Årsrapport for Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjern, Afdeling Howitzvej 20 A-B, Howitzvej 22 A-B og Jernbanestien 2-4 CVR-nr.

Transkript

1 AN y EIERHOLITI VI SKABER BALANCE Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjern, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 CVRnr Årsrapport for 2016 Således vedtaget på andelsboligforeningens ordinære generalforsamling den Dirigent STATOAUTOR;SERET NSPARTNERS LS REV S AO Købennevn

2 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Indholdsfortegnelse AndelsboEgforeningsoplysninger rn.v. 3 Administrator og bestyrelsespåtegning Den uafhængige revisors erklæring 5 7 Resultatopgørelse 8 Balance 9 10 Anvendt regnskabspraksis Noter 1 [3EIETTHOL p 2 Vi SKABER DALANCE

3 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Andelsboligforeningsoplysninger m.v. Andelsboligforeningen Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjern, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 c/o Egemar & Clausen Nørregade 7A, 2. tv 1018 København K Hjemsted: København K CVRnr.: Regnskabsår: 0LO Bestyrelse Mads Korshøj, formand Cecilie Attwell Tonny Juncker Alberts Helge Pedersen Victor Tønnes Hindse Frederik Roland Hansen Revision Beierholm StatsautoriseretRevisionsparmerselskab Administrator Egernar & Clausen Nørregade 7 A, 2. tv, 1018 København K BEIERHOLO 3 VI SKABER BALANCE

4 31 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Administrator og bestyrelsespåtegning Vi har dags dato aflagt årsregnskabet for regnskabsåret for Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2. Årsrapportener aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A, andelsboliglovens 5, stk. 11 samt 6, stk. 2 og 8 samt andelsboligforeningens vedtægter, Det er vores opfattelse at årsregnskabet giver et retvisende billede af andelsboligforeningens aktiver, passiver, finansielle stilling og resultat. Der er efter regnskabsärets afslutning ikke indtruffet begivenheder, der væsentligt vil kunne påvirke vurderingen af andelsboligforeningens finansielle stilling. Årsrapportenindstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 6. april 2017 Administrator Egemar & Clausen Besty lse M s Kors Cecilie Attwell T ny J Alberts Formand edersen Victor Tønnes Hindse Frederik Roland Hansen Vi SKAGER SALANCE

5 ,16, Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Den uafhængige revisors erklæring Til ledelsen i Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Konklusion Vi har revideret årsregnskabet for A/B Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB og Jernbanestien 2 for regnskabsåret der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven, andelsbohglovens 5, stk. 11 samt 6, stk. 2 og 8 samt andelsboligforeningens vedtægter. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af andelsboligforeningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr samt af resultatet af andelsboligforeningens aktiviteter for regnskabsåret i overensstemmelse med årsregnskabsloven, andelsboliglovens 5, stk. 11 samt 6, stk. 2 og 8 samt andelsboligforeningens vedtægter. Grundag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Vi er uafhængige af andelsboligforeningen i overensstemmelse med intemationale etiske regler for revisorer (IESBA's etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, Egesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Bestyrelsens ansvar for årsregnskabet Bestyrelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabeloven, andelsboliglovens 5, stk. 11 samt 6, stk. 2 og 8 samt andelsboligforeningens vedtægter. Bestyrelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som bestyrelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af ärsregnskabet er bestyrelsen ansvarlig for at vurdere andelsboligforeningens evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre bestyrelsen enten har til hensigt at likvidere andelsboligforeningen, indstille driften eller ikke har andet realistisk altemativ end at gøre dette. 13EiERHOLfT] VI SKABER BALANCE 5

6 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB. Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Den uafhængige revisors erklæring Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af andelsboligforeningens interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af bestyrelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. EIERHOLrT1 V3 SKABER BALANCE

7 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Den uafhængige revisors erklæring Konkluderer vi, om bestyrelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om andelsboligforeningens evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at andelsbohgforeningen ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med bestyrelsen om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen, København, den 6. april 2017 Beierholm S utoriset t elskab And'r Statsaut. jerglund AnderseË revisor D E1ERHOLfTI VI SKABER BALAMCL

8 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvei 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Resultatopgørelse Note DKK DKK Boligafgifter Lejeindtægter, bolig og erhverv Vaskemønter Andre indtægter Tomgangsleje Indtægter i alt Driftsudgifter Forbrugsafgifter 3 Renholdelse , Vedligeholdelse 5 Administration Hensat til indvendig vedligeholdelse Andre eksterne ornkostninger i alt Resultat før af og nedskrivninger Afskrivning Resultat før finansielle poster Andre finansielle indtægter Andre finansielle omkostninger Resultat før skat Skat af årets resultat Årets resultat Forslag til resultatdisponering Betalte prioritetsafdrag O Overført resultat I alt EIEr2HOLm Vi SKABER BALANCE

9 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Balance AKTIVER Note DKK DKK Ejendommen Fjernvarmeanlæg Vaskeri Materielle anlægsaktiver i alt Anlægsaktiver i alt Andre tilgodehavender Periodiserede poster Tilgodehavender i alt Likvide beholdninger Ornsætningsaktiver i alt Aktiver i alt BEIERHOLTT3 VL SKMIER BALANCE

10 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Balance PASSIVER 3L12, Note DKK DKK Andelskapital Andre reserver Overført resultat to Egenkapital inkl. andre reserver i alt Gæld til realkreditinstitutter Langfristede gældsforpligtelser i alt Deposita Leverandører af varer og tjenesteydelser Lejernes vedligeholdelseskonti Skat Anden gæld Varmeregnskab Kortfristede gældsforpligtelser i alt Gældsforpligtelser i alt Passiver i alt Eventualforpligtelser 16 Sikkerhedsstillelser 17 Lovkrævende nøgleoplysninger om foreningens økonomi 18 Andelsværdi BEIERHOLfT] V1 SKABER BALANCE 10

11 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvei 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Anvendt regnskabspraksis GENERELT Årsrapportenfor Boligforeningen Frederiksberg Arbejerderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB og Jernbanestien 2 er aflagt i overensstemmelse med bestemmelserne i årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A, andelsboliglovens 5, stk. 11 samt 6, stk. 2 og 8 samt foreningens vedtægter. Formålet med årsrapporten er at give et retvisende billede af foreningens aktiviteter for regnskabsperioden, og vise om den budgetterede og hos medlemmerne opkrævede boligafgift er tilstrækkelig. Endvidere er formålet at give de efter bekendtgørelse nr. 2 af 6. januar 2015, jf. andelsboligforeningslovens 6, stk. 2, krævede nøgleoplysninger og at give oplysning om andelenes værdi, jf. lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber (andelsboligforeningsloven), 6, stk. 8, samt at give de efter andelsboliglovens 5, stk. 11 krævede oplysninger om tilbagebetalingspligt vedrørende modtaget støtte. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til foregående år. RESULTATOPGØRELSE Opstillingsform Resultatopgerelsen er opstillet, så denne bedst viser foreningens aktivitet i det forløbne regnskabsår. Indtægter Boligafgift og lejeindtægt vedrørende regnskabsperioden indgår i resultatopgørelsen. Indtægter fra vaskeri, ventelistegebyter m.v indtægtsføres i takt med administrators modtagelse af oplysninger om indbetalte indtægter. Disse indtægter er således ikke nødvendigvis periodiseret fuldt ud i regnskabsperioden. Omkostninger Omkostninger er indregnet i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Alle væsentlige poster er periodiseret. E3EIEPHOLfT1 Vi SKABER BALANCE B

12 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Anvendt regnskabspraksis Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsperioden. Finansielle indtægter bestär af renter af bankindeståender. Finansielle omkostninger består af regnskabsperiodens renteomkostninger og bidrag vedrørende prioritetsgæld, amortiserede kurstab og låneomkostninger fra optagelse af lån (prioritetsgæld). Skatter Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst. Der indregnes ikke negativ udskudt skat (skatteaktiv) af eventuelt underskud til fremførsel, ligesom der ikke indregnes udskudt skat vedrørende ejendomsavancebeskatning ved salg af sidste udlejningslejlighed. Forslag til resultatdisponering Under resultatdisponering indgår bestyrelsens forslag til disponering af regnskabsperiodens resultat, herunder eventuelle forslag om overførsel til "Andre reserver", f.eks. reservation af beløb til dækning af fremtídige vedligeholdelsesomkostninger på foreningens ejendom. Forslag om overførsel af beløb til "Overført resultat m.v." er alene specificeret af hensyn til at kunne vurdere, hvolvidt den opkrævede boligafgift er tilstrækkelig til at dække betalte prioritetsafdrag med fradrag af ikke likvide omkostninger. BALANCE Materielle anlægsaktiver Foreningens ejendom er indregnet til anskaffelsessum med tillæg af handels og omprioriterings, renoverings og forbedringsomkostninger. Der afskrives ikke på foreningens ejendom. Øvrige anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Der foretages lineære afskrivninger baseret på aktivernes forventede brugstid. Inventar, driftsmateriel m.v. 10 år B lef?holft1 VS SKABER BALANCE 12

13 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Anvendt regnskabspraksis Tilgodehavender Tilgodehavender værdiansættes til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af tab. Egenkapital Under foreningens egenkapital indregnes medlemmers andelsindskud. "Overskud ved salg af beboelseslejligheder føres direkte under egenkapitalen og tillægges "Overført resultat". Under "andre reserver" indregnes beløb reserveret til fremtidig vedligeholdelse samt reservation til imødegåelse af værdiforringelse af foreningens ejendom, kursreguleringer m.v. i overensstemmelse med generalforsamlingsbeslutning. Disse henlæggelser indregnes ikke ved beregningen af andelskroneværdien. Prioritetsgæld Prioritetsgæld indregnes ved låneoptageìsentil kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder værdiansættes prioritetsgælden til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente. Forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes dermed i resultatopgørelsen over lånets løbetid, Prioritetsgælden er således værdiansat til amortiseret kostpris, der for kontantìån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld, der opgøres som det oprindeligt modtagne provenu ved låneoptagelsen reduceret med betalte afdrag og korrigeret for en over afdragstiden foretagen afskrivning af lånets kurstab og låneomkostninger på optagelsestidspunktet. ØVRIGE NOTER Nøgleoplysninger De i note 17 anførte nøgleoplysninger har til formål at leve op til de krav, der følger af 3 i bekendtgørelse nr. 2 af 6. januar 2015, om oplysningspligt ved salg af andelsboliger. Andelsværdi Bestyrelsens forslag til andelsværdi fremgår af note 18. Andelsværdien opgøres i henhold til andelsboligforeningsloven. BEIERHOLTT1 13 Vl SKASER BALANCE

14 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Noter DKK DKK 1. Driftsudgifter Ejendomsskat, inld. renovation m.v Forsikringer Abonnementer I alt Forbrugsafgifter Vandafgift Elektricitet I alt Renholdelse Rengøringsentreprise inkl. Tengøringsartikler Snerydning L278 0 I alt BEi RHOLrTI 1 Vi SKABER BALANCË

15 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjern, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Noter DKK DKK. Vedligeholdelse Glarmester 12, Snedker / tømrer Varmeanlæg Vaskeri Maler Blikkenslager Elektriker Diverse I alt Administration Teknisk bistand Kontorhold Porto og gebyrer Administrationsomkostninger, foreningen Varmeregnskabsudarbejdelse m.v Administrationshonorar ,250 Diverse I alt Andre finansielle omkostninger Prioritetsrenter Finansieringsomkostning I alt EIERHOLrn 15 VI SKABER BALANCE

16 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhiem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Noter 7. Materielle anlægsaktiver Fjernvarme Beløb i DKK Ejendommen anlæg Vaskeri Kostpris pr Kostpris pr Af og nedskrivninger pr Afskrivninger i året Af og nedskrivninger pr Regnskabsmæssig værdi pr Ejendomsvurdering pr DKK DKK 8. Andre tilgodehavender Mellemregning med AB Langelandsvej Mellemregning med foreningen 339, Andel af aktiver i foreningen I alt Likvide beholdninger Nordea Bank I alt V1 SKABER EIERHOLfy 16 BALANCE

17 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Noter 10. Egenkapital Overført Beløb i DKK Andelskapital Andre reserver resultat Egenkapitalopgørelse Saldo pr Forslag til resultatdisponering Afdrag priotitetsgæld Overskud ved salg af udlejningslejligheder Saldo pr Egenkapitalopgørelse Saldo pr Forslag til resultatdisponering Saldo pr DEIEr2HOLrn 17 Vi SKAGEls BALANCi

18 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Noter DKK DKK 11. Gæld til realkreditinstitutter 2,7612 % BRK kredit, kontantlån, restløbetid 26,5. opr I alt Lånet til BRF Kredit er indfriet i starten af det nye år til obligationsrestgælden. 12. Lejernes vedligeholdelseskonti Saldo primo Åretshensættelse I alt Anden gæld Skyldige omkostninger Andel af gæld i foreningen Mellernværende rned beboere I alt Varmeregnskab Indbetalt aconto Varmeudgifter I alt DEIERHOLTTi 18 VI SKAGER BALANCE

19 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjern, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Noter 15. Eventualforpligtelser Boligforening Frederiksberg Arbejderhjem består af afdelinger og en fælles forening, der hæfter indbyrdes for de sarnlede gældsforpligtelser, men der beregnes en særskilt andelskroneværdi for hver afdeling. 16. Sikkerhedsstillelser Prioritetsgælden er tillige lyst på 59 an og 50 ao som følge af sampantsætningen. BEIERHOLm 19 V! S<ABER BALANCË

20 BoHgforeningen Frederiksberg Arbejderhjern, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Noter 17. Lovkrævende nøgleoplysninger om foreningens økonomi Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger, 3, nøgleoplysninger: Antal Antal BBR areal BBR areal BER areal (kvm) (kvm) (kvm) , L12.1 B1 Andelsboliger B3 Boliglejemål B C1 Benyttet fordelingstal ved opgørelse af andelskroneværdien Det oprindelige indskud C2 Benyttet fordelingstal ved opgørelsen af boligafgiften Andet C3 Hvis andet, beskrives fordelingsnøglen her: Fordeles efter den oprindelige leje på stiftelsestidspunktet D1 Foreningens stiftelsesår 1996 D2 Ejendommens opførelsesår 1888 El Hæfter den enkelte andelshaver for mere, end det der er betalt for andelen E2 Foreningens medlemmer hæfter for foreningens forpligtelser med deres indskud. Nej Nej EI RHOLrT) 20 Vi SKABER DALANCE

21 gældsforpligtelser fortsat Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Noter 17. Lovkrævende nøgleoplysninger om foreningens økonomi F1 Anvendt vurderingsprincip for foreningens ejendom ved beregning af andelskroneværdien Offentlig vurdering F2 Ejendommens værdi ved det anvendte vurderingsprincip: Offentlig vurdering Ejendommens værdi / ejendommens samlede areal ultimo (B6) F3 Generalforsamlingsbestemte reserver Andre reserver Andre reserver / ejendommens samlede areal ultimo (B6) F Reserver i procent af ejendomsværdi Andre reserver / ejendommens samlede areal ultimo året (B6) x 100% 9% 16% P Friværdi Regnskabsmæssig værdi x 100% 5% 53% (ekskl. prioritetsgæld med ydelsesstøtte) G1 Har foreningen modtaget offentlige tilskud, som skal tilbagebetales ved foreningens opløsning? Nej G2 Er foreningens ejendom pålagt tilskud. Bestemmelser, jf. lov om frigørelse for visse tilskudsbestemmelser m.v. Nej G3 Er der tinglyst en tilbagekøbsklausul (hjemfaldspligt) på foreningens ejendom Nej BE!ETTHOLrTI 21 VI SK.ABER BALANCE

22 omsætningsaktiver fortsat 0 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Noter 17. Lovkrævende nøgleoplysninger om foreningens økonomi Ultimo indtægt pr. andelskvadratmeter pr. år DKK DKK pr. kvm. pr. kvm. pr. år pr. år DKK DKK DKK DKK Indtægtsart: H1 Boligafgift H3 Boliglejeindtægter Indtægter i alt , Værdier på balancedagen / andelsboligernes areal på DKK DKK balancedagen (B1) pr. kvm pr. kvm K1 Andelsværdi K2 Gæld Teknisk andelsværdi G IERHOLfTi 22 VI SKAGER BALANCE

23 66 fortsat Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvei 22 AB og Jernbanestien 2 Noter 17. Lovkrævende nøgleoplysninger om foreningens økonomi DKK DKK DKK pr. kvm. pr. kvm. pr. kvm. J Åretsresultat, gennemsnitskrone pr. andelskvadratmeter R Åretsafdrag, gennemsnitskrone pr.andelskvadratmeter DKK DKK DKK pr. kvm pr. kvm pr. kvm Vedligeholdelse / ejendommens samlede areal: M1 Vedligeholdelse, løbende Ad BEIERHOLFT1 Vi SKADER BALANCE 23

24 Boligforeningen Frederiksberg Arbejderhjem, Afdeling Howitzvej 20 AB, Howitzvej 22 AB og Jernbanestien 2 Noter 18. Andelsværdi Maksimalt beregnet efter 5 stk. 2 o (Offentlig kontant ejendomsværdi) Egenkapital ekskl. andre reserver Regulering vedrørende ejendomsværdien: Offentlig kontant ejendomsværdi Bogført værdi af ejendom Regulering af prioritetsgæld: Bogført værdi kontantrestgæld Obligationsrestgæld til kursværdi Maksimalt beregningsgrundlag Reserve til imødegåelse af fald i andelskronen Reguleret beregningsgrundlag 0.79,131 Det må antages, at den offentlige ejendomsvurdering er følsom over for renteudsving Friværdi Indskud Andelskrone beregnet som friværdi/indskud 8, BEIERHOLrn 2 V1 SKABER BALANCË