Brunder Ejendomme A/S -et selskab i MBC Gruppen A/S

Transkript

1 Brunder Ejendomme A/S -et selskab i MBC Gruppen A/S

2 Agenda Henrik Brandt Brunder Ejendomme A/S Ejendomsaktieselskabet Pakhuset Aros Boliginvest A/S Dansk AMP A/S Ejendomsmarkedet

3 Henrik Brandt Direktør i Brunder Ejendomme A/S Ejendomsaktieselskabet Pakhuset AROS Boliginvest A/S 44 år Erhvervsjurist fra AUC! 4 børn, 24, 20, 16 og 10 år. Gift med Anne på 24. år

4 Brunder Ejendomme A/S Brunder Ejendomme A/S har siden 1996 udviklet ungdomsboliger, ved opkøb af centralt beliggende erhvervsejendomme i større danske byer. (universitetsbyer) Brunder Ejendomme A/S har ofte været tovholder og initiativtager til udvikling og udarbejdelse af nye lokalplaner og tiltag der ændrer hele bydele!

5 Ejendomme i: Aalborg Randers Århus Odense København Ballerup Roskilde

6 Brunder Ejendomme A/S Nøgletal Årets resultat t.dkk Egenkapital t.dkk Aktiekapital t.dkk Aktiver t.dkk I 2007 er aktiekapitalen hævet til 42,5 mill.

7 Focusområder Projektudvikling Administration Salg og finansiering

8 Rørdalsvej 27, Aalborg

9 Sdr. Ringvej 14, Roskilde

10 Albanigade 23, Odense

11 Ejendomsaktieselskabet Pakhuset

12 Ejendomsaktieselskabet Pakhuset Etableret i 2005 Køb af HN Clausensgade 21, Århus Noteret på Dansk AMP september 2005 Ca. 100 aktionærer Aktier af kr Aktiekapital 10 mill. Fra 5 til 2780 aktier pr. aktionær

13 Ideen med Pakhuset Realisere udviklet ejendom Fortsætte driften af ejendommen Gøre ejendomsinvesteringer tilgængelige for mange Åbne adgang til ejendomme med pensionsmidler

14 Koncept Etablering af selskab Finansiering af ejendommen Notering af aktien Prospekt OMX / Dansk AMP / (First North) Salgskanaler

15 Pakhuset økonomi 2005 budget 2005 realiseret 2006 budget 2006 realiseret Årets resultat t.dkk Egenkapital t.dkk

16 Aktiebaserede nøgletal Udbud Ultimo 2005 Ultimo Maj 2007 Afkastningsgrad - 2,3 6,3 - Overskudsgrad - 89,4 115,6 - Egenkapital forrentning - 6,1 13,7 - Resultat pr aktie Indre værdi pr. aktie Noteret kurs Dansk AMP

17 Kursudvikling Kurs 1.600, , , ,00 800,00 600,00 400,00 200,00 0, Dato

18 Erfaringen med Pakhuset Driften følger budgetterne Ejendommens værdi er bekræftet Det at være noteret på Dansk AMP! Fremtiden Fokus på ejendomsdrift Følge ejendomsmarkedet

19 HN Clausensgade 21, Århus

20 Aros Boliginvest A/S Engtoften 6 og Bissensgade 12

21 Aros Boliginvest A/S Etableret i 2006 Køb af Engtoften 6 og Bissengade 12 Noteret på Dansk AMP november 2006 Aktier af kr Aktiekapital 14 mill.

22 Bissensgade, Århus

23 Engtoften 6, Viby J -Århus

24 Dansk AMP

25 Dansk AMP fremtiden er velovervejet Vision At blive Danmarks foretrukne børs for mindre og mellemstore danske erhvervsvirksomheder Mission Investorerne skal altid have fri og lige adgang til informationer i realtid Udstederne skal have maksimal frihed og arbejdsro til at kunne drive kommerciel virksomhed Vi har fokus på de mindre og mellemstore virksomheder Værdier Investorerne har lige ret til alle informationer, i samme format og på samme tid Vi blander os ikke i udstedernes ledelse men er forpligtet til at udvikle vores egen virksomhed (børsdrift) Udstederne har ejendomsret og distributionsfrihed over deres informationer Afstemte forventninger mellem børsen, udstederne og investorerne (optimalt samspil) Vi er en kommerciel virksomhed omfattende markedsplads, markedsføring og børsmyndighed Målsætning Vi skal altid søge at levere markedets bedste pris/kvalitet til såvel udstederne som investorerne Uanset omstændighederne udtaler vi os ikke respektløst/negativt om konkurrenten eller markedsdeltagere Vi skal have kontinuerlig nettovækst i antal udstedere og arbejde aktivt for en øget branchespredning Vi skal skabe et forum for udstedere og investorer, via fokuseret, konstruktiv og aktiv dialog med parterne

26 Dansk AMP fremtiden er EU regulering Stimulerende fremtid som Europæisk Reguleret Marked Flere fælles initiativer med eksterne samarbejdspartnere om kvalitetsudvikling (Hugin mv.) Kommerciel forståelse for selskabernes behov & maksimal (tilladt) frihed til selskaberne Det enklest mulige regelsæt = Dansk AMP (privatretlig) Det nødvendige internationale regelsæt = EU Reguleret Marked (offentligretlig) Maksimal transparens (fri adgang til information, handel og det fulde bibliotek)

27 At være noteret på Dansk AMP Offentlighed om beslutninger Rapportering Identifikation af børsregler Alle virksomheder kan noteres

28 Ejendomsmarkedet -udviklingen

29 Ejendomsmarkedet Hvilken type ejendom? Erhvervsejendom boligejendom? Hvilken type erhvervsejendom? Hvilken type boligejendom?

30 Boligejendom Erhvervsejendomme ombygget til bolig Vores metier Lejefastsættelsen Fleksibiliteten Udlejningsprocessen Priserne vil holde!

31 Markedet Kraftige stigninger de seneste år Slutningen af 80 erne kraftige fald Renteudvikling Efterspørgsel Hysteri

32 Ejendomsaktier Der en to hovedtyper Aktier med drift af ejendomme Høj sikkerhed Risici rente og udlejning Aktier med udvikling af ejendomme Lav sikkerhed Risici rente, udlejning, drift, opførelse, myndigheder, kulturarv, byggepriser, kvalitet med flere.

33 Høj sikkerhed Boligejendomme Central beliggenhed Lav tomgangsleje Med fri lejefastsættelse Fast rente

34 Prisudvikling boligejendomme Stabile priser i provinsen på det nuværende niveau. Kraftige fald før stabilisering lidt under højeste pris i Københavns og Århusområdet Stabilisering i Aalborg med udgangspunkt i nuværende niveau.

35 Se mere på: Tak for ordet!