Opførelse af maskinhus på ejendommen Ålkærvej 9 og halmlade på ejendommen Ålkærvej 9b

Transkript

1 POSTBOKS 19 T: ØSTERGADE F: STRUER E: HP-Mink v. Harry Christensen sendt pr. til: Opførelse af maskinhus på ejendommen Ålkærvej 9 og halmlade på ejendommen Ålkærvej 9b Struer Kommune har den 19. april og den 13. maj 2013 modtaget anmeldelse om opførelse af et maskinhus og en halmlade på Ålkærvej 9 og 9b. Begge adresserne ligger på matr. nr. 10e, Søndbjerg By, Søndbjerg og vurderingen af byggeriet foretages derfor samlet. Struer kommune har vurderet, at opførelse af et maskinhus og en halmlade på ejendommen matr.nr. 10e, Søndbjerg By, Søndbjerg ikke vil medføre en væsentlig påvirkning af miljøet, de landskabelige værdier og naboer. Der vil således ikke blive stillet krav om miljøgodkendelse/miljøtilladelse.. Vurderingen er vedlagt. DATO JOURNALNUMMER P RÅDHUSET, PLAN OG MILJØ ØSTERGADE STRUER E: [email protected] F: T: SAGSBEHANDLER: JANE L. K. HANSEN T: Der må ikke indsættes dyr i bygningen. Der har været foretaget nabohøring og ingen af naboerne har givet bemærkninger til kommunens udkast til vurdering. Afgørelsen er meddelt efter 19, stk. 4-7 i bekendtgørelse nr. 294 af 31/ om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug. Bemærk, at byggeriet ikke kan påbegyndes før Skabelonnavn: 19-vurdering afgørelse, version 1 Struer Kommunes byggekontor har meddelt byggetilladelse til byggeriet, og klagefristen til afgørelsen, der meddeles med dette brev, er udløbet. Offentliggørelse og klagevejledning Afgørelsen vil være offentliggjort på Struer Kommunes hjemmeside ved modtagelsen af dette brev, hvilket vil sige senest den 17. juni. Endvidere bringes efterfølgende en kort notits i Ugeavisen Struer. Afgørelsen kan på- Struer Kommune bruger it i sagsbehandlingen. Derfor skal kommunen følge persondataloven og gøre dig opmærksom på dine rettigheder efter denne lov: Når kommunen indsamler og/eller behandler personoplysninger om dig, har du ret til at få indsigt i disse oplysninger og gøre indsigelse, hvis oplysningerne er forkerte. Kommunen skal slette/ændre forkerte oplysninger. Vil du vide mere om persondataloven, kan du læse en udførlig vejledning på Datatilsynets hjemmeside: TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 1 af 3

2 klages til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger efter afgørelsens offentliggørelse, dvs. inden mandag den 15. juli, kl Ansøger vil ved klagefristens udløb få besked, hvis der er modtaget klager. Klagevejledning fremgår af side 3. Med venlig hilsen Jane L. K. Hansen Planlægger Bilag: Struer Kommunes vurdering af, at opførelse af maskinhus og halmlade kan ske uden krav om miljøgodkendelse/miljøtilladelse. Kopi af aførelsen med bilag er sendt til: Bent Brogaard, Ålkærvej 21, Søndbjerg, 7790 Thyholm Jakob Haagaard Bro, Ålkærvej 5, Søndbjerg, 7790 Thyholm Nels Aage Christensen, Ulvkærvej 6, Jegindø, 7790 Thyholm (ejer af Ålkærvej 7) Per Andersen, Ålkærvej 7, Søndbjerg, 7790 Thyholm Torben Obel, Havrelandsvej 23, Søndbjerg, 7790 Thyholm (ejer af Havrelandsvej 21) Jens Peter Obel, Havrelandsvej 21, Søndbjerg, 7790 Thyholm Jens-Jørgen Holst, Vestergade 13, 8410 Rønde (ejer af Ålkærvej 17) Ulf Gösta Jan Magnus Thorén, Ålkærvej 17, Søndbjerg, 7790 Thyholm Landbo Thy, Jørgen Røhrmann, sendt pr. til: [email protected] TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 2 af 3

3 Klagevejledning Afgørelsen kan påklages af ansøger, Miljøministeren, klageberettigede myndigheder og organisationer, samt enhver, der har en individuel, væsentlig interesse i sagens udfald, jf. Husdyrgodkendelseslovens En eventuel klage over afgørelsen skal indgives skriftligt til Struer Kommune, Østergade 11-15, 7600 Struer, eller på mail til [email protected], og stiles til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV. Struer Kommune videresender klagen, sammen med sagens akter og de bemærkninger, klagen giver anledning til. Ansøger vil ved klagefristens udløb få besked, hvis der er modtaget klager. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at der indbetales et gebyr på 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis: klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, klagere får helt eller delvist medhold i klagen, klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse, eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis 1) der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller førsteinstansen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller 2) klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. Søgsmål kan, inden 6 måneder fra meddelelsesdatoen, anlægges for domstolene i henhold til 90 i husdyrgodkendelsesloven. TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 3 af 3

4 POSTBOKS 19 T: ØSTERGADE F: STRUER E: Vurdering af påvirkning af landskab og naboer ved etablering af et maskinhus på Ålkærvej 9 og en halmlade på Ålkærvej 9b Struer Kommune har den 19. april og den 13. maj 2013 modtaget anmeldelse om opførelse af et maskinhus og en halmlade på Ålkærvej 9 og 9b. Begge adresserne ligger på matr. nr. 10e, Søndbjerg By, Søndbjerg og vurderingen af byggeriet foretages derfor samlet. Ved modtagelse af en byggeansøgning på et landbrug med erhvervsmæssigt dyrehold skal Plan & Miljø vurdere 1, om byggeriet har væsentlig indflydelse på landskab og relevante naboer, og om det dermed udløser krav om tilladelse/godkendelse. 2 Følgende ligger til grund for vurderingen (baseret på oplysninger fra ejer i byggeansøgning og efterfølgende besigtigelse): Maskinhus på ca. 120 m 2 opføres ca. 6 meter nord for den eksisterende bebyggelse på ejendommen Ålkærvej 9 Maskinhuset etableres med en højde til kip på ca. 6,3 meter Maskinhusets facader og tagflader beklædes med stålplader Halmlade på ca. 496 m 2 opføres ca. 10 meter nord for de eksisterende minkhaller på ejendommen Ålkærvej 9b Halmlade etableres med en højde til kip på ca. 7,5 meter Halmladens facader beklædes med stålplader og tagflader beklædes med fibercementplader fotos fra besigtigelse fra omkringliggende offentlige veje den 22. april 2013 luftfoto over området omkring Ålkærvej 9 og 9b og diverse oplysninger i Grafisk Information System DATO JOURNALNUMMER P RÅDHUSET, PLAN OG MILJØ ØSTERGADE STRUER E: [email protected] F: T: SAGSBEHANDLER: JANE L. K. HANSEN T: Skabelonnavn: 19-vurdering, version 1 1 jf. 19 i bekendtgørelse nr. 294 af 31. marts 2009 om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug. 2 efter i LBK nr af 4. december 2009 om miljøgodkendelse af husdyrbrug Struer Kommune bruger it i sagsbehandlingen. Derfor skal kommunen følge persondataloven og gøre dig opmærksom på dine rettigheder efter denne lov: Når kommunen indsamler og/eller behandler personoplysninger om dig, har du ret til at få indsigt i disse oplysninger og gøre indsigelse, hvis oplysningerne er forkerte. Kommunen skal slette/ændre forkerte oplysninger. Vil du vide mere om persondataloven, kan du læse en udførlig vejledning på Datatilsynets hjemmeside: TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 1 af 6

5 1) Natur- og Miljøafdelingens vurdering jf. Lov om godkendelse m.v. af husdyrbrug Etablering af maskinhuset og halmladen udløser ikke i sig selv krav om miljøtilladelse/miljøgodkendelse efter Husdyrgodkendelsesloven på den pågældende landbrugsejendom. I det følgende vurderes om byggeriet har væsentlig indflydelse på landskab og relevante naboer, der vil udløse krav om miljøgodkendelse. Halmlade Havrelandsvej 21 Maskinhus Ålkærvej 21 Ålkærvej 5 Ålkærvej 7 Kort over placering af nyt maskinhus og halmlade på ejendommene Ålkærvej 9 og 9b og naboer der indgår i nabohøring Bebyggelsens beliggenhed i landskabet Ejendommen Ålkærvej 9 og 9b ligger i et lavtliggende terræn, der strækker sig fra området øst for Søndbjerg til Uglev. At ejendommen ligger i en lavning fremgår tydeligt set fra Ålkærvej. Der er etableret beplantningshegn omkring minkhallerne (Ålkærvej 9b) på nær mod øst. Langs bebyggelsen Ålkærvej 9 er der etableret beplantning mod vest. Som følge af mangel på skærmende beplantning mod øst, fremstår ejendommens bebyggelse ret synlig i landskabet set fra den østlige del af Ålkærvej og fra den østlige del af Havrelandsvej. Maskinhuset etableres ca. 6 meter nord for den eksisterende bebyggelse på Ålkærvej 9 og halmladen opføres ca. 10 meter nord for de eksisterende minkhaller på Ålkærvej 9b. De nye bygninger kommer derved til at ligge i visuel tilknytning til den eksisterende bebyggelse på ejendommen. Belig- TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 2 af 6

6 genheden af den nye bebyggelse er angivet med rød prik på luftfoto på side 2. Da området er forholdsvis fladt vil den nye bebyggelse komme til at ligge i stort set samme niveau som den eksisterende bebyggelse på ejendommen. Maskinhuset, der etableres ca. 6 meter nord for den eksisterende bebyggelse på Ålkærvej 9 i en højde af ca. 6,3 meter, vil være af nogenlunde samme højde som det øvrige byggeri på ejendommen. Halmladen, der etableres ca. 10 meter nord for de eksisterende minkhaller på Ålkærvej 9b i en højde af ca. 7,5 meter vil fremstå som en høj bygning set i forhold til de eksisterende lave minkhaller. Naboer Naboer 3 til ejendommen Ålkærvej 9 og 9b: Bent Brogaard, Ålkærvej 21, Søndbjerg, 7790 Thyholm Jakob Haagaard Bro, Ålkærvej 5, Søndbjerg, 7790 Thyholm Nels Aage Christensen, Ulvkærvej 6, Jegindø, 7790 Thyholm (ejer af Ålkærvej 7) Per Andersen, Ålkærvej 7, Søndbjerg, 7790 Thyholm Torben Obel, Havrelandsvej 23, Søndbjerg, 7790 Thyholm (ejer af Havrelandsvej 21) Jens Peter Obel, Havrelandsvej 21, Søndbjerg, 7790 Thyholm Jens-Jørgen Holst, Vestergade 13, 8410 Rønde (ejer af Ålkærvej 17) Ulf Gösta Jan Magnus Thorén, Ålkærvej 17, Søndbjerg, 7790 Thyholm Naboejendommene Ålkærvej 5, Ålkærvej 7 og Ålkærvej 17 ligger 4-5 meter højere i terrænet end Ålkærvej 9 og 9b. Fra naboejendommene vil den nye bebyggelse ses liggende bag den eksisterende bebyggelse på Ålkærvej 9 og 9b. Det vurderes at påvirkningen ved etablering af nyt byggeri vil være af minimal betydelig for naboerne, da bebyggelsen opføres i tilknytning til eksisterende byggeri og vil fremstå som en del af den samlede bebyggelse. Naboejendommene Ålkærvej 21 og Havrelandsvej 21 ligger ca. 3-4 meter højere i terrænet end Ålkærvej 9 og 9b. Den nye bebyggelse vil ses liggende dels ved siden af, dels bagved den eksisterende bebyggelse på Ålkærvej 9 og 9b. Det vurderes at påvirkningen ved etablering af nyt byggeri vil være af minimal betydelig for naboejendommene, da bebyggelsen opføres i tilknytning til eksisterende byggeri og vil fremstå som en del af den samlede bebyggelse. Det skønnes at bebyggelsen ikke vil være synlig fra beboelserne på naboejendommene pga. den øvrige bebyggelse og beplantning på ejendommene. 3 Naboer er ejendomme med bebyggelse som matrikulært støder op til den matrikel hvorpå den ansøgte etableres. Endvidere kan andre forhold, herunder visuelle forhold, inddrages i forbindelse med afgørelse af, hvem der bør betragtes som naboer, der skal høres. TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 3 af 6

7 Landskab Ejendommen Ålkærvej 9 og 9b ligger som tidligere beskrevet i et lavtliggende terræn, der strækker sig fra området øst for Søndbjerg til Uglev. Det omkringliggende landskab fremstår med et bølget terræn præget af landbrugsproduktion. Landskabet fremstår åbent da der er få bebyggelser, hegn og bevoksninger i øvrigt, der begrænser udsynet. Området er ikke afgrænset som særligt værdifuldt landskab i Struer Kommuneplan eller i forslag til Struer Kommuneplan Halmladen og maskinhuset vil fremstå synlig i landskabet, men som en integreret del af den samlede bebyggelse på ejendommen. Ejendommen Ålkærvej 9 og 9b set fra Ålkærvej i retning mod nord Ejendommen Ålkærvej 9 og 9b set fra Ålkærvej i retning mod nordvest Ejendommen Ålkærvej 9 set fra Havrelandsvej i retning mod vest Ejendommen Ålkærvej 9b set fra Havrelandsvej i retning mod vest TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 4 af 6

8 Vurdering Plan & Miljø vurderer, at etablering af det ansøgte projekt ikke har væsentlig indflydelse på landskabet eller nærmeste naboer. Vurderingen baseres på, at både halmladen og maskinhuset placeres tæt på eksisterende bygninger på ejendommen. Landskabet som ejendommen Ålkærvej 9 og 9b ligger i er et åbent landskab præget af landbrugsproduktion, der ikke er afgrænset som særligt værdifuldt landskab i kommuneplanen. Halmladen og maskinhuset vil fra det omkringliggende landskab indgå som en integreret del af bebyggelsen på ejendommen og vurderes ikke at bidrage negativt i oplevelsen af landskabet. Byggekontoret kan således meddele byggetilladelse uden krav om forudgående udarbejdelse af en miljøtilladelse/miljøgodkendelse. 2) Vurdering i forhold til anden lovgivning Planloven: Landzone: Ejendommen er noteret som landbrugsejendom. Halmhallen placeres i tilknytning til eksisterende bygninger på ejendommen. Landzonetilladelse derfor ikke nødvendig. Landskab: Området er ikke afgrænset som særligt værdifuldt landskab kommuneplanen. I forlængelse af beskrivelsen og vurderingen under punkt 1, vurderes det at etablering af halmhuset og maskinhuset vil være af underordnet betydning for oplevelsen af landskabet og ikke vil forringe landskabets karakter. Konflikter ift. Naturbeskyttelsesloven: 3 (beskyttet natur): Nej 15 (strandbeskyttelse Naturstyrelsen): Nej 16 (Sø- og åbeskyttelse): Nej 17 (skove): Nej 18 (fortidsminder): Nej 19 (kirker): Nej Arealet hvor maskinhuset ønskes etableret ligger indenfor aftaleområde 3 omkring Søndbjerg kirke. Ved etablering af byggeri som i højden overskrider 12,5 meter skal sagen forelægges de kirkelige myndigheder før der kan meddeles tilladelse. Da der i denne sag er tale om byggeri under 12,5 meter skal sagen ikke forelægges de kirkelige myndigheder. TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 5 af 6

9 Konflikter ift. Museumsloven: 29j (diger): Der ligger et beskyttet dige øst for de eksisterende gyllebeholdere og minkhaller. Diget ligger øst for de arealer, hvor ny bebyggelse ønskes etableret. Diget må ikke beskadiges i forbindelse med etablering af byggeriet. TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 6 af 6