Rustikke og smagfuldt renoverede lokaler

Transkript

1 - til leje... Lager kontor event m 2 Hørkær Herlev Rustikke og smagfuldt renoverede lokaler Meget velegnet til fx. event-, kontor- og lagerformål Tæt på Herlev centrum og Glostrup Godkendt lokalplan for underholdning, event, kultur m.v. Et godt lejemål i dynamisk industrikompleks under forvandling Centralt beliggende med gode trafikforbindelser samt parkering Frichsparken, Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj w w w.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V

2

3 beskrivel se Kontor m.v.: Lejemålet er beliggende på adressen Hørkær 3, i en del af Thor radiatorfabriks gamle industrikompleks. Nærmeste nabo er golfaktivitetscentret Globe One samt et skatercenter. Komplementerende fritidsaktiviteter på stedet er ønskeligt men ikke et absolut must. Lokalerne der egner sig til cateringvirksomhed, forenings- eller klublokaler er atmosfærefyldte med sine flotte vægge af afrensede tegl. Kælderarealet egner sig fortrinligt til f.eks. skydebane. Udover en nænsomt renovering overalt er der etableret nye varme- og elinstallationer, ny tagisolering og nye vinduer. Lejemålet indrettes efter lejers ønske. Lejemålet er i alt på ca. 646 m², hvoraf stuen udgør 381 m² og kælderen 265 m². Der er både fine tilkørsels- og parkeringsforhold ved lejemålet. m aterialer og overfl ader Lokalerne er forud for lejemålets ikrafttræden - med mindre andet aftales nyistandsat, nyindretninger kan aftales nærmere: Facadematerialer: Indvendige vægge: Gulve i stueplan: Gulve i kælder: Lofter: Træværk, vinduer og døre: install ationer Lejemålet opvarmes med fjernvarme. Elinstallationer: Diverse nye installationer. Tekøkken med over- og underskabe. Toilet/evt. badeforhold. overtagel sesstand Renoveret og intakt. - Røde teglsten - Afrensede teglsten - Askeparket - Epoxybehandlet beton mod merpris - Beton/gips - Malede

4 beskrivelse Velholdte sammenhængende lager/produktions lokaler centralt placeret i Herlev med gode tilkørselsveje tæt ved motorvejen. Lyse og tørre lokaler med isoleret tagkonstruktion og gennemgående shedtag ovenlys. Lokalerne har et råt look med nye epoxygulve, nyisoleret tag, nye el- og varmeinstallationer. Lager kategori 2, (frihøjde 3,1-5,0 m.) Fællesarealer (flugtveje) Arealer i alt: m2 42 m m2 Varierende loftshøjde fra min. 3,1 til max. 5,00 m. materialer og overflader Lokalerne er forud for lejemålets ikrafttræden - med mindre andet aftales - fuldstændig nyistandsat i følgende udførelse: Vægge: Lofter: Gulv: - Beton & pudset mur - Beton sandblæst - Afrensede betongulve beregnet truckkørsel, delvist epoxybehandlede installationer Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: Diverse alm. 230 volt stikkontakter og IT-installationer som afleveret fra tidligere lejer. Køkken med over- og underskabe, samt plads for køleskab m.v. Toilet med hvid sanitet. overtagelsesstand Overalt nyistandsat.

5 økonomi Pr. år Pr. kvartal Leje kontor pr. m 2, Kr. 750,- x 381 m 2 Kr Kr Leje fællesarealer, Kr. 400,- x 265 m 2 Kr Kr Leje, lager kategori 2, Kr. 350,- x m 2 Kr Kr Leje, fællesarealer, Kr. 350,- x 42 m 2 Kr Kr Leje i alt Kr Kr A conto varme (kr. 55,- pr. m 2, årligt) Kr Kr A conto fællesudgifter (kr. 86,- pr. m 2, årligt) Kr Kr I alt Kr Kr Depositum, kontant Kr ,- Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. Parkeringsplads, pr. stk. årligt Kr Kr Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 2,5% og max. 6% årligt. Opsigelse m.v. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. øvrige forhold Ret til mellemleje forbeholdes. El betales af lejer direkte til forsyningsselskabet.

6 plantegning Tegninger ikke målfaste. Hørkær 3, ialt ca. 646 m 2 Kælderplan ca. 265 m 2 Stueplan ca. 381 m 2

7 plantegning Ikke målfast Hørkær 3, lager ialt m 2