Officiel firmaprofil

Transkript

1 Officiel firmaprofil Alanya-hjem er et ejendomsformidlingsselskab der er startede i 2003 som service og udlejning. Vi er beliggende centralt ved Alanyas øst strand Oba, Vi har ikke forretnings kontor men driver kontoret direkte fra vores lejlighed som er beliggende. SOKAK 17 3 sal. tlf eller SMS Hvis de sender en sms så ringer vi Dem op. Udover Uffe Blessing formidling salg af lejligheder/huse har vi også udlejning og service tilsyn af boligen efter køb. Hvis de har en bolig og er interesseret i at udleje den så ring og hør hvad vi kan tilbyde Dem. Med venlig hilsen Officielle lejebetingelser 1 Lejebevis / Personantal Lejebeviset bekræfter den indgåede lejeaftale mellem lejer og Alanya-hjem Den indgåede lejeaftale er bindende. Lejeaftalen omfatter den i lejebeviset nævnte bolig med tilhørende specifikationer. I boligen må der ikke være flere personer (over 2 år) end der er nævnt i lejebeviset. 2 Husdyr / insekter Husdyr må kun medbringes, hvis det er nævnt i lejebeviset, og det i øvrigt er tilladt fra ejer at medbringe dyr i boligen. Der må kun medbringes det antal husdyr der er nævnt i lejebeviset. Såvel Alanya-hjem som husejer kan ikke gøres ansvarlig for insekter i eller omkring boligen. 3 Rengøring Den lejede bolig skal renholdes af lejer under opholdet og ved afrejsen rengøres boligen af Alanya-hjems personale(obligatorisk). Lejer er ansvarlig overfor alt hvad der forefindes i boligen i den lejede periode, og er erstatningspligtig overfor forvoldte skader. Skulle skader opstå, er lejer forpligtiget til omgående at underrette Alanya-hjem herom. Ikke meddelte skader før afrejse fra boligen, vil blive udbedret for lejers regning. Skader der opstår i lejeperioden vil blive udbedret omgående, dog må der påregnes almindelig leveringstid. Der er ikke fra Alanyahjem s side tegnet forsikring, som dækker lejerens person eller ejendele i lejeperioden. 4 Betalingsbetingelser

2 25 % af lejebeløbet betales ved modtagelsen af lejebeviset. Restbeløbet betales 60 dage før lejeperiodens påbegyndelse. Ved leje senere end 60 dage før lejeperiodens begyndelse er hele beløbet forfalden til omgående betaling ved modtagelse af lejebeviset. Alle priser er ekskl. el, varme, ekstra inventar mm. Disse ydelser opkræves særskilt. 5 Depositum Alanya-hjem vil opkræve et depositum, sammen med restbeløbet. Depositummet, som opkræves, returneres ved afrejsen når tilfredsstillende kontrol af boligen er udført. Forbrug af strøm, olie m.m. kan ikke modregnes i depositum, men skal afregnes ved afrejsen. Se kataloginformation ved de enkelte boliger. 6 Reklamationer Skulle der mod forventning være reklamationer i forbindelse med den lejede bolig, skal dette meddeles skriftligt til Alanya-hjem senest 48 timer efter indflytning. Ved reklamationer i forbindelse med rengøring, skal Alanya-hjem underrettes umiddelbart efter indflytning. I modsat fald hæfter lejer for eventuelle fejl og mangler jvf Afbestilling Ved opsigelse af lejemålet inden 60 dage før påbegyndelse af lejeperioden, betales 15 % af bruttolejen, dog min. 75,00. Ved senere opsigelse betales hele lejebeløbet 100 %. Ved evt. genudlejning af et opsagt lejemål 1-59 dage før ankomst tilbagebetales den genudlejede bruttoleje minus 15 %. Genudlejes lejemålet ikke følger ingen tilbagebetaling. Afbestilling pga. sygdom se 9. Ved ændring af lejemålet indtil 60 dage før lejeperiodens påbegyndelse, beregnes et gebyr på 40,00. Herefter er ændring af lejebeviset ikke længere muligt. Ved annullering tilbagebetales evt. ekspeditionsgebyr og administrationsomkostninger ikke. 8 Force majeure Lejeaftalen kan opsiges uden varsel fra Alanya-hjems side, som følge af almindelige force majeure, strejke m.m. eller andre forhold som Alanya-hjems feriehus- og lejlighedsudlejning ikke har indflydelse på. 9 Forsikring / Afbestilling pga. sygdom Forsikring og afbestillingsforsikring tegnes af lejer selv. Ved opsigelse af lejemålet inden 60 dage før påbegyndelse af lejeperioden, betales 15 % af bruttolejen, dog min. 75,00. Ved senere opsigelse betales hele lejebeløbet 100 %. Ved evt. genudlejning af et opsagt lejemål 1-59 dage før ankomst tilbagebetales den genudlejede bruttoleje minus 15 %. Genudlejes lejemålet ikke følger ingen tilbagebetaling. Afbestilling pga. sygdom se 9. Ved ændring af lejemålet indtil 60 dage før lejeperiodens påbegyndelse, beregnes et gebyr på 40,00. Herefter er ændring af lejebeviset ikke længere muligt. Ved annullering tilbagebetales evt. ekspeditionsgebyr og administrationsomkostninger ikke. Lejeaftalen kan opsiges uden varsel fra Alanya-hjems` side, som følge af almindelige force majeure, strejke m.m. eller andre forhold som Alanya-hjems` feriehus- og lejlighedsudlejning ikke har indflydelse på. Forsikring og afbestillingsforsikring

3 tegnes af lejer selv. 10 Trykfejl Alanya-hjem tager forbehold for eventuelle trykfejl i kataloget. 11 Stridsspørgsmål Enhver fortolkning af nærværende lejeaftale skal afgøres af retten det sted, hvor lejemålet er beliggende, jvf. Luganokonventionen. Tyrkisk rets regler skal finde anvendelse. Alanya-hjems` boligudlejning Alanya, tlf.: Officiel handelsgang Hvordan er den officielle handelsgang, når man køber fast ejendom i Tyrkiet: Da det er en stor beslutning, at købe fast ejendom, er det vigtigt at man føler sig tryk i handelssituationen. Og det er her, at vi kommer ind i billedet. Vi er med fra start til slut og vi vil gøre Jeres handel så let som muligt for Jer. Alle formelle procedure bliver udført på autoriserede kontorer. (regeringens registrering af ejendom.) En handling som giver den nye ejer retten til et Tapu (skøde). Når man har fået sit Tapu (skøde) er man officiel ejer af ejendommen. Proceduren ved et køb af fast ejendom i Tyrkiet. Først gives der en fuldmagt til Alanya-hjem. En bemyndigelse til at gøre følgende.: Køb og Registrering af køb af ejendom i den nye ejers navn. Officiel registrering ved kommunen Officiel registrering og anmodning om elektricitet - og vandforsyning. Betaling af skat til myndigheder. Modtager alle relevante oplysninger på ejendommen. Som det næste åbnes der en bankkonto, hertil skal der bruges et skattekort, som vi opretter til jer. Når dette er sket, skal køber, ejer og ejendomsmægler lave et dokument ved notaren. En købskontrakt hvor i man lover hinanden handel. Det er en statsgodkendt oversætter som skal varetage at køber får alle oplysninger overstat, og at det oversatte er forstået. Det vil være oplysninger om mægler, køber og sælger.

4 De nødvendige detaljer at angående, overtagelse og betaling. Herefter, anmodning om militære oplysninger, og personoplysninger. Dette tager ca. 2,5 måneder. Efter modtagelsen af diverse godkendelser og oplysninger, laves de sidste papirer færdige på Tapukontoret Andre (Tinglysningskontoret). Ved denne handling bliver en oversætter også Ca. gebyrer/omkostninger. tilkaldt. Under hele processen vil vi hjælpe dig og gøre det bedste for, at du kan få Gebyr 80 ved Euro din bolig registrering total til oversætter på notar kontor. så hurtig af som ejendom muligt. Ca. 25 Euro på notar kontor. Ejerskiftegebyr. Denne skal afhængig betales skat af i prisen 3 % af af på statsbankerne. ejendomsværdien ejendommen) (Beløbet som er står mellem på Tapuet (skødet). Euro, Beløbet Gebyr Ca. 100 til Euro. fuldmagt. Gebyr Det starter til "kontrakt på 350 på Euro køb (afhængig og salg" på af prisen notar kontor. Salær til ejendomsmægler. på ejendommen) 3 Årlige % af udgifter: købsprisen Ejendomsskat. 0,1 betales % af før den slutningen offentlige af ejendomsværdi maj). Beløbet udgør deklareret typisk af den lokale euro kommune årligt. (skal

5 Elektricitet. Tilslutning Ca. 100 Euro af ny (engangsudgift) elmåler: Ændring Ca. Pris 30 pr. Euro kw: af navn (engangsudgift) ved eksisterende tilslutning: Vand. trl. Ca. 9 Cent Tilslutning Ca. 60 Euro af (engangsudgift) ny vandmåler: Ændring Ca. Pris 30 pr. Euro m3: af navn (engangsudgift) ved eksisterende tilslutning: trl. Ca. 75 Cent