God 4-værelses med eftertragtet beliggenhed centralt på Vesterbro Sags nr

Transkript

1 Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: , Fax.: [email protected] - God 4-værelses med eftertragtet beliggenhed centralt på Vesterbro Sags nr Istedgade 79, 2.th København V Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris Boligydelse/md Boligareal m 2 Antal rum.:... 5 Udbetaling Anvendelsesudg./md Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.: Side 1

2 Beskrivelse Attraktiv beliggenhed i den trendy og attraktive ende af Istedgade centralt på Vesterbro. Andelsboligen er beliggende tæt ved dejlige grønne områder som Skydebanen og Otto Krabbes Plads samt få skridt fra både Halmtorvet, Sønder Boulevard og Vesterbrogade der emmer af stemning med hyggelige caféer, restauranter og masser af special butikker. Yderemere er der kort afstand til Rådhuspladsen, søerne, shopping på Fisketorvet, wellness i DGI-byen, god off. transport m.m.. Og sidst men ikke mindst skal nævnes Saxogades årlige og rigtig stemningsfyldte gadefest. Andelslejligheden er beliggende i flot ejendom fra Til foreningen hører bl.a. rigtig hyggelig gårdhave med borde, bænke, grill, legeplads, stor flisebelagt terasse samt muligheden for at få sin egen spændende og sjove køkkenhave. Til foreningen hører ydermere fælles vaskeri. Selve lejligheden indeholder: Rummelig entré med god plads til overtøj m.m. Fra entréen er der adgang til stort, lækkert og lyst spisekøkken med indbyggede spots og alt i hårde hvidevarer, også vaskemaskine. Stor stue med et godt lysindfald fra 3 store vinduer og god plads til indretning af både spise- og sofaarrangement. Pænt flisebadeværelse med brus, fremstår i lyse klinker og med hvid sanitet. 3 rigtig gode og lyse værelser i varieret størrelse, velegnet til f.eks. soveværelse, børneværelse og kontor eller lign. Alle opholdsrum fremstår med lyst parketgulv, ligesom hele lejligheden generelt fremstår lys og indbydende. En rigtig god lejlighed med 3 gode værelser og en super central beliggenhed. For fremvisning kontakt os på tlf Side 1a.

3 Side 1b.

4 Side 1c.

5 Side 1d.

6 Antal enheder i forening 0 boliger og 0 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Side 1e.

7 Faste/Diverse oplysninger Venteliste: Udlejning: Husdyr: Adresse Istedgade 79, 2. th., 1650 København V Sag nr Dato: 31. oktober 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 640 Side 1f.

8 Adresse Istedgade 79, 2. th., 1650 København V Sag nr Dato: 31. oktober 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 640 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1g.

9 Adresse Istedgade 79, 2. th., 1650 København V Sag nr Dato: 31. oktober 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 640 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 451 Udenbys Vester Kvarter, København Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af med energiklassifikation: D Boligareal ifølge BBR... : 92 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1884 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Danske Bank, Sparekassen Kronjylland Forsikringsselskab Nej X Ja Hvilke: Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1g. Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Totalkredit, Forsikring Nej X Ja Hvis ja, Danske hvorfra: Bank, tryg Sparekassen Kronjyl- Annoncering Nej X Ja land Hvis ja, hvorfra: Der henvises til side 1g. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke Side 2

10 Adresse Istedgade 79, 2. th., 1650 København V Sag nr Dato: 31. oktober 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 640 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr kr. Boligydelse i alt kr kr. A conto varme kr kr. A conto vand / vandafledning kr. 0 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 31,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Se foreningens regnskab 2010/11 - note Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse X Ja Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. Foreningens regnskab kr Forbedringer i andelen kr. 0 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Købspris / udbetaling kr kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 0 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr kr. Berigtigelse, anslået kr. 0 kr. I alt kr kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr Evt. nedslag i formueandelen kr Samlet købspris kr Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr Side 3