KD REVISION GL. VEJLEVEJ 2B 7200 GRINDSTED TLF: ÅRSRAPPORT FOR 2016

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "KD REVISION GL. VEJLEVEJ 2B 7200 GRINDSTED TLF: ÅRSRAPPORT FOR 2016"

Alexander Juhl
5 år siden
Visninger:

1 KD REVISION GL. VEJLEVEJ 2B 7200 GRINDSTED TLF: ÅRSRAPPORT FOR 2016 ANDELSBOGLIGFORENINGEN SKOVVANGEN BLOMSTERVANGEN (ulige nr.) 6800 VARDE Årsraporten er fremlagt og godkendt på foreningens ordinære generalforsamling den / 2017 Dirigent

2 Andelsboligforeningen Skovvangen INDHOLDSFORTEGNELSE Påtegninger Ledelsespåtegning 1 Erklæring af revisor 2 Foreningsoplysninger 3 Årsregnskab Resultatopgørelse 1. januar december Balance pr. 31. december Noter til årsrapporten 7 side

3 Andelsboligforeningen Skovvangen side 1 LEDELSESPÅTEGNING Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar december for Andelsboligforeningen Skovvangen. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med vedtægterne. Det er vor opfattelse at årsrapporten giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2016, samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar december Der er efter regnskabsårets afslutning, ikke indtruffet begivenheder, der væsentlig vil kunne påvirke vurderingen af foreningens finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Varde, den 15. marts 2017 Bestyrelse Peter Larsen formand Henning Pedersen kasserer

4 Andelsboligforeningen Skovvangen side 2 REVISORPÅTEGNING Til andelshaverne i Andelsboligforeningen Skovvangen Vi har opstillet den interne årsrapport for Andelsboligforeningen Skovvangen, for regnskabsåret 1. januar december 2016, der aflægges efter vedtægterne. Foreningens ledelse har ansvaret for årsrapporten. Vort ansvar er på grundlag af vor gennemgang at udtrykke en konklusion om årsrapporten. Den udførte gennemgang. Gennemgangen omfatter stikprøvevis undersøgelse af information, der understøtter de i årsrapporten anførte beløb og oplysninger. Gennemgangen omfatter endvidere en vurdering af den samlede præstentation af årsrapporten. Det er vor opfattelse, at den udførte gennemgang giver et tilstrækkeligt grundlag for vor konklusion. Intet forbehold. Gennemgangen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion. Det er vor opfattelse, at den interne årsrapport giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar december 2016 i overensstemmelse med lovgivningen og almindeligt anerkendte regnskabsprincipper. Grindsted, den 12. marts 2017 KD REVISION Kristian Duus revisor

5 Andelsboligforeningen Skovvangen side 3 FORENINGSOPLYSNINGER Foreningen Andelsboligforeningen Skovvangen Blomstervangen (ulige nr.) 6800 Varde Regnskabsår: Hjemsted: 1. januar december Varde Bestyrelse Peter Larsen, formand Henning Pedersen, kasserer Revisor KD Revision Gl. Vejlevej 2b 7200 Grindsted

6 Andelsboligforeningen Skovvangen side 4 RESULTATOPGØRELSE Note nr DKK DKK Budget Boligafgifter Boligernes driftsudgifter Administrationsudgifter RESULTAT FØR FINANSIELLE POSTER Finansielle indtægter Finansielle omkostninger ÅRETS RESULTAT Betalte prioritetsafdrag Overført resultat

7 Andelsboligforeningen Skovvangen side 5 BALANCE PR. 31. DECEMBER DKK DKK Note nr. AKTIVER: Grunde og bygninger MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER ANLÆGSAKTIVER I ALT Øvrige tilgodehavender TILGODEHAVENDER LIKVIDE BEHOLDNINGER OMSÆTNINGSAKTIVER I ALT AKTIVER I ALT

8 Andelsboligforeningen Skovvangen side 6 BALANCE PR. 31. DECEMBER DKK DKK Note nr. PASSIVER 4 Andelsindskud Betalte afdrag på lån (akkumulerede) Overført resultat EGENKAPITAL Gæld til realkreditinstitutter LANGFRISTEDE GÆLDSFORPLIGTELSER Gæld til realkreditinstitutter Anden gæld KORTFRISTEDE GÆLDSFORPLIGTELSER GÆLDSFORPLIGTELSER I ALT PASSIVER I ALT

9 Andelsboligforeningen Skovvangen side 7 Note nr DKK DKK Budget 1 Bolingernes driftsudgifter: Ejendomsskat Renovation og spildevand Forsikirnger Antenneforening Alarm udgifter Vedligeholdelse Øvrige omkostninger I ALT Administrationsudgifter: Bestyrelseshonorar EDB og hjemmeside Gebyr Kontingent ABF Kursusudfiter/kørsel/generalforsamling Mindre anskaffelser Porto og kontorhold Regnskab I ATL Finansielle omkostninger: Prioritetsrenter og bidrag Renter bank I ALT

10 Andelsboligforeningen Skovvangen side 8 Note nr DKK DKK 4 Indskud: 2 stk. type 81 á kr stk. type 91 á kr stk. type 99 á kr stk. type 109 á kr INDSKUD I ALT Betalt afdrag på lån (akkumulerede) Betalte afdrag akkumulerede primo Årets betalte afdrag BETALTE AFDRAG I ALT Overført overskud: Overført overskud primo Overført overskud I ALT Gæld til realkreditinstitutter: Nykredit Kortfristet del af gæld I ALT

11 Andelsboligforeningen Skovvangen side 9 Note nr DKK DKK 8 Værdien af andelsbeviserne: Egenkapital iht. side Kursregulering prioritetsgæld Regulering af ejendomsværdien til kontantvurdering INDSKUD I ALT Værdi efter seneste ejendomvurdering: Type Type Type Type I alt for 8 andelsboliger Pantsætnignert: Til sikkerhed for mellemværende med Nykredit Realkredit A/S: Realkreditpantebrev i matr.nr. 105 O, Varde, nom. kr Realkreditpantebrev i matr.nr. 105 O, Varde, nom. kr

12 Andelsboligforeningen Skovvangen side 10 Note 11 Lovkrævende nøgleoplysninger I bilag 1 til bekendtgørelse nr. 2 af 6. januar 2015 er opregnet en række nøgeloplysninger, om foreningens økonomi, der skal optages som noter til årsregnskabet. Disse oplysninger er: Antal BBR areal m2 BBR areal m2 BBR areal m2 B1 Andelsboliger B2 Erhvervsandele 0 B3 Boliglejemål 0 B4 Erhvervslejemål 0 B5 Øvrige lejemål (kældre, garager m.v.) B6 I alt Sæt Kryds Boligernes Boligernes Det oprindelige Andet areal (BBR) areal (anden kildeindskud C1 Hvilket fordelingstal benyttes ved X opgørelse af bogligafgiften C2 Hvilket Den oprinfordelingstal delige benyttes ved størrelse på opgørelse af andelshus bogligafgiften C3 Hvis andet beskrives fordelingsnøgle Ikke relevant her År D1 Foreningens stiftelsesår 1984 D2 Ejendommenes opførelsesår 1984 E1 E2 Sæt Kryds JA NEJ Hæfter den enkelte andelshaver for mere end, der er betalt for andelen? X Foreningens medlemmer hæfter for foreningens med deres indskud.

13 Andelsboligforeningen Skovvangen side 11 F1 Sæt Kryds Anskaffels- Valuar-vurdering Offentlig vurdering prisen Anvendt vurderingsprincip ved beregning af andelsværdien X F2 F3 Forklaring på udregning Anvendt værdi Ejendomsværdi (F2) divideret pr med m2 ultimo året i alt (B6) kr. Gennemsnit: kr. pr. m2 Ejendommens værdi ved det anvendte vurderingsprincip Forklaring på udregning Anvendt værdi Ejendomsværdi (F3) divideret pr med m2 ultimo året i alt (B6) kr. Gennemsnit: kr. pr. m2 Generalforsamlingsbestemte reserver 0 0 Forklaring på udregning Andre reserver (F3) divideret med ejendomsværdi (F2) ganget med 100% F4 Reserver i procent af ejendomsværdi 0,00 G1 G2 G3 Sæt kryds JA NEJ Har foreningen modtaget offentligt tilskud, som skal tilbagebetales ved foreningens opløsning? x Er foreningens ejendom pålagt tilskudsbestemmelser, jf. lov om frigørelse for visse tilskudsbestemmelser m.v.? (lovbekendtgørelse nr. 978 af 19.oktober 2009) Er der tinglyst en tilbagekøbsklausul (hjemfaldspligt) på foreningens ejendom? x x Forklaring på udregning Ultimomådens indtægt (uden fradrag for tomgang, tab mv.), ganget med 12 og divideret med andelsboligernes areal på balancedagen. (B1) Kr. pr. m2 H1 Boligafgift x H2 Erhvervslejeindtægter 0 x H3 Boliglejeindtægt 0 x J Forklaring på udregning Årests overskud (før fradrag) gns.pr.andel-m2 de sidste tre år Årets resultat divideret med andelsboligernes areal på balancedagen (B1) Kr.pr.m2 Kr.pr.m2 Kr.pr.m2-354,14 41,38 38,67

14 Andelsboligforeningen Skovvangen side 12 K1 K2 K3 Andelsværdi Kr.pr.m Gældomsætnings 179 aktiver Teknisk andelsværdi Forklaring på udregning Andelsværdi på balancedagen divideret med andels boligernes areal på balancedagen (B1) Gældsforpligtigelser jf. balancen minus omsætningsaktiver jf. balancen, divideret med andelsboligernes areal på balancedagen (B1) K1 plus K2 Forklaring på udregning Vedligehold (hhv.løbende og genopretning og renovering) jf. resultatopgørelse divideret med det samlede areal ultimo året (B6) Kr.pr.m2 Kr.pr.m2 Kr.pr.m2 M1 Vedligeholdelse, løbende M2 Vedligeholdelse, genopretning og renovering M3 Vedligeholdelse i alt P Forklaring på udregning Friværdi (gældsforpligtigelser sammenholdt med ejendommens regnskabsmæssige værdi Regnskabsmæssig værdi af ejendommen jf. balancengældsforpligtigelser i alt (jf. balancen) divideret med den regnskabsmæssige værdi af ejendommen (jf. balancen) ganget med % R Forklaring på udregning Årets afdrag pr. andels-m2 de sidste tre år Årets afdrag divideret med andelboligernes areal på balancedagen (B1) Kr.pr.m2 Kr.pr.m2 Kr.pr.m

Relaterede dokumenter

Andelsboligforeningen Søtoften

Andelsboligforeningen Søtoften Søtoften 7, 8660 Skanderborg. CVR-nr. 34673926 Årsrapport for 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 11. april 2015. Jens Lützen Dirigent Indholdsfortegnelse