Boligstandarder, materialer og produkter

Transkript

1 Boligstandarder, materialer og produkter I forbindelse med om-, til- eller nybygning efter Servicelovens 116 er udgangspunktet for bevillinger altid en konkret og individuel vurdering. Der anvendes en byggestandard svarende til almennyttigt byggeri i kommunen på det pågældende tidspunkt. Og der anvendes altid materialer og produkter, som modsvarer behovene. Hertil kommer Bygningsreglementets krav til materialer, produkter mv. Der tages udgangspunkt i følgende mur- og nagelfaste materialer og produkter: Produkter og materialer vælges, inden sagen sendes i udbud (store sager), og det præciseres, at der er tale om betaling af de faktiske udgifter. Frit valg Borgerne har mulighed for frit at vælge andre og dyrere materialer, produkter og inventar end det, kommunen anviser. Det er et krav, at disse materialer, produkter mv. lever op til de krav til funktionalitet, som kommunen har opstillet. Ved frit valg angives en max pris ekskl. moms. Greb til indendørs og udendørs brug Materialer Hvidt støttegreb i stål med Rilsan belægning. Grebets diameter 25 mm. Belastning max. 150 kg. Grebet skal opsættes med 6 stk. skruer. MIA Greb på 30 cm, HMI:43655 MIA Greb på 45 cm, HMI:43656 MIA Greb på 60 cm, HMI:43657 Diverse materialer til fastgørelse Telefon Telefax s-o@esbjergkommune.dk

2 Håndværke (timeløn) 1-3 greb: 1 time á kr. ekskl. moms og inkl. kørsel 4-7 greb: 2 timer á kr. ekskl. moms og inkl. kørsel Vægbøjle til indendørs og udendørs brug Bruges ved mindre niveauforskel svarende til 2-3 dørtrin både indenfor og udenfor. Materialer Hvid vægbøjle i stål med Rilsan belægning. Grebets diameter 30 mm. Belastning max. 130 kg. Opsættes med 4 stk. skruer. Vægbøjle med dybde på 40 cm HMI:47940 Vægbøjle med dybde på 50 cm HMI:47941 Vægbøjle med dybde på 70 cm HMI:47943 Håndværker (timeløn) 1 stk.: 1 time á kr. ekskl. moms og inkl. kørsel 2 stk.: 1,5 time á kr. ekskl. moms og inkl. kørsel Fjernelse af dørtrin Fjernelse af dørtrin hvor gulvene er i niveau imellem rummene eller op til max 3 cm: Ved fjernelse af det eksisterende dørtrin saves der lige ned, så en rest af det gamle dørtrin bevares i hjørnerne. Dørtrinnet erstattes af en bundplade i birkekrydsfiner på 6 mm. Bundpladen er bejdset lakeret og kanterne er rundet. Bundpladen er max. 20 cm bred

3 Alternativet er en alu bundplade på 5 mm, med skrå kanter og skridsikker overflade, max. 17,5 cm. bred. Er der behov for en bredere bundplade, skal der findes en anden løsning. Tre eksempler på fjernelse af dørtrin Fjernelse af dørtrin ved niveauforskelle på 3-5 cm imellem rummene: Ved fjernelse af det eksisterende dørtrin saves der lige ned, så en rest af det gamle dørtrin bevares i hjørnerne. Dørtrinnet erstattes af en aluminiumsskinne, der bukkes til. Før Efter (andet sted) Materiale 1 stk. krydsfinerplade el. alu - bundstykke Diverse materialer til fastgørelse pr. stk. 1 stk. aluminiumsskinne Diverse materialer til fastgørelse pr. stk. Håndværker (timeløn) 1 stk. dørtrin: 1 time á kr. ekskl. moms og inkl. kørsel 2 stk. dørtrin: 2 timer á kr. ekskl. moms og inkl. kørsel - 3 -

4 Vægmonteret toiletstøtte Materialer Hvid opklappelig toiletstøtte med stilleskrue nederst på støttebenet (til finjustering af højden). Højdeindstillelig, kan indstilles over et interval på 14 cm fra cm. Rilsanbelagt og rustfrit stål. Armlænslængde 86 cm. Max belastning 135 kg. Opsættes med 4. stk. skruer. 1 stk. PIO toiletstøtte, HMI nr Diverse materialer til fastgørelse pr. stk. Håndværker (timeløn) 1 stk.: 1,5 time á kr. ekskl. moms og inkl. kørsel 2 stk.: 2,5 timer á kr. ekskl. moms og inkl. kørsel Udendørs belægninger og faste ramper Eksisterende belægning genbruges i det omfang, det er muligt og økonomisk rentabelt. Betonfliser til en max M2-pris: kr. Vinduer og udvendige døre Almindelig normal god kvalitet som eksisterende f.eks. plastic og træ. Vær opmærksom på særlige krav til betjeningen af vinduer og døre som f.eks. greb og håndtag - se f.eks. i Egnet byggeri for ældre og handicappede Indgangsdøre / terrassedøre: Vær opmærksom på, at dørtrinnet er så lavt som muligt. Standarden er ofte 2½ cm. Handicapbundstykke på 1½ cm tilstræbes. Plastikdøre: Vær opmærksom på den frie åbning (bredden) og bundstykkets højde i plastikdøre

5 Automatisk dør - og vinduesåbning: Krav om øget stabilitet. Undersøg, om der er særlige krav til dørens udformning, som f.eks. 3-punktslukke, låse-slutblik materialer mv. eller til vinduets udformning. Plastikdøre: Vær opmærksom på, at plastikdøre ofte ikke er solide nok til dør automatik. Indvendige døre Alle døre leveres med færdigbehandlede, glatte overflader som fabriksmalede pladedøre. Skydedøre uden bundstykke, som er tophængte, vil ofte være at foretrække indendørs, hvor der er meget færdsel i kørestol og med andre hjælpemidler: F.eks. ind til værelse, badeværelse, køkken alrum mv. OBS: tag stilling til grebets udformning. Svingdøre uden bundstykker alle andre steder. Automatisk dør åbning: Undersøg, om der er særlige krav til dørens udformning og materialer. Gulvbelægning Fast, jævn og slidstærk gulvbelægning, som er egnet til f.eks. rollator, gangstativ og kørestolsbrug. Vær opmærksom på, at materialeprisen og arbejdsløn til nedlæggelsen i nogle tilfælde ikke kan skilles ad. Ved materialevalg: Entre og bryggers: F.eks. klinker, vinyler, linoleum og laminater. Ofte skal gulvbelægningen her kunne tåle vand og skidt fra udendørs kørestole. M2-priser: max kr. Værelser, stue og køkken-alrum: F.eks. klinker, kork, linoleum, vinyler, laminater som Pergo eller andre typer kunstige eller rigtige trægulve. M2- priser: max kr. Badeværelse: Skridhæmmende belægninger som er testet til R10 ifølge standarden DIN F.eks. Altro Safety VM20, Forbo eller klinker. Klinkeprisen af denne type er pr. m2: max kr. Overgang fra en gulvtype til en anden: Helt flad alu-liste / rustfri stålskinne eller elastisk fuge. Vægge Vær opmærksom på, at forskellige typer af vægbeklædning måske er billig i produktanskaffelse, men omkostningskrævende at sætte op (f.eks. glasfilt). Entre, bryggers, værelser, køkken/alrum og stue: F.eks. malet rutex (savsmuldstapet) / maling eller almindelige tapeter. Badeværelse: Fliser i våd-zonen fra gulv til loft (eller op til 210 cm) og vådrumsbehandlet glasvæv / maling for resten. Flise M2- pris: max kr. Lofter Vær opmærksom på, om lofttypen er særlig omkostningskrævende at sætte op, selvom den i materialeanskaffelse er billig. Alle rum: F.eks. fabriksbehandlet fyrrustik (lud / maling) eller helpladegips

6 Loftlift I forbindelse med behov for montering af loftlift nu eller på sigt, skal det altid konkret vurderes og belyses, hvad dette vil medføre af nødvendige forstærkninger til tagspær, loft- og væg konstruktionen, samt til døre, hvor liften skal gå over flere rum. Hertil kommer særlige krav til el-installationen. Det skal endvidere sikres, at lofthøjden er tilstrækkelig. Inddrag altid loftliftfirmaet på projektstadiet. Belysning Belysning indgår i byggeprojekter svarende til den belysning, som almindeligvis medfølger i forbindelse med flytning til en leje-lejlighed eller til en ejerbolig. Det drejer sig om: Badeværelse: OBS ved behov for arbejdspladsbelysning. Øvrige rum: Lampesteder. Der er behov for særlig rådgivning om belysning i de rum, hvor der opsættes loftlift. Opvarmning Udgangspunktet er opvarmning med almindelige radiatorer. Der kan vurderes følgende i forhold til gulvvarme. Badeværelse: Gulvvarme ved behov for hurtig tørring af gulvet - forebygger fald. Øvrige rum: Almindelige radiatorer. Gulvvarme kan vælges, når der ikke er plads til en radiator (funktionskrav) i eksisterende byggeri. Gulvvarme kan også vælges, når det er hensigtsmæssigt og ikke forbundet med merudgifter i forhold til etablering af traditionel opvarmning med radiator (nybyg). Sanitet og særligt udstyr i badeværelse Almindelige gulvafløb med mindre, der er tale om særlige behov. Unidrain/Blücher afløbsrende ved særlige behov. Toilet som er gulvmonteret. Ved behov for toiletstol, vær opmærksom på, at kummen er dyb nok. Væghængte toiletter kan medføre pladsproblemer ved nogle typer forflytninger og problemer med ophæng af toiletstøtte mv. Kun beløb, som kan dokumenteres med en regning, kan refunderes. Inventar Værelser, skabe Skabe er ikke mur- og nagelfast inventar. Der tages højde for plads til 2 stk. 60 er skabe pr. person. Badeværelses- skabe Skabe er ikke mur- og nagelfast inventar. Køkkenskabe og inventar Der tages med hensyn til køkkenets størrelse samt antallet og udformning af skabe / inventar udgangspunkt i en konkret og individuel vurdering af behovet. Eksisterende skabe / inventar genbruges og suppleres, hvis det er muligt. Der tages udgangspunkt i en kvalitet af det konkrete firmas standardvare

7 Køkkenfirma inddrages til konkrete løsningsforslag, og det vil i de fleste tilfælde være mest hensigtsmæssigt, at de også står for (har ansvar for) opsætningen. Vær opmærksom på, at afgrænsningen mellem, hvad eksterne håndværkere og køkkenfirmaet har ansvar for, er klar og præcis. Køkkeninventar svarende til standard vare er f.eks. hos HTH prisgruppe 2. Bordplade i laminat svarende til firmaets standard vare. Særligt el-højdeindstillings udstyr af køkkenbord og skabe efter behov. Nødvendige nagelfaste hvidevarer som bordkomfur (glaskeramisk plade), indbygningsovn (sidehængslet) og emhætte indgår i køkkenprojekter. Hvidevarer genanvendes hvis det er muligt. Ekstra el stik Efter behov i forhold til funktionskravene. Røgalarmer Udgangspunkt for evt. bevillinger er krav i Bygningsreglementet. Gelænder indendørs Træ, evt. som rundstok. Alle nævnte materialepriser er eksklusiv moms. Opdateres 1 gang årligt af boligkonsulenterne på Kommunikation og Hjælpemidler H og videns -ansvarlige terapeut fra Depotet. September Januar