Afdeling 3 HUSORDEN Vedtaget marts 2009

Transkript

1 Afdeling 3 HUSORDEN Vedtaget marts 2009

2 Indledning: En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden man bliver fælles om mange ting og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige ordensregler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne. Vi beder Dem huske, at dette ordensreglement er udarbejdet for at beskytte både Dem og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne skal samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe ro og orden for beboerne. Holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed vedligeholdelsesomkostningerne lavest mulige. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn og foregå dem med at godt eksempel. Det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelsen også for det der ødelægges. Vi kan alle være interesseret i at efterleve den husorden, vi har vedtaget. Bebyggelsens funktionærer har pligt og afdelingsbestyrelsen ret til at påtale overtrædelser af disse bestemmelser for, at vi i fællesskab kan få et hyggeligt og rart miljø og for i alles interesse at holde vedligeholdelsesomkostningerne så langt nede som muligt. Husordenen tilhører lejemålet og skal ved fraflytning overdrages den nye lejer i revideret stand. Såfremt dette ikke sker vil der på flytteafregningen blive opkrævet kr til udarbejdelse af ny husorden. 2

3 AFFALD Der sorteres i to affaldsbøtter, bioaffald i den grønne og restaffald i den sorte bøtte. Haveaffald afhentes tirsdag/onsdag og skal derfor stilles ud mandag aften. Papirsposer købes hos Søllerød Kommune eller Netto (skal markeres med haveaffald ellers bliver de ikke afhentet). Juletræer samles på græsset foran vaskekælderen og bliver afhentet senest den 7. januar. ANSVAR Ved overtrædelse af sundheds- eller politivedtægtens bestemmelser må beboerne selv stå til ansvar og holde selskabet skadesløs herfor. ANTENNER Der kan gives tilladelse til opsætning af paraboler ved fremsendelse af ansøgning til afdelingsbestyrelsen og Boligkontoret Danmark. Vedligeholdelse påhviler lejeren. BAD OG TOILET I toilettet må intet kastes, der kan tilstoppe afløbet, og kun toiletpapir må benyttes. Utæthed ved installationen skal straks anmeldes til ejendomsmesteren. Af hensyn til natteroen i ejendommen må vandhanerne mellem kl og kun benyttes under hensyntagen til de øvrige beboere. CYKLER M.V. Cykler og knallerter hensættes i cykelskuret. Cykler og barnevogne også i cykelkælderen. Ifølge brandtilsynet må der opbevares 2,5l benzin pr. husstand i kælderrummene, men bestyrelsen fraråder dette. FORANDRINGER Forandringer i boligen må ikke foretages uden Boligkontoret Danmarks skriftlige tilladelse. I øvrigt henvises til gældende regler om råderet (spørg ejendomsmester eller inspektør). Er der foretaget ændringer uden forud indhentet tilladelse, vil der ved fraflytning blive foretaget retablering på den fraflyttende beboers regning. FROSTVEJR For at undgå frostsprængninger bør radiatorerne i vintertiden aldrig være lukket helt til. 3

4 HAVER Beboernes haver skal være rene og velholdte. Haven må ikke benyttes som oplagsplads. Der må kun vandes med vandkander. HUSDYR Se bilag 1 Husdyrreglement og bilag Ansøgning om husdyrhold. LEG Børns leg henvises til legepladsen, når en sådan er etableret. Ophold på denne og boligvejene skal ophøre senest ved mørkets frembrud. Det er ikke tilladt at tegne eller male på fliser, træ eller murværk eller på anden måde beskadige ejendommen. MARKISER Der kan gives tilladelse til opsætning af markiser ved ansøgning til Boligkontoret Danmark. Vedligeholdelse påhviler lejeren. Det opsatte fjernes på fraflytters regning hvis det ikke ved fra flytnings syn er vedligeholdt og kan overtages af ny lejer. MUSIK Ved benyttelse af fjernsyn, radio eller anden form for musikafspilning skal dette ske med fornøden hensyntagen til de øvrige beboere. PARKERING OG MOTORKØRSEL Parkering henvises til ejendommens parkeringspladser, hvor parkering med lastvogne, campingvogne, trailere eller øvrige køretøjer over kg. ikke er tilladt. Beboerne har ansvaret for, at deres gæster overholder ovennævnte regler. SKILTNING Skilte og reklamer må ikke opsættes. Navneskilte anbringes på eller ved hoveddøren eller postkassen. STØJ Støjende adfærd, som kan genere de omkringboende, må ikke finde sted mellem kl og kl , på søn- og helligdage dog kun mellem kl og kl VASKERI Benyttelse af vaskeriet er kun tilladt for beboerne i afdeling 3. Der henvises til de regler og instrukser, der er opslået i lokalet, og som bør overholdes. 4

5 UDLUFTNING For at undgå fugt i boligen må der foretages effektiv udluftning. Luft ud et par gange om dagen, men kun 5-10 minutter af gangen. Sørg for hyppig og kortvarig udluftning, hvis ruderne dugger. Luk ikke helt for varmen i rum, som ikke benyttes. Anbring ikke skabe og større møbler tæt op mod ydervæg rumluften skal kunne cirkulere for at undgå mugpletter på væggen. I øvrigt henvises til vedlagte SBI-anvisning: Undgå fugtskader luk vinduet op. UTÆTHEDER Utætheder og indslag af regn eller sne samt enhver beskadigelse af ejendommens inventar skal straks anmeldes til ejendomsmesteren. VINDUER OG DØRE Alle vinduer og døre skal være forsynet med hele glasruder. En ituslået rude skal straks anmeldes til ejendomsmesteren. Dette gælder også punkterede termoruder. Bilag: Husdyrreglement Ansøgning om husdyrhold 5

6 HUSDYRREGLEMENT FOR SKOLEPARKEN AFDELING 3 (Bilag 1) 1. Der kan gives tilladelse til at holde 1 hund eller 1 kat. Andre mindre husdyr kan tillades, såfremt de kun opholder sig i boligen. Det er ikke tilladt at holde farlige eller giftige krybdyr. 2. Tilladelsen skal være givet før dyret anskaffes. 3. Der skal søges tilladelse til at tage dyr i pleje, såfremt plejetiden strækker sig ud over 2 uger. 4. Husdyret skal holdes i god helbredsmæssig stand og må ikke udsættes for unødig lidelse. 5. Da der kun gives tilladelse til 1 dyr pr. bolig, er det ikke tilladt at tillægge hvalpe eller killinger. 6. Ansøgning om hunde-/kattehold skal foretages på et skema, der fås ved henvendelse til Boligkontoret Danmark. 7. Ved husdyrholdets ophør skal Boligkontoret Danmark have skriftlig meddelelse herom. Ønsker man at anskaffe et nyt dyr, indsendes ny ansøgning. Hundehold: Hunde skal føres i snor på området og må ikke luftes på fællesarealerne. Alle efterladenskaber skal fjernes omgående. Det voksne dyr skal være velafrettet og må ikke overlades til børn eller personer, som ikke har fuld kontrol over det. Hunden må ikke genere ved hyppig og langvarig støjen og må i øvrigt ikke hindre, at personer med lovligt ærinde får adgang til boligen. Ejeren af hunden er pligtig til på forlangende at dokumentere, at den lovpligtige ansvarsforsikring er i orden. Kattehold: Katte skal være øremærkede og holdes på en sådan måde, at de ikke er til gene for de øvrige beboere. Dette gøres bedst ved, at katten, når den er kønsmoden, kastreres eller steriliseres hos en dyrlæge. Øremærkning vil passende kunne foretages på samme tidspunkt, da den udføres under fuld narkose. Kastration/sterilisation vil blive forlangt, såfremt katten ved strinten og natlig kattejammer generer andre beboere. Det må sikres, at katten ikke tilsmudser ejendommens fællesarealer og andre beboeres private områder især sandkasser. 6

7 Såfremt ovenfor anførte bestemmelser ikke overholdes, efter der er givet skriftlig advarsel, kan tilladelsen uden videre inddrages af Boligkontoret Danmark. Fortsætter husdyrholdet efter inddragelsen af tilladelsen eller forefindes husdyr uden registreret tilladelse, kan dette medføre ophævelse af lejemålet. 7

8 ANSØGNING OM HUSDYRHOLD FOR SKOLEPARKEN AFDELING 3 (Bilag 2) 01. Undertegnede lejer på Bolig nr. 02. Navn ansøger herved selskabet om tilladelse til husdyrhold. 03. Art (hund-kat-andet) 04. Køn (han-hun) 05. Fødselsmåned og år (evt. alder) 06. Navn 07. Tatovering/øremærkning For hunde skal følgende oplyses: 08. Race 09. Forsikringsselskab Policenr. 10. Evt. yderligere oplysninger af betydning Jeg erklærer mig indforstået med at overholde husdyrreglementet (bilag 1 til husordenen) og er opmærksom på, at dette reglement senere kan ændres ved beslutning, som træffes af beboerne i fællesskab i henhold til vedtægternes bestemmelser om godkendelse og ændring af ordensreglementet. For husdyr, der er taget i pleje for længere tid (over 2 uger), skal der ansøges om tilladelse. Ved ændring eller husdyrholdets ophør skal Boligkontoret Danmark have skriftlig meddelelse herom (evt. ny ansøgning). Dato: Lejers underskrift: Denne ansøgning skal afleveres til afdelingsbestyrelsesformand Elke Mortensen, Buskehøjvej 19. Udfyldes af afdelingsbestyrelsen / Boligkontoret Danmark Ovennævnte lejer gives hermed tilladelse til ovennævnte husdyrhold på betingelse af, at husdyrreglementet overholdes nøje. Dato: For afdelingsbestyrelsen: Dato: For Boligkontoret Danmark: 8