Projektsalg Tørresø. Solgt. Grundpriser. Udstillingshus. Skovfyrvænget. Projektsalgsrabat. Udstillingshuset er til salg

Transkript

1 Projektsalg Tørresø Grundpriser fra kr inkl. alle tilslutningsafgifter Udstillingshus Skovfyrvænget Projektsalgsrabat kr ved køb af nøgleklart hus* Udstillingshuset er til salg nu kun kr Solgt nedsat kr * Gælder kun nøgleklare leverancer og ved opførelse af nyt Lilje-hus i den nye grundudstykning Skovfyrvænget. Kan ikke kombineres med andre tilbud eller kampagner

2 29 35 sommerhusgrunde Tæt på Nordfyns fantastiske badestrand har du nu en sjælden mulighed for at bygge drømmehuset. Grundpriser fra kr inkl. alle tilslutningsafgifter Lækker og flot anlagt nyudstykning, hvor der fra mange af grundene er udsigt over de omkringliggende marker. Området er offentlig kloakeret og der er etableret særskilt afledningssystem for regnvand. Der er fremført vand, el, fiberledning og tlf. til skel på alle grunde. Alle tilslutningsbidrag for vand, el og kloak er betalt. Bemærk! Grundene sælges ikke af Lilje-huset A/S, men af udstykker og dennes ejendomsmægler. Læs mere om grundene på N

3 Projektforslag Projektforslag 1 Skovfyrvænget 13 Nordsø 60 kampagnemodel ifølge Kampagnebrochure kr Udvendig kloak, vand og el (35 m stikledninger), anslået kr Planering og ekstra sokkel, anslået kr Bygningsmæssige udlæg, anslået kr Ejendommen Skovfyrvænget 13 kr Samlet anskaffelsessum kr Projektforslag 2 Skovfyrvænget 6 Nordsø Eksklusiv 84L som udstilllingshus ifølge nedenstående specifikation kr Udvendig kloak, vand og el (15 m stikledninger), anslået kr Planering og ekstra sokkel, anslået kr Projektsalgsrabat* kr Bygningsmæssige udlæg, anslået kr Ejendommen Skovfyrvænget 6 kr Samlet anskaffelsessum kr * Gælder kun nøgleklare leverancer og ved opførelse af nyt Lilje-hus i den nye grundudstykning Skovfyrvænget. Kan ikke kombineres med andre tilbud eller kampagner.

4 Udstillingshus til salg Adresse Skovfyrvænget 33 Tørresø (Tofteløkken) 5450 Otterup Salgspris SOLGT Matr. nr. 5 et, Tørresø By, Krogsbølle Zonestatus og areal Sommerhusgrund på m 2 Boligareal 80 m m 2 udhus Ejendomsvurdering Ejendommen er endnu ikke selvstændigt vurderet Ejendomsskat Ejendommen er endnu ikke selvstændigt vurderet Øvrige faste udgifter Grundejerforening: Ej fastlagt, renovation: kr afhængig af ordning, forsikring: kr Vores projekthus i Tørresø er til salg. Beskrivelsen af husets indretning, størrelse og udstyr kan ses på de nedenstående sider samt under specifikation af udstillingshuset. Desuden henvises til brochuren Nordsø Eksklusiv, hvor en teknisk beskrivelse af standardhuset forefindes. Projektet sælges umøbleret (senge dog indkluderet) og indeholder ikke parabolanlæg, tilslutning til tlf., fibernet eller lignende. Projektet sælges som beset og der foretages ikke yderligere anlæg af have og udenomsarealer mv. Der underskrives købsaftale på køb af ejendommen, som ejes af Lilje-Invest A/S. Overtagelse efter nærmere aftale. 3 dage efter underskrift på købsaftale indbetales kr på deponeringskonto i sælgers pengeinstitut, hvorefter der stilles bankgaranti for den resterende del af købesummen. Restkøbesummen deponeres på overtagelsesdagen ligeledes i sælgers pengeinstitut. Beløbene frigives til sælger, når der foreligger anmærkningsfrit tinglyst skøde. Sælger udarbejder købsaftale. Sælger varetager handlens berigtigelse og udarbejdelse af skøde for egen omkostning. Køber betaler stempel og tinglysning. Forsyning Området er offentligt kloakeret, der er vandværksvand og elforsyning. Fibernet er fremført til huset, men ikke tilsluttet. Opvarmning sker ved luft/luft varmepumpe kombineret med el-radiatorer og elgulvvarme. Vej Private fællesveje Grundejerforening Der er pligt til medlemskab af grundejerforening (endnu ikke stiftet) Servitutter 1879 Dok. vedrørende landkanalen 1992 Vedtægter for pumpelaug 2011 Lokalplan Kørselsvejledning Kør gennem Otterup og fortsæt af Norupvej mod Krogsbølle. Drej til højre af Bårdesøvej mod Bårdesø og fortsæt af Tørresøvej mod Tørresø. I Tørresø drejes til højre af Fuglsangsvej og straks til højre igen af Tofteløkkevej, som følges indtil du ser udstykningen.

5 Udstillingshus

6 Beskrivelse udstillingshus Drømmer du om et helt nyt familie fritidshus tæt på Nordfyns fantastiske badestrand og kun 25 min. kørsel fra Odense. Så har du nu chancen og dette endda med udgangspunkt i et energirigtigt og eksklusivt nyopført Lilje-hus Nordsø Eksklusiv 84L, som er spækket med detaljer og udstyr udover det sædvanlige. Nordsø Eksklusiv oser af god stil og flot arkitektur. Et harmonisk ydre med enkle og rene linjer, hvor kombinationen af sort, hvidt og zink/alu skaber et eksklusivt, men dog afdæmpet indtryk. De store sammenhængende glasfacader uden vandrette poster understreger stilen. Indvendigt vil man opleve et væld af gennemtænkte løsninger og en oplevelse af lys og udsyn, som ikke tåler sammenligning. Det indvendige materialevalg fremhæver stilen, men fastholder indtrykket af et moderne fritidshus. Køkkenets placering i en stor karnap med hæve- /skydedør overflødiggør ethvert ønske om et udekøkken. Nordsø Eksklusiv 84L er virkelig et fantastisk familie fritidshus. Meget veludnyttet og alligevel lyst og luftigt. Indeholder stue, køkken, soveværelse, to værelser, hems, entre, badeværelse, udhus samt stor overdækket terrasse. Bemærk, at alle værelser ligger adskilt på trods af husets størrelse. Huset ligger optimalt på den m 2 store grund med stuen orienteret mod vest og køkkenet mod syd. Træterrassernes placering gør det muligt at finde solkroge hele dagen. Fra stuen er der et flot kig over de vestlige marker med Fuglsanggårdskoven i baggrunden. Grunden er anlagt med indkørsel, gangsti og græsplæne.. Huset er klar til overtagelse efter nærmere aftale og sælges umøbleret, dog medfølger de opstillede box-senge. Detalje- og udstyrslisten er omfattende og som eksempler kan nævnes: 340 mm isolering i taget, U-værdi center 0, mm isolering i gulv, U-værdi center 0, mm isolering i ydervæg, U-værdi center 0,15 3-lags lavenergiglas i døre og vinduer, U-værdi center glas 0,6 Kraftig specielforarbejdet 1 på 2 udvendig facadebeklædning malet fulddækkende sort Kraftig sterne, vindskeder malet fulddækkende sort. Vindskeden med nedskårne tagsten Underbrædder i udhæng malet fulddækkende hvid Alu-inddækning af synlige remender og under vinduer samt alu tagfod Zinktagrender med nedløb 55 m 2 træterrasse af kraftigt specielprofilerede fyrrestræsplanker m. lævægge beklædt som huset Rund limtræssøjle under overdækket terrasse Store hæve-/skydedøre som trækker udemiljøet helt ind i huset Gipsvægge i stue, køkken, entre og badeværrelse Øvrig indvendig væg- og loftbeklædning hvidtonet Indvendige bjælker, skyggelister, fodlister, gerigter og dørkarme mv. malet hvid Hems med stige og gelænder Bredt fyr lamelplankegulv i stue, alrum og værelser Eksklusivt snedkerinventar m. køkkenfront i sort egefinér samt hvid laklåger i bad og garderobe. Endvidere fuldt udtræk og soft-luk på skuffer/låger Køkken er desuden indrettet med skuffeelementer, sokkel i alu-laminat, bordplade i hvid Delian, flot underlimet vask m. hanehul og fuldintegreret opvaskemaskine I badeværelse, skabsarrangement m. lækker form støbt bordplade/vask, spejl m. integreret lys og alufliselister på brusenicher samt vaskmaskine. Klinkegulve i køkken og entre Galvaniserede LED-spot i tagudhæng LED-spot i badeværelse Gulvvarme i badeværelse og køkken-entre TV-stik i stue Hvidevarepakke m. køl/frys, ovn, kogeplade, em- Hætte, opvaskemaskine og vaskemaskine. Udvendigt frostsikret koldt-/varmtvandshane Kvalitetsarmaturer til køkken og badeværelse

7 Specifikation udstillingshus Nordsø Eksklusiv 84L ifølge prisliste 16NEV kr Gipsvægge stue, køkken, entre og bad kr Køkken låger i sortbejdset eg finér kr Køkkenbordplade i Delian m. underlimet vask kr Ekstra træterrasse, 5 m 2. kr Lævægge på terrasse, i alt 9,5 m kr Trapperepos ved indgangsdør kr. 500 Udvendig vandhane ændres til varmt- / koldtvandshane kr El-gulvvarme i køkken-entre kr Samlet entreprisesum* kr * NB! Prisen er ekskl. senge og møbler, maling af terrassedæk samt udvendige installationer for vand, el og kloak. Endvidere er prisen ekskl. bygningsmæssige udlæg i form af eventuelle tilslutningsbidrag, gebyr for byggetilladelse, landinspektør, energimærkning mv. Haveanlæg og byggegrund er desuden ikke inkluderet.

8 Lilje-huset A/S C.F. Tietgens Boulevard Odense SØ Tlf fax