FYNS BILLIGSTE SOMMERHUSGRUNDE VED NATURSKØNNE BRUNSHUSE

Transkript

1 FYNS BILLIGSTE SOMMERHUSGRUNDE VED NATURSKØNNE BRUNSHUSE

2 FYNS BILLIGSTE SOMMERHUSGRUNDE VED NATURSKØNNE BRUNSHUSE GRUNDPRISER FRA KR Det med småt * Grundpriserne er inkl. 25 % moms samt tilslutningsafgift for vand og kloak. El-tilslutningsafgift ,- betales ved byggeri. ** Grundene kan købes uden byggepligt *** Projektsalgsrabat ydes af Lilje-huset A/S ved opførelse af et Nøgleklart Lilje-hus på grundudstykningen i Brunshuse. Rabatten kan ikke kombineres med kampagnemodeller eller andre tilbud, rabatter eller kampagner. **** Se nærmere detaljer om udstillingshuset på side 6 og 7. 2 // PROJEKTSALG BRUNSHUSE

3 LILLEHØJ 10 UDSTILLINGSHUS kun FX. LILLEHØJ m * Sommerhusgrunde i naturskønt område I nyere udstykning sælger vi 14 ubebyggede sommerhusgrunde og 1 projekthus, der er beliggende i det naturskønne Brunshuse ved Assens. Drømmer du om et helt nyt fritidshus, hvor du endda selv kan være medbestemmende omkring størrelse, indretning og materialevalg, så er chancen der nu Udstykningen ligger ca. 400 m fra Helnæs Bugt, hvor der er rigtig flot udsigt mod Helnæs og Agernæs samt et hyggeligt landsbymiljø med bade- og bådebro samt meget gode fiskemuligheder. Der er ca. 2 km til den skønne badestrand ved Brydegård, der ligger direkte til Lillebælt. Sommerhusgrundene er beliggende på skrånende areal, hvor der fra enkelte grunde er et lille kig til vandet. Fra toppen af fællesarealet på Lillehøj er der en helt enestående udsigt over Helnæsbugten med Lillebælt samt Als og Jylland i baggrunden. PROJEKTSALG BRUNSHUSE // 3

4 Lillehøj Vesteragegyden m² m² m² m² m² m² m² m² 10 udstillingshus m² m² m² 32 SOLGT 881m² m² 12 SOLGT 888 m² m² Fakta om sommerhusgrunde Der underskrives købsaftale på køb af grunden. Grunden overtages snarest efter aftalens indgåelse og inden byggeriet påbegyndes. 3 dage efter underskrift indbetales på deponeringskonto i sælgers pengeinstitut. Restkøbesummen deponeres på overtagelsesdagen ligeledes i sælgers pengeinstitut. Beløbene frigives til sælger, når der foreligger anmærkningsfrit tinglyst skøde. Sælger udarbejder købsaftale. Sælger varetager handlens berigtigelse og udarbejdelse af skøde for egen omkostning. Stempel og tinglysning betales af køber. Kørselsvejledning Sommerhusområdet ved Brunshuse ligger på det vestlige Fyn syd for Assens. Kør ad Helnæsvej mod Helnæs. Ved Brydegård drejes til venstre ad Brydegårdvej. 650 m fremme drejes til højre ad Vesteragegyden. 500 m fremme ligger Lillehøj på venstre hånd. Se betingelser side 2 4 // PROJEKTSALG BRUNSHUSE

5 Adresse Lillehøj 2, 4, 6, 8, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 32, 36 og 38 Brunshuse 5683 Haarby Salgspriser Fra inkl. moms. Se nærmere på side 2. Matr. nr. 5s, 5t, 5u, 5v, 5y, 5z, 5æ, 5ø, 5aa, 5ab, 5ae, 5ai og 5af, Brydegård By, Dreslette Zonestatus og areal Ubebyggede sommerhusgrunde fra m2 Ejendomsvurdering (2015) Kr Forsyning Området er offentlig kloakeret afsluttet med skelbrønd på grunden. Tilslutningsbidrag er betalt. Vand er ført ind på grund afsluttet med vandmålerbrønd. Tilslutningsbidrag er betalt. El-forsyning er fremført i området. Tilslutningsbidrag ,- (2017) forfalder ved byggeri. Fibernet er ført ind i huset. Veje Private fællesveje. Årligt kontingent til Vejudvalg 500 (2016) Grundejerforening Der er pligt til medlemskab af grundejerforening. Årligt kontingent 500 (2016) Servitutter 2006 Lokalplan HA.S5-1 Ejendomsskat (2017) Kr , ,22 Jordbundsforhold GeoDania ApS har den 7. august 2013 udført 15 geotekniske boringer fordelt med en på hver af grundene. Den geotekniske undersøgelse viser, at jordbundsforholdene overordnet er velegnet til fundering af et sommerhus. På grundene er der dog et muld-/fyldlag i varierende dybde, som medfører ekstra omkostninger til afrømning samt efterfølgende opfyldning med komprimeret sand under gulve. På enkelte grunde skal funderingsdybden ligeledes øges, da fyldlaget er større end 90 cm. På Lillehøj 36 kræves desuden armering af alle randfundamenter. Af nedenstående skema fremgår for den enkelte grund den forventede afrømningsdybde, funderingsdybde samt, hvorvidt der skal anvendes armering i fundamentsrender. Endvidere fremgår den forventede ekstraomkostning ved opførelse af et Lilje-hus på 80 m 2. Bemærk, at priserne ikke inkluderer ekstra omkostninger for højere sokkel eller afgravning af terræn som følge skrånende grund. Ved konkret forespørgsel udarbejdes tilbud på ekstrafundering og ved detailprojekt udarbejdes også merprisen for højere sokkel/afgravning som følge af skrånende grund Grund Afrømingsdybde Funderingsdybde Armering Pris inkl. moms (normalt 25 cm) (normalt 90 cm) (80 m 2 hus) Lillehøj cm 100 cm nej Lillehøj cm 110 cm nej Lillehøj cm 100 cm nej Lillehøj 8 90 cm 90 cm nej Lillehøj cm 40 cm nej SOLGT Lillehøj cm 40 cm nej Lillehøj cm 60 cm nej Lillehøj cm 30 cm nej Lillehøj cm 80 cm nej Lillehøj cm 40 cm nej Lillehøj cm 140 cm nej Lillehøj cm 70 cm nej SOLGT Lillehøj cm 70 cm ja Lillehøj cm 40 cm nej PROJEKTSALG BRUNSHUSE // 5

6 R A SP. R K NORDSØ BASIS 60L-A NORDSØ BASIS 70L NORDSØ BASIS 60L-B UDSTILLINGSHUS TIL NORDSØ BASIS 60L NORDSØ BASIS 70L er et helt73l fantastisk veldispone NORDSØ BASIS ret og energirigtigt sommerhus på 70 m med et dejligt 2 soveværelse og to små værelser. Fantatisk lækkert og rummelig stue, køkken-alrum, samt garderobe og godt 84L badeværelse. 102L 86V 90V 102V 71T 89T 94T NORDSØ EKSK L U S I V 105T Specifikation udstillingshus For nærmere beskrivelse af standardhuset henvises til brochuren Nordsø Basis dateret Projektet sælges delvist møbleret og som beset. De fleste møbler er nye. Spisebord og enkelte lamper er dog brugte. Huset indeholder ikke antenneanlæg, tilslutning til tlf., eller lignende. Projektet sælges som beset og der foretages ikke yderligere anlæg af have og udenomsarealer mv. Der underskrives købsaftale på køb af ejendommen, som ejes af Lilje-Invest Nordsø Basis 70L ifølge prisliste 17NBV Træterrasse, samlet 52 m Afdækningskasse til varmepumpe Haveskur (m. 26 m2 terrasse og lævægge) NORDSØ E K S K L U S I V 84L Have ROMANTIK Samlet entreprisesum* ROMANTIK ROMANTIK 6 // PROJEKTSALG BRUNSHUSE ROMANTIK * NB! Prisen er ekskl. senge og møbler, maling af terrassedæk samt udvendige installationer for vand, el og kloak. Endvidere er prisen ekskl. bygningsmæssige udlæg i form af eventuelle tilslutningsbidrag, gebyr for byggetilladelse, landinspektør, energimærkning mv. Haveanlæg og byggegrund er desuden ikke inkluderet. SALG KR m til strand og fantastisk udsigt Udvendigt er der hele 53 m2 syd- og vestvendt træterrasse, samt et 10 m2 udhus med lægvægge, der sammen skaber et hyggeligt udemiljø. Udstillingshuset sælges til stærkt nedsat pris. A/S. Overtagelse efter nærmere aftale. 3 dage efter underskrift på købsaftale indbetales på deponeringskonto i sælgers pengeinstitut, hvorefter der stilles bankgaranti for den resterende del af købesummen. Restkøbesummen deponeres på overtagelsesdagen ligeledes i sælgers pengeinstitut. Beløbene frigives til sælger, når der foreligger anmærkningsfrit tinglyst skøde. Sælger udarbejder købsaftale. Sælger varetager handlens berigtig else og udarbejdelse af skøde for egen omkostning. Køber betaler stempel og tinglysning.

7 1095 UDV. VP BAD 150 LÆVÆG H:1100 MM SOVEVÆRELSE 7.9 m² VÆRELSE m² VÆRELSE m² 4.9 m² VM REPOS V M 635 INDV. VP VV 60L KØL/ FRYS ENTRE 1.9 m² G HAVESKUR 8.4 m² 350 STUE - ALRUM KØKKEN 24.6 m² OPV 8.2 m² V TERRASSE 26.2 m² LÆVÆG H:1100 MM 292 TERRASSE 27.4 m² Adresse Lillehøj 10 Brunshuse 5683 Haarby Salgspris Kr Matr. nr. 5x Brydegård By, Dreslette Zonestatus og areal Sommerhusgrund på 916 m 2 Boligareal 70 m m 2 udhus Ejendomsvurdering (2013) Ejendomsskat (2014) Kr ,58 Forsyning Området er offentligt kloakeret, der er vandværksvand og elforsyning. Opvarmning sker ved luft/luft varmepumpe kombineret med el-radiatorer og el-gulvvarme. Fibernet er ført ind i huset. Veje Private fællesveje. Årligt kontingent til Vejudvalg 500 (2016) Grundejerforening Der er pligt til medlemskab af grundejerforening. Årligt kontingent 500 (2016) Øvrige faste udgifter Renovation: der henvises til kommunens takstblad Forsikring: Servitutter 2006 Lokalplan HA.S5-1 PROJEKTSALG BRUNSHUSE // 7

8 PROJEKTFORSLAG Projektforslag 1 Projektforslag 2 NORDSØ BASIS 70L LILLEHØJ 2 LILLEHØJ 38 Nordsø Basis 70L m. ekstraudstyr som udstilllingshus ifølge specifikation, ekskl. udhus m. 26m2 terrasse og lævægge** Udvendig kloak, vand og el (20 m stikledninger), anslået Planering og ekstra sokkel, anslået Ekstrafundering, anslået Projektsalgsrabat* Bygningsmæssige udlæg, anslået Ejendommen Lillehøj Samlet anskaffelsessum Nordsø Eksklusiv 89T nøgleklar ifølge prisliste 16NEV Udvendig kloak, vand og el anslået Planering og ekstra sokkel, anslået Ekstrafundering, anslået Projektsalgsrabat* Bygningsmæssige udlæg, anslået Ejendommen Lillehøj Samlet anskaffelsessum * Gælder kun nøgleklare leverancer og ved opførelse af nyt Lilje-hus på Lillehøj i Brunshuse. Kan ikke kombineres med andre tilbud ELLER KAMPAGNER. ** Tilkøb af udhus m. 26 m2 træterrasse og lævægge T Lilje-huset A/S C.F. Tietgens Boulevard Odense SØ tlf cvr-nr lilje-huset@lilje-huset.dk