Lokalplan nr. 9. Område til idrætsfaciliteter ved Skævinge Skole i Skævinge

Transkript

1 Lokalplan nr. 9 mråd til idrætsfacilittr vd Skæving Skol i Skæving

2

3 Skæving kommun LKALPLAN NR. 9 for t områd i kommunplann bnævnt D6 bliggnd vd Harløsvj i Skæving STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MKM Mi& AFSTEMPLING AF DMMERKNTRETS NTRETS KASSEKéNTRLAPPARAT V 628.._ Indhold: Lokalplanns baggrund og indhold... 1 Lokalplanns forhold til andn planlægning... 1 Lokalplanns rtsvirkningr... 2 Lokalplanns formål... 3 mrådts afgrænsning... 3 mrådts anvndls... 4 Bbygglsns omfang og placring... 4 Bbygglsns ydr frmtrædn... 4 Tknisk anlæg... 5 Ubbyggd aralr... 5 Dispnsationr fra lokalplann... 5 Kortbilag: Afgrænsning af lokalplanns områd

4 LKALPLANENS BAGGRUND G INDHLD Lokalplanforslagt r primært udarbjdt for at kunn forøg antallt af fodboldbanr vd Skæving skol og idrætsanlæg. Samtidig åbns mulighd for n vntul udbygning af skoln og for, at idrætsforningn kan opfør t nyt klubhus. D ny fodboldbanr skal placrs i dn nordøstlig dl af områdt. En dl af aralrn r p.t. bliggnd i landzon. D ovrførs til byzon vd lokalplanns ndlig vdtagls. LKALPLANENS FRHLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Kommunalbstyrlsn vdtog dn t tillæg til kommunplann. Tillæggt indholdr blandt andt n udvidls af områd D6 ntop for at åbn mulighd for flr idrætsbanr. Forslagt til lokalplan r sålds i ovrnsstmmls md kommunplanlægningn. Størstpartn af lokalplanforslagts områd r omfattt af byplanvdtægt nr. 1. Hri udlæggs områdt til offntlig formål (skolkomplks, idrætsanlæg og lignnd). Når lokalplann vdtags ndligt, afløsr dn byplanvdtægt nr. 1.

5 LKALPLANENS RETSVIRKNINGER Eftr kommunalbstyrlsns ndlig vdtagls og offntliggørls af lokalplann må jndommn, dr r omfattt af plann ifølg kommunplanlovns 31 kun udstykks/ bbyggs llr i øvrigt anvnds i ovrnsstmmls md planns bstmmlsr. Dn ksistrnd lovlig anvndls kan fortsætt som hidtil. Lokalplann mdførr hllr ikk i sig slv krav om tablring af d anlæg md vidr/ dr r indholdt i plann. Kommunalbstyrlsn kan mddl dispnsation til mindr væsntlig lmplsr af lokalplanns bstmmlsr undr forudsætning af/ at dt ikk ændrr dn særlig karaktr af dt områd/ dr søgs skabt vd lokalplann. Mr væsntlig afviglsr fra lokalplann kan kun gnnmførs vd tilvjbringls af n ny lokalplan. For aralr/ dr r udlagt til offntlig formål/ kan jrn forlang diss ovrtagt af kommunn mod rstatning. Hvis rstjndommn ikk kan udnytts på rimlig måd som slvstændig jndom/ kan jrn forlang hl jndommn ovrtagt af kommunn. vrtaglsspligtn påhvilr dog kun kommunn/ hvis d pågældnd aralr ikk kan udnytts på n økonomisk rimlig måd i ovrnsstmmls md dn faktisk udnyttls af d omliggnd jndomm. Privat byggsrvituttr og andr tilstandssrvituttr/ dr r ufornlig md lokalplann/ fortrængs af plann. Andr privat srvituttr kan ksproprirs/ når dt vil vær af væsntlig btydning for virkliggørlsn af plann.

6 LKALPLAN FR ET MRÅDE TIL FFENTLIGE FRMÅL G FRITIDSFRMÅL VED HARLØSEVEJ I hnhold til lov om kommunplanlægning, lov nr. 687 af , fastsætts hrvd følgnd bstmmlsr for dt i 2 nævnt områd. 1. Lokalplanns formål Dt r lokalplanns formål, at sikr aralts frmtidig anvndls til offntlig formål og fritidsformål såsom skol, idrætsanlæg, klubhus o.lign., at åbn mulighd for at dt på kortbilag 1 md vandrt skravring vist aral kan ovrførs fra land- til byzon. mrådts afgrænsning mrådt afgrænss som vist på kortbilag 1 og omfattr matr.nr. 1 samt dl af matr.nr. 16 og 1, all af Skæving by og sogn. mrådt opdls i dlområdrn A og B som vist på kortbilag Md kommunalbstyrlsns ndlig godkndls af nærværnd plan, ovrførs dt md vandrt skravring vist aral fra land- til byzon.

7 3. mrådts anvndls 1. mrådts anvndls fastlæggs som følgnd: mråd A udlæggs til offntlig formål (boldbanr). mråd B udlæggs til offntlig formål og fritidsformål (skol r idrætsanlæg, klubhus o.lign.). I forbindls md d i pkt. 1 nævnt formål, tillads indn for områd B indrtning af nklt boligr, dr skønns nødvndig for områdts funktion, såsom inspktørbolig llr lignnd. 3. mråd A må ikk bbyggs. 4. Indn for områd B må dr opførs bbyggls til d i pkt. 1 og 2 nævnt formål. 4. Bbygglsns omfang og placring Bbygglssprocntn for områd B må ikk ovrstig 40. Bbygglsns højd må ikk ovrstig 8,5 m. 3. Langs Harløsvj pålæggs n bygglini på 20 m fra vjmidt som vist på kortbilag Bbygglsns ydr frmtrædn Skiltning og rklamring må kun find std md kommunalbstyrlsns tilladls i hvrt nklt tilfæld.

8 Bbygglsn skal udforms sålds, at dn i væsntlig træk får n sådan ydr frmtrædn, at dr i forbindls md dn øvrig bbyggls på stdt kan opnås n god hlhdsvirkning. Ny bbyggls skal i hvrt nklt tilfæld godknds af kommunalbstyrlsn. 6. Tknisk anlæg El-ldningr for områdt, hrundr også til vjog banblysning, må ikk frmførs som luftldningr, mn må aln udførs som jordkablr. Indn for områdt kan opførs transformrstationr til kvartrts forsyning, når d ikk har mr nd 30 m 2 bbyggt aral og ikk givs n højd af mr nd 3 m ovr trræn, og når d udforms i ovrnsstmmls md dn øvrig bbyggls. 7. Ubbyggd aralr Ubbyggd aralr, dr ikk bnytts til stir, vj, torv, p-pladsr llr idrætsbanr, skal anlæggs og vdligholds som havaral. 8. Dispnsationr fra lokalplann Ændringr i lokalplann kan ftr kommunalbstyrlsns ndlig vdtagls, kun find std gnnm vdtagls af ny lokalplanr, jfr. kommunplanlovns rglr hrom.

9 Mindr btydnd lmplsr af nærværnd lokalplan kan dog imødkomms af kommunalbstyrlsn, såfrmt områdts karaktr ikk drvd ændrs. 3. Md lokalplanns ndlig vdtagls, bortfaldr bstmmlsrn i byplanvdtægt nr. 1 indn for lokalplanns områd. I hnhold til lov om kommunplanlægning 27 vdtags foranstånd lokalplan ndligt. Skæving d. 26. Marts 1986 ' y-^ <fc/ Finn Hansn / borgmstr / Erik I^éhr ' kommuningniør INDFØRT l DAGBGEN!' 29.ÅPR RETTEN l HILLERØD LYST AKT. C C NR. < BIRTHE NIELSEN oass. Dn 7. April 1986 Svn Allan Jnsns byplantgnstu, Købnhavn ApS

10 Matr.h nr Boldbanr A Matr. nr. 1- li '.**' f I Græns for lokalplan Græns for dlområd Aral dr ovrfars til byzon 0- Bygglini 0 SKÆVINGE KMMUNE Lokalplan nr. 9 Kortbilag nr. 1 Må1 1:2000, m