Bilag VI: Generel information om almene boligorganisationer og AlmenIndkøb. November, 2013

Transkript

1 Bilag VI: Generel information om almene boligorganisationer og AlmenIndkøb November, 2013

2 Indhold Introduktion til AlmenIndkøb og den almene boligsektor Information om AlmenIndkøb og den almene boligsektors lejemål AlmenIndkøb og den almene boligsektors forbrug af Elektricitet 2

3 Signalement af den almene boligsektor Den almene boligsektor: Den almene boligsektor består af ca. 700 almene organisationer, fordelt på godt afdelinger Sektoren administrerer mere end boliger - eller næsten hver femte danske bolig Den almene boligsektor har godt ansatte Der er stor forskel på boligorganisationerne i den almene boligsektor. De største administrerer ca boliger, og der findes organisationer med færre end 10 boliger Boligmassen er relativ ny, idet under 2% af boligerne er opført før 1940 Størrelsesmæssigt er der tale om en lille spredning mellem sektorens boliger, idet 2/3 af boligerne er mellem m² og kun 4% af boligerne er over 110 m² Danmarks Almene Boliger (BL) er interesse- og brancheorganisation for den almene boligsektor Kilde: med flere 3

4 Den almene boligsektor er organiseret på følgende måde: Den almene boligsektor har interesse- og brancheorganisationen Danmarks Almene Boliger (BL) Næsten samtlige spillere i den almene boligsektor er medlem af BL Repræsentantskabet som er BL s øverste myndighed består af kredsrepræsentanter fra de lokale regioner Kilde: 4

5 Hvem benytter de almene boliger? Beboerstatistik for den almene boligbranche, fordelt på type af beboer % af total antal lejemål Par m/ børn Øvrige 5% Mænd u/ børn Par u/ børn 16% 11% 24% 1% Mænd m/ børn De to største kategorier udgøres af Kvinder uden børn (32%) og mænd uden børn (24%) 56% af de almene boliger har altså kun én beboer 11% Kvinder m/ børn 32% Kvinder u/ børn Kilde: Data fra Landsbyggefonden, Jan

6 Hvem benytter de almene boliger? Beboerstatistik for den almene boligbranche, fordelt på alder og region Antal 1,000 beboere 183 Region Nordjylland Region Midtjylland Region Syddanmark Region Hovedstaden 158 Region Sjælland I de almene boliger i Danmark bor der flest i alderen år Kilde: Data fra Landsbyggefonden og Dansk Statistik, Jan

7 Indhold Introduktion til AlmenIndkøb og den almene boligsektor Information om AlmenIndkøb og den almene boligsektors lejemål AlmenIndkøb og den almene boligsektors forbrug af Elektricitet 7

8 Den almene boligsektor og AlmenIndkøbs antal lejemål fordelt geografisk Hele Danmark, i tusinde boliger A: Nordjylland T: Bornholm 0,6 9,7 0,3 4,5 ESTIMAT C: Thisted og Morsø 1,7 0,8 B: Aalborgområdet 19,8 9,2 E: Vestjylland 14,6 6,8 H: Herning og omegn 19,1 8,9 J: Esbjerg og omegn 20,9 9,8 F: Midtjylland 7,5 3,5 I: Vejle og omegn 31,4 14,6 K: Kolding og omegn 20,7 9,6 D: Djurs 3,6 G: Aarhusområdet 47,2 22,0 S: Fyn 23,6 11,0 1,7 P: Vestsjælland 61,6 28,7 O: Nordsjælland 17,0 7,9 R: Næsteved og omegn 8,4 3,9 N: Størkøbenhavn 144,3 M: København 67,3 84,4 39,3 AlmenIndkøb er tungest repræsenteret i de geografiske områder N: Storkøbenhavn og M: København, hvor AlmenIndkøb totalt set har lejemål eller 40% af det totale antal boliger L: Sønderjylland 20,9 9,7 Q: Sydsjælland 16,8 7,8 *Almene boligsektor tal er en ekstrapolering af AlmenIndkøbs fordeling 8 Kilde: AlmenIndkøb 2013, tilmeldte boligorganisationer

9 Den almene boligsektor og AlmenIndkøbs lejemål fordelt på lejemålstyper Hele Danmark Totaloversigt over den almene boligsektor samt AlmenIndkøbs lejemål Antal 1,000 boliger Ungdomsboliger Ældreboliger Familieboliger ESTIMAT 89% af den almene boligsektors lejemål er Familieboliger Hertil kommer 6% ældreboliger og 5% ungdomsboliger 72% af AlmenIndkøbs lejemål er Familieboliger, hertil kommer 14% ældreboliger og 4% ungdomsboliger Den almene boligsektor* AlmenIndkøb** Kilde: Medlemsstatistik BL, Jan 2011 samt Lejerbo data 2012 *Alle boligorganisationer har ikke lejemålsdata tilgængeligt i BL s statistik denne alalyse er baseret på ekstrapolering af det tilgængelige data altså lejemål.igangværende byggeprojekter undladt **Analysen er en ekstrapolering til AlmenIndkøb baseret på Lejerbos ungdoms-, familie- og ældreboliger, altså er Erhvervslejemål, Medejerboliger og underlejemål udeladt, ligeledes er 9 igangværende byggeprojekter undladt

10 Den almene boligsektor og Lejerbos lejemål fordelt på byggeart - Hele Danmark Totaloversigt over den almene boligsektor samt AlmenIndkøbs lejemål Antal 1,000 boliger Ikke kategoriseret Tæt - Lav Etagehus ESTIMAT 66% af den almene boligsektors lejemål befinder sig i Etagehuse. Hertil kommer 34% Tæt Lav byggerier % af AlmenIndkøbs boligmasse udgøres af Etagehuse, 26% af Tæt-Lav og de resterende 4% er ikke kategoriseret Den almene boligsektor* AlmenIndkøb** Kilde: Medlemsstatistik BL, Jan 2011 samt Lejerbo data 2012 *Alle boligorganisationer har ikke lejemålsdata tilgængeligt i BL s statistik denne alalyse er baseret på ekstrapolering af det tilgængelige data altså lejemål.igangværende byggeprojekter undladt **Analysen er en ekstrapolering til AlmenIndkøb baseret på Lejerbos ungdoms-, familie- og ældreboliger, altså er Erhvervslejemål, Medejerboliger og underlejemål udeladt, ligeledes er igangværende byggeprojekter undladt 10

11 Alder af boligmassen af almene boliger generelt samt for AlmenIndkøb Hele Danmark Den almene boligsektor og AlmenIndkøbs boliger efter opførsels år Antal lejemål Den almene boligsektor* 115 AlmenIndkøb** ESTIMAT Både den almene boligsektor og AlmenIndkøb oplevede den kraftigste tilvækst af almene boliger i 70 erne Gennemsnitsalderen af den almene boligsektors lejemål er 41,6 år >0 Før og frem Kilde: Danmarks Statistik, 2012 *Der er en forskel i total antal lejemål på mellem data fra Danmark statistik og BL. Ekstrapolering til hele almene boligsektor baseret på boliger. **Ekstrapolerede tal til AlmenIndkøb baseret på Danmarks Statistik,

12 Opførsels år af den almene boligsektors lejemål på regionsniveau - Hele Danmark ESTIMAT Den almene boligsektors lejemål i alt* # lejemål Hovedstaden Midtjylland Nordjylland Sjælland Syddanmark Total Før Total antal lejemål Kilde: Kilde: Danmarks Statistik, 2012 *Der er en forskel i total antal lejemål på mellem data fra Danmark statistik og BL. Tallene er ekstrapolerede til hele almene boligsektor 12

13 Indhold Introduktion til AlmenIndkøb og den almene boligsektor Information om AlmenIndkøb og den almene boligsektors lejemål AlmenIndkøb og den almene boligsektors forbrug af Elektricitet 13

14 Hvad indeholder kategorien elektricitet? Kategorien elektricitet indeholder elektricitetsforbrug til f.eks. udendørsbelysning, oplysning af kælderrum, vaskerum, fællesrum, gangarealer, kontorbygninger etc. Årligt har Lejerbo et forbrug på ca. 28 GWh elektricitet fordelt over 1452 aftagernumre. Tilsvarende har de samlede almene boligorganisationer tilmeldt AlmenIndkøb et estimeret årligt forbrug på 197 GWh, fordelt over et estimerede aftagere. AlmenIndkøbs lejere har lovmæssigt frihed for så vidt angår valg af elselskab, hvilket betyder at forbrug i lejemålene ikke er inkluderet i dette udbud AlmenIndkøb ønsker fremadrettet at benytte en række komplementærydelser i forbindelse med energiprojekter, energikurser m.m. Almene boligselskaber, der tilslutter sig aftalen vil ønske den samme type ydelser (køb af elektricitet og komplementærydelser), dog eventuelt kan mængder variere fra boligorganisation til boligorganisation Kilde: Lejerbo forbrugsdata 12/ /

15 Geografisk fordeling af AlmenIndkøb og den almene boligsektors årlige elaftag Årligt elaftag for Almenindkøb og den almene boligbranche fordelt geografiske ESTIMAT i GWh Hovedstaden (DK2) Sjælland (DK2) Syddanmark (DK1) Midtjylland (DK1) Nordjylland (DK1) Tilmeldt Almenindkøb (estimat) Almene boligsektor (estimat) For AlmenIndkøb er årligt elektricitet forbrug estimert at være højst i Hovedstadsområdet med et estimert aftag på 79 GWh eller 40% Kilde: Lejerbo forbrugsdata 12/ /2011, forbruget i Almenindkøb og hele branchen er et estimat baseret på ekstrapolering af Lejerbos forbrug ud fra forbrug per lejemål. Geografiske 15 fordelingen er en ekstrapolering baseret på AlmenIndkøbs geografiske fordeling.

16 Case: Lejerbos historiske fordeling af elaftag per aftagernummer Historisk aftag per aftagernummer i GWh Per år, perioden 12/2010 til 11/ ,16 3,84 5,84 13,67 I en periode på ét år fra december 2010 aftog ca. 38% af Lejerbos aftagernumre mindre end 5000 kwh årligt 1,13 2,02 1,67 Mindre end 5000 kwh Mellem 5000 kwh og kwh Mellem kwh og kwh Mellem kwh og kwh Mellem kwh og kwh Mere end kwh Total forbrug Forbrug per aftagernummer Antal aftagernumre Kilde: Lejerbo forbrugsdata 12/ /

17 Geografisk er volumen af aftagernumre fordelt som følger: Almenindkøb og den almene boligsektors volumen af aftagernumre fordelt geografisk Antal i styk Tilmeldt Almenindkøb (estimat) Hovedstaden (DK2) Sjælland (DK2) Syddanmark (DK1) Midtjylland (DK1) Nordjylland (DK1) ESTIMAT AlmenInkdøb har flest aftagernumre i Hovedstaden med aftagernumre (ca. 47%) Almene boligsektor (estimat) Kilde: Lejerbo forbrugsdata 12/ /2011, forbruget i Almenindkøb og hele branchen er et estimat baseret på ekstrapolering af Lejerbos antal aftagernumre ud fra antallet af aftagernumre per lejemål. Geografiske fordelingen er en ekstrapolering baseret på AlmenIndkøbs geografiske fordeling. 17