Mange kommuner vælger at droppe gebyret på byggesagsbehandlingen

Transkript

1 Notat April 215 Mange kommuner vælger at droppe gebyret på byggesagsbehandlingen Ny analyse fra Dansk Byggeri viser, at rekordmange kommuner har valgt at afskaffe gebyret på byggesager. Samtidig går størstedelen af kommunerne væk fra kvadratmeterpriser og indfører i stedet en timepris. Sidste år havde 1 kommuner en timepris, og i år er det tal steget til 75 kommuner. Analysens resultater 21 kommuner har nu afskaffet deres byggesagsgebyr, mens fire kommuner har valgt at delvist afskaffe gebyret. Sidste år havde fire kommuner afskaffet gebyret 75 kommuner opkræver nu byggesagsgebyr ved en timepris. Sidste år havde ti kommuner en timepris I to kommuner har de endnu ikke opdateret deres byggesagsgebyr Timesatsen for sagsbehandling er størst i Syddanmark Kontakt Torben Liborius, erhvervspolitisk chef, tlf , tli@danskbyggeri.dk Andreas Fernstrøm, chefkonsulent, tlf , afe@danskbyggeri.dk Anette Sørensen, journalist, tlf , ans@danskbyggeri.dk Dokumentnr Dansk Byggeri Nørre Voldgade 16 Telefon Postboks København K Telefax info@danskbyggeri.dk

2 Omvæltning af opkrævningsmetode Dansk Byggeri har undersøgt kommunernes gebyrsatser for 215, og det fremgår tydeligt, at der i landets kommuner er sket en omvæltning i, hvordan byggesagsgebyret opkræves. I år er der hele 21 kommuner, der ikke opkræver byggesagsgebyr og yderligere tre kommuner har delvist afskaffet det. Dette er en stor ændring, da der sidste år var fire kommuner, der var gebyrfrie, mens to var delvist gebyrfrie det vil sige en femdobling af gebyrfrie kommuner. Mange kommuner har i år valgt at skifte over til en timepris på byggesagsbehandlingen i stedet for en m 2 -pris eller m 3 - pris. Hele 75 kommuner har nu et timeprissystem. Sidste år var antallet af kommuner med en timesats kun 1. Dansk Byggeri mener Det er meget positivt, at mange kommuner er skiftet over til timepriser, da det sikrer gennemsigtigheden og rimeligheden i byggesagsbehandlingen med andre ord betaler man for den ydelse, man får. To kommuner har på nuværende tidspunkt ikke opdateret deres byggesagsgebyr. Oversigt over typer af byggesagsgebyrer, antal kommuner Intet gebyr Timepris Ikke opdateret Delvist gebyrfrit 3 Timeprisen for byggesagsbehandling varierer meget i kommunerne Der er en markant variation i timeprisen blandt kommunerne. Gribskov Kommune har den laveste sats på 289 kr. pr. time, mens Vejle Kommune forlanger 912 kr. pr. time for det samme arbejde. I Syddjurs, Nyborg og Favrskov har man valgt at delvist afskaffe gebyret. Det vil sige, at man i Nyborg og Favrskov alene pålægger gebyr på enfamiliehuse og etagebebyggelse, mens der i Syddjurs kun pålægges gebyr på sagsbehandlingen af enfamiliehuse. Side 2 af 5

3 Timepriser for byggesagsbehandling i kommunerne, kr. pr. time Gennemsnit Anm.: Figuren indeholder alene de 75 kommuner, der har timesatser I tabellen herunder ses de ti kommuner, der har henholdsvis de laveste og højeste timepriser. Især kommuner fra Sjælland har lave timepriser, mens kommuner fra Syddanmark har nogle af Danmarks højeste timepriser. Højeste og laveste timesatser for byggesagsgebyret Top 1 laveste timesatser Top 1 højeste timesatser Kommune Timepris, kr. Kommune Timepris, kr. Gribskov 289 Vejle 912 Mariagerfjord 3 Rødovre 864 Roskilde 36 Esbjerg 88 Solrød 365 København 8 Kerteminde 384 Fredericia 759 Ringsted 386 Favrskov 752 Vallensbæk 431 Herning 751 Kalundborg 447 Horsens 75 Vordingborg 46 Kolding 747 Varde 48 Frederiksberg 741 Timesatsen størst i Syddanmark Det er alene op til kommuner at bestemme, hvor meget og hvordan der opkræves byggesagsgebyr. Der er relativt store forskelle imellem timeprisen i hver af regionerne. Blot gælder det, at byggesagsgebyret ikke må være en indtægt for kommunen. Kommunerne må dog gerne lade gebyret være helt eller delvist skattefinansieret. Generelt set er timesatsen for byggesagsbehandling i kommunerne i Syddanmark højest, mens Hovedstaden opkræver de næsthøjeste timepriser. Det er dog også disse to regioner, hvori flest kommuner har fravalgt at opkræve byggesagsgebyrer (henholdsvis seks og fem kommuner). I nedenstående beregning udelades kommuner uden et byggesagsgebyr. Side 3 af 5

4 I sidste års analyse havde Hovedstaden og Sjælland de højeste byggesagsgebyrer, men efter at langt de fleste er gået væk fra m 2 /m 3 -priser, har Sjælland nu den laveste gennemsnitlige timepris. Gennemsnitlig timepris for byggesagsbehandling i regionerne, kr. pr. time 7 6 Landsgennemsnit Syddanmark Hovedstaden Midtjylland Nordjylland Sjælland Anm.: Der ses alene på de 75 kommuner, der har timepriser. og Dansk Byggeri Side 4 af 5

5 Metode Dansk Byggeri har i en årrække undersøgt den kommunale byggesagsbehandling herunder kommunernes opkrævning af byggesagsgebyrer. Kildematerialet for 215 er indhentet på kommunernes hjemmesider i perioden fra den 3. februar til den 2. marts og den 21. april. De indhentede oplysninger dækker byggesagsgebyrer for standardbygninger indenfor fire forskellige bygningskategorier; enfamiliehuse, landbrugsbygninger, fabriksbygninger og etagebyggeri. I de nye timesatssystemer skelnes der oftest ikke imellem bygningstyperne, og det er derfor kun Fanø kommune, der stadig anvender m 3 -priser, der opdeles på bygningstyper. Der er til disse anvendt de samme standardstørrelser for hver af de fire bygningstyper, som Energistyrelsen anvender. De fire bygningstyper stemmer overens med BR1 kategorierne, således at enfamiliehuse hører til kategori 2 af samme navn. Landbrugsbygninger og fabriksbygninger hører til kategori 3 Industri og lagerbebyggelse samt jordbrugserhvervets avls- og driftsbygninger af begrænset kompleksitet, mens etagebebygggelse hører til kategori 5 Øvrigt erhvervs- og etagebyggeri. Opkrævningsmetoden af gebyrerne varierer på tværs af kommuner. Kommunerne må ikke opkræve gebyrer, der overstiger omkostningerne ved sagsbehandling hvor der opgøres separat inden for hver byggekategori. Der er set på priser eksklusiv moms. Såfremt det ikke fremgår af kommunernes hjemmesider, er det antaget, at prisen er angivet eksklusiv moms. Alle beregninger i notatet er foretaget af Dansk Byggeri. Der er foretaget en opdatering af notatet i slutningen af april måned, da der efter redaktionens afslutning er kommuner, der har ændret deres gebyrstruktur. Side 5 af 5