Silkeborg Kommune. Område ved Søndre Ringvej/Vestre Alle (Vestre Skole) LOKALPLAN 10.02

Transkript

1 Silkeborg Kommune Område ved Søndre Ringvej/Vestre Alle (Vestre Skole) LOKALPLAN 10.02

2 Matr. nr. 1 at m.fl. Silkeborg markjorder S t empe 1f r i Akt : Skab nr. &r-?;> i-, Anmelder : Stadsinge4nleren 8 U m Silkeborg kommune Lokalplan nr for et område ved SØndre Ringvej/Vestre A lle (Vestre skole). INDLEDNING Indholdsfortesmelse Lokalplanens indhold Lokalplanens forhold til den #vrige planlægning for området Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens midlertidige retsvirkninger LOKALPLAN Afsnit 1. Lokalplanens formål - 2. Område og zonestatus - 3. Områdets anvendelse - 4. Udstykninger - 5. Vej- og stiforhold - 6. Bebyggelsens omfang 7. Bebyggelsens ydre fremtræden - 8. Ubebyggede arealer Vedtagelsespåtegning side 2 side 2 side 2 side 3 side 5 side 5 side 5 side 5 Kortbilag, mål 1:1000, tegn. nr

3 - 2 - LOKALPLANENS INDHOLD. Lokalplanen omfatter et område ved SØndre Ringvej/Vestre A ll6 (Vestre skole) i Silkeborg. Lokalplanen indeholder bestemmelser om, at området kun må udnyttes til offentlige formål i maksimalt 2; etage samt til boligbebyggelse i maksimalt 1; etage. Der er redegjort for bestemmelser om områdets anvendelse, udstykninger, vej- og stiforhold, bebyggelsens omfang og ydre fremtræden samt udformning af ubebyggede arealer. LOKALPLANENS FORHOLD TIL DEN ØVRIGE PLANLÆGNING FOR OMRADET. Nærværende lokalplan omfatter en del af et område, der i de godkendte 15-rammer for Silkeborg kommune er betegnet som nr. 314, (Vestre bydel). Området ligger i byzone. For området gælder følgende rammer for lokalplanlægningen: En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: a. - at områdets anvendelse fastlægges til boligformål og bebyggelse til offentlige formål samt mindre butikker til områdets daglige forsyning eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. b. - at bebyggelsesprocenten for området under et ikke overstiger 25. c. - at bebyggelsen ikke opfares med mere end 1; etage. Lokalplanområdet omfattes endvidere af det til godkendelse af Arhus amtsråd fremsendte tillæg nr. 7 til 5 15-rammerne for Silkeborg kommune. For område 314 a vil efter Arhus amtsråds godkendelse gælde følgende rammer for lokalplanlægningen: En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: a. - at området fastlægges til offentlige formål og boligbebyggelse. b. - at bebyggelsesprocenten for området under et ikke overstiger 25. c. - at bebyggelse til offentlige formål ikke opføres med mere end 2; etager og boligbebyggelse ikke opføres med mere end 1; etage. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i Øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtfl. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen.

4 - 3 - Byrådet kan meddele dispensaticn ti-1 mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved t ilvej ebringelse af en ny lokalplan. LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige bebyggelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet (d.v.s. fra den 5. april 1980) kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 5. februar i980 og indti& forslaget er endeligt vedtaget, dog højst indtil den 5. februar 19 1.

5 - 4 - I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes følgende bestemmelser for det i afsnit 2.01 nævnte område. LOKALPLANENS FORMAL er, - at fastlægge området til offentlige formål med bebyggelse i maksimalt 29 etager og boligbebyggelse i maksimalt li etage, - at fastlægge bebyggelsens omfang og ydre fremtræden, - at fastlægge udformning og anvendelse af ubebyggede arealer. OMRADE OG ZONESTATUS../ Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag, tegning nr og omfatter følgende matr. nr.e: de nævnte ejendomme. 1 bv, 1 dl, 1hæ 1 im: 1 na, 5 bq, 1 ir10 a, 140 y; - u af-si 1. juni 1 bz 1 do: 1 E, 1 I p Y 1 O0-9 - bs, i15,o as, 14 æ.140 d lkeborg marej order& 1979 udstykkes fra 2.02 Med byrådets offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan er området uændret byzone. OMRADETS ANVENDELSE Områder mrk. A må kun anvendes til boligformål. Bebyggelsen må kun bestå af åben og lav boligbebyggelse Område mrk. B må kun anvendes til offentlige formål, herunder skole, børne- og ungdomsinstitutioner, idrætsanlæg og parkeringsplads. UDSTYKNINGER Ingen grund må udstykkes med mindre størrelse end 700 m. VEJ- OG STIFORHOLD Solbakkevej vil blive delvis nedlagt jfr. lov om offentlige veje, kap. 9. Arealet vil blive opretholdt som offentlig sti (c-d) som angivet på vedhæftede kort.

6 Vejene A-B og C-D afsluttes med vendepladser i princippet som vist på vedhæftede kortbilag Stien a-b (PØtsØstien udlægges som vist på vedhæftede kort i en bredde af 5 m. Langs følgende veje og stier pålægges byqgelinier i de nedenfor angivne afstande fra vejskel som vist på vedhæftede kort: SØndre Ringvej nordlige del 10,O m fra sydlige del 4,0 - - Vestre All6 4,O - - Solbakkevej (vej A-B, C-D og sti c-d)4,0 - - Ewaldsvej 2,s - Heibergsvej 2,5 - Rolighedsvej 2,5 - PØtsØstien (sti a-b) sti Arealet mellem byggelinien og vejskellet må ikke anvendes til nogen form for bebyggelse. BEBYGGELSENS OMFANG Bebyggelsesprocenten må i område A ikke overstige 25 for den enkelte ejendom. I område B må bebyggelsesprocenten ikke overstige 25 for området som helhed Bebyggelse inden for område A må højst opføres i 1; etage Bebyggelse inden for område B må højst opføre i 29 etager. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materiale, som efter byrådets skøn virker skæmmende. UBEBYGGEDE AREALER Arealer til beplantningsbælter udlægges i en bredde af 5 m i omfang som angivet på vedhæftede kort Øvrige ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse og belysning gives et ordentligt udseende. VEDTAGELSESPATEGNING. Således vedtaget af Silkeborg byråd den 14. januar Silkeborg byråd, den 1 P. b. v y) -f

7 - 6 - I henhold til 0 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Silkeborg byråd, den 12. maj A P. b. v. INDFØRT I DAGBOGEN FOR RETTEN I SILKEBORG DEN 27 JUNI1980 LYST u kger Mikkefsen

8