Nordre Strandvej 119, 3150 Hellebæk. Udlejningschef. Direkte:

Transkript

1

2 Kontorfællesskab i Hellebæk Klædefabrik Mulighed for leje fra 18 m² og opefter i eksklusivt kontorfællesskab Kontorfællesskab med udsigt over Øresund. Her findes løsningen for den lille og mellemstore virksomhed, som skal fungere, uden at der skal afholdes store etableringsomkostninger. Bruttolejen, som anført ved de ledige lejemål, indeholder ud over basislejen andel af fællesudgifter og forbrug af el og varme. Den årlige leje pr. m² varierer alt efter placering i ejendommen, men ligger mellem kr. Mødelokaler Tekøkken m. eget skab Hyggelig frokoststue Lave etableringsomkostninger Lynhurtigt internet til lave priser P-pladser 5 km fra Helsingør Til et lejemål på 18 m² netto hører andel af fællesarealer på 8 m² og lejemålet udgør således brutto 26 m². Fællesarealerne i tilknytning til lejemålene indeholder tekøkken, frokoststue, mødelokaler samt toiletfaciliteter (nogle med brusebad). Da Hellebæk Klædefabrik har ca. 65 lejere, vil der højst sandsynlig altid være mulighed for at opfylde lejernes behov for at udvide eller indskrænke. Hellebæk Klædefabrik er velforsynet med P-pladser til både lejere og gæster. Den moderniserede og istandsatte Hellebæk Klædefabrik er et ægte bevis på, hvordan gammel industrikultur kan tilpasses nutidens krav. Hellebækken løber gennem området, som med den afvekslende bygningsrytme og de smukt beplantede udenomsarealer, overalt byder på spændende kig mod Øresund og den skånske kyst. Ejendommen ligger kun 5 km fra Helsigør, tæt på offentlige transportforbindelser og en halv time i bil fra København.

3 Der er ikke mulighed for afståelse og fremleje. Energimærke E Uopsigelighed Leje Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode I lejen er inkluderet driftsudgifter, skatter, el, vand, varme og på 6 måneder. parkering. Opsigelse Internet Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med Tilslutning og afregning af fibernet sker direkte via vores 3 måneders varsel til den første i en måned. leverandør Vedligeholdelse Depositum Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Kontant depositum svarende til 3 måneders leje. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet forestås af lejer. Regulering Rengøring og oprydning Leje og depositum reguleres en gang årligt med 3%. Herudover Udlejer sørger for renholdelse og pasning af fællesarealer inkl. reguleres med de faktiske stigninger i skatter, el.- og tekøkkener, frokoststuer/mødelokaler og toiletter. Af hensyn til vandforbrug. de andre lejere i ejendommen og i fællesskabet, sørger lejerne dog selv for daglig oprydning i tekøkkener og Moms frokoststuer/mødelokaler. Da ejendommen er momsregistreret, lægges der moms til alle Lejemålenes stand/indretning ydelser. Lejemålene overtages nyistandsat og ved fraflytning tilbageleveres de nyistandsat. Afståelse/fremleje

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Nordea Ejendomme er en af Danmarks største erhvervsudlejere. En lang række små, mellemstore og meget store danske virksomheder og organisationer, private som offentlige, er lejere hos os. Bag Nordea Ejendomme står Skandinaviens største bank Nordea, så vi tør godt love dig, at du er i trygge hænder hos os. Vi vil gøre, hvad vi kan, for at du og din virksomhed bliver rigtig glade for at bo hos os.