Erhvervsgrunde. Ikast-Brande Kommune. Gældende for udbud af areal ved Løhdesvej, Engesvang. Salgsbetingelser. for

Transkript

1 Salgsbetingelser for Erhvervsgrunde i Ikast-Brande Kommune Gældende for udbud af areal ved Løhdesvej, Engesvang Sagsnr. 2007/00234 / 2012/346060

2 SALGSBETINGELSER for udbud af erhvervsaareal, Løhdesvej, Engesvang Henvendelse om køb af erhvervsgrund sker ved henvendelse til Ikast-Brande Kommune - Planafdelingen, Centerparken 1, 7330 Brande Købesummen fremgår af prisliste for området og er angivet som en pris pr. m². 1. Købesummen betales kontant på overtagelsesdagen. 2. Købesummen indeholder: Omkostninger i forbindelse med udstykning af arealet, samt udfærdigelse og tinglysning af skøde. 3. Købesummen indeholder ikke: Ikast-Brande Kommune byggemodner ikke det udbudte areal. Køber skal selv etablere adgangsvej til arealet. Køber er bekendt med og acceptere, at arealet ikke er museumsundersøgt. Arealet overdrages uden ansvar for sælger vedrørende dette forhold. Kloakforsyning: Tilslutningsbidrag til kloak- og rensningsanlæg opkræves af Ikast-Brande Spildevand A/S i henhold til Betalingsvedtægt for spildevandsanlæg - Ikast-Brande Kommune Spildevand as. Tilslutningsbidraget opkræves af Ikast-Brande Spildevand A/S når tilslutning er mulig eller når grunden sammenlægges med en grund hvor tilslutningsbidraget er betalt. Regnvand nedsives på egen grund. Vandforsyning: Bebyggelsen skal tilsluttes offentlig vandforsyning. Anlægsbidraget forfalder til betaling, når installationen tilmeldes, og skal af køber være indbetalt til vandværket, før stophanen åbnes. Varmeforsyning: Rumopvarmningsform fremgår af varmeforsyningsplanen for de enkelte udstykningsområder. I områder med naturgas retter køberen henvendelse til Naturgasselskabet, når gasstikkets placering kendes. Stik- og ledningsbidrag betales direkte af køber til Naturgasselskabet. I områder med fjernvarmepligt, opkræver forsyningsvirksomheden stiklednings- og arealbidraget samt i nogle tilfælde basisbidraget direkte hos køberen. I nogle områder er der mulighed for at anvende procesvarme, eventuelt som supplement til anden varmeforsyning. Elforsyning: Bebyggelsen skal tilsluttes el under de lokale værker. Forsyningsvirksomheden opkræver tilslutningsbidraget direkte hos køberen. Købers advokatomkostninger: Køber betaler selv eventuelle egne advokatomkostninger. Vej m. m. 2

3 Bidrag til vej- stianlæg, herunder belysning. 4. Køber bærer det økonomiske ansvar for eventuel beskadigelse af vej- og stianlæg, der opstår i forbindelse med byggeri på grunden, og har pligt til straks at anmelde eventuel beskadigelse til kommunen. Køber er gjort bekendt med, at byggematerialer, skurvogne m.m. skal holdes inde på egen grund. 5. Grunden overtages, som den er og forefindes. Sælger er ikke bekendt med, om der på grunden skulle findes kemikalier eller andre forurenende stoffer, der kan medføre krav fra miljømyndigheder om foretagelse af afhjælpende foranstaltninger. Grunden er ikke kortlagt efter lov om forurenet jord. Overdragelsen sker uden ansvar for sælger og køber kan således ikke rejse erstatningskrav eller kræve forholdsmæssigt afslag i købesummen, såfremt det viser sig, at grunden er forurenet. Køber har dog ret til at træde tilbage fra handelen senest 3 måneder efter overtagelsesdagen, såfremt det viser sig, at det er et myndighedskrav, at der skal ske hel eller delvis oprensning til den efter lokalplanen lovlige anvendelse af arealet. Ingen af parterne kan i den anledning rejse krav mod den anden part. 6. Ikast-Brande Kommune har i enkelte områder ladet foretage jordbundsundersøgelser, der forefindes ikke en jordbundsundersøgelse på det udbudte areal. 7. Køber skal respektere de i byggeloven fastsatte bestemmelser samt: - lokalplan - servitutter som er eller i forbindelse med udstykningen vil blive tinglyst på grunden - servitut om bebyggelsespligt og tilbagekøbsret for Ikast-Brande Kommune: Følgende vil blive tinglyst a. Køber skal påbegynde opførelse af erhvervsbyggeri inden 5 år efter overtagelsesdagen. Byggeriet skal gennemføres i normal byggerytme og senest et år efter byggetilladelse skal byggeriet være afsluttet. b. Køber må ikke videresælge ejendommen, før der er opført bygning på grunden på mindst ¼ af det ved fuld udbygning tilladte. Måtte den til enhver tid værende ejer ønske at afhænde ejendommen eller en del af ejendommen i ubebygget stand, hvorved forstås, at der ikke foreligger færdigmelding for den eventuelt på grunden værende bygning, skal ejeren være pligtig til skriftligt at tilbyde Ikast-Brande Kommune det omhandlede areal for en købesum, der svarer til det beløb, arealet er købt til af Ikast-Brande Kommune. Såfremt Ikast-Brande Kommune ikke senest 3 måneder efter tilbuddets modtagelse har accepteret dette, er kommunens rettigheder bortfaldet. Alle udgifter ved tilbageskødningen afholdes af tilbageskøderen. c. Hvis byggeriet på parcellen ikke er påbegyndt senest 5 år efter overtagelsesdagen samt fortsat og afsluttet kontinuerligt, har ejeren pligt til skriftligt at tilbyde parcellen til Ikast-Brande Kommune til samme pris og på samme vilkår som fastsat under punkt b. d. Hvis der udstykkes et areal fra ejendommen, skal nærværende servitut ligeledes være gældende for de enkelte udstykkede parceller. 8. Såfremt køberen afbryder eksisterende markdræn på grunden, skal disse reetableres. 9. Køber erklærer sig indforstået med, at en beskadigelse af/manglende skelpæle kun kan påberåbes overfor Ikast-Brande Kommune 2 måneder efter overtagelsesdagen. Fra dette tidspunkt er disse eventuelle mangler Ikast-Brande Kommune uvedkommende og køber må alene afholde udgifterne til reetablering. 10. Der gives mulighed for indrømmelse af en køberet på maksimalt 3 år. Køberetten skal omfatte et konkret jordstykke, som kommunen lader udmatrikulere til en selvstændig ejendom. Køberetten betales kontant med 10 % af den udbudte salgspris, dog mindst kr. Køberetten kan kun omfatte de arealer, hvor der for tidspunktet for køberettens indgåelse, ikke er potentielle købere. 3

4 Salg af det areal, som er omfattet af køberetten sker til markedsprisen på salgstidspunktet og på de vilkår, som er gældende for salg af erhvervsgrunde på tidspunktet for salget. Hvis køberen ikke inden 3 år fra indrømmelse af en køberet, gør brug af køberetten, er parterne frit stillet og grunden vil blive solgt til anden side. Den erlagte pris for køberetten tilbagebetales ikke og kan ikke modregnes i en eventuel købesum. 11. Køber er bekendt med lokalplan 218, som er gældende for arealet. 12. Der gøres opmærksom på, at i henhold til lov, om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme - skal købstilbud være skriftlige - indkomne købstilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted - byrådet kan forkaste alle indkomne tilbud 4

5 YDERLIGERE INFORMATION Såfremt du måtte ønske yderligere information, er du velkommen til at rette henvendelse til nedennævnte: Grundsalg: Lone Hyldig Jaszczak tlf Puk Lehnsmose tlf Planlægning: Lene Thorborg tlf Martin Bethelsen tlf Lindy Tanvig tlf Vej- og stianlæg: Helle Rosengreen tlf Allan Lyng Hansen tlf Kloak- og rensningsanlæg: Ikast-Brande Spildevand A/S tlf Byggetilladelse: Jan Johnsen tlf Michael Nørholm tlf Sidsel Timm tlf Thomas Thomsen tlf Vand: Ikast Vandværk tlf Bording Vandværk tlf I/S Brande Vandværk tlf / Nørre Snede Vandværk tlf Ejstrupholm Vandværk tlf Klovborg Vandværk, v/egon Sørensen tlf Gludsted Vandværk tlf Engesvang Vandværk tlf / El: Ikast Værkerne tlf EnergiMidt, (Silkeborg og Brædstrup) tlf Midtjyllands Elektricitetsforsynings Selskab (MES) Brande tlf Varme: Naturgas Midt/Nord, Viborg tlf Ikast Værkerne tlf Bording Kraft-Varmeværk tlf Ejstrupholm Varmeværk tlf Nr. Snede Varmeforsyning tlf Engesvang Fjernvarme tlf Renovation: Dagrenovation tlf Telefon og antenne: TDC tlf Alt i box tlf Ikast Værkerne Fibernet tlf FiberBredbånd tlf Museum: Herning Museum tlf