Super lækker ejerlejlighed Kolding midtby Facaden:

Transkript

1 i Super lækker ejerlejlighed Kolding midtby Facaden: Borgergade 4 st. th Kolding Nyistandsat lækker 62 m² stor lejlighed i Kolding Centrum. Helt klar til indflytning Perfekt til forældrekøb. Kort afstand til IBC, Designskolen og 2 min. gang til gågaden. Entre med trægulv, skab samt køle/fryseskab. Pænt lyst køkken med god skabsplads, el-komfur, emhætte og. vaskemaskine. Stor og real stue med dejligt lysindfald og trægulv samt fransk dør til entreen. Soveværelse med trægulv samt 3 fløjet garderobeskab med skydedør og spot i loftet. Lækkert nyt badeværelse hvor pladsen er godt udnyttet med fliser og skabsarrangement med indbygget spot samt separat stor bruseniche med glasvæg inkl. spot i loftet. Til lejligheden hører depotrum i kælderen. Lejligheden ligger i stueetagen, men ligger højt i forhold til fortovet og er derfor ugeneret af eventuelle forbipasserende. Selve lejligheden ligger i en ejendom med 6 lejligheder og en velfungerende ejerforening. Til ejendommen hører en fælles gårdhave samt P-muligheder. Ejendommen fik i 2004 lagt delvis nyt tag. Kældervinduer er skiftet Loftet er blevet nyisoleret i I 2015 er resten af taget blevet udskiftet Kontantpris Udbetaling Brutto/Netto 3.762/2.985 Alternative finansieringsforslag: Afd. frit rentetilpasningslån 2.943/2.918 Frejasvej 20 DK-6000 Kolding Mobil: [email protected]

2 Super lækker ejerlejlighed i midtby Frejasvej 20 DK-6000 Kolding Mobil: [email protected]

3 Super lækker ejerlejlighed i Kolding midtby Stuen: Frejasvej 20 DK-6000 Kolding Mobil: [email protected]

4 Super lækker ejerlejlighed i Kolding midtby Køkken: Frejasvej 20 DK-6000 Kolding Mobil: [email protected]

5 Kolding midtby Super lækker ejerlejlighed i Kolding midtby Bad: Frejasvej 20 DK-6000 Kolding Mobil: [email protected]

6 Super lækker ejerlejlighed i Kolding midtby: Soveværelse: Frejasvej 20 DK-6000 Kolding Mobil: [email protected]

7 Ejendomsoplysninger Adresse: Borgergade 4, st. th., 6000 Kolding Dato: 29. juni 2015 Kontantpris: Ejendomsoplysninger Matr.nr. Nr af 156V Koldingbygrunde Ejendomstype Kommune Ejerlejlighed. Kolding Opført/ombygget år 1898 Zonestatus Må benyttes til Iflg. Byzone Helårsbeboelse BBR-ejermeddelelse Offentlig ejendomsværdi heraf grundværdi pr Ejerboligværdi Grundskatteloftværdi Grundlag for ejendomsværdiskat Grundareal udgør 0 m 2 - heraf vej 0 m 2 - iflg. Tingbogsoplysning Boligareal i alt 62 m 2 Antal fulde etager 1 Antal etager incl. kælder 1 Andre bygninger - heraf garage/carport - heraf udhus Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften, er baseret på: sælgers nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: Ja Insekt : Ja Rørskade: Ja Forbehold Ejendomsforsikring i Codan A/S Faste oplysninger Tag Tegl fra 2014 Ydermur Vinduer Gulve Lofter Vand Vej Kloak Antenneforh. Lokalplan Varmeplan Varmeinstallation Tilbehør: Elkomfur Emhætte Vaskemaskine Køle/fryseskab Mursten Træ/Termo, nye i kælder Træ, tæpper, Fliser Gibs Off Off Off. Electrolux Gram Fjernvarme Bygningsarealer iflg. BBR-ejermeddelelse - af dato Hovedbygn. bebyg. areal 62 m 2 - udnyttet tagetage 0 m 2 - kælder 0 m 2 Frejasvej 20 DK-6000 Kolding Mobil: [email protected]

8 Standardfinansiering / anvendelsesudgifter Adresse: Borgergade 4 st. th Kolding Dato: 29. juni 2015 Kontantpris: Udbetaling: Brutto md.: 3.762,- Netto md.: 2.985,- v/ 33,94% Beregning af bruttoudgift/ejerudgift 1. år Kontant Finansieret Prioritetsydelser Ejendomsskatter Grundskyld 652 Grundfond Grundejerforening/ejerforening excl. evt. anvendelsesudgifter Forsikringer baseret på sælgers nuværende præmie Ydelser på gæld udenfor købesum 0 Rottebekæmpelse Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag) Renter af gæld udenfor købesum 0 +/- Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 33,94% 0 + Evt. ejendomsværdiskat Skat, overskud/underskud 1. år Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Gæld udenfor købesummen Anvendelsesudgift Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Hver lejlighed har separat vand og varme måler. Der betales pt. Kr. 600,- pr måned i a conto Øvrige fællesomkostninger efter tinglyst fordeling 56/520 Vand/vandafledning Varme Oplysninger om brutto/netto udgift Det seneste årsforbrug Udgiften hertil Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige for-hold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansie-ring vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Ingen pr. 1. juni 2015 Frejasvej 20 DK-6000 Kolding Mobil: [email protected]

9 Diverse oplysninger Adresse: Borgergade 4 st. th., 6000 Kolding Dato: 29. juni 2015 Kontantpris: Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Kontantpris / udbetaling Tinglysningsafgift af skødet, anslået Stiftelses-/overtagelsesomkostninger, anslået Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået Oplysninger om eksisterende lån Långiver/art Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi 1. års ydelse Realkredit type Garanti stillelse Optaget i Rente Kont./ ÅOP Restløbetid Saldo Særlige Kontant valuta pålyd Fradragskonto overtagelsesvilkår Regulering I alt Kontantbehovet er ekskl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Servitutter/byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Byplanvedtægt nr Vedtægter for ejerforeningen. Ejendomsformidler oplysninger til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med Realkreditinstitut Nej Ja Pengeinstitut Nej Ja Forsikringsselskab Nej Ja Andet Nej Ja Øvrige forhold Byzone forurening Pr. 1. januar 2008 vil samtlige ejendomme beliggende i byzone som udgangspunkt blive områdeklassificeret som lettere forurenet, jf. 1, i lov nr. 507 af 7. juni 2006 om ændring af lov om forurenet jord. Kommunen kan dog undtage større sammenhængende områder inden for byzoner, som den har viden om, ikke er lettere forurenede, hvilket i så fald skal ske gennem et kommunalt regulativ." Modtager ejendomsformidler eller Finansiering Nej Ja Forsikring Nej Ja Annoncering Nej Ja Andre ydelser Nej Ja dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Frejasvej 20 DK-6000 Kolding Mobil: [email protected]

10 Velkommen Frejasvej 20 DK-6000 Kolding Mobil: Frejasvej 20 DK-6000 Kolding Mobil: