- PDF Free Download

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "---------------------------------"

Karla Asmussen
8 år siden
Visninger:

1 SI'EMPELMA:RKE RETTEN I ODENSE, /. ~'. ~ G'l\1IGI"leiN5n 1hGb,', ooa.<mtiilllc*i0iii1$u6ritoft~' J : sn. ~~. Anmelder: Ejerforeningen Engelstoftsgade Odense C Tlf VEDTA:GTER SUMPHMiCRKE FOR Ejerforeningen Engelstoftsgade RETTEN I ODENSE!(1M(MtIIG1..to N~n"t'UMG,., 0I)tMI(1I.()tffOllI151tA$~I(QffIIlOU'l"AIUII' J Foreningens navn er Ejerforeningen Engelstoftsgade : M_~~!!II!! Foreningens hjemsted er Odense Kommune Foreningens formal er at administrere aile f~llesanliggender for ejerlejlighederne i ejendommen. 4. Foreningens medlemmer er samtlige ejere af ejerlejlighederne i ejendommen. Medlemskabet indtr~der ved overtagelsesdagen af en lejlighed og oph0rer pro overtagelsesdagen i tilf~lde af, at en ny ejer overtager lejligheden. Den til enhver telser overfor ejers tid. tid v~rende ejer af en ejerlejlighed h~fter for aile forpligforeningen, selv om forpligtelserne er opstaet i en tidligere 5. Foreningens 0verste myndighed er generalforsamlingen, Foreningens general forsamling afholdes i Odense Kommune. Den ordin~re generalforsamling afholdes hvert ar inden udgangen af april maned. Indkaldelse til medlemmerne til generalforsamlingen med angivelse af tid og sted for generalforsamlingen sker ved brev fra bestyrelsen eller administrator med fire ugers varsel. Indkaldelse til en ekstraordin~r generalforsamling sker pa ~ samme made med mindst 8 dages varsel. Indkaldelsen skal angive dagsorden for generalforsamlingen.

.to N~n"t'UMG,., 0I)tMI(1I.()tffOllI151tA$~I(QffIIlOU'l"AIUII' J714521 1. Foreningens navn er Ejerforeningen Engelstoftsgade 20. 15.01.94 11:51 0001950.00 321235 5M_~~!!II!! Foreningens hjemsted er Odense Kommune 2.

2 Det reviderede regnskab for det for10bne Ar samt forslag til budget for det Kommende Ar skal f01ge med indkaldelsen til den ordin~re generalforsamling. Forslag fra medlemmerne ma for at komme til behandling pa den ordin~re forsamling v~re indgivet skriftligt til bestyrelsen senest to uger f0r forsamlingen. Det pahviler bestyrelsen at videresende indkomne forslag samtlige medlemmer. generalgeneraltil 6. Dagsordenen for den ordin~re generalforsamling skal omfatte: 1. Bestyrelsens beretning for det senest fori0bne ar. 2. Forel~gelse til godkendelse af Arsregnskab med revisors pategning. 3. Forel~gelse til godkendelse af bestyrelsens budgetforslag for I1~ste regnskabsar. 4. Valg af medlemmer til bestyrelsen. 5. Valg af revisor. 6. Eventuelt. 7. Generalforsamlingen trzffer beslutninger ved simpel stemmeflertal efter fordelingstal, saledes at hver enhed i fordelingstallet giver een stemme. Generalforsamlingen generalforsamlingen vedr0rende sagernes v~lger ved simpel stemmeflertal en dirigent, der afg0r, om er lovlig, leder forhandlingerne og afg0r aile sp0rgsmal behandlingsmade, stemmeafgivningen og dennes resultat. 8. Beslutning om ~ndring af vedt~terne eller om v~sentlige forandringer af fzlles bestanddele og tilbeh0r eller om salg af v~sentlige dele af disse tr~ffes pa generalforsamlingen og er kun gyldig, safremt 2/3 af de stemmeberettigede efter fordelingstal stemmer herfor. Er 2/3 af de saledes stemmeberettigede ikke tilstede pa generalforsamlingen, men forslaget vedtages med 2/3 af de tilstedev~rende stemmer, regnet efter antal, afholdes ny generalforsamling inden 14 dage. pa den saledes indkaldte generalforsamling kan forslaget vedtages, safremt 2/3 af de afgivne stemmer, savel efter antal som efter fordelingstal, stemmer herfor, alt uden hensyn til hvor mange der har givet m0de. 9. EkRtraordin~r generalforsamling afholdes, nar bestyrelsen finder anledning dertil, eller nar det til behandling af et angivet emne beg~res af mindst 1/4 af foreningens medlemmer efter fordelingstal, eller nar en tidligere generalforsamling har besluttet det.

Det pahviler bestyrelsen at videresende indkomne forslag samtlige medlemmer. generalgeneraltil 6. Dagsordenen for den ordin~re generalforsamling skal omfatte: 1.

3 10. I en af bestyrelsen autoriseret protokol optages en kort beretning om for- ~ handlingerne pa generalforsamlingen. Beretningen underskrives af dirigenten 09 formanden for bestyrelsen 09 udsendes til samtlige medlemmer. 11. Bestyrelsen bestar af 3 rnedlemmer, der v~lges af generalforsamlingen. Valgbare er kun foreningens medlemmer. Bestyrelsen afgar efter tur hvert ar. Genvalg kan finde sted. Kommer antallet af bestyrelsesmedlemmer ned under 3, supplerer bestyrelsen sig selv indtil n~ste generalforsamling. Bestyrelsen v~lger selv sin formand. Ved forretningsordenen kan bestyrelsen tr~ffe bestemmelse om udf0reise af sit hverv. ~ Over det pa bestyrelsesm0derne passerede f0res en protokol, der underskrives af samtlige tilstedev~rende medlemmer af bestyrelsen. Bestyrelsen har krav pa at fa d~kket sine positive udgifter, og generalforsamlingen kan till~ge bestyrelsen et vederlag. 12. Det pahviler bestyrelsen at lede ejerforeningens anliggender i overensstemmelse med n~rv~rende vedt~t 09 generalforsamlingens beslutninger. 13. Bestyrelsen indkaldes, hvis et medlem af bestyrelsen forlanger det. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, nar 2 medlemmer er til stede. Star stemmerne lige, er formandens stemme afg0rende. Foreningen tegnes af 2 medlemmer af bestyrelsen. 14. Foreningen skal, bortset fra en eventuel grundfond og en rimelig drift, oparbejde nogen formue. men i 0konomisk henseende alene hos medlemmerne de forn0dne bidrag, der kr~ves til at bestride foreningens udgifter. ikke opkrcf!ve Det kan dog pa en generalforsamling vedtages, at der skal ske henl~gelse til bestemte formal, f.eks. fornyelse, hovedistands~ttelse og gardrydning. Det kan kun pa generalforsamlingen vedtages, at foreningen optager Ian. Foreningens kontante midler skal v~re anbragt i bank/sparekasse eller pa postgirokonto, dog skal det v~re administrator/kassereren tilladt at have en kassebeholdning af en sadan st0rrelse, som er n0dvendig for den daglige drift.

Valgbare er kun foreningens medlemmer. Bestyrelsen afgar efter tur hvert ar. Genvalg kan finde sted.

4 15. Foreningens regnskabsar 10ber fra 1. januar til 31. december. 16. Bestyrelsen udarbejder hvert ar et budget, der viser foreningens forventede udgifter. Udgifterne i henhold til det af generalforsamlingen godkendte budget fordeles ligeligt mellem medlemmerne. Bestyrelsen kan forlange, at medlemmerne betaler bidrag forud i et n~rmere bestemt antal maneder, der skal v~re ens for samtlige medlemmer. 17. Til sikkerhed for de i punkt 16 nrevnte bidrag 09 i0vrigt for ethvert krav, som foreningen matte fa pa et medlem, herunder udgifter ved et medlems misligholdelse, vii n~rv~rende vedt~ter v~re at tinglyse som pantstiftende pa 1. prioriteten pa hver enkelt lejlighed for et bel0b af kr ,00 skriver ~ kroner titusinde. 18. Forsvarlig udvendig vedligeholdelse foranstaltes af foreningen for dens regning, medens den indvendige vedligeholdelse pahviler de enke1te medlemmer, hvorved be~rkes, at indvendig vedligeholdelse ikke alene omfatter tapetsering, hvidtning og maling, men ogsa vedligeholdelse og fornyelse af gulve, d0re og alt lejlighedens udstyr, herunder el-iedninger, el-kontakter, radiatorer med ventiler, vandledninger, vandhaner og sanitetsinstallationer, kort sagt alt, hvad der er installeret inden for lejlighedens v~ge, hvorimod foreningen s0rger for vedligeholdelse og fornyelse af lejlighedens forsyningsledninger og f~llesinstallationer uden for de enkelte lejligheder ind til disses individuelle forgreninger i de enkelte lejligheder. ~ 19. Hvis en lejlighed graft fors0mmes, el1er fors0mmelsen vii v~re til gene for de 0vrige medlemmer, kan bestyrelsen kr~ve forn0den vedligeholdelse 09 istands~ttelse foretaget inden for en fastsat frist. Efterkommes bestyrelsens krav ikke, kan bestyrelsen s~tte lejligheden i stand for medlemmets regning pa foreningens vegne og om forn0dent s0ge fyldestg0relse i foreningens panteret i henhold til n~rv~rende vedt~t. 20. Medlemmet og de personer, der opholder sig i de af bestyrelsen fastsatte ordensregler. Er standardlejekontrakterne fastsatte regler om hans lejlighed, ma n0je efterkomme intet herom vedtaget, g~lder de i husorden. Medlemmerne ma ikke lade foretage ~ndringer, reparationer eller maling af ejendommens ydre eller af ydersiderne af vinduerne eller lade ops~tte skilte, reklamer m.v. uden bestyrelsens samtykke.

Bestyrelsen kan forlange, at medlemmerne betaler bidrag forud i et n~rmere bestemt antal maneder, der skal v~re ens for samtlige medlemmer. 17.

5 ~edlemmer der 0nsker at udleje deres lejlighed, forpligtes til at anvende den af generalforsamlingen godkendte lejekontrakt med de af generalforsamlingen opstillede s~rlige vilkar. Lejekontrakten fas ved henvendelse til formanden. ~ Formanden skal have en kopi af den underskrevne lejekontrakt ved lejemalets hegyndelse. Medlemmerne ma ikke drive erhverv fra lejlighederne uden generalforsamlingens samtykke. 21. safremt et medlem g0r sig skyldig i et sadant forhold, som i henhold til lejeloven berettiger udlejeren til at h~ve lejemalet, herunder hvis et medlem ikke betaler de af bestyrelsen fastsatte hidrag inden 8 dage efter forfaldstid, kan bestyrelsen om forn0dent lade medlemmet uds~tte af lejligheden med fogedens bistand. Det samme g~lder, safremt et medlem g0r sig skyldig i grove eller ofte gentagne misligholdelser af dets forpligtelser overfor ejerforeningen. 22. N~rv~rende vedt~ter beg~res foruden som pantstiftende jfr. 17, tinglyst som servitutstiftende pa ejerlejlighederne i matr. nr y Odense Bygrunde og respekterer i sa henseende de ejendommen og ejerlejlighederne pahvilende servitutter m.v., herom henvises til ejendommen 09 ejerlejlighedernes blad i tingbogen. Odense, den lr~l K.lld. Johansen!'tl(),1C It AUlllltIG/\!1(} / --> " ) lejl. 3 Charlotte Hammersh0j lejl. 2 \ ~. Karina Skov lejl. 4 Lise Dahl 1) -- - ::L.'~"-7'- ft'}(/ :;rji;,~~.h.~- -~~j~~-~ -~~e Christ~nsen lejl. 7 Torben Krat Andersen natr: 1666 V. Odense Bygrunde A

Medlemmerne ma ikke drive erhverv fra lejlighederne uden generalforsamlingens samtykke. 21.

6 natr: 1666 V. Odense Bygrunde Retten i : Indhrt den -bys~ under nr.: Odense A --I I:({L':J.L I t,c Ql<'j lru'j Ct-v {. ( \.. C2'{.(.VVLL(,(.e, I 6c'f<t'A.'-L:-J i:.' Ie. z. :~.~ ~.'.~~.:; L IVt'it :-V'tH~st d~n LYST JnuL1.. ( ').J c. ( I c C' u I ) 7. l (\. L r t SL.w..(( j~. ( ~>It',,," / l

$:; L IVt'it :-V'tH~st d~n LYST JnuL1.. ( ').J c. ( I c C' u I ) 7. l (\. L r.$

Relaterede dokumenter

VEDTÆGTER For Ejerforeningen Kihlgården

VEDTÆGTER For Ejerforeningen Kihlgården Matr.nr. 2492 Vanløse, København. Anmelder: Advokatfirmaet Nicolai Giødesen Frederiksholms Kanal 18, Ejerl.nr. 1-30 1220 København K. Tlf: 33 15 84 45 Beliggende: Vanløse Alle 66-70/ Kilholmvej 29 A-B.