Lejeprospekt. Kontorlokaler. Bredgade 45, 1. og 2. sal 7400 Herning. Fleksible kontorlejemål i Herning City.

Transkript

1 clausen-erhverv.dk, statsautoriseret. ejendomsmægler, valuar, MDE Lejeprospekt Kontorlokaler Bredgade 45, 1. og 2. sal 7400 Herning Fleksible kontorlejemål i Herning City. Lejemål mellem: m 2 Årlig leje: fra kr Sags nr Maj 2014

2 1. Generelt Sags nr.: / Maj 2014 Beliggenhed: Kommune: Anvendelse: Bredgade 45, 1. og 2. sal, 7400 Herning Herning Kontor 2. Beskrivelse Areal: Indretning: Der findes i alt 21 kontorlejemål i forskellige størrelser. Største delen er udlejet. Der vil desuden være mulighed for at leje et enkelt skrivebord i et kontorfællesskab. De forskellige størrelser giver lejer en særlig mulighed for at udvide virksomheden, uden samtidig at skulle flytte til en ny adresse. Lejemålet er fordelt på 2 etager, (1. og 2. sal). På 1. sal er der individuelle kontorer med eget køkken og toilet. På 2. sal er der kontorfælleskab med fælles lounge område, en hyggelig moderne kantine, mødelokale til 6 personer m.m. Det er også på 2. sal der findes møblerede kontorer. Indkøb til kantine m.m. sker i fællesskab for alle lejere. Lokalerne overtages ny istandsatte, og kan efter aftale med udlejer overtages med eller uden møbler. Lokalerne er kablet internet på samtlige kontorer. Billig forbindelse kan tilbydes. Ejendommen er forsynet med elevator, aircondition, solafskærmning m.m. Ejendommen: Opvarmning: Ejendommen fremtræder som en af markante bygninger i Herning City. Ejendommen er oprindeligt bygget til bankvirksomhed, men huser i dag i stueetagen forskellige butikker, som sko og apotek. Ejendommen har egne parkeringspladser. Som nabo til ejendommen er der desuden et parkeringshus med ca. 300 pladser med 3 timers gratis parkering. Fjernvarme 3. Begyndelse og ophør Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed:

3 4. Lejevilkår Årlig leje: Varme og el: Erlægges: Depositum: Den årlige leje afhænger af lejemålets størrelse, og kan oplyses for det konkrete lejemål af udlejer. A conto varme og el, anslås til kr. 175,- pr. m² årligt. Leje, a conto driftsudgifter og varme erlægges månedsvis forud. Lejeregulering: Årlig regulering iht. stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,50 %. Moms: Ejendommen er momsregistreret og lejen mv. pålægges moms, p.t. 25 %. Andre vilkår: Lejer har ikke afståelses- eller fremlejeret efter Erhvervslejelovens bestemmelser. 5. Øvrige vilkår Vedligeholdelse: P-Pladser: Mellemudlejning: Indvendig vedligeholdelse af det lejede og dets installationer påhviler lejer. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. Der hører parkeringspladser med til ejendommen, med tilkørsel i Jyllandsgade. Ret til mellemudlejning forbeholdes. 6. Bilag Diverse billeder 7. Besigtigelse Besigtigelse kan ske efter forudgående aftale med: Torben Clausen Tlf: torben@clausen-erhverv.dk clausen-erhverv.dk vil henvise til udlejer og oplyse dennes kontaktadresse og telefon nummer.

4 Dejligt sydvendt konferencerum på 1. sal Dejligt sydvendt kontor på 1. sal Lounge område på 2. sal

5 Loungeområde på 1. sal Moderne kantine 2. sal Mødelokale med plads til 6 personer

6 Inspirerende lokaler Lokaler på 1. sal Eget køkken på 1. sal.