Varesortiment. Køge d. 13. marts Navn : Bagelsvognen Den Sunde Sult-

Transkript

1 Køge d. 13. marts 2010 Navn : Bagelsvognen Den Sunde Sult- Som optakt til en ny stil vedr. fast food forretninger har vi lavet et koncept hvori der indgår et Sortiment som taler til den nye trend Varesortiment 1. Bagels med salat og pålæg 2. Pastaretter 3. salat 4. smotties 5. andre sunde vand 6. toast 7. Kee-Bab 8. kyllinger 9. Steg 10. vand 11. evt. pølser 12. Is ( om sommeren) Der vil blive lagt vægt på sortimentet 1-5 Der skal påregnes en tilpasning af sortimentet Med venlig hilsen Peter Lorentzen Centrum Kiosker

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Mellem (i det følgende kaldet ejeren) Admistationen Morbærhaven 17/ Albertslund og medundertegnede lejers navn (i det følgende kaldet brugeren) er indgået følgende LEJEKONTRAKT hvorefter ejeren overlader brugsretten til det af ejeren tilhørende areal, ca. 12 jf. BILAG 1, til brugeren. 0 m2 1. LEJEAFGIFT DEPOSITUM: Den årlige ydelse udgør for det lejede udgør kr ,00 kr_med tillæg af moms, svarende til kr ,00 kr Ydelsen betales månedsvis forud med lige store beløb kr. _2500,00 med tillæg af moms, svarende til kr. 3125,00. I forbindelse med underskrift af nærværende lejeaftale betaler lejer depositum svarende til 6 måneders leje kr ,00 med tillæg af moms. I alt kr ,00 Forbrugsafgifter opkræves af udlejer månedsvis forud med kr. Depositum ,00 kr med tillæg af moms I alt ,00 kr. Brugeren har ikke ret til at tilbageholde forfaldne lejeafgifter eller foretage modregning i lejeafgifter for krav mod ejeren udsprunget af andre aftaler mellem ejeren og brugeren.

13 2. STARTTIDSPUNKT/OPSIGELSE: Nærværende lejeaftale er trådt i kraft den på hvilket tidspunkt brugen er overladt uopsigelig til brugeren i 10 år således, at lejeaftalen efter denne periode kan der opsiges fra begge sider med 12 måneders varsel. Nærværende aftale kan opsiges af hver af parterne med 12 måneders varsel ANBRINGELSESSTED: Det lejede beror på adressen. 4. LEJEREGULERING: Lejen forhøjes en gang årligt hver den 1. juli i overensstemmelse med udviklingen i nettoprisindekset. Reguleringen sker i overensstemmelse med udviklingen i det nævnte indeks for april måned, første gang den 1. juli 2011 i overensstemmelse med udviklingen i indekset fra april 2010 i forhold til indekset for april Såfremt ovennævnte indekstal ikke længere beregnes, reguleres lejen i overensstemmelse med udviklingen i et andet tilsvarende indekstal eller - hvis et sådant ikke findes - efter principper som ligger den anførte indeksregulering så nært som muligt. 5. BRUGSRETTEN: Nærværende aftale giver brugeren ret til at udnytte det lejede i overensstemmelse med det lejedes almindelige anvendelsesformål. Lejemålets gyldighed gives udelukkende af Morbærhavens Boligselskab i relation til Kommunen. 6. VEDLIGEHOLDELSE: Brugeren har pligt til på egen bekostning at vedligeholde det lejede, således at dette til enhver tid er i ren og brugbar stand og ikke udviser anden forringelse end sådan, som følger af almindelig slid og ælde. 7.

14 - 3- BESIGTIGELSE: Ejeren kan til enhver tid efter passende varsel - forlange at besigtige det lejede. 8. EJENDOMSRET: Ejeren har ejendomsretten til det lejede og brugeren kan, som følge heraf, ikke sælge, pantsætte eller foretage andre lignende dispositioner over det lejede. Brugeren kan udleje eller i øvrigt overlade brugen til tredjemand, med Ejerens samtykke 9. TILBAGELEVERING: Når lejeaftalen er bragt til ophør, skal brugeren uopholdeligt tilbagelevere det lejede til ejeren. Tilbagelevering skal ske uden udgift for ejeren. 10. ØDELÆGGELSE: Brugeren bærer risikoen for det lejedes ødelæggelse, hvad enten denne måtte være hændelig eller opstået på anden måde, og det påhviler følgelig brugeren at drage omsorg for, at det lejede til stadighed er forsikret mod undergang og beskadigelse. 11. FORSIKRINGER I ØVRIGT: Brugeren skal tegne sædvanlig kasko- og erhvervsansvarsforsikring i ejerens forsikringsselskab, dækkende de erstatningssummer, som brugeren måtte tilpligtes at betale for skader, forårsaget af det lejede på tredjemand og tredjemands gods samt på ansatte og ansattes gods. Det præciseres, at ejeren ingen hæftelse af nogen art kan pålægges som følge af tab, der måtte kunne henføres til det lejedes manglende funktion. 12. RETTIDIG BETALING: Lejeafgifterne skal være ejeren eller en af denne anvist tredjemand i hænde senest på forfaldsdagen. Udebliver betaling som anført, er ejeren berettiget til at forlange en forhalingsrente af de udeblevne beløb, udgørende 1,5% af restancen pr. påbegyndt måned og betalbar på anfordring efter skriftligt påkrav.

15 ETTABLERING: Ejer etablerer elstik-vandstik samt kloak for til det lejede areal. Tilslut af el-vand samt kloak foretages af lejer El og vandmåler opsættes af lejer Der opstilles en bagels og grillvogn på 400 cm x 760 cm + toilet på 150 cm x150 cm som personaletoilet evt. aftale med ejer om benyttelse af toilet i kælder. 14. Værnetings- og lovvalgsaftale: I tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne om forståelsen af nærværende aftale er det aftalt, at den opståede tvist skal behandles ved retten? i henhold til dansk ret. 15. OMKOSTNINGER: Omkostninger i forbindelse med oprettelse af nærværende lejeaftale betales af ejeren. ---ooo0ooo--- Som ejer: Som bruger:

16 760 Ekspedition Lager 400 Kundegang CENTRUM KIOSKER Værkstedsvej 13, 4600 Køge Tlf: Fax: SAG: 30,4 m2 (7,6x4 m Grillkiosk med lager BYGHERRE: ENTREPRISE: TGN NR: KOMM: DATO: MÅL: 1:50 INT: PL RETTET: GODKENDT: