NY DAGLIGVAREBUTIK I HOLSTEBRO
|
|
- Kaare Klausen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 NOVEMBER 2015 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK I HOLSTEBRO RAPPORT
2
3 ADRESSE COWI A/S Visionsvej Aalborg TLF FAX WWW cowi.dk NOVEMBER 2015 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK I HOLSTEBRO RAPPORT PROJEKTNR. A DOKUMENTNR. 1 VERSION 4.0 UDGIVELSESDATO UDARBEJDET KRLB KONTROLLERET KRBR GODKENDT KRBR
4
5 NY DAGLIGVAREBUTIK I HALGÅRD, HOLSTEBRO 5 INDHOLD 1 Baggrund, formål og sammenfatning Sammenfatning 6 2 Sammenhæng med kommuneplanlægning Afstande til centerområder 9 3 Omsætningen i dagligvarebutikkerne i Holstebro øst Omsætningen i den nye dagligvarebutik Omsætningen i de eksisterende dagligvarebutikker 10 4 Oplandsanalyse Oplande til Mejdal og Haldgård 11 5 Udviklingen i forbrugspotentiale i Holstebro øst, Flere nye borgere i Halgård Svagt stigende privatforbrug Flere dagligvarer handles via internettet 12 6 Effekter på den eksisterende detailhandel Effekter for de eksisterende dagligvarebutikker Effekter for de eksisterende udvalgsvarebutikker 14
6 6 NY DAGLIGVAREBUTIK I HALGÅRD, HOLSTEBRO 1 Baggrund, formål og sammenfatning Innovater A/S ønsker at undersøge mulighederne for at etablere en ny dagligvarebutik på m² ved Halgård i den sydøstlige del af Holstebro. Boligområdet ved Halgård ligger ved rundkørslen ved Herningvej og Halgårdvej, hvor et stort boligområde er under udvikling. Der ligger kun få dagligvarebutikker i den sydøstlige del af Holstebro. Borgerne i området har ca. 2-4 km til de nærmeste dagligvarebutikker. Innovater har derfor bedt COWI om at gennemføre en analyse af det nuværende og fremtidige forbrugsgrundlag i oplandet til en ny dagligvarebutik samt at vurderes konsekvenserne for den eksisterende detailhandel. Aldi og Lidl ligger ca. 2 km mod nordvest inden for Ringvejen, og Dagli' Brugsen i Mejdal ligger ca. 1,5 km i luftlinje fra området. Reelt ligger Dagli' Brugsen ca. 4 km fra området, da jernbanen afskærer Halgård fra Mejdal. Dette notat giver: En beskrivelse butiksprojektets sammenhæng med kommuneplanen. En analyse af oplandets udstrækning. Beregning af forbrugsgrundlaget for en ny dagligvarebutik. En analyse af dækningsgraden, dvs. omsætningen i området sammenholdt med det samlede forbrug på dagligvarer. En vurdering af effekterne på den eksisterende detailhandel 1.1 Sammenfatning Med etablering af en ny dagligvarebutik på m² vurderes området at få markant kortere afstand til et bredt dagligvareudbud. Analyser fra ejendomsmæglere viser, at nærhed til en større by, kort afstand til en skole og kort afstand til en dagligvarebutik har stor betydning for attraktiviteten af et boligområde. Området ved Herningvej og Halgårdvej ligger i den østlige del af Holstebro og rummer et eksisterende parcelhusområde. Der er planlagt 225 yderligere boliger i den vestlige del af Halgård. De første ca. 100 grunde bliver sat til salg i Halgård forventes udbygget inden for en forholdsvis kort årrække frem mod Området er et populært bosætningsområde, og der går ca. 500 elever på Halgård Skole. Eleverne kommer fra et opland, der dækker både Halgård og Mejdal. Der er dermed mange børn og forældre fra områder uden for Halgård, som har deres daglige færden omkring Halgård Skole. Det forventes, at en del af borgerne fra
7 NY DAGLIGVAREBUTIK I HALGÅRD, HOLSTEBRO 7 Mejdal også vil handle i den nye butik i Halgård. Med nærhed til både en skole og en dagligvarebutik styrkes Halgårds bosætningskvaliteter. Med planerne om en ny dagligvarebutik er det også sandsynligt, at byggegrundene vil blive mere attraktive og at området kan blive hurtigere udbygget. Den nye butik forventes at opnå en årlig omsætning på i størrelsesordenen mio. kr. år (2014-priser). Det samlede dagligvareforbrug i Mejdal og Halgård er på ca. 85 mio. kr. pr. år, og forbruget vil stige til ca. 100 mio. kr. i takt med udbygningen af området. Det lokale opland til den nye butik er på ca personer, når området er fuldt udbygget, og det samlede forbrugsgrundlag forventes at stige fra ca. 20 mio. kr. i dag til knap 40 mio. kr. omkring år 2020, når området vil være mere eller mindre fuldt udbygget. Dertil vurderes, at også en del af borgerne fra Mejdal vil handle i den nye butik i Halgård. På grund af Halgård Skole forventes det, at % af borgerne i Mejdal vil handle i den nye butik i Halgård svarende til et yderligere dagligvareforbrug på 6-12 mio. kr. pr. år. Dermed er det reelle forbrugsgrundlag til en ny butik i Halgård nærmere 30 mio. kr. i 2015 og knap 50 mio. kr. i Se også kortet på næste side. Dækningsgraden for områdets dagligvareforsyning vil være på i størrelsesordenen %, hvis der etableres én dagligvarebutik på ca m² og hvis området er fuldt udbygget med 225 nye boliger Omsætning ny butik 30 mio. kr. 35 mio. kr. Antal borgere i Halgård Forbrug i Halgård Ca. 20 mio. kr. Ca mio. kr. Dækningsgrad Ca. 150% Ca % Udviklingen i dagligvareforbrug og dækningsgrad i Halgård. Butikken forventes etableret inden for en kort årrække. Omsætningen vurderes at blive hentet fra de nærmeste butikker i og omkring den østlige del af Holstebro. Omkring 50 % af omsætningen vurderes at blive hentet fra Aldi og Lidl, der vil være de nærmeste butikker med et tilsvarende vareudbud. Ca. 30 % af omsætningen vurderes at blive hentet fra bymidten og Bilka-området. De resterende ca. 20 % vurderes at blive hentet fra butikker i Mejdal, Tvis, Nørre Felding og andre butikker i og omkring Holstebro. Effekterne for den eksisterende detailhandel vil blive lidt mere spredte, når boligområdet i Halgård er fuldt udbygget. Tilflytterne forventes at komme fra et opland i og omkring Holstebro, og effekterne vil derfor afhænge af, hvor borgerne handlede før de flyttede til Halgård. Det vurderes også, at effekterne for de nærmeste butikker vil blive lidt mindre, eftersom dagligvareforbruget generelt er stigende, og fordi Holstebro forventes at opleve en vis befolkningstilvækst de kommende år.
8 8 NY DAGLIGVAREBUTIK I HALGÅRD, HOLSTEBRO
9 NY DAGLIGVAREBUTIK I HALGÅRD, HOLSTEBRO 9 2 Sammenhæng med kommuneplanlægning I Kommuneplan 2013 for Holstebro Kommune er det bl.a. målet, at planlægningen for detailhandel skal sikre en udvikling med velplacerede dagligvarebutikker nær boligområderne. Det fremgår også, at der skal være mulighed for at etablere nye bydelscentre eller lokalcentre i de nye boligområder for at opfylde det lokale behov. Detailhandlen i Holstebro er koncentreret i bymidten og ved Bilka-området i den nordlige del af byen. Dagligvarehandlen er også koncentreret omkring bymidten og den nordlige del af byen, men der er flere butiksområder under udvikling nær de nye boligområder i udkanten af Holstebro. 2.1 Afstande til centerområder En ny butik uden for bymidten kan etableres som en enkeltstående butik til lokalområdets daglige forsyning eller i et lokalcenter, der betjener en begrænset del af byen, jf. planlovens 5 n. Enkeltstående butik eller lokalcenter For at der reelt er tale om en enkeltstående butik bør butikken ifølge "Vejledning om detailhandel" placeres mindst 500 m fra andre butikker og områder udlagt til butiksformål. Den nye butik vil ligge under 100 m fra et område, der er udlagt til erhvervsformål med mulighed for særligt pladskrævende varegrupper. Den eneste butik i området er en stor bilforhandler, der ligger ca. 750 m (målt langs vejnettet) fra den nye dagligvarebutik. Målt i luftlinje er der ca. 500 m mellem den nye dagligvarebutik og bilforhandleren. Hvis projektet skal gennemføres som en enkeltstående butik skal området til særligt pladskrævende varegrupper indskrænkes, eller muligheden for butikker med særligt pladskrævende varegrupper kunne udgå. Det er også muligt at planlægges for et lokalcenter med en samlet ramme på op til m². Den enkelte butik i et lokalcenter må højst være m², men hvis regeringens udspil til ændringer i Planloven gennemføres, så vil det åbne mulighed for dagligvarebutikker på op til m² i lokalcentre. Der er ikke samme afstandskrav for et lokalcenter. Hvis der planlægges for en ændringer af centerstrukturen skal der udarbejdes et kommuneplantillæg. Der kan planlægges for både en enkeltstående butik eller for et lokalcenter. For at være sikre på afstandskravene anbefales det at udlægge området som lokalcenter. Uanset fremgangsmåden skal der redegøres for et lokalt forbrugsgrundlag. Omsætningsniveauet og forbrugsudviklingen er afgørende parametre for at vurdere det lokale forbrugsgrundlag.
10 10 NY DAGLIGVAREBUTIK I HALGÅRD, HOLSTEBRO 3 Omsætningen i dagligvarebutikkerne i Holstebro øst De følgende afsnit beskriver omsætningen i dagligvarebutikkerne i den østlige del af Holstebro. Omsætningen sammenholdes med det lokale forbrugsgrundlag for at afklare oplandet til den nye butik og effekterne for den eksisterende detailhandel. Omsætningstallene i det følgende er baseret på COWIs erfaringer fra andre steder og er opgjort skønsmæssigt. 3.1 Omsætningen i den nye dagligvarebutik Det forudsættes, at der i området på hjørnet af Herningvej og Halgårdvej vil blive etableret én dagligvarebutik med et samlet bruttoetageareal på m². Det vurderes, at arealintensiteten i den nye butik vil være ca kr. pr. m² pr. år, når boligområdet omkring Halgård er fuldt udbygget inden for ca. 5 år. Det svarer til niveauet i andre tilsvarende dagligvarebutikker. Boligudbygningen forventes igangsat allerede i Butikstype År Omsætning pr. år m² dagligvarebutik mio. kr m² dagligvarebutik mio. kr. Vurderet omsætning i den nye dagligvarebutik i Halgård. 3.2 Omsætningen i de eksisterende dagligvarebutikker Dagligvareforsyningen i den østlige del af Holstebro er kendetegnet ved få mindre og decentrale butikker. Størstedelen af dagligvarehandlen i Holstebro er koncentreret nærmere bymidten og ved Bilka-området i den nordlige del af byen. Borgerne i Halgård har forholdsvist langt til de nærmeste dagligvarebutikker. De fleste dagligvarebutikker i de østlige dele af Holstebro er mindre og lokale købmandsbutikker til lokalområdets forsyning. Butik Bydel Afstand til Halgård Omsætning pr. år Aldi og Lidl Holstebro 2,5 km mio. kr. Dagli' Brugsen Mejdal 3 km mio. kr. Min Købmand Tvis 4,5 km mio. kr. Min Købmand Nørre Felding 5,5 km mio. kr. COWIs vurdering af omsætningen i de eksisterende butikker og afstanden til Halgård.
11 NY DAGLIGVAREBUTIK I HALGÅRD, HOLSTEBRO 11 4 Oplandsanalyse Den nye dagligvarebutik på hjørnet af Herningvej og Halgårdvej vil primært forsyne de nærmeste omkringliggende boliger med dagligvarer. For at kunne planlægge for en ny dagligvarebutik på m² skal der redegøres for det lokale forbrugsgrundlag. Den østlige del af Holstebro kan opdeles i flere mindre oplande med et tilhørende lokalt forbrugsgrundlag. Afgrænsningerne af oplandene tager udgangspunkt i områdets infrastruktur, landskabelige barrierer og boligområdernes indbyrdes placeringer. Selvom oplandene her er skarpt opdelte vil de reelle forbrugsoplande overlappe hinanden noget mere og dermed se lidt anderledes ud. En beregning af forbruget i Holstebro Kommune viser, at en borger i Holstebro Kommune i gennemsnit bruger ca kr. pr. år på dagligvarer i de fysiske butikker. 4.1 Oplande til Mejdal og Haldgård Området omkring Mejdal og Halgård i den østlige del af Holstebro kan betragtes som et sammenhængende område. Halgård Skole har mange elever fra Mejdal, borgerne i Halgård bruger idrætshallen i Mejdal og der har været planer om at binde områderne bedre sammen via en ny jernbanebro. Der bor tilsammen ca personer i det samlede område med et samlet årligt dagligvareforbrug på ca. 85 mio. kr. i 2020, når Halgård er udbygget forventes der ca. 600 flere borgere. Det samlede forbrugsgrundlag i området vil stige til i størrelsesordenen 100 mio. kr. pr. år (2014-priser). Ifølge Planloven skal der redegøres for et lokalt forbrugsgrundlag til en ny lokal dagligvarebutik. Derfor er oplandene omkring Mejdal og Halgård opdelt. Oplandet omkring Mejdal ligger som et naturligt afgrænset boligområde nord for jernbanen og syd for vandkraftsøen. Holstebro by ligger vest for Ringvejen, og mod øst er oplandet afgrænset af landområder. Der bor ca personer i oplandet til Mejdal. Området har en lokal dagligvarebutik, Dagli' Brugsen, som den eneste dagligvarebutik. Med et samlet forbrugsgrundlag for dagligvarer på i størrelsesordenen 65 mio. kr. pr. år vurderes det, at Mejdal er underforsynet med dagligvarer. Oplandet omkring Halgård er defineret som de boligområder, der ligger omkring Halgård Skole. Oplandet er naturligt afgrænset af jernbanen mod nord og Herningvej mod syd samt af landområder mod øst og vest. Halgård er under betydelig udvikling med nye boligområder, en mulig ny forbindelse over jernbanen og en mulig ny dagligvarebutik. Der bor ca. 790 personer i Halgård i dag. Tilsammen har borgerne et årligt dagligvareforbrug på i størrelsesordenen 20 mio. kr. pr. år. Området har ingen lokal dagligvarebutik.
12 12 NY DAGLIGVAREBUTIK I HALGÅRD, HOLSTEBRO 5 Udviklingen i forbrugspotentiale i Holstebro øst, Udviklingen i forbrugsgrundlaget har betydning for dagligvarehandlen i den østlige del af Holstebro. Særligt udviklingen i indbyggertallet, privatforbruget og internethandlen har betydning for forudsætningerne for dagligvarebutikkerne. 5.1 Flere nye borgere i Halgård Et område i den vestlige del af Halgård er udlagt til 225 boliger. Der er udarbejdet en lokalplan, og byggemodning og grundsalg af de første knap 100 boliger starter i Hvis det antages, at der i gennemsnit vil bo 2,5-3 personer i hver af de nye familieboliger, vil det nye opland til Halgård udgøres af ca personer med et samlet årligt dagligvareforbrug på ca mio. kr., når området er fuldt udbygget. 5.2 Svagt stigende privatforbrug Privatforbruget forventes at stige svagt de kommende år. COWI har udarbejdet detailhandelsanalyser for store dele af de danske kommuner. Her er der taget udgangspunkt i en gennemsnitlig forbrugsstigning for dagligvarer på ca. 3 % frem mod Det svarer til en forbrugsstigning på ca. 1 mio. kr. pr. år for oplandet til Halgård. 5.3 Flere dagligvarer handles via internettet De senere år har internethandlen vundet stadig større indpas hos de danske forbrugere. Det forventes, at internethandlen med dagligvarer vil stige fra ca. 1-2% af forbruget i dag til ca. 5 % i Det svarer til, at forbrugerne i Halgård om 5 år vil bruge ca. 0,5 mio. kr. mindre i de fysiske dagligvarebutikker end de gør i dag. Internethandlen har således ikke så store effekter på dagligvarehandlen.
13 NY DAGLIGVAREBUTIK I HALGÅRD, HOLSTEBRO 13 6 Effekter på den eksisterende detailhandel Omsætningen i en ny dagligvarebutik vil som udgangspunkt ikke medføre, at borgerne bruger flere penge på dagligvarer end tidligere. Derfor vurderes omsætningen i høj grad at blive hentet fra de eksisterende butikker. Nogle kunder, der i dag handler i de eksisterende dagligvarebutikker i området, andre steder i Holstebro og i Herning, vil i stedet benytte den nye dagligvarebutik. Erfaringsmæssigt vil den største del af omsætningen blive hentet fra de nærmeste butikker. I det følgende er der foretaget en vurdering af effekterne på både kort sigte, og når Halgård er udbygget omkring år I det følgende vurderes betydningen af en ny dagligvarebutik i Halgård set i forhold til det eksisterende udbud af dagligvarer i området. 6.1 Effekter for de eksisterende dagligvarebutikker Hvis butikken etableres inden for en kort tidshorisont vil omsætningen blive hentet fra de eksisterende dagligvarebutikker i og omkring Holstebro. De nærmeste tilsvarende butikker er Aldi og Lidl, der ligger ved Herningvej ca. 2,5 km nordvest for Halgård. Det vurderes, at ca. 50 % af butikkens omsætning vil hentet fra de nærmeste tilsvarende butikker. Det svarer til en omsætningsreduktion i de to butikker på ca mio. kr. pr. år. Aldi og Lidl ligger på vej ud af Holstebro. Ud over borgere fra det lokale opland vurderes butikkerne at tiltrække en del pendlere og andre forbikørende kunder på vej til og fra Herning. På grund af den nye butiks beliggenhed er det sandsynligt, at en del af omsætningsreduktionen i Aldi og Lidl skyldes færre forbikørende kunder frem for kunder fra butikkernes lokale opland. De næst nærmeste butikker med et tilsvarende udbud ligger i Holstebro bymidte. Det vurderes, at der vil blive hentet ca. 5-7 mio. kr. pr. år fra bymidtens dagligvarebutikker. På grund af den store omsætning i bymidten vurderes en ny dagligvarebutik i Halgård stort set ikke at påvirke de enkelte butikker. Bilka ligger ca. 10 min. kørsel fra området. Det vurderes, at mange Holstebroborgere regelmæssigt handler i Bilka. Derfor vurderes det, at ca. 15 % af omsætningen i den nye butik vil blive hentet fra Bilka svarende til ca. 5 mio. kr. pr. år. Det vurderes også, at en mindre del af omsætningen vil blive hentet fra butikken i Mejdal. Med et samlet årligt forbrug på dagligvarer på ca. 85 mio. kr., og med Dagli' Brugsen som eneste butik, handler borgerne i Halgård/Mejdal en stor del af dagligvarerene uden for det lokale opland. Derfor er det også sandsynligt, at kun en mindre del af omsætningen i den nye butik hentes fra den lokale købmandsbutik. Butikken har et mindre udbud og ligger ikke umiddelbart inden for gå- eller cykelafstand. Samlet set vurderes det, at ca. 0-2,5 mio. kr. pr. år blive hentet fra butikken i Mejdal. De to mindre butikker i Tvis og Nørre Felding er meget lokalt orienteret og vurderes kun at blive påvirket i begrænset omfang. På grund af afstanden er det sandsynligt, at butikken i Tvis vil afgive lidt mere end butikken i Nørre Felding.
14 14 NY DAGLIGVAREBUTIK I HALGÅRD, HOLSTEBRO Når boligområdet i Halgård er fuldt udbygget vil effekterne for de eksisterende butikker sandsynligvis blive lidt mindre som følge af den generelle forbrugsstigning og som følge af befolkningsudviklingen i Halgård. Samlet set vil effekterne være lidt mere spredte som følge af, at ca borgere vil flytte til området fra andre steder i og omkring Holstebro. Effekterne for "Holstebro omegn i øvrigt" dækker også over, at trafikalt butikker i eksempelvis Herning forventes at afgive en mindre del af omsætningen til den nye butik. Særligt i Herning ligger der flere dagligvarebutikker med trafikale beliggenheder, herunder butikkerne i Tjørring. Det er sandsynligt, at en del af omsætningen i den nye butik vil blive hentet herfra. Med en ny trafikalt beliggende butik i Halgård er det muligt, at en del af omsætningen vil blive hentet fra nabokommunerne, herunder Herning. Dermed vil en lidt større del af dagligvareomsætningen kunne holdes "hjemme" i Holstebro Kommune Oms. andel i ny butik 2020 Oms. andel i ny butik Aldi og Lidl mio. kr. Ca. 50 % mio. kr. Ca. 35 % Holstebro 5-7 mio. kr. Ca % 5 mio. kr. Ca. 15 % bymidte Bilka 5 mio. kr. Ca. 15 % 5 mio. kr. Ca. 15 % Dagli' Brugsen 0-2,5 mio. kr. Ca. 0-5 % - - i Mejdal Tvis og Nørre 0-2,5 mio. kr. Ca. 0-5 % - - Felding Holstebro og 0-5 mio. kr. Ca. 10 % Ca mio. kr. Ca. 35 % omegn i øvrigt herunder nabokommuner I alt 30 mio. kr. 100 % 35 mio. kr. 100 % Effekter for den eksisterende dagligvarehandel. 6.2 Effekter for de eksisterende udvalgsvarebutikker En dagligvarebutik på m² har kun et begrænset udvalg af udvalgsvarer. Normalt regnes hele omsætningen i denne type butikker som dagligvarehandel. Derfor bliver effekterne for den eksisterende udvalgsvarehandel også begrænsede. Når Halgård er udbygget vil en del af borgerne være tilflyttere fra andre områder i Holstebro, hvor de har handlet deres dagligvarer. Dermed er der tale om en omfordeling af dagligvarehandel fra hovedsageligt Aldi og Lidl ved Herningvej og fra et bredere og mere udefineret opland i og omkring Holstebro. Normalt kan udflytning af dagligvarehandlen betyde et lavere kundeflow i bymidtens dagligvarebutikker og dermed et lavere antal afledte køb i udvalgsvarebutikkerne. Normalt handler % af kunderne både dagligvarer og udvalgsvarer på en tur til bymidten. En omsætningsreduktion i bymidtens dagligvarebutikker på ca.
15 NY DAGLIGVAREBUTIK I HALGÅRD, HOLSTEBRO mio. kr. vil dermed svare til en omsætningsreduktion på 0,5-1 mio. kr. i udvalgsvarebutikkerne, hvis forbruget er lige så stort i udvalgsvarebutikker som i dagligvarebutikker. Holstebro er en stærk handelsby, og der er forholdsvist langt til nærmeste konkurrerende handelsby med et tilsvarende udvalg. Derfor er det sandsynligt, at kunderne alligevel vil handle udvalgsvarer i Holstebro på en anden tur til bymidten. Med den begrænsede effekt for bymidtens dagligvarebutikker er det ikke sandsynligt, at udvalgsvarebutikkerne vil opleve en mærkbar forandring i kundeflowet og omsætningen som følge af den nye dagligvarebutik i Halgård.
NY DAGLIGVAREBUTIK PÅ HADSUNDVEJ I AALBORG
JANUAR 2016 DANSK BUTIKSTJENSTE A/S NY DAGLIGVAREBUTIK PÅ HADSUNDVEJ I AALBORG RAPPORT ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk JANUAR 2016 DANSK
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK VED KORNMARKSVEJ I BRØNDBY
MARTS 2016 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK VED KORNMARKSVEJ I BRØNDBY RAPPORT MARTS 2016 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK VED KORNMARKSVEJ I BRØNDBY RAPPORT PROJEKTNR. A081438 DOKUMENTNR. 1 VERSION 1.0 UDGIVELSESDATO
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK I FREDERIKSSUND
NOVEMBER 2015 FREDERIKSSUND KOMMUNE NY DAGLIGVAREBUTIK I FREDERIKSSUND RAPPORT ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOVEMBER 2015 FREDERIKSSUND
Læs mereNYT BYDELSCENTER I MEJRUP KIRKEBY, HOLSTEBRO ØST
ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk JANUAR 2017 DAGROFA A/S NYT BYDELSCENTER I MEJRUP KIRKEBY, HOLSTEBRO ØST NOTAT PROJEKTNR. A091523 DOKUMENTNR.
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK I KOLDING
JANUAR 2015 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK I KOLDING OPLANDSANALYSE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk JANUAR 2015 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK
Læs mereUDVIDELSE AF LOKALCENTER VED KALUNDBORGVEJ I HOLBÆK INDHOLD. 1 Baggrund og formål 2. 2 Sammenfatning 3. 3 Dagligvarehandlen i det vestlige Holbæk 5
REMA BUTIKSUDVIKLING A/S UDVIDELSE AF LOKALCENTER VED KALUNDBORGVEJ I HOLBÆK ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk DETAILHANDELSREDEGØRELSE INDHOLD
Læs mereNYT LOKALCENTER VED ALMINDINGS RUNDDEL INDHOLD. 1 Baggrund. 1 Baggrund 1. 2 Dagligvarehandlen i Rønne 2. 3 Forbrugsforhold i Rønne Øst 2
REMA 1000 NYT LOKALCENTER VED ALMINDINGS RUNDDEL ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 Baggrund 1 2 Dagligvarehandlen i Rønne 2
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK I TUNE, GREVE KOMMUNE INDHOLD. 1 Baggrund, formål og sammenfatning Sammenfatning 3. 2 Sammenhæng med kommuneplanlægningen 5
GREVE KOMMUNE NY DAGLIGVAREBUTIK I TUNE, GREVE KOMMUNE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 Baggrund, formål og sammenfatning
Læs mereBRAMMING. Notat - om grundlaget for en ny dagligvarebutik v/vardevej 1-3. Vardevej. 8. september 2010
BRAMMING Notat - om grundlaget for en ny dagligvarebutik v/vardevej 1-3 8. september 2010 Vardevej Notatet er udarbejdet af COWI A/S Thulebakken 34 9000 Aalborg Tlf: 99 36 77 00 Kontaktinfo: Jens Bay Mail:
Læs mereAREALBEHOVET I VINGE INDHOLD. 1 Baggrund og indledning. 1 Baggrund og indledning 1. 2 Metode 2. 3 Vurdering af forudsætninger og faktorer 3
FREDERIKSSUND KOMMUNE AREALBEHOVET I VINGE NOTAT ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Baggrund og indledning 1 2 Metode 2 3 Vurdering
Læs mereVURDERING AF TRE DAGLIGVAREPROJEKTER
FAABORG-MIDTFYN KOMMUNE VURDERING AF TRE DAGLIGVAREPROJEKTER ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT PROJEKTNR. DOKUMENTNR. A119190 1 VERSION
Læs mereEFFEKTER AF DAGLIGVAREBUTIKSPROJEKTER I BALLERUP KOMMUNE
BALLERUP KOMMUNE EFFEKTER AF DAGLIGVAREBUTIKSPROJEKTER I BALLERUP KOMMUNE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk PROJEKTNR. DOKUMENTNR. A122082
Læs mereUDVIDELSE AF PLANLAGT LOKALCENTER VED ALMINDINGS RUNDDEL INDHOLD. 1 Baggrund. 1 Baggrund 1. 2 Planlovens regler 2
NORDICOM A/S UDVIDELSE AF PLANLAGT LOKALCENTER VED ALMINDINGS RUNDDEL ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 Baggrund 1 2 Planlovens
Læs mereDETAILHANDLEN I VINGE - EFFEKTER OG OPLAND INDHOLD. 1 Baggrund og indledning. 1 Baggrund og indledning 1. 2 Metode 2
FREDERIKSSUND KOMMUNE DETAILHANDLEN I VINGE - EFFEKTER OG OPLAND NOTAT INDHOLD 1 Baggrund og indledning 1 2 Metode 2 3 Butiksmiks og omsætningen i butikkerne 3 4 Vinge og den regionale konkurrence 5 4.1
Læs mereIndholdsfortegnelse. Vurdering af behov for lokale butikker i Viborg og Bjerringbro. Viborg Kommune. 1 Indledning
Viborg Kommune Vurdering af behov for lokale butikker i Viborg og Bjerringbro COWI A/S Cimbrergaarden Thulebakken 34 9000 Aalborg Telefon 99 36 77 00 Telefax 99 36 77 01 wwwcowidk Indholdsfortegnelse 1
Læs mereKommuneplantillæg nr. 1. til Kommuneplan For lokalcenter Hedensted Syd. Forslag
Kommuneplantillæg nr. 1 til Kommuneplan 2013-2025 For lokalcenter Hedensted Syd Forslag Oktober 2013 Redegørelse Baggrund Nærværende kommuneplantillæg er udarbejdet i forlængelse af en tidligere planlægning
Læs mereNovember 2013 Effekter af frikommuneforsøg viborg kommune Detailhandel
November 2013 Detailhandel 2 Effekter ved frikommuneforsøg 3 Indhold 4 Sammenfatning 7 Metode 8 0-alternativet 10 Udvidelse af viborg bymidte 18 store udvalgsvarebutikker i viborg bymidte 22 Ny centerstruktur
Læs mereINDMELDELSE OM AFLASTNINGSOMRÅDE I TOFTE, HELSINGE INDHOLD 1 INDLEDNING OG BAGGRUND 2 2 SAMMENFATNING 3
GRIBSKOV KOMMUNE INDMELDELSE OM AFLASTNINGSOMRÅDE I TOFTE, HELSINGE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 INDLEDNING OG BAGGRUND
Læs mereCenterstruktur og detailhandel
Centerstruktur og detailhandel Redegørelse - Centerstruktur og detailhandel Detailhandelsstrukturen i Vallensbæk skal fremme en velfungerende bymidte med et varieret butiksudbud, der dækker de lokale behov.
Læs mereLIDL I RIBE - EFFEKTER FOR DETAILHANDLEN INDHOLD. 1 Baggrund og formål 2. 2 Detailhandlen i Ribe Antal butikker Areal 6 2.
LIDL DANMARK K/S LIDL I RIBE - EFFEKTER FOR DETAILHANDLEN ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Baggrund og formål 2 2 Detailhandlen
Læs mereOKTOBER 2015 REMA EJENDOM A/S ALMINDINGS RUNDDEL REDEGØRELSE TIL ERHVERVSSTYRELSEN
OKTOBER 2015 REMA EJENDOM A/S ALMINDINGS RUNDDEL REDEGØRELSE TIL ERHVERVSSTYRELSEN ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk OKTOBER 2015 REMA EJENDOM
Læs mereNotat om forslag til indhold i kommuneplanens detailhandelsafsnit
PLAN OG ÅBEN LAND Notat Dato: 31. januar 2017 Sagsb.: Rasmus Rasmussen Sagsnr.: Dir.tlf.: 72364361 E-mail: raras@holb.dk Notat om forslag til indhold i kommuneplanens detailhandelsafsnit Notatet beskriver,
Læs mereEBELTOFT. Notat - om grundlaget for en ny dagligvarebutik v/vibæk Strandvej
EBELTOFT Notat - om grundlaget for en ny dagligvarebutik v/vibæk Strandvej 28. september 2010 Vibæk Strandvej Strandvej Notatet er udarbejdet af COWI A/S Thulebakken 34 9000 Aalborg Tlf: 99 36 77 00 Kontaktinfo:
Læs mereBydelscentre og lokalcentre i Viborg by. Tillæg nr. 11 til Kommuneplan for Viborg Kommune Retningslinje 2 - Detailhandel og butiksområder
Bydelscentre og lokalcentre i Viborg by Tillæg nr. 11 til Kommuneplan 2013-2025 for Viborg Kommune Retningslinje 2 - Detailhandel og butiksområder Indhold og offentliggørelse Indholdsfortegnelse Indhold
Læs mereKommuneplantillæg nr. 4
Kommuneplantillæg nr. 4 Bydelscenter Tåstrup Møllevej Status: Kladde Høringsperiode start: 13. september 2018 Høringsperiode slut: 7. november 2018 Vedtagelsesdato: Ikrafttrædelsesdato: Bydelscenter Tåstrup
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK I HØRSHOLM BYMIDTE INDHOLD. 1 Baggrund. 1 Baggrund 1. 2 Dagligvarehandlens udvikling i oplandet omkring Hørsholm Kommune 2
HØRSHOLM KOMMUNE NY DAGLIGVAREBUTIK I HØRSHOLM BYMIDTE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Baggrund 1 2 Dagligvarehandlens udvikling
Læs mere2 REGELSÆTTET OMKRING DETAILHANDELSPLANLÆGNING I HOVEDSTADSOMRÅDET. T: D: Sortemosevej 2 F:
Notat Dragør Kommune SYDSTRANDSCENTERET 15. november 2011 Udarbejdet af MST Kontrolleret af Godkendt af 1 BAGGRUND FOR OPGAVEN På Kommunalbestyrelsens møde den 27. oktober blev det besluttet at opfordre
Læs mereINDSIGELSER MOD FORSLAG TIL KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 29 OG FORSLAG TIL LOKAL- PLAN DAGLIGVAREBUTIK I MØRKØV
Holbæk Kommune Vækst og bæredygtighed Plan og Åben Land Kanalstræde 2 4300 Holbæk Alene sendt pr. mail til: plan@holb.dk Sagsnr.: 58480 vbw@lundgrens.dk Tlf.: 3525 2922 2. maj 2017 INDSIGELSER MOD FORSLAG
Læs mereUDVIDELSE AF AFLASTNINGSOMRÅDET I KOLDING
UDVIDELSE AF AFLASTNINGSOMRÅDET I KOLDING ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk PROJEKTNR. DOKUMENTNR. A105178-001 1 VERSION UDGIVELSESDATO BESKRIVELSE
Læs mereUDVIDELSE AF HØRSHOLM BYMIDTE INDHOLD 1 BAGGRUND FOR UDVIDELSE AF HØRSHOLM BYMIDTE 2 2 SAMMENFATNING 3 3 NY PLANLOV NYE MULIGHEDER 6
K3 EJENDOMME UDVIDELSE AF HØRSHOLM BYMIDTE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 BAGGRUND FOR UDVIDELSE AF HØRSHOLM BYMIDTE 2 2
Læs mereKommuneplantillæg nr. 1. til Hedensted Kommuneplan 2013-2025. Lokalcenter Hedensted Syd. Forslag
Kommuneplantillæg nr. 1 til Hedensted Kommuneplan 2013-2025 Lokalcenter Hedensted Syd Forslag December 2013 Redegørelse Baggrund Nærværende kommuneplantillæg er udarbejdet i forlængelse af en tidligere
Læs mereUDVIDELSE AF DRONNINGBORG BYDELSCENTER, RANDERS INDHOLD. 1 Baggrund, formål og sammenfatning Sammenfatning 3
UDVIDELSE AF DRONNINGBORG BYDELSCENTER, RANDERS DETAILHANDELSNOTAT ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Baggrund, formål og sammenfatning
Læs mereK O M M U N E P L A N. Tillæg Bydelscenter Nøhr Sørensens Vej, Grønlandskvarteret
K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 4.051 Bydelscenter Nøhr Sørensens Vej, Grønlandskvarteret Aalborg Byråd godkendte
Læs mereRedegørelse. Planlægning for udvidelse af aflastningscenter ved Holstebrovej i Viborg og for udvalgsvarebutikker over m² jf. lov om frikommuner
Redegørelse Planlægning for udvidelse af aflastningscenter ved Holstebrovej i Viborg og for udvalgsvarebutikker over 2.000 m² jf. lov om frikommuner 1 2 Redegørelse Planlægning af udvidelse af aflastningscenter
Læs mereMindre lokal dagligvarebutik med postfunktion. Sådan administrerer vi Ved lokalplanlægning til butiksformål. krav om etablering af parkeringspladser.
Mål At skabe levende handelscentre med et varieret udbud af butikker i kommunens bycentre. At alle har en nem, hurtig og kort vej til dagligvarebutikker, så afhængigheden af bil nedbringes. At der er mulighed
Læs mereNotat kort gennemgang af planlovens bestemmelser om detailhandelsplanlægning
Notat 28. februar 2018 Notat kort gennemgang af planlovens bestemmelser om detailhandelsplanlægning Planloven fastlægger de overordnede rammer for kommunens detailhandelsplanlægning. Loven rummer tre ligeværdige
Læs mereKALUNDBORG KOMMUNE Plan, Byg og Miljø
KALUNDBORG KOMMUNE Plan, Byg og Miljø Tillæg nr. 6 til Kalundborg Kommuneplan 2013-2024 Udarbejdet i tilknytning til Lokalplan nr. 562 for dagligvarebutik på Esbern Snaresvej i Kalundborg Indhold 1. Indledning
Læs mereForslag til Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2009-2020
1 Forslag til Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2009-2020 Ændring af detailhandelsbestemmelser Marts 2012 INDLEDNING 2 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanen indeholder en overordnet hovedstruktur for
Læs mereRedegørelse for nyt lokalcenter 4.4.C3 AAU Fredrik Bajers Vej/Bertil Ohlins Vej INDHOLD. 1 Baggrund, formål og sammenfatning 2 1.
Redegørelse for nyt lokalcenter 4.4.C3 AAU Fredrik Bajers Vej/Bertil Ohlins Vej ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Baggrund, formål
Læs mereREDEGØRELSE - UDVIDELSE AF AFLASTNINGSOMRÅDET I KOLDING
REDEGØRELSE - UDVIDELSE AF AFLASTNINGSOMRÅDET I KOLDING ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk PROJEKTNR. DOKUMENTNR. A105178 1 VERSION UDGIVELSESDATO
Læs mereN O T A T. Intro. Indholdsfortegnelse
N O T A T Til Økonomi- og Erhvervsudvalget Kopi Klik her for at angive tekst. Fra Land, By, Kultur - Planlægning Emne Forslag til tilretning af kommuneplanens detailhandelsstruktur for de enkelte byer
Læs mereVækst og Plan. Maj 2015. Kommuneplantillæg nr. 13 til
Vækst og Plan Maj 2015 Nykøbing Landevej Ndr.Ringgade Pilegårdsvej Sorøvej Skovsøviadukten Kommuneplantillæg nr. 13 til Slagelse Kommuneplan 2013 Redegørelse jf. planlovens 11e, stk. 4 Kommuneplantillæggets
Læs mereFor at styrke eksisterende og allerede planlagte centerområder udlægges der ingen nye områder i forslag til Kommuneplan 2015.
KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomiforvaltningen Center for Byudvikling NOTAT Bilag 9: Detailhandelsudviklingen i København 2008-2014 Udviklingen inden for den fysiske detailhandel har de seneste år været præget
Læs mereRedegørelse og argumentation for flytning og udvidelse af eksisterende varehus fra bydelscenter Østerbyen til bydelscenter Rørkær i Esbjerg Kommune
BLST Miljøcenter Odense Bilag 1 marts 2011 Redegørelse og argumentation for flytning og udvidelse af eksisterende varehus fra bydelscenter Østerbyen til bydelscenter Rørkær i Esbjerg Kommune I forbindelse
Læs mereDETAILHANDELSANALYSE 2016 INDHOLD. 1 Sammenfatning 2
FREDERIKSBERG KOMMUNE DETAILHANDELSANALYSE 2016 ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Sammenfatning 2 2 Antal butikker og butiksareal
Læs mereSkal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Høringsfrist 12. august 2013
Skal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Høringsfrist 12. august 2013 Teknik & Miljø, juni 2013 1 DEBATOPLÆG - Skal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Baggrund Bornholms
Læs mereRema 1000, Kvistgård. Konsekvenser ved etablering af en discountbutik
Rema 1000, Kvistgård Konsekvenser ved etablering af en discountbutik Februar 2014 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Vurderinger og konsekvenser 3 2. Konkurrencesituationen 9 3. Befolknings- og forbrugsforhold 12
Læs mereSkal kommuneplanens rammer for detailhandelsareal i Rønne udvides?
Indkaldelse af ideer og forslag Skal kommuneplanens rammer for detailhandelsareal i Rønne udvides? Høringsfrist 29. august Teknik & Miljø, 1. juli 2011 1 Indkaldelse af ideer og forslag Baggrund Bornholms
Læs mereForslag til Kommuneplantillæg nr. 35 til Holbæk Kommuneplan Udvidelse af Holbæks bymidteafgrænsning og ændring af rammeområde 3.R08.
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 35 til Holbæk Kommuneplan 2007 2018 Udvidelse af Holbæks bymidteafgrænsning og ændring af rammeområde 3.R08. 1 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplantillæg: Kommuneplanen
Læs mereForslag til Lokalplan nr og kommuneplantillæg 29
Forslag til Lokalplan nr. 12.06 og kommuneplantillæg 29 Høringsperiode 14. september til 9. november 2017 Oversigt over forslag og bemærkninger fra høringsfase samt administrationens indstilling hertil
Læs mereDETAILHANDELSREDEGØRELSE FOR VESTHIMMERLANDS KOMMUNE
DETAILHANDELSREDEGØRELSE FOR VESTHIMMERLANDS KOMMUNE NOVEMBER 2009 DETAILHANDELSREDEGØRELSE Detailhandelsredegørelsen er udarbejdet med udgangspunkt i Planlovens bestemmelser om detailhandel. Planloven
Læs mereAREALBEHOV INDHOLD. 1 Resultat og fremtidig planlægning. 1 Resultat og fremtidig planlægning 1. 2 Grundlag og forudsætninger 3.
HOLBÆK KOMMUNE AREALBEHOV NOTAT ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Resultat og fremtidig planlægning 1 2 Grundlag og forudsætninger
Læs mereNotat. Teknik & Miljø Kommune- & Byplan. Centerstrukturen i Esbjerg by
Torvegade 74, 6700 Esbjerg Dato 24. maj 2016 Sagsid 14/19345 Telefon direkte 76 16 33 10 E-mail mosto@esbjergkommune.dk Notat Centerstrukturen i Esbjerg by Esbjergs fokus på bymidten Esbjerg Kommune har
Læs mereDetailhandel i Brøndby
Detailhandel i Brøndby NB. Du kan klikke på tabellen og se den mere tydeligt. Status for detailhandlen i Brøndby Primo 2013 var der i Brøndby Kommune 77 butikker med et samlet bruttoareal på 40.600 m2.
Læs mereUdvidelse af butiksområde i Viborg bymidte. Tillæg nr. 24 til Kommuneplan 2013-2025 Retningslinje 2 - Detailhandel og butiksområder
Udvidelse af butiksområde i Viborg bymidte Tillæg nr. 24 til Kommuneplan 2013-2025 Retningslinje 2 - Detailhandel og butiksområder Vedtaget af Byrådet d. 23. september 2015 Indhold og offentliggørelse
Læs mereTillæg nr. 19. Forslag til. til Kommuneplan , for udvidelse af aflastningsområde ved Østergade i Skjern. Ringkøbing-Skjern Kommune
Forslag til Tillæg nr. 19 til Kommuneplan 2017-2029, for udvidelse af aflastningsområde ved Østergade i Skjern Ringkøbing-Skjern Kommune 09. oktober 2018 1 Tillæg nr. 19 Kommuneplan 2017-2029 Forord Kommuneplantillægget
Læs mereVURDERING AF DAGLIGVAREBUTIK VED VÅRSØVEJ INDHOLD. 1 Dagligvarebutik ved Vårsøvej 2. 2 Effekter på dagligvarehandlen 2
HORSENS KOMMUNE VURDERING AF DAGLIGVAREBUTIK VED VÅRSØVEJ ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Dagligvarebutik ved Vårsøvej 2 2 Effekter
Læs mereREDEGØRELSE FOR ET NYT AFLASTNINGSOMRÅDE I RY
ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOVEMBER 2018 REDEGØRELSE FOR ET NYT AFLASTNINGSOMRÅDE I RY NOTAT PROJEKTNR. DOKUMENTNR. A118648 1 VERSION
Læs mereForslag til tillæg nr. 010 til Kommuneplan 2013 for Bornholm
Forslag til tillæg nr. 010 til Kommuneplan 2013 for Bornholm Formål Redegørelse Kommuneplantillægget har til formål at skabe overensstemmelse mellem kommuneplantillæg nr. 010 til Kommuneplan 2013 og Lokalplan
Læs mereKOMMUNEPLAN Tillæg nr F OR S LAG
KOMMUNEPLAN 20 13 Tillæg nr. 12 - F OR S LAG Centerområde 3.C.1 og butiksrummelighed i Ørbæk bymidte Redegørelse I Kommuneplan 2013 er der i Ørbæk bymidte en restrummelighed på 1000 m2 butiksareal til
Læs mereUDVIKLING AF DAGLIGVAREFORSYNINGEN I NORDBYEN INDHOLD. 1 Indledning, metoder og sammenfatning Metoder Sammenfatning 3
RANDERS KOMMUNE UDVIKLING AF DAGLIGVAREFORSYNINGEN I NORDBYEN ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Indledning, metoder og sammenfatning
Læs mere4.10 Detailhandel HOVEDSTRUKTUR KOMMUNEPLAN 2009-2021 63. pladskrævende varegrupper
4.10 Detailhandel pladskrævende varegrupper Kortbilag nr. 4.10.1 Beliggenhed af detailhandel i Sønderborg Kommune Analyse af detailhandlen Der er i forbindelse med kommuneplanen foretaget en analyse af
Læs mereVurdering af konsekvenserne af etablering af en dagligvarebutik på ca m 2 i Fårevejle Kirkeby
Rødovre, den 16. januar 2017 Vurdering af konsekvenserne af etablering af en dagligvarebutik på ca. 1.000 m 2 i Fårevejle Kirkeby Odsherred Kommune har bedt ICP gennemføre en vurdering af hvilke konsekvenser
Læs mereRedegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af Sag nr.: Indhold 1. Baggrund og formål Læsevejledning Samm
Redegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af 10 19.11.2018 Sag nr.: 118.7059 Indhold 1. Baggrund og formål... 1 2. Læsevejledning... 2 3. Sammenfatning... 3 4. Gældende planforhold... 5 5. Redegørelse
Læs mereBilag nr. 3: Notat med behandling af høringssvar Forslag til tillæg nr. 24 til Kommuneplan 2013-2025 - Udvidelse af Butiksområde i Viborg Bymidte
Bilag nr. 3: Notat med behandling af høringssvar Forslag til tillæg nr. 24 til Kommuneplan 2013-2025 - Udvidelse af Butiksområde i Viborg Bymidte Forslag til tillæg nr. 24 har været i offentlig høring
Læs mereTillæg nr. 19. til Kommuneplan , for udvidelse af aflastningsområde ved Østergade i Skjern. Ringkøbing-Skjern Kommune. 19.
til, for udvidelse af aflastningsområde ved Østergade i Skjern Ortofoto Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 19. februar 2019 1 Forord Kommuneplantillægget udvider aflastningsområdet Arnborgvej,
Læs mereBRØNDERSLEV KOMMUNE. Fordebat I offentlig høring i perioden fra den 23. november til 21. december Lokalplan 01-C-27.01
BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 01-C-27.01 Aflastningsområde, Jernaldervej, Brønderslev Øst Fordebat I offentlig høring i perioden fra den 23. november til 21. december 2018. Indholdsfortegnelse Fordebat
Læs mereRoskildevej 340, Rødovre. Vurderinger af og konsekvenser ved etablering af dagligvarebutik
Roskildevej 340, Rødovre Vurderinger af og konsekvenser ved etablering af dagligvarebutik 23. januar 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Vurderinger og konsekvenser 3 2. Detailhandelen i markedsområdet 9 3. Befolknings-
Læs mereForslag til kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan
Forslag til kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan 2007-2018 For at muliggøre etablering af detailhandel i Tølløse by ved Industrivej udarbejdes et kommuneplantillæg, hvor centerområdet og detailhandelsrammen
Læs merePlan og Byg. Januar Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013 FORSLAG
Plan og Byg Januar 2015 Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013 FORSLAG Redegørelse for udlæg af nyt bydelscenter ved Ndr. Ringgade/Valbyvej i Slagelse Kommuneplantillæg nr. 16 omfatter
Læs mereSchaumann Development A/S. Bydelscenter på Huginsvej 2-4, Ringsted
Schaumann Development A/S Bydelscenter på Huginsvej 2-4, Ringsted September 2011 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Vurderinger 3 2. Konkurrencesituationen 8 3. Befolknings- og forbrugsforhold 14 Vurderinger 3 Vurderinger
Læs mereHandelsbarometer for Roskilde 2017
Handelsbarometer for Roskilde 2017 Introduktion Der er udarbejdet et handelsbarometer for Roskilde, Viby og Jyllinge. Handelsbarometeret er en årlig måling og tager udgangspunkt i butikkernes omsætningsudvikling
Læs mereKommuneplan 2009 Udvidelse af bymidteafgrænsningen i Ringe med kolonihavegrunden
Kommuneplan 2009 Udvidelse af bymidteafgrænsningen i Ringe med kolonihavegrunden I forbindelse med revision af kommuneplanen i Faaborg-Midtfyn Kommune ønsker kommunen at udvide bymidten med et område,
Læs mereINDHOLD ØSTJYSK VÅBENHANDEL A/S - VURDERING AF DETAILHANDELSMÆSSIGE KONSEKVENSER. 1 Indledning. 2 Østjysk Våbenhandel A/S - præsentation
HEDENSTED KOMMUNE ØSTJYSK VÅBENHANDEL A/S - VURDERING AF DETAILHANDELSMÆSSIGE KONSEKVENSER ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk BILAG 1 INDHOLD
Læs mereBilag. Prioritering af ansøgning om plan for Udvidelse af dagligvarebutik HOLBÆK KOMMUNE
HOLBÆK KOMMUNE Dato: 19. marts 2018 Sagsb.: Lasse Emil Stougaard Sagsnr.: 18/12327 Dir.tlf.: 72364846 E-mail: lasse@holb.dk Bilag Prioritering af ansøgning om plan for Udvidelse af dagligvarebutik Foto
Læs mereTillæg 4 Kommuneplan 2005, revideret maj Forslag
Tillæg 4 Kommuneplan 2005, revideret maj 2006 Forslag Hvad er en rammeændring? Gladsaxe Kommuneplan 2005 blev endeligt vedtaget i juni 2005. Kommuneplanen fastlægger dels en hovedstruktur for kommunen,
Læs mereDETAILHANDLEN I PANDRUP INDHOLD. 1 Sammenfatning 2. 2 Baggrund 3
OKTOBER 2015 REMA EJENDOM DANMARK A/S DETAILHANDLEN I PANDRUP NYE BUTIKKER I PANDRUP ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Sammenfatning
Læs mereDagens indhold. Afgrænsning af bymidter og bydelscentre. Showrooms og pladskrævende varer Aflastningsområder redegørelseskrav
Detailhandel Dagens indhold Status De politiske intentioner Den nye formålsbestemmelse Planlovsændringerne: Størrelse og placering Afgrænsning af bymidter og bydelscentre Showrooms og pladskrævende varer
Læs mereKommuneplantillæg nr. 15
Kommuneplantillæg nr. 15 Lokalcenter Kalundborgvej Status: Kladde Høringsperiode start: Høringsperiode slut: Vedtagelsesdato: Ikrafttrædelsesdato: Lokalcenter Kalundborgvej - 15 Lokalcenter Kalundborgvej
Læs mereNOTAT. Etablering af nyt bydelscenter på Nordens areal. Projektet. Bydelscenter. Befolkningsgrundlag
1 Etablering af nyt bydelscenter på Nordens areal Projektet I nærværende notat undersøges mulighederne for at etablere et bydelscenter til detailhandel på maskinfabrikken Nordens areal nord for Mølholmvej
Læs mereTillæg nr. 23 til Kommuneplan
til Kommuneplan 2017-2029 Retningslinjer og Rammebestemmelser for Rammeområde VIBØ.C1.03_T23, VIBØ.E1.01_T23, VIBØ.D2.3_T23 og VIBØ.D3.1_T23 Tillæggets område 2 3 REDEGØRELSE Formål Formålet med dette
Læs mereRedegørelse for Syddjurs Kommuneplan 2009
Redegørelse for Syddjurs Kommuneplan 2009 - på et sundt og bæredygtigt grundlag 1 H - Detailhandel Kort H.1 - Ebeltoft Ifølge planlovens 11e stk. 4 skal der redegøres for den del af kommuneplanen, der
Læs mereVedr. Detailhandelsanalyse 2016, metodebeskrivelse, analyseresultater samt notat om konsekvenser af etablering af dagligvarebutik i Fårevejle Kirkeby
Rødovre, den 10. marts 2017 Vedr. Detailhandelsanalyse 2016, metodebeskrivelse, analyseresultater samt notat om konsekvenser af etablering af dagligvarebutik i Fårevejle Kirkeby Odsherred Kommune har bedt
Læs mereKommuneplantillæg nr. 12, Kornmarksvej 25
Kommuneplantillæg nr. 12, Kornmarksvej 25 Kommuneplantillæg nr. 12 for lokalcenter på Kornmarksvej medfører, at en del af rammeområde 213.1 erstattes af kommuneplanramme 213.1A Ændringer fra kommuneplanramme
Læs mere2. Sammenligning af etablering af dagligvarebutikker i Assens By og Skallebølle Hvilke forskelle er der på Skallebøllesagen og Assenssagen?
Notat Til: Byrådet Kopi til: Fra: Esther Louise Jensen, Planafdelingen 27. august 2019 Notat vedrørende dagligvarebutik Skallebølle I forbindelse med Økonomiudvalgets behandling på møde den 9. august 2019
Læs mereKommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan for Holbæk Kommune
Kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan 2007-2018 for Holbæk Kommune 19.O02 19.B06 19.O01 TØLLØSE 19.B07 VEJ 19.O04 19.C01-T UDVIDELSE AF RAMMEOMRÅDE PV SØNDERSTRU 19.O05 19.B10 EJ 19.J01 19.B05 19.B04
Læs mereDer er udtrykt et ønske om at vurdere, hvorvidt rummeligheden i de udlagte lokalcentre er passende samt, om nogle af dem kan true et andet.
Dagligvarebutikker i lokalcentre Der er udtrykt et ønske om at vurdere, hvorvidt rummeligheden i de udlagte lokalcentre er passende samt, om nogle af dem kan true et andet. Der er fem lokalcentre i Halsnæs
Læs mereDefinition af detailhandel En detailhandelsbutik er et sted, hvorfra der sælges og/eller udleveres varer til privatkunder.
Notat om detailhandel og engroshandel Dette notat har til formål, at give en introduktion til nogle af begreberne i forbindelse med detailhandel med udgangspunkt i planlovens bestemmelser (bek. nr. 587
Læs mereREDEGØRELSE FOR ET NYT AFLASTNINGSOMRÅDE VED VIBEGÅRDSCENTRET I RØNNE
ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TKD PROJEKT A/S REDEGØRELSE FOR ET NYT AFLASTNINGSOMRÅDE VED VIBEGÅRDSCENTRET I RØNNE TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk DETAILHANDELSREDGØRELSE
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forslag til tillæg 01 - detailhandel 3 Hensigt og baggrund 6 Målsætning 9 Retningslinjer 10 Redegørelse 12 Bilag 23
Kommuneplan 2013 Indholdsfortegnelse Forslag til tillæg 01 - detailhandel 3 Hensigt og baggrund 6 Målsætning 9 Retningslinjer 10 Redegørelse 12 Bilag 23 2 Kommuneplantillæg > Forslag til tillæg 01 - detailhandel
Læs mereETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST. Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan
ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Endelig godkendt den 10. september 2012 Offentligt bekendtgjort den 19. september 2012 Udarbejdet
Læs mereDetailhandel i bydelscentre i Viborg by
Detailhandel i bydelscentre i Viborg by Bilag nr. 1 til Økonomiudvalgets møde den 15. maj 2013 Som frikommuneforsøg godkendes, at Viborg Byråd ved afgrænsning af bydelscentre i Viborg by kan fravige planlovens
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 2013
KOMMUNEPLANTILLÆG 2013 Nr. 20 April 2016 For Kregme Lokalcenter Natur og Udvikling 1 Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Kommuneplantillæget er udarbejdet af Miljø
Læs mereOdsherred 24. januar 2017
Jens Chr. Petersen Odsherred 24. januar 2017 Detailhandelsanalyse i Odsherred kommune 2016 Hovedresultater Hovedresultater Antal butikker Dagligvarer Udvalgsvarer i alt I alt 2013 2016 2013 2016 2013 2016
Læs mereTillæg 22 til kommuneplan - Detailhandel Paderup
Tillæg 22 til kommuneplan - Detailhandel Paderup Status: Forslag Offentliggørelse af forslag start: 11. oktober 2018 Høringsperiode start: 11. oktober 2018 Høringsperiode slut: 6. december 2018 Vedtagelsesdato:
Læs mereBaggrundsnotat til Lemvig Kommuneplan Detailhandel i Lemvig Kommune
Baggrundsnotat til Lemvig Kommuneplan 2013-25 Detailhandel i Lemvig Kommune Plan & Projekt, april 2013 Indholdsfortegnelse Indledning... 1 Lokale og regionale forhold... 3 Butiksstruktur... 5 Byernes udviklingsmuligheder...
Læs mereDetailhandel - Levende bymidter eller butiksdød? Handelsbyernes konkurrence og roller
Detailhandel - Levende bymidter eller butiksdød? Handelsbyernes konkurrence og roller Kristian Bransager, 25. oktober 2012 Detailhandlen på Fyn Odense 160.000 indbyggere Svendborg 27.000 indbyggere Nyborg
Læs mereNye retningslinjer og rammer for aflastningscenter i Viborg. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan Forslag
Nye retningslinjer og rammer for aflastningscenter i Viborg Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2013-2025 Forslag Indhold og offentliggørelse Indholdsfortegnelse Indhold og offentliggørelse 2 Forord 3 Retningslinje
Læs mereTaastrup, Kuldysssen. Konsekvensvurderinger af etablering af Lidl-dagligvarebutik i Taastrup
Taastrup, Kuldysssen Konsekvensvurderinger af etablering af Lidl-dagligvarebutik i Taastrup November 2006 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Konsekvenser ved etablering af en Lidl dagligvarebutik ved Kuldyssen i Taastrup
Læs mere