Indflytningsklar 3-værelses med sydøst vendt altan Sags nr

Transkript

1 Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: , Fax.: [email protected] - Indflytningsklar 3-værelses med sydøst vendt altan Sags nr Slesvigsgade 17, 3.tv København V Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris Boligydelse/md Boligareal m 2 Antal rum.:... 3 Udbetaling Anvendelsesudg./md Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.: Side 1

2 Beskrivelse Indflytningsklar 3-værelses med sydøst vendt altan Beliggende rigtig godt på Vesterbro, lige ved den hyggelige Enghave Plads med springvand, grønne træer og hyggekroge. Masser af hyggelige caféer og små spisesteder i nærområdet. Lejligheden er beliggende i flot og velholdt byfornyet rødstensejendom med lækkert fælles gårdmiljø, termoruder, fjernvarme, dørtelefon og god økonomi i foreningen. Lejligheden indeholder: * Fordelingsentré med plads til overtøj m.m. * Nyt køkken i hvid højglans med en ekslusiv wengé træbordplade og vaskemaskine * Fra køkkenet er der adgang til god sydøstvendt altan * 2 flotte lyse stuer ensuite adskildt af franske døre * Stort soveværelse med plads til dobbeltseng og klædeskab * Fra soveværelset er der adgang til badeværelse med seperat bruseniche * Pænt hvidt toilet med adgang fra entré Her får du en rigtig god lejlighed med central beliggenhed, altan og mange kvm. for pengene. Ring på tlf og bestil en fremvisning! Side 1a.

3 Side 1b.

4 Side 1c.

5 Antal enheder i forening 242 boliger og 3 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Hvidevarer i henhold til rapport, Hvidevarer i henhold til rapport Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Side 1d.

6 Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1e.

7 Adresse Slesvigsgade 17, 3. tv., 1762 København V Sag nr Dato: 9. april 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 363 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1f.

8 Adresse Slesvigsgade 17, 3. tv., 1762 København V Sag nr Dato: 9. april 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 363 Ejendomsoplysninger Kommune... : København Matr. nr... : 1521 Udenbys Vester Kvarter, København Zonestatus... : Byzone Må benyttes til...: Beboelse Andel nr:... : 108 ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af med energiklassifikation: D Boligareal ifølge BBR... : 73 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1926 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Danske Bank, Sparekassen Kronjylland Forsikringsselskab Nej X Ja Hvilke: Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1f. Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Totalkredit, Forsikring Nej X Ja Hvis ja, Danske hvorfra: Bank, tryg Sparekassen Kronjyl- Annoncering Nej X Ja land Hvis ja, hvorfra: Der henvises til side 1f. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke Side 2

9 Adresse Slesvigsgade 17, 3. tv., 1762 København V Sag nr Dato: 9. april 2012 Købspris Boligydelse/md Anvendelsesudgifter/md. 363 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr kr. Internet kr kr. Gård kr kr. Boligydelse i alt kr kr. A conto varme kr kr. A conto vand / vandafledning kr. 0 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 31,80 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Nordea Kredit 3% 10 år stående Nordea Kredit 4% kont. 30 år Nordea Kredit 3% kont 15 år Nordea Kredit 2,75% prio.lån 10 år Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. Foreningens regnskab kr Forbedringer i andelen kr Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr Købspris / udbetaling kr kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr kr. administrator kr kr. Bankgarantistillelse, anslået kr kr. I alt kr kr. Kontantbehovet er excl. udgifter til købers rådgiver(e), herunder berigtigelse. Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr Evt. nedslag i formueandelen kr. 0 Samlet købspris kr Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr Side 3