Projektsalg Brunshuse

Transkript

1 Projektsalg Brunshuse I nyere udstykning sælger vi ubebyggede sommerhusgrunde og 1 projekthus, der er beliggende i det naturskønne Brunshuse ved Assens. Fyns billigste sommerhusgrunde Projekthus og grunde sælges meget billigt. Grundene sælges med Liljeprojekter efter nærmere aftale, men kan dog købes uden byggepligt mod tillæg i prisen**. Drømmer du om et helt nyt fritidshus, hvor du endda selv kan være medbestemmende omkring størrelse, indretning og materialevalg, så er chancen der nu. Grundpriser fra kun kr * inkl. moms samt tilslutningsafgift for vand og kloak Projektsalgsrabat kr ved køb af nøgleklart hus*** Udstykningen ligger ca. 400 m fra Helnæs Bugt, hvor der er rigtig flot udsigt mod Helnæs og Agernæs samt et hyggeligt landsbymiljø med bade- og bådebro samt meget gode fiskemuligheder. Der er ca. 2 km til den skønne badestrand ved Brydegård, der ligger direkte til Lillebælt. Sommerhusgrundene er beliggende på skrånende areal, hvor der fra enkelte grunde er et lille kig til vandet. Fra toppen af fællesarealet på Lillehøj er der en helt enestående udsigt over Helnæsbugten med Lillebælt samt Als og Jylland i baggrunden.

2 15 sommerhusgrunde N Fællesareal * Grundpriserne er inkl. 25 % moms samt tilslutningsafgift for vand og kloak. Eltilslutningsafgift kr betales ved byggeri. De angivne grundpriser forudsætter, at der ved køb af grunden samtidig indgås aftale om opførelse af et Lilje-hus. Vesteragegyden ** Grundene kan købes uden byggepligt med tillæg på kr inkl. moms. 2 kr * m 2 Lillehøj 24 kr * 813 m 2 26 *** Projektsalgsrabat kr ydes af Lilje-huset A/S ved opførelse af et nøgleklart Lilje-hus på grundudstykningen i Brunshuse. Rabatten kan ikke kombineres med kampagnemodeller eller andre tilbud, rabatter eller kampagner. **** Se nærmere detaljer om udstillingshuset på side 7 og 8. 4 kr * m 2 22 kr * 938 m 2 kr * 925 m 2 6 kr * m 2 20 kr * 938 m kr * m 2 kr * 938 m Udstillingshus kr **** 916 m 2 16 kr * 814 m 2 32 kr * 881 m 2 kr * 910 m 2 Mod vandet Sti 12 SOLGT 36 kr * m 2 2

3 15 sommerhusgrunde 3

4 Fakta sommerhusgrunde Adresse Lillehøj 2, 4, 6, 8, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 32, 36 og 38 Brunshuse 5683 Haarby Salgspriser Fra kr kr inkl. moms. Se nærmere på side 2. Byggepligt Grundene sælges med byggepligt til de angivne priser. Bemærk! Grundene kan købes uden byggepligt med tillæg på kr i den kontante købesum inkl. moms. Matr. nr. 5s, 5t, 5u, 5v, 5y, 5z, 5æ, 5ø, 5aa, 5ab, 5ae, 5ai og 5af, Brydegård By, Dreslette Der underskrives købsaftale på køb af grunden. Grunden overtages snarest efter aftalens indgåelse og inden byggeriet påbegyndes. 3 dage efter underskrift indbetales kr på deponeringskonto i sælgers pengeinstitut. Restkøbesummen deponeres på overtagelsesdagen ligeledes i sælgers pengeinstitut. Beløbene frigives til sælger, når der foreligger anmærkningsfrit tinglyst skøde. Sælger udarbejder købsaftale. Sælger varetager handlens berigtigelse og udarbejdelse af skøde for egen omkostning. Stempel og tinglysning betales af køber. Der indgås samtidig særskilt entrepriseaftale med Lilje-huset A/S vedrørende opførelse af et byggeprojekt på grunden jf. Lilje-husets brochurer og salgsbetingelser. Grundene kan dog købes uden byggepligt med tillæg af kr i den kontante købesum. Zonestatus og areal Ubebyggede sommerhusgrunde fra m 2 Ejendomsvurdering (2013) Kr kr Ejendomsskat (2014) Kr ,53 kr ,36 Forsyning Området er offentlig kloakeret afsluttet med skelbrønd på grunden. Tilslutningsbidrag er betalt. Vand er ført ind på grund afsluttet med vandmålerbrønd. Tilslutningsbidrag er betalt. El-forsyning er fremført i området. Tilslutningsbidrag kr (2015) forfalder ved byggeri. Veje Private fællesveje. Årligt kontingent til Vejudvalg kr. 500 (2014) Grundejerforening Der er pligt til medlemskab af grundejerforening. Årligt kontingent kr. 500 (2014) Servitutter 2006 Lokalplan HA.S5-1 Kørselsvejledning Sommerhusområdet ved Brunshuse ligger på det vestlige Fyn syd for Assens. Kør ad Helnæsvej mod Helnæs. Ved Brydegård drejes til venstre ad Brydegårdvej. 650 m fremme drejes til højre ad Vesteragegyden. 500 m fremme ligger Lillehøj på venstre hånd. 4

5 Jordbundsforhold GeoDania ApS har den 7. august 2013 udført 15 geotekniske boringer fordelt med en på hver af grundene. Den geotekniske undersøgelse viser, at jordbundsforholdene overordnet er velegnet til fundering af et sommerhus. På grundene er der dog et muld-/fyldlag i varierende dybde, som medfører ekstra omkostninger til afrømning samt efterfølgende opfyldning med komprimeret sand under gulve. På enkelte grunde skal funderingsdybden ligeledes øges, da fyldlaget er større end 90 cm. På Lillehøj 36 kræves desuden armering af alle randfundamenter. Af nedenstående skema fremgår for den enkelte grund den forventede afrømningsdybde, funderingsdybde samt, hvorvidt der skal anvendes armering i fundamentsrender. Endvidere fremgår den forventede ekstraomkostning ved opførelse af et Lilje-hus på 80 m 2. Bemærk, at priserne ikke inkluderer ekstra omkostninger for højere sokkel eller afgravning af terræn som følge skrånende grund. Ved konkret forespørgsel udarbejdes tilbud på ekstrafundering og ved detailprojekt udarbejdes også merprisen for højere sokkel/afgravning som følge af skrånende grund. Grund Afrømingsdybde Funderingsdybde Armering Pris inkl. moms (normalt 25 cm) (normalt 90 cm) (80 m 2 hus) Lillehøj cm 100 cm nej kr Lillehøj cm 110 cm nej kr Lillehøj cm 100 cm nej kr Lillehøj 8 90 cm 90 cm nej kr Lillehøj cm 40 cm nej SOLGT Lillehøj cm 40 cm nej kr Lillehøj cm 60 cm nej kr Lillehøj cm 30 cm nej kr Lillehøj cm 80 cm nej kr Lillehøj cm 40 cm nej kr Lillehøj cm 140 cm nej kr Lillehøj cm 70 cm nej kr Lillehøj cm 70 cm ja kr Lillehøj cm 40 cm nej kr

6 Beskrivelse Projektforslag udstillingshus Projektforslag 1 Lillehøj 2 Nordsø Basis 70L m. ekstraudstyr som udstilllingshus ifølge nedenstående specifikation kr Udvendig kloak, vand og el (20 m stikledninger), anslået kr Planering og ekstra sokkel, anslået kr Ekstrafundering, anslået kr Projektsalgsrabat* kr Bygningsmæssige udlæg, anslået kr Ejendommen Lillehøj 2 kr Samlet anskaffelsessum kr Projektforslag 2 Lillehøj 32 Nordsø Eksklusiv 89T nøgleklar ifølge prisliste 16NEV kr Stue reduceres 15 cm (0,75 m 2 ) kr Udvendig kloak, vand og el (10 m stikledninger), anslået kr Planering og ekstra sokkel, anslået kr Ekstrafundering, anslået kr Projektsalgsrabat* kr Bygningsmæssige udlæg, anslået kr Ejendommen Lillehøj 32 kr Samlet anskaffelsessum kr * Gælder kun nøgleklare leverancer og ved opførelse af nyt Lilje-hus på Lillehøj i Brunshuse. Kan ikke kombineres med andre tilbud eller kampagner. 6

7 Specifikation Udstillingshus Nordsø Basis 70L ifølge prisliste 16NBV kr Træterrasse, 27,4 m 2. kr Trapperepos ved indgangsdør kr. 800 Afdækningskasse til varmepumpe kr Samlet entreprisesum* kr * NB! Prisen er ekskl. senge og møbler, maling af terrassedæk samt udvendige installationer for vand, el og kloak. Endvidere er prisen ekskl. bygningsmæssige udlæg i form af eventuelle tilslutningsbidrag, gebyr for byggetilladelse, landinspektør, energimærkning mv. Haveanlæg og byggegrund er desuden ikke inkluderet. 7

8 Udstillingshus til salg Adresse Lillehøj 10 Brunshuse 5683 Haarby Salgspris Kr Matr. nr. 5x Brydegård By, Dreslette Zonestatus og areal Sommerhusgrund på 916 m 2 Boligareal 70 m 2 Ejendomsvurdering (2013) Grundværdi kr Ejendommen er endnu ikke vurderet med hus. Ejendomsskat (2014) Kr ,78 Forsyning Området er offentligt kloakeret, der er vandværksvand og elforsyning. Opvarmning sker ved luft/luft varmepumpe kombineret med el-radiatorer og elgulvvarme. Vores udstillingshus i Brunshuse er til salg. For nærmere beskrivelse af standardhuset henvises til brochuren Nordsø Basis dateret Projektet sælges delvist møbleret og som beset. De fleste møbler er nye. Spisebord og enkelte lamper er dog brugte. Huset indeholder ikke antenneanlæg, tilslutning til tlf., eller lignende. Projektet sælges som beset og der foretages ikke yderligere anlæg af have og udenomsarealer mv. Der underskrives købsaftale på køb af ejendommen, som ejes af Lilje-Invest A/S. Overtagelse efter nærmere aftale. 3 dage efter underskrift på købsaftale indbetales kr på deponeringskonto i sælgers pengeinstitut, hvorefter der stilles bankgaranti for den resterende del af købesummen. Restkøbesummen deponeres på overtagelsesdagen ligeledes i sælgers pengeinstitut. Beløbene frigives til sælger, når der foreligger anmærkningsfrit tinglyst skøde. Sælger udarbejder købsaftale. Sælger varetager handlens berigtigelse og udarbejdelse af skøde for egen omkostning. Køber betaler stempel og tinglysning. Veje Private fællesveje. Årligt kontingent til Vejudvalg kr. 500 (2014) Grundejerforening Der er pligt til medlemskab af grundejerforening. Årligt kontingent kr. 500 (2014) Øvrige faste udgifter Renovation: der henvises til kommunens takstblad Forsikring: kr Servitutter 2006 Lokalplan HA.S5-1 Lilje-huset A/S C.F. Tietgens Boulevard Odense SØ Tlf fax [email protected]