 ifølge Kommuneplantillæg nr. 14 Figur 4 Fremtidigt rammeområde ifølge kommuneplantillæg 14 6

7 Eksisterende rammebestemmelser for rammeområde 2B 2.4: Anvendelse generelt Anvendelse specifik Bemærkning til anvendelsen Fremtidig zonestatus Boligområde Blandet boligområde Boligformål og bebyggelse til offentlige formål såsom børneinstitutioner o. lign. samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden gener i forhold til omgivelserne. Zonestatus Plandistrikt Bebyggelsesprocent 30 Max. antal etager 2 Max. bygningshøjde 8,5 Lokalplan Delvis lokalplan 5 Særlige bestemmelser Status Mindst 10% af arealet inden for området skal anvendes til større samlede friarealer af forskellig karakter, fælles for området. Delvis udbygget Fremtidige rammebestemmelser for rammeområde 2B 2.4: Der foretages ikke ændringer i rammebestemmelserne for rammeområde 2B

8 Eksisterende rammeområde 2C 2.1 ifølge Kommuneplan Figur 5 Eksisterende rammeområde ifølge kommuneplan Fremtidigt rammeområde 2C 2.1 ifølge Kommuneplantillæg nr. 14 Figur 6 Fremtidigt rammeområde ifølge kommuneplantillæg 14. 8

9 Eksisterende rammebestemmelser for rammeområde 2C 2.1: Anvendelse generelt Anvendelse specifik Bemærkning til anvendelsen Fremtidig zonestatus Zonestatus Plandistrikt - Bebyggelsesprocent - Max. antal etager 2 Max. bygningshøjde 8,5 Centerområde Bycenter Centerformål (butikker, liberale erhverv, mindre - ikke generende - værksteder, samt mindre - ikke generende - fremstillingsvirksomheder fortrinsvis i tilknytning til butikkerne), boligbebyggelse og offentlige formål. Inden for rammeområdet er der mulighed for at etablere butikker. De konkrete bestemmelser for udvidelse af de samlede bruttoetageareal til butiksareal og butiksstørrelser, der gælder for området, findes i detailhandelsskemaet på side 21 i Detailhandelsnotat fra Lemvig Kommuneplan , som indgår i kommuneplanens redegørelse. Lokalplan Delvis lokalplan 88 Særlige bestemmelser Status Bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom må ikke overstige 30 ved boligbebyggelse og 50 ved anden bebyggelse. Bebyggelsen skal placeres således, at gener i forhold til anden bebyggelse eller omgivelserne undgås. Delvis udbygget Fremtidige rammebestemmelser for rammeområde 2C 2.1: Der foretages ikke ændringer i rammebestemmelserne for rammeområde 2C 2.1 9

10 Vedtagelsespåtegning Vedtaget som forslag. Således vedtaget som forslag af Lemvig Kommunalbestyrelse den 26. november Erik Flyvholm Borgmester Endeligt vedtaget. Således endeligt vedtaget af Lemvig Kommunalbestyrelse den Erik Flyvholm Borgmester 10