Hyggelig 1.er i roligt grønt kvarter

Transkript

1 Hyggelig 1.er i roligt grønt kvarter Lindebo Dørlejl. 139, 2630 Taastrup En rigtig hyggelig lejlighed med superbeliggenhed til en rigtig fornuftig pris. Ejendomstype Ejerlejlighed Kontantpris Udbetaling Brutto Netto Boligarealtinglyst m² BoligarealBBR m² Værelser Byggeår Sag.. nr JS Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke:

2 Lejligheden er beliggende: I velholdt ejendom med dørtelefon og helt nye vinduer 2010, i roligt kvarter med grønne områder og parkering lige ved opgangen. Tæt på offentlig transport og tæt på city 2 og Tåstrup hovedgade. Lejligheden indeholder: Entre med skab Rigtigt pænt flisebadeværelse hvid sanitet og badekar. Dejlig stue med plads til det hele og med god fri udsigt over grønt område. (der er monteret nye vinduer) Ældre lille køkken med keramisk kogeplade m. 2 blus og lille køleskab Herudover forefindes kælderrum, cykelkælder og fælles vaskeri. En rigtig hyggelig lejlighed med superbeliggenhed til en rigtig fornuftig pris. Lejligheden er bestemt et besøg værd. Ejendommen sælges gennem RobinHus.dk konceptet, og sælger tager sig af fremvisningerne - kontakt sælger på tlf for fremvisning. Spørgsmål til ejendommen, eller drøftelse om fremvisning kan naturligvis også rettes til Statsaut. ejendomsmægler Jeanne Sørensen, på tlf Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Køleskab Atlas, 1 Keramisk komfur Cera 2 blus. Side 1 a

3 Side 1 b

4 Side 1 c

5 Adresse Lindebo Dørlejl. 139, 2630 Taastrup Sag nr. JS1768 Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 33,55%. Ejendomsoplysninger Oplysning om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgang og energimærkning Kommune...: Høje-Taastrup Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Matr.nr....: 07 K Høje Taastrup by, Rønnevang Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Ejerl. nr....: 139 Zonestatus...: Byzone Må benyttes til...: Beboelse ifølge...: Vurderingsmeddelelse Energimærkning: Der foreligger energimærkning Offentlig vurdering pr....: Tinglyst areal...: 38 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Offentlig ejendomsværdi...: heraf boligareal...: 38 Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: heraf grundværdi...: heraf andre arealer...: Realkreditinstitut Grundlag ejd.værdiskat...: Opførtombygget år...: 1975 Ja Hvilke: BRFkredit Pengeinstitut Ja Hvilke: BRFbank Grundskatteloftværdi...: 0 Forsikringsselskab Ja Hvilke: Dansk boligforsikring Sikkerhed ejerforening...: 5.200,00 Andre Fællesudg. fordeles efter...: i form af...: Ejerpantebrev Ja Hvilke: Robinhus.dk, Boligsiden.dk og Boliga.dk Tinglyst fordelingstal...: 1270 Forhøjelse af sikkerhed...: 0,00 Adm. Fordelingstal...: i form af...: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger jfr. tingbogsattest Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Ja Ja Hvis ja, hvorfra: BRFkredit, BRFbank Hvis ja, hvorfra: Dansk boligforsikring Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien indgår i fællesudgiften. Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: Ja insekt: Ja rørskade: Ja Forbehold: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra:sælger Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning 2.340,00 Fjernvarme 5.527,48 a.c. vand til ejerforening kr. 195,-pr. måned a.c. varme til ejerforening kr pr. måned Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Øvrige forhold Der gøres opmærksomt på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Pr. 1. januar 2008 vil samtlige ejendomme beliggende i byzone som udgangspunkt blive områdeklassificeret som lettere forurenet, jf. 1, i lov nr. 507 af 7. juni 2006 om ændring af lov om forurenet jord. Kommunen kan dog undtage større sammenhængende områder inden for byzoner, som den har viden om, ikke er lettere forurenede, hvilket i så fald skal ske gennem et kommunalt regulativ. Side 2

6 Adresse Lindebo Dørlejl. 139, 2630 Taastrup Sag nr. JS1768 Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 33,55%. Bruttoudgiftejerudgift 1. år Prioritetsydelser Ejendomsskatter 2011 Rottebekæmpelse Ejerforening Antenneforening Termoruder Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag) Skatskattebesparelse heraf 1. år v 33,55 % Ejendomsværdiskat Skat, overskudunderskud 1. år + Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Kontantbehov ved køb Kontantprisudbetaling Tinglysningsafgift af skøde Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Ialt Kontantbehovet er excl. omkostninger til købers rådgiver(e), he , ,00 Oplysninger om eksisterende lån Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse Kontant Finansieret Oplysning om bruttonetto udgift 0, ,43 Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er 1.350, ,00 forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag 14,25 14,25 af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere om , , , ,00 fatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår 180,00 180,00 en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kun- ne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum , ,44 kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et Kontant Finansieret 0, ,94 konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. 0, ,16 Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og 4.410, ,00 renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter op , ,16 rundet til nærmeste kvarte procent point , ,44 Særlige oplysninger om standardfinansieringen: , ,28 Ejerskiftelån skal reduceres med tinglyst sikkerhed til ejerforeningen. Kontant Finansieret Gæld udenfor købesummen , , , ,00 jfr. ejendommens årsregnskab 0,00 0,00 Kontantregulering Side 3

7 Side 4