Udbud af. Vinkelgade 4-6 samt Kongevejen 39, Ikast

Transkript

1 Udbud af Vinkelgade 4-6 samt Kongevejen 39, Ikast 1

2 SALGSBETINGELSER for Vinkelgade 4-6 samt Kongevejen 39 ejet af Ikast-Brande Kommune Henvendelse om køb skal ske til: Ikast-Brande Kommune - Planafdelingen, Centerparken 1, 7330 Brande, tlf Ejendommene kan købes samlet, eller enkeltvis. I budrunde: Ejendommene udbydes til salg for højeste bud. Der oplyses dog en vejledende udbudspris på: Adresse Vejledende budpris Bygning Vinkelgade ,- kr. Byggegrund Vinkelgade ,- kr. Byggegrund Kongevejen ,- kr. De tilbud, Ikast-Brande Kommune modtager i tidsrummet fra 1. annoncering og indtil tilbudsfristens udløb, deltager i en lukket budrunde. Når der er taget stilling til alle tilbud fra den lukkede budrunde, tages der stilling til de tilbud, der er kommet senere. Tilbudsskema indsendes i lukket kuvert til Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen, Centerparken 1, 7330 Brande mrk. "Vinkelgade 4", "Vinkelgade 6", "Kongevejen 39". 2

3 Uden for budrunde: Byrådet forbeholder sig ret til at forkaste de indkomne tilbud samt optage forhandling med de enkelte tilbudsgivere forud for endelig stillingtagen. Køb sker ved, at tilbudsblanket indsendes til Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen. Herefter modtager køber en købsaftale til underskrift, såfremt tilbuddet kan accepteres. Udbuddet omfatter følgende ejendomme: Bygnings nr. Adresse m² Energimærkekarakter m² grund Bygning 1 Vinkelgade 4 Stue etage 128 m² C sal. 80 m² Udhus 34 m² Byggegrund 1 Vinkelgade Byggegrund 2 Kongevejen

4 1. Overtagelsen aftales nærmere mellem køber og sælger. 2. Afhængig af projektets karakter og indhold, vil byrådet være indstillet på, at ændre den fysiske planlægning for området inden for den eksisterende kommuneplanramme, som er Blandet boligområde Bolig-, institutions- og centerområde ved Vinkelgade, Ikast. 3. Vinkelgade 4, Ikast har pt. status som institution(erhverv) og er derfor ikke under huseftersynsordningen. Såfremt ejendommen skal ændre status er det for købers egen regning. Hvis køber i forbindelse med købet, ønsker at ændre ejendommens status til bolig, har Ikast-Brande Kommune ladet udarbejde en tilstandsrapport, energimærke og elrapport, som kan overtages i forbindelse med købet. Ved ændret status til bolig, tilbydes endvidere en ejerskifteforsikring samt tilbud om betaling af ½ ejerskifteforsikring. Vinkelgade 6 og Kongevejen 39 er byggegrunde, hvor der tidligere har været opført bygninger. 4. Grunde og bygninger overtages som de er og forefindes og uden ansvar for sælger. 5. Ejendommene sælges med de samme rettigheder, byrder og andre forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere. Der påhviler ikke ejendommen gæld af nogen art, hverken tinglyst eller utinglyst. Dog er pantebrev tinglyst på Vinkelgade 6, under aflysning, og vil blive slettet af tingbogen inden overtagelse af ejendommen. 6. Der udfærdiges ikke refusionsopgørelse. 7. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for Ikast- Brande Kommune. 8. Købesummen betales kontant på overtagelsesdagen. 9. Købesummen indeholder: Købesummen indeholder omkostninger til udfærdigelse og tinglysning af skøde. 10. Købesummen indeholder ikke: Køber forestår selv for eventuel låneoptagelse samt afholdelse af omkostninger i forbindelse hermed. Omkostninger til købers advokat eller anden faglig bistand afholdes ligeledes af køber. 4

5 11. Køber bærer det økonomiske ansvar for eventuel beskadigelse af vej- og stianlæg, der opstår i forbindelse med evt. byggeri på grunden, og har pligt til straks at anmelde eventuel beskadigelse til kommunen. Køber er gjort bekendt med, at byggematerialer, skurvogne m.m. skal holdes inde på egen grund. 12. Ejendommene overtages, som de er og forefindes. Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindste kriterium, men under kriterierne for kortlægning for forurenet. 13. Køber skal respektere de i byggeloven fastsatte bestemmelser samt: - servitutter som er tinglyst - servitut om tilbagekøbsret for Ikast-Brande Kommune: Følgende deklaration vil blive tinglyst på Vinkelgade 6 og Kongevejen 39 A. Udstykning Grundene må ikke reduceres ved udstykning af nogen art uden Byrådets tilladelse. Hvis der udstykkes et areal fra grunden, skal nærværende servitut ligeledes være gældende for de enkelte udstykkede grunde. B. Forbud mod videresalg Køber må ikke videresælge grunden, før der er opført bolig på grunden. Måtte den til enhver tid værende ejer ønske at afhænde grunden, eller en del af grunden i ubebygget stand, hvorved forstås, at der ikke foreligger færdigmelding for den eventuelt på grunden værende bygning, skal ejeren være pligtig til skriftligt, at tilbyde Ikast-Brande Kommune det omhandlede areal for en købesum, der svarer til det beløb, arealet er købt til af Ikast-Brande Kommune uden tillæg af renter og uden godtgørelse eller erstatning af nogen art til den tilbageskødende køber. Såfremt Ikast-Brande Kommune ikke senest 3 måneder efter tilbuddets modtagelse har accepteret dette, er Kommunens rettigheder bortfaldet. Efter bortfald af kommunens rettigheder, har køber herefter ret til at sælge grunden videre til tredjemand. C. Byggepligt Køber skal påbegynde opførelse af bolig inden 2 år efter overtagelsesdagen. Byggeriet skal gennemføres i normal byggerytme og senest et år efter byggetilladelse skal byggeriet være afsluttet. Hvis byggeriet på parcellen ikke er påbegyndt senest 2 år efter overtagelsesdagen samt fortsat og afsluttet kontinuerligt, har ejeren pligt til skriftligt at tilbyde parcellen til Ikast- Brande Kommune til samme pris og på samme vilkår som fastsat under punkt B. D. Ophævelse og tilbageskødning I misligholdelsestilfælde er Byrådet berettiget men ikke forpligtet til at kræve grunden tilbageskødet til den af køber betalte pris uden tillæg af renter og uden godtgørelse eller erstatning af nogen art til den tilbageskødende køber. 5

6 Tilbageskødning af grunden, der skal overdrages til Ikast-Brande Kommune uden pantehæftelser af nogen art, skal ske uden udgift for Ikast-Brande Kommune. Tilbageskødende køber foranlediger og betaler omkostningerne for udarbejdelse og berigtigelse af tilbageskødningen til Ikast-Brande Kommune. Tilbageskødende køber betaler udgifter til grundens retablering til samme stand som på tidspunktet for Ikast-Brande Kommunes afhændelse af grunden til køber samt en fortrydelsesgodtgørelse på 2 % af købesummen til dækning af kommunens udgifter. Købesummen med fradrag af fortrydelsesgodtgørelse og udgifter til eventuel reetablering af grunden udbetales, når adkomst til Ikast-Brande Kommune er tinglyst endeligt og uden retsanmærkninger (uden pantehæftelser o. lign.). E. Påtaleretten Påtaleretten tilkommer alene Ikast-Brande Kommune. F. Tinglysning Ovenstående bestemmelser begæres tinglyst servitutstiftende forud for pantegæld. 14. Køber erklærer sig indforstået med, at en beskadigelse af/manglende skelpæle kun kan påberåbes overfor Ikast-Brande Kommune 1 måneder efter overtagelsesdagen. Fra dette tidspunkt er disse eventuelle mangler Ikast-Brande Kommune uvedkommende og køber må alene afholde udgifterne til reetablering. 15. I henhold til lov nr af om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. kan køber efter lovens kapitel 2 på nærmere angivne betingelser træde tilbage fra aftalen om køb. Betingelserne er nærmere anført i særskilt dokument, udarbejdet i henhold til bekendtgørelse nr. 950 af Køber erklærer ved sin underskrift på tilbuddet: at køber før afgivelse af tilbud har gennemgået det fulde udbudsmateriale med bilag. 17. Salget af ejendommene sker i øvrigt efter bestemmelserne i Indenrigsministeriets bekendtgørelse af om offentligt udbud af kommunens faste ejendommen, der fastsætter at: Kommunen ikke er forpligtet til at sælge Købstilbud skal være skriftlige Indkomne købstilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted Byrådet kan forkaste alle indkomne tilbud. 6

7 Bygning 1, Vinkelgade 4, 7430 Ikast Vinkelgade 4, 7430 Ikast Generelle oplysninger Matr. nr.: 4 kd Suderbæk By, Ikast Ejendommen Bebygget: 128 m² Samlet bygningsareal: 192 m² Udnyttet tagetage: 80 m² Garage indrettet til depot: 22 m² Udhus: 34 m² Opført: 1961 Ydervæg: Mursten Tagdækning: Tegl Ejendoms nr.: Grundareal: m² Kommune: Ikast-Brande Kommune Må benyttes til: Institution Zone: Byzone Følgende tilstedeværende hårde Ingen hvidevarer og løsøre medfølger Lokalplan Lokalplan nr. 70 Bolig-, institutions- og centerområde ved Vinkelgade, Ikast Benyttelse Daginstitution. Servitutter Nr. 1 lyst den Tillægstekst Lokalplan nr. 70 Områdeklassificeret Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindste kriterium, men under kriterierne for kortlægning for forurenet. Vandforsyning Varmeforsyning El Kloakforsyning Ikast Vandforsyning Energi Ikast Energi Ikast Ikast Brande Spildevand 7

8 Antenneforening Tilstandsrapport og el-rapport Energimærke Energimærkekarakter Tilbud på ejerskifteforsikring Ejendomsdatarapport Antenneforeningen Ikast Syd er en mulighed ell. Energi Ikast Fibernet. (der er ingen tilslutning på ejendommen), Udarbejdet den Gyldig fra Til den C Offentlig ejendomsvurdering Ejendomsvurdering pr Ejendomsværdi: kr. Heraf grundværdi: kr. Ejendomsskat (anslået) Ejendomsskat: 7.015,00 kr. Genbrugsordning: 1.100,00 kr. Renovation, dobbelt beholder: 281,25 kr. inkl. 216 kg Rottebekæmpelse: 45,00 kr. Forsikringstilbud 9.710, 00. kr. Gæld / Stempelrefusion Ingen Lejeforhold Forsikring Ingen. Ejendommen er i dag forsikret sammen med Ikast-Brande Kommunes øvrige ejendommen, via Willis. Køber opfordres til at indhente tilbud på forsikring forud for afgivelse af tilbud. 8

9 Byggegrund 1 Vinkelgade 6, 7430 Ikast Vinkelgade 6, 7430 Ikast Generelle oplysninger Matr. nr.: 4 ke Suderbæk By, Ikast Ejendommen Ejendoms nr.: Kommune: Ikast-Brande Kommune Ubebygget grund Grundareal: 766 m² Zone: Byzone Lokalplan Lokalplan nr. 70 Bolig-, institutions- og centerområde ved Vinkelgade, Ikast Matriklen Byggegrund Servitutter Nr. 1 lyst den Tillægstekst Lokalplan nr. 70 Områdeklassificeret Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindste kriterium, men under kriterierne for kortlægning for forurenet. Vandforsyning Varmeforsyning El Kloakforsyning Antenneforening Tilstandsrapport Energimærke Energimærkekarakter Ejendomsdatarapport Offentlig ejendomsvurdering Bygningen nedrevet og grunden er derfor ikke omvurderet. Ejendomsskat Ikast Vandforsyning Energi Ikast Energi Ikast Ikast Brande Spildevand Antenneforeningen Ikast Syd er en mulighed + Energi Ikast Fibernet. Ingen Ejendomsvurdering pr Heraf grundværdi: kr. Ejendommen er i dag fritaget for betaling af ejendomsskat. Efter 9

10 ejerskifte, vil der blive opkrævet ejendomsskat og rottebekæmpelse. Renovation skal bortskaffes efter gældende regler, se Gæld / Stempelrefusion Ingen Forsikring Ejendommen er i dag forsikret sammen med Ikast-Brande Kommunes øvrige ejendommen, via Willis. Køber opfordres til at indhente tilbud på forsikring forud for afgivelse af tilbud. 10

11 Byggegrund 3 Kongevejen 39, 7430 Ikast Kongevejen 39, 7430 Ikast Generelle oplysninger Matr. nr.: 4oæ Suderbæk By, Ikast Ejendommen Ejendoms nr.: 4808 Kommune: Ikast-Brande Kommune Zone: Byzone Lokalplan Lokalplan nr. 70 Bolig-, institutions- og centerområde ved Vinkelgade, Ikast Matriklen Byggegrund. Servitutter Nr. 1 lyst den Dok om Dok om færdselsret mv. Nr. 2 lyst den Dok om bebyggelsesregulerende bestemmelser i anledning af nedlæggelse af kloakledning. Nr Tillægstekst Lokalplan nr. 70 Områdeklassificeret Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindste kriterium, men under kriterierne for kortlægning for forurenet. Vandforsyning Varmeforsyning El Kloakforsyning Antenneforening Tilstandsrapport Energimærke Energimærkekarakter Ejendomsdatarapport Ikast Vandforsyning Energi Ikast Energi Ikast Ikast Brande Spildevand Antenneforeningen Ikast Syd er en mulighed + Energi Ikast Fibernet. Ingen 11

12 Offentlig ejendomsvurdering Bygningen nedrevet og grunden er derfor ikke omvurderet. Ejendomsskat Ejendomsvurdering pr Heraf grundværdi: kr. Ejendommen er i dag fritaget for betaling af ejendomsskat. Efter ejerskifte, vil der blive opkrævet ejendomsskat og rottebekæmpelse. Renovation skal bortskaffes efter gældende regler, se Gæld / Stempelrefusion Lejeforhold Forsikring Ingen Ingen Ejendommen er i dag forsikret sammen med Ikast-Brande Kommunes øvrige ejendommen, via Willis. Køber opfordres til at indhente tilbud på forsikring forud for afgivelse af tilbud. 12