Den nye klagestruktur hvordan kan vi forbedre den offentlige vurdering?
|
|
- Per Paulsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Den nye klagestruktur hvordan kan vi forbedre den offentlige vurdering? Overvejelser og resultater fra arbejdet i regeringens eksterne ekspertudvalg Peter Engberg Jensen
2
3 Kommissorium 9. oktober Kvaliteten i ejendomsvurderingen forbedres Implementeres og er effektivt Reglerne om ejendomsbeskatning fastholdes uændret Datagrundlaget forbedres Vise konsekvenser
4 Velkomst og introduktion 4 Peter Engberg Jensen Tidligere koncernchef i Nykredit Lise Gronø Adm. direktør i FS Property Finance A/S datterselskab af Finansiel Stabilitet Preben Lund Hansen Bankdirektør i Sydbank indtil udgangen af oktober 2013 Søren Leth- Petersen Professor ved Københavns Universitet Vi har samarbejdet med: Et sekretariat, nedsat til formålet Interessenter på området Eksterne konsulenter
5 Disposition 1. Set up og fact finding 2. Et nyt system 3. Ejerboliger 4. Grunde 5. Erhverv 6. Information og klagesystem 7. Hvad nu?
6 Set up, fact finding og input fra interessenter (nov. dec )
7 Hvad er en vurdering?
8 Hvad er en vurdering?
9 Så hvad er opgaven? 9 Der er 1,7 mio. ejerboliger i Danmark
10 Hvad er opgaven? 10 Der blev i 2011 handlet i alt ca ejerboliger Det svarer til 3,8 pct. af den samlede ejerboligmasse
11 Grunde ejerboliger ekskl. ejerlejligheder 11 Der handles kun grunde om året Ca. 0,1 pct. af det samlede antal grunde
12 Hvad er opgaven? SKAT kender ikke den konkrete ejendoms lejeforhold og udgifter og dermed afkastet. SKAT vurderer derfor ejendommen pa baggrund af en skønnet bruttoleje. Oplysninger om bruttolejer er tilgængelige i udbudsmateriale samt ved direkte forespørgsel hos udlejere, og en bruttoleje-faktor kan fremfindes ved at anvende kendte bruttolejeniveauer pa solgte ejendomme. Vurderingen sker efter en lejefaktormodel, hvor e n samlet skønnet bruttoleje (lejen før fradrag af udgifter til skatter, vedligeholdelse osv.) for ejendommen kapitaliseres med en sa kaldt lejefaktor for at opna handelsværdien. Lejeværdifaktoren varierer i praksis fra 5 for ældre og vanskeligt tilgængelige ejendomme og op til 20 for nye ejendomme med særligt gode anvendelsesmuligheder. Beregningen efter lejefaktormodellen kan suppleres med individuelle tillæg/nedslag efter en konkret vurderingsfaglig bedømmel- se.
13 Set up, fact finding og input fra interessenter (nov. dec ) Et nyt system ikke blot en reparation
14 Et vurderingssystem ikke bare en regnemaskine 14 DATA BEREGNING KLAGE KOMMUNIKATION Ejendomsfakta Resultat Klar Korrektion Handelsdata Træfsikkerhed Åben Tidsfrist
15 Et system ikke bare en regnemaskine 15 Gennemsigtighed Subjektiv Objektiv = Ensartet Manuel Maskinel = Moderne beregning Administrativ regel Markedsnorm = Genkendelig Kilde: Tabel fra udvalgets rapport om forbedring af ejendomsvurderingen
16 Ny vurderingsnorm
17 Set up, fact finding og input fra interessenter (nov. dec ) Et nyt system ikke blot en reparation Ejerboliger - test af nyt system og prototype
18 Ejerboliger vigtigste anbefalinger til forbedringer 18 En samlet database Identificer frie handler vha. datafilter Anvend geodata GPS Anvend statistisk beregningsmodel Oplys om usikkerhed ved beregning 1,7 mio. ejerboliger Der blev i 2011 handlet ca ejerboliger Grundværdi som andel af ejendomsværdi Udsend forslag til vurdering til boligejer Berigtigelse og korrektion som en del af vurdering 100 variable er undersøgt Sæt mål for håndtering af klager
19 Handler og frie handler 19 Parcelhuse: Antal handler og antal frie handler pr. år DATA Antal Der blev i 2011 handlet ca parcelhuse 45 pct. af dem var ikke frie handler 0 Antal handler Antal frie handler Kilde: Tabel fra udvalgets rapport om forbedring af ejendomsvurderingen
20 Vurderingssystem i dag 20 DATA Frie handler m 2 priser pr postnummer Det Fælleskommunale Ejendomsregister BBRregisteret
21 Anbefaling til forbedring : Anvendelse af GPS-data 21 DATA Den enkelte boligs geografiske placering Afstands- og udsigtsmål: Herlighedsværdi eller det modsatte - fx afstand til trafikeret vej eller jernbane i baghaven Afstand til havet og om en bolig har havudsigt
22 Anbefaling til forbedret datagrundlag 22 DATA Frie handler Afstand og evt. udsigt til sø m 2 priser pr postnummer Afstand og evt. udsigt til skov Afstand til veje Afstand og evt. udsigt til hav Det Det Fælleskommunale Fælleskom munale Ejendomsregister Ejendomsre gister Afstand til jernbaner Afstand til vindmøller Datafilter BBRregisteret
23 Tre led i statistisk estimeringsmodel 23 DATA 1 Fremskrivning 2 Priser i nærområdet 3 Den enkelte ejendom Kilde: Figur fra udvalgets rapport om forbedring af ejendomsvurderingen
24 Sådan fungerer den statistiske estimeringsmodel 24 Havudsigt DATA Tilbygning 3 Den enkelte ejendom Bolig > 100 år Modellen skal ses som en helhed Tæt på motorvej De enkelte variable kan ikke ses uafhængigt af hinanden Model bliver løbende genberegnet
25 Træfsikkerhed 25 Pct. BEREGNING Parcelhuse, SKAT 2011 Parcelhuse, ny prototype Rækkehuse, SKAT 2011 Rækkehuse, ny prototype Ejerlejligheder, SKAT 2011 Ejerlejligheder, ny prototype Andel af ejendomme, der rammer inden for +/- 20 pct. af handelspris Kilde: Tabel fra udvalgets rapport om forbedring af ejendomsvurderingen
26 Usikkerhed ved vurderinger 26 BEREGNING Størst usikkerhed i boligtyper, der er atypiske Antal SKATs model Additiv model med nærområdepriser Fx meget dyre ejendomme og ejendomme i tyndt befolkede områder Tendens til, at billigere ejendomme overvurderes, mens dyrere ejendomme undervurderes. Det gælder samtlige modeller og gælder også i dag Træfsikkerhed vil gradvist stige med nye og bedre data Handelspris (kr.) Under 0,5 mio. 0,5 mio. - 1 mio. 1 mio. 2 mio. 2 mio. 3 mio. 3 mio. 4 mio. 4 mio. 5 mio. Over 5 mio. Mere end 20 pct. under Mere end 20 pct. over Mere end 20 pct. under Mere end 20 pct. over Kilde: Tabel fra udvalgets rapport om forbedring af ejendomsvurderingen
27 Set up, fact finding og input fra interessenter (nov. dec ) Et nyt system ikke blot en reparation Ejerboliger - test af nyt system og forslag Grunde en virkelig udfordring
28 Grunde ejerboliger ekskl. ejerlejligheder 28 Der handles kun grunde om året
29 Grunde ejerboliger ekskl. ejerlejligheder 29 Der handles kun grunde om året Ca. 0,1 pct. af det samlede antal grunde
30 Jo dyrere kommune, jo større andel udgør grunden 30 BEREGNING Kommuner fordelt efter ejendomsværdi og grundværdi som andel af samlet ejendomsværdi Tal henviser til kommunenumre Kilde: Figur fra udvalgets rapport om forbedring af ejendomsvurderingen
31 Grunde ejerboliger ekskl. ejerlejligheder 31 Anbefalinger: Pct. af ejendomsværdi Grundværdi sættes til fast andel af ejendomsværdi Forskel på andelen fra kommune til kommune og 40 på by- og landzoner Justeres over tid for den enkelte kommune 0 Grundvurderinger for parcelhuse i Frederiksberg Kommune Grundvurderinger for parcelhuse i Norddjurs Kommune Kilde: Figur fra udvalgets rapport om forbedring af ejendomsvurderingen
32 Set up, fact finding og input fra interessenter (nov. dec ) Et nyt system ikke blot en reparation Ejerboliger - test af nyt system og forslag Grunde en virkelig udfordring Erhverv med anvendelse af de samme principper
33 Et system erhverv 33 DATA BEREGNING KLAGE KOMMUNIKATION Ejendomsfakta Resultat Klar Korrektion Handelsdata Træfsikkerhed Åben Tidsfrist
34
35
36 Erhvervsejendomme vigtigste anbefalinger til forbedringer 36 Vurdering fastsættes efter markedsnorm ved anvendelse af lejeindtægter, udgifter og forrentningskrav Nyt offentligt tilgængeligt register med standardiserede markedsdata Væsentlig forbedring af BBR-register nødvendig Anvendte faktorer og BBR-data oplyses af SKAT på vurderingsmeddelelsen erhvervsejendomme 32 forskellige ejendomskategorier Der eksisterer ingen prisstatistik Forbedret håndtering af klager Uændret model for vurdering af grunde
37 Et nyt system ikke blot en reparation Ejerboliger - test af nyt system og forslag Grunde en virkelig udfordring Erhverv anvende de samme principper Information og klager en del af et vurderingssystem
38
39 Kommunikation 39 Kommunikation til borgere og virksomheder forbedres KOMMUNIKATION Åbenhed og gennemsigtighed. Alle data og modeller offentligt tilgængelige Klar kommunikation om begrænsninger i modeller fx usikkerhed Beskatningsværdi for ejendom i stedet for ejendomsværdi Ny og mere klar vurderingsmeddelelse selvangivelse
40 Berigtigelse 40 KLAGE SKAT sender vurderingsmeddelelse til boligejer selvangivelse Boligejer retter evt. fejl i data SKAT genberegner og sender ny vurderingsmeddelelse
41 Klagemuligheder 41 KLAGE 3 instanser i klagesystemet 1. SKAT 2. Vurderingsankenævn eller Landsskatteretten 3. Domstole
42 Ejerboliger - test af nyt system og forslag Grunde en virkelig udfordring Erhverv anvende de samme principper Information og klager en del af et vurderingssystem Hvad nu?
43 Økonomiske effekter 43 Beregningerne tyder ikke på, at SKAT har vurderet for højt Vurderingerne stiger med den nye model SKATs vurderinger lavere af forsigtighedsgrunde Ejendomsværdi i 2011 fra parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder pba. af 2011-vurderingen og den anbefalede model Mio. kr. (årets niveau) 2011-vurdering Anbefalet model Ændring i Antal ejendomme Ejendomsværdi ,3 pct. Kilde: Tabel fra udvalgets rapport om forbedring af ejendomsvurderingen Forbedring Ny model af for ejendomsvurderingen
44 Økonomiske effekter, parcel- og rækkehuse, Ejendomsværdi, mio. kr. (2011- vurdering) Ændrede ejendomsskatter (ejendomsværdiskat i 2011 og grundskyld i 2013) Forhøjet mere end 2,5 pct. Antal Mio. kr. Gns. kr. (2013-niveau) Ændret mindre end 2,5 pct. Antal Reduceret mere end 2,5 pct. Antal Mio. kr. Gns. kr. (2013-niveau) Under 0, Over tid vil grundskylden ændres i takt med, at grundskatteloftet indhenter den aktuelle vurdering Den umiddelbare effekt på ejendomsskatterne er for langt de fleste meget begrænset pga. skattestoppet Kun 1,3 pct. får en stigning på mere end 100 kr. pr. måned 0,5-1, ,0-1, ,5-2, ,8% 1,3% 2,0-2, ,5-3, ,0-3, ,5-4, ,0-4, ,5-5, Over 5, I alt Ingen stigning i ejendomsskatter Stigning mindre end 100 kr. pr måned Stigning mere end 100 kr. pr måned Kilde: Tabel fra udvalgets rapport om forbedring af ejendomsvurderingen Bemærk: Tabellen viser ændringer i ejendomsskatterne i 2011 inkl. Skattestop og grundskatteloft. For en gennemgang af de økonomiske konsekvenser ekskl. ejendomsværdiskattestop og grundskatteloft, se tabel fra udvalgets rapport om forbedring af ejendomsvurderingen. Anm: Beregninger foretaget pba parcel- og rækkehuse. 88,9% Kilde: Tabel fra udvalgets rapport om forbedring af ejendomsvurderingen Anm: Beregning foretaget pba parcel- og rækkehuse Forbedring Ny model af for ejendomsvurderingen
45
46
47
48
49 Lovforslag 19. nov. 2014
50 Konklusion 50 Anbefalinger er ikke kun en regnemaskine Samlet vurderingssystem Nuværende system kan ubetinget forbedres Nyt system vil være mere præcist, men stadig med usikkerheder Usikkerheder bør beregnes, og der skal være åbenhed om dem Nyt system vil blive mere ensartet og forudsigeligt
Forbedring af ejendomsvurderingen. Resultater og anbefalinger fra regeringens eksterne ekspertudvalg, september 2014
Forbedring af ejendomsvurderingen Resultater og anbefalinger fra regeringens eksterne ekspertudvalg, september 2014 Velkomst og introduktion 2 Peter Engberg Jensen Tidligere koncernchef i Nykredit Lise
Læs mereVejen mod et nyt vurderingssystem for fast ejendom. 8. OKTOBER 2015. Peter Engberg Jensen
Vejen mod et nyt vurderingssystem for fast ejendom 8. OKTOBER 2015. Peter Engberg Jensen DISPOSITION FORHISTORIE OG KOMMISSORIUM ORGANISERING FACT FINDING OG PROCES FORSLAG TIL NYT SYSTEM OFFENTLIGGØRELSE
Læs mereTillid til ejendomsvurderingerne. Udspil til en model for de offentlige ejendomsvurderinger
Tillid til ejendomsvurderingerne Udspil til en model for de offentlige ejendomsvurderinger Oktober 2013 Tillid til ejendomsvurderingerne Udspil til en model for de offentlige ejendomsvurderinger Oktober
Læs mereForbedring af ejendomsvurderingen. Resultater og anbefalinger fra regeringens eksterne ekspertudvalg
Forbedring af ejendomsvurderingen Resultater og anbefalinger fra regeringens eksterne ekspertudvalg September 2014 Publikationen kan bestilles eller afhentes hos: Rosendahls - Schultz Distribution Herstedvang
Læs mereProvenu fra ejendomsbeskatning
Tillid til ejendomsvurderingerne Provenu fra ejendomsbeskatning Staten har årligt indtægter fra ejendomsbeskatningen fra henholdsvis grund-skyld, dækningsafgift og ejendomsværdiskat. Ejendomsbeskatningen
Læs mereOmslag: Operate A/S Tryk: Rosendahls - Schultz Grafisk Oplag: stk. Pris: 90 kr. inkl. moms
ringen r fra ertudvalg Publikationen kan bestilles eller afhentes hos: Rosendahls - Schultz Distribution Herstedvang 10 2620 Albertslund Telefon: 43 22 73 00 E-mail: distribution@rosendahls.dk Hjemmeside:
Læs mereEjendomsvurderingerne
- 1 Ejendomsvurderingerne 2015 2017 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Folketinget vedtog i december 2014 særregler om den offentlige vurdering for landets faste ejendomme i 2015 2017. Med
Læs mereNyt vurderingssystem hvor står vi? Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark
Nyt vurderingssystem hvor står vi? Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark www.ejendomsforeningen.d k www.ejendomsforeningen.d k www.ejendomsforeningen.d k Agenda 1. Hvorfor et
Læs mereForslag til Lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejendomme (Vurderingerne i årene 2015 og 2016)
Skatteministeriet J. nr. 14-4860750 Udkast Forslag til Lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejendomme (Vurderingerne i årene 2015 og 2016) 1 I lov om vurdering af landets faste ejendomme,
Læs mereStatistiske metoder til vurdering af grunde under ejerboliger
Notat 18. december 2018 Statistiske metoder til vurdering af grunde under ejerboliger Den offentlige ejendomsvurdering danner grundlaget for beskatningen af ejendomme i Danmark. I 2018 skønnes det samlede
Læs mereFremsat den 19. november 2014 af skatteministeren (Benny Engelbrecht) Forslag. til. (Vurderingerne i årene 2015 og 2016)
Lovforslag nr. L 76 Folketinget 2014-15 Fremsat den 19. november 2014 af skatteministeren (Benny Engelbrecht) Forslag til Lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejendomme (Vurderingerne i
Læs mereNyt vurderingssystem hvor står vi? Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark
Nyt vurderingssystem hvor står vi? Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark www.ejendomsforeningen.d k www.ejendomsforeningen.d k www.ejendomsforeningen.d k Agenda 1. Hvorfor et
Læs mereRetssikkerhedsmæssige knaster i egeringens lovforslag til genoprettelse af fejlbehæftede ejendomsvurderinger
Retssikkerhedsmæssige knaster i egeringens lovforslag til genoprettelse af fejlbehæftede ejendomsvurderinger Regeringen har fremsat et nyt lovforslag - forslag til lov om ændring af lov om vurdering af
Læs mereSkattesmæk på vej til virksomhederne
Af seniorchefkonsulent Kathrine Lange, kala@di.dk Februar 2018 Skattesmæk på vej til virksomhederne Den store boligskatteaftale fra foråret Aftale om tryghed for boligejerne indeholder ikke megen tryghed
Læs mereEjendomsskattegrundlaget. Rasmus Bisgaard Larsen
Ejendomsskattegrundlaget Rasmus Bisgaard Larsen 1 Indledning Beskatningen af ejerboliger er faldet markant siden begyndelsen af 00 erne, især som følge af boligskattestoppet. Desuden er kritikken af boligbeskatningen
Læs mereNy problemer for den offentlige vurdering
- 1 06.13.2014-06 (20140208) Off. vurd. Ny problemer for den offentlige vurdering Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Den offentlige vurdering har lidt et nyt nederlag med en dom af 20/11 2013
Læs mereEjendomsvurderinger - Offentlig vurdering af ejerboligen - I en lang række tilfælde er det ikke muligt at klage over ejendomsvurderinger.
1 Ejendomsvurderinger - Offentlig vurdering af ejerboligen - I en lang række tilfælde er det ikke muligt at klage over ejendomsvurderinger. Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Folketinget vedtog
Læs mereForslag til Lov om ændring af vurderingsloven og tinglysningsafgiftsloven (Vurderingerne i 2013-2015 og tinglysningsafgift af handelsprisen)
1 Skatteministeriet J. nr. 13-5380634 Udkast Forslag til Lov om ændring af vurderingsloven og tinglysningsafgiftsloven (Vurderingerne i 2013-2015 og tinglysningsafgift af handelsprisen) 1 I lov om vurdering
Læs mereFolketinget - Skatteudvalget
J.nr. 2008-318-0044 Dato: 8. maj 2008 Til Folketinget - Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 217-221 og 223 af 23. april 2008. Spørgsmålene er stillet efter ønske fra Jesper Petersen (SF).
Læs mereStyringsAgenda 2015 Programchef Kristian Hertz. Implementering af nye ejendomsvurderinger
StyringsAgenda 2015 Programchef Kristian Hertz Implementering af nye ejendomsvurderinger 1. Baggrund Tilliden til ejendomsvurderingerne er svækket Tegning: Roald Als, Politiken, 10. september 2014. 2 1.
Læs mereDen aktuelle situation på investeringsejendomsmarkedet. Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark
Den aktuelle situation på investeringsejendomsmarkedet Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Agenda 1. Investeringsejendomsmarkedet 1. Markedet for udlejningsarealer 2. Markedet
Læs mereForslag til Lov om ændring af vurderingsloven og tinglysningsafgiftsloven H259-13
Skatteudvalget 2013-14 L 80 Bilag 4 Offentligt Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K 4. december 2013 Forslag til Lov om ændring af vurderingsloven og tinglysningsafgiftsloven H259-13
Læs mereSkatteudvalget L 104 Bilag 1 Offentligt
Skatteudvalget 2016-17 L 104 Bilag 1 Offentligt 19. januar 2017 J.nr. 16-1729722 Til Folketinget Skatteudvalget Til udvalgets orientering vedlægges høringsskema samt de modtagne høringssvar vedrørende
Læs mereEstimation af ejendomsværdi for ejerboliger. Søren Leth, Københavns Universitet Kaare Brandt Petersen, SAS Institute
Estimation af ejendomsværdi for ejerboliger Søren Leth, Københavns Universitet Kaare Brandt Petersen, SAS Institute Introduktion hvem er vi? Søren Leth Professor, cand polit, ph.d. Økonomisk Institut,
Læs mereEndvidere oversender jeg pressemeddelelse vedr. L 65, der er udsendt i dag.
Slotsholmsgade 10-12 DK-1216 København K T +45 7226 9000 F +45 7226 9001 M im@im.dk W www.im.dk Folketingets Kommunaludvalg Dato: 2. december 2010 Enhed: Kommunaløkonomi Sagsbeh.: DEPPHO Sags nr.: 1005128
Læs mereTabel 1.1 Samlede skatteindtægter i Budget 2017 samt budgetforslag 2018 til 2021
Notat 10. juli 2017 Sagsbeh.: mkv J.nr.: 00.30.00-A00-11-15 Økonomiafdelingen Bilag 5 Skat 1. Opsummering Det samlede skatteskøn viser mindreindtægter på 109,0 mio. kr. i 2018 som bliver til merindtægter
Læs mereKommunale dækningsafgifter stiger mere end skattestoppet
Kommunale dækningsafgifter stiger mere end skattestoppet tillader Sammenfatning Gennem de seneste år er der for den kommunale dækningsafgift opkrævet mere i forhold til udviklingen i beskatningsgrundlaget.
Læs mereSTORE REGIONALE FORSKELLE PÅ SKATTESTOPPETS VIRKNING
15. april 2003 Af Thomas V. Pedersen og Agnethe Christensen Resumé: STORE REGIONALE FORSKELLE PÅ SKATTESTOPPETS VIRKNING De regionale konsekvenser af skattestoppet specielt vedrørende ejendomsværdiskatten
Læs mereMarkedet for ejendomsinvesteringer og ejendomsdrift. Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark
Markedet for ejendomsinvesteringer og ejendomsdrift Ved cheføkonom Morten Marott Larsen, Ejendomsforeningen Danmark Agenda 1. Ejendomsværdi og ejendomsdrift 2. Markedet for ejendomsinvesteringer 3. Ny
Læs mereJeg har fået stillet tre spørgsmål vedrørende udskydelsen af. af hinanden, og jeg vil derfor svare på dem samlet.
Skatteudvalget 2015-16 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 389 Offentligt 18. april 2016 J.nr. 16-0162820 ICE, Jura og Stab EJ Samrådsspørgsmål P, Q og R - Tale til besvarelse af spørgsmål P, Q og R
Læs mereSkatteministeriet. Att: Sagsnummer: april 2017
Skatteministeriet Att: e-mail: lovgivningogoekonomi@skm.dk stk@skm.dk ej@skm.dk Amalievej 20 1875 Frederiksberg C Danmark Telefon 3324 4266 info@skovforeningen.dk www.skovforeningen.dk Sagsnummer: 2017-1044
Læs mereØK23 Borgerrepræsentationens beslutning af 25. april om budgetnotat vedrørende fremadrettet justering af grundskyld
Økonomiforvaltningen BUDGETNOTAT ØK23 Borgerrepræsentationens beslutning af 25. april om budgetnotat vedrørende fremadrettet justering af grundskyld Tema: Vækst og beskæftigelse Baggrund Borgerrepræsentationen
Læs mereNyt om den offentlige vurdering og ejendomsskat
- 1 Nyt om den offentlige vurdering og ejendomsskat Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Midt i november indgik blå blok sammen med Socialdemokratiet og Radikale Venstre en aftale om et nyt vurderingssystem.
Læs mereBeskatning af ejerboliger Seminar d. 17. august Michael Svarer Overvismand for De Økonomiske Råd
Beskatning af ejerboliger Seminar d. 17. august 2016 Michael Svarer Overvismand for De Økonomiske Råd Hovedbudskaber Bevar grundskylden det er en god skat Ophæv skattestoppet på ejendomsværdiskatten Ejendomsværdiskatten
Læs mereVirksomheder får afgiftsnedsættelser i rekordmange kommuner
Notat Maj 2015 Virksomheder får afgiftsnedsættelser i rekordmange kommuner En ny analyse fra Dansk Byggeri viser, at Halsnæs, Silkeborg, Sorø og Sønderborg Kommune har valgt afskaffe dækningsafgiften i
Læs mereAnvendelse af ejendoms- og plandata til den fremtidige ejendomsvurdering
Lars Breumlund og Catrine Gylling Implementeringscenter for Ejendomsvurderinger SKAT Anvendelse af ejendoms- og plandata til den fremtidige ejendomsvurdering Den overordnede proces Indhentning af data
Læs mereTilFolketinget Skatteudvalget
Skatteudvalget 2013-14 L 80 Bilag 5 Offentligt J.nr. 13-5380634 Den 10. december 2013 TilFolketinget Skatteudvalget Vedrørende L 80 - Forslag til lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejendomme
Læs mere01 Grundlaget for betaling af ejendomsskatter
01 Grundlaget for betaling af ejendomsskatter I Danmark betales der 3 forskellige slags ejendomsskatter 100% 100% 100% Ejendomsværdiskat Aktuel ejendomsværdi Ejendomsværdien 2001 + 5 % Ejendomsværdien
Læs mereHermed sendes svar på spørgsmål nr. 36 af 21. oktober 2015 (alm. del). Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Dennis Flydtkjær (DF).
Skatteudvalget 205-6 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 39 Offentligt Skatteudvalget 205-6 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 36 Offentligt 6. november 205 J.nr. 5-3020380 Til Folketinget Skatteudvalget
Læs mereAktstykke nr. 132 Folketinget Skatteministeriet. København, den 15. juni 2016.
Aktstykke nr. 132 Folketinget 2015-16 132 Skatteministeriet. København, den 15. juni 2016. a. Skatteministeriet søger hermed om Finansudvalgets tilslutning til at fortsætte projektet vedrørende udviklingen
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 22. september 2015
HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 22. september 2015 Sag 81/2014 (1. afdeling) Skatteministeriet (Kammeradvokaten ved advokat Steffen Sværke) mod Jørgen Rønne (advokat Eduardo Vistisen) I tidligere instanser
Læs mereBilag 5 Skatteindtægter
Bilag 5 Skatteindtægter 26. marts 2015 Sagsbeh: jtp Sag: 2015/0007766 Dokument: 2 Økonomiafdelingen Opsummering Det nye skøn for skatteindtægter viser samlede mindreindtægter på 78 mio. kr. i 2016 med
Læs mereSkatteudvalget L 211 Bilag 6 Offentligt
Skatteudvalget 2016-17 L 211 Bilag 6 Offentligt Vi har i vores gennemgang lagt stor vægt på følgebrevets forudsætninger om, at der med forslaget til ny vurderingslov følger et omfattende arbejde med endelig
Læs mereNotat til Statsrevisorerne om beretning om den offentlige ejendomsvurdering. Februar 2014
Notat til Statsrevisorerne om beretning om den offentlige ejendomsvurdering Februar 2014 18, STK. 4-NOTAT TIL STATSREVISORERNE 1 Vedrører: Statsrevisorernes beretning nr. 13/2012 om den offentlige ejendomsvurdering
Læs mereTeknisk gennemgang af Strategi for vækst gennem deleøkonomi på Skatteministeriets område
Skatteudvalget 2017-18 SAU Alm.del Bilag 45 Offentligt Skatteministeriet, SAU, d. 2. november 2017 Teknisk gennemgang af Strategi for vækst gennem deleøkonomi på Skatteministeriets område Indhold Strategi
Læs mereSkatteudvalget SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 550 Offentligt
Skatteudvalget 2015-16 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 550 Offentligt 12. oktober 2016 J.nr. 16-0846323 Til Folketinget Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 550 af 4. juli 2016 (alm.
Læs mereOffentlig vurdering - skøn under regel - Højesterets dom af 22/9 2015, jf. tidligere SKM2013.847.ØLR.
- 1 Offentlig vurdering - skøn under regel - Højesterets dom af 22/9 2015, jf. tidligere SKM2013.847.ØLR. Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Højesteret fandt ved en dom af 22/9 2015 ikke grundlag
Læs mereForslag. Lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejendomme og tinglysningsafgiftsloven. Lovforslag nr. L 80 Folketinget
Lovforslag nr. L 80 Folketinget 2013-14 Fremsat den 20. november 2013 af skatteministeren (Holger K. Nielsen) Forslag til Lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejendomme og tinglysningsafgiftsloven
Læs mereSkatteudvalget 2015-16 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 39 Offentligt
Skatteudvalget 205-6 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 39 Offentligt Klik og vælg dato J.nr. 5-304906 Til Folketinget Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 39 af 23. oktober 205 (alm.
Læs mereBoligbeskatning i praksis hvad betyder det for boligejerne
Boligbeskatning i praksis hvad betyder det for boligejerne Seminar De Økonomiske Råd onsdag den 17. august 2016 Lise Nytoft Bergmann, Chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Kredit Grundskyld 2 06/06/2016
Læs mere2013/1 LSF 80 (Gældende) Udskriftsdato: 6. januar Fremsat den 20. november 2013 af skatteministeren (Holger K. Nielsen) Forslag.
2013/1 LSF 80 (Gældende) Udskriftsdato: 6. januar 2017 Ministerium: Skatteministeriet Journalnummer: Skattemin., j.nr. 13-5380634 Fremsat den 20. november 2013 af skatteministeren (Holger K. Nielsen) Forslag
Læs mereSkatteudvalget L 76 Bilag 2 Offentligt
Skatteudvalget 2014-15 L 76 Bilag 2 Offentligt 28. november 2014 J.nr. 14-4860750 Til Folketinget Skatteudvalget Til udvalgets orientering vedlægges høringsskema samt de modtagne høringssvar vedrørende
Læs mereog ændringer som følge af ny ejendomsvurderingslov
Skatteministeriet Att: Stine Kvist Kristiansen Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K Dato 12. april 2017 Ref: ToC Administrerende direktør Torben Christensen Telefon +45 33 12 03 30 toc@ejendomsforeningen.dk
Læs mereDANMARKS NATIONALBANK
ANALYSE DANMARKS NATIONALBANK 20. MARTS 2019 NR. 6 Boligskatteaftalens effekt på boligpriserne Boligskatteaftalen fra 2017 bidrager til højere priser for enfamiliehuse og lavere for ejerlejligheder frem
Læs mereNye og mere retvisende ejendomsvurderinger
Nye og mere retvisende ejendomsvurderinger Oktober 2016 ICE Implementeringscenter for Ejendomsvurderinger Nye og retvisende ejendomsvurderinger Indhold 1. Nye ejendomsvurderinger... 1 1.1 Processen frem
Læs mereKommunerne kræver for meget ind i dækningsafgift
Kommunerne kræver for meget ind i dækningsafgift Resumé Dækningsafgiften, dvs. skatten på forretningsejendomme, er igen sat op i 2009. Der opkræves i 2009 dækningsafgift i 45 ud af de 98 kommuner. Det
Læs mereKystnedbrydning - Når havet æder sommerhuset Ejendomsskatter. Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V.
- 1 Kystnedbrydning - Når havet æder sommerhuset Ejendomsskatter Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Med et nyt lovforslag om skattefritagelse ved kystnedbrydning er der tanken at give vel især
Læs mereAugust 2010. Få nedtagne boliger Der blev i august 2010 nedtaget 6.687 boliger fra internettet. Det er 2,1 pct. færre end i august 2009.
August 2010 Boligudbuddet stadigt større end sidste år 61.767 boliger var på landsplan til salg på internettet ved udgangen af august 2010. Udbuddet fordelte sig med 40.978 parcel- og rækkehuse, 10.061
Læs mereSkatteudvalget SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 145 Offentligt
Skatteudvalget 2016-17 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 145 Offentligt 11. januar 2017 J.nr. 16-1853227 Til Folketinget Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 145 af 14. december 2016
Læs mereSkat 2013. Ejendomsvurdering Øget fokus lønner sig
Skat 2013 Ejendomsvurdering Øget fokus lønner sig Hold øje med ejendomsvurderingen og ejendomsskatterne det lønner sig. Vi har i de senere år oplevet fald i ejendomspriserne, hvilket også bliver afspejlet
Læs mereSkatteministeriet J.nr Forslag til Lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskellige andre love
Skatteministeriet J.nr. 2018-1147 Forslag til Lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskellige andre love (Videreførelse af vurderingerne, ændring af vurderingsterminen, udskydelse af fremrykning
Læs mereAnalyse. Effekt af millionærknæk på 7,5 mio. kr. 2. maj Af Regitze Wandsøe og Sebastian Naur
Analyse 2. maj 2017 Effekt af millionærknæk på 7,5 mio. kr. Af Regitze Wandsøe og Sebastian Naur I notatet analyseres effekten af at sætte millionærknækket til 7,5 mio. kr. i den endelige boligskatteaftale.
Læs mereAfgiftsnedsættelser er næsten stagneret i 2016
Notat Februar 2016 Afgiftsnedsættelser er næsten stagneret i 2016 En ny analyse fra Dansk Byggeri viser, at de positive takter med at sænke og afskaffe dækningsafgiften i kommunerne næsten er gået i stå
Læs mereTabel 1.1 Samlede skatteindtægter i Budget 2018 samt budgetforslag 2019 til 2022
Notat 07-08-2018 J.nr.: 00.30.00-A00-11-15 Økonomiafdelingen Bilag 5 Skat 1. Opsummering Det samlede skatteskøn viser merindtægter på 2 mio. kr. i 2019 faldende til mindreindtægter på 267 mio. kr. i 2022,
Læs mereKvartalsrapportering til Skatteudvalget 1. kvartal 2017
Skatteudvalget 216-17 SAU Alm.del Bilag 214 Offentligt Kvartalsrapportering til Skatteudvalget 1. kvartal 217 Skatteankestyrelsen afsluttede 2.725 sager i 1. kvartal 217. Styrelsens målsætning om 2.6-2.9
Læs mereRedegørelse: Ejendomme med ingen betaling af ejendomsværdiskat
Skatteudvalget 2018-19 SAU Alm.del - Bilag 171 Offentligt Notat 13. marts 2019 J.nr. 18-1908913 Redegørelse: Ejendomme med ingen betaling af ejendomsværdiskat og / eller grundskyld Sammenfatning af sagen
Læs mereJeg vil gerne begynde med at sige tak for. Samrådsspørgsmål Z og Æ - talepapir. Samrådsspørgsmål Z: Samrådsspørgsmål Æ: Indledning
Skatteudvalget 2013-14 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 455 Offentligt Tale 9. april 2014 J.nr. 14-0459942 Samrådsspørgsmål Z og Æ - talepapir Samrådsspørgsmål Z: Vil ministeren på baggrund af artiklen
Læs mereKONSEKVENSERNE AF AT SÆNKE EJENDOMSVÆRDISKATTEN
14. Oktober juni 2006 2001 Journal 0203 Af Thomas V. Pedersen ad pkt. Resumé: KONSEKVENSERNE AF AT SÆNKE EJENDOMSVÆRDISKATTEN De konservative forslag om at nedsætte ejendomsværdiskatten må betegnes som
Læs mereSkatteudvalget SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 146 Offentligt
Skatteudvalget 2016-17 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 146 Offentligt 11. januar 2017 J.nr. 16-1853227 Til Folketinget Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 146 af 14. december 2016
Læs mereEjendomsvurdering og ejendomsbeskatning
Ejendomsvurdering og ejendomsbeskatning Tax Partner Claus Pedersen, EY 6. september 2017 AGENDA Ejendomsvurdering og ejendomsbeskatning Status Kort om ejerboliger Fokus på erhvervsejendomme Vurdering Beskatning
Læs mereNYHEDER FRA PLESNER JUNI 2008. Er lejer forpligtet til at betale husleje i istandsættelsesperioden?... 1 Offentlig vurdering af erhvervsejendomme...
NYHEDER FRA PLESNER JUNI 2008 ERHVERVSEJENDOMME Er lejer forpligtet til at betale husleje i istandsættelsesperioden?... 1 Offentlig vurdering af erhvervsejendomme... 4 Er lejer forpligtet til at betale
Læs mereSkatter, generelle tilskud og udligning
ØKONOMI OG STYRING Økonomibilag nr. 7 2016 Dato: 22. september 2016 Tlf. dir.: 4477 2205 E-mail: mbje@balk.dk Kontakt: Mikkel Bo Jensen Sagsid: 25.20.00-S55-1-16 Skatter, generelle tilskud og udligning
Læs mereBorgermøde. Planlægning for område ved Funder Bakke. 2. november Søvej 3, 3. sal, 8600 Silkeborg
Borgermøde Planlægning for område ved Funder Bakke 2. november 2015 17.00-18.30 Søvej 3, 3. sal, 8600 Silkeborg Plan- og Byggechef Lisbeth Errboe Svendsen Byplanlægger Marie Sølgaard Bang Formålet med
Læs mereSkal der betales ejendomsskat her i Danmark af et hus, vi har købt i Thailand?
- 1 Skal der betales ejendomsskat her i Danmark af et hus, vi har købt i Thailand? Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vi har købt hus i Thailand, og vi har fået at vide, at der skal betales
Læs mereTRYGHED FOR BOLIGEJERNE
EDSPLA r stæ ar k Fo et 2016 N HE LH n rke re D a m TRYGHED FOR BOLIGEJERNE #Helhedsplan HELHEDSPLAN For et stærkere Danmark Få et samlet overblik over Helhedsplan - for et stærkere Danmark på regeringen.dk
Læs mereDækningsafgiften falder fortsat i kommunerne
Notat Februar 2017 Dækningsafgiften falder fortsat i kommunerne En ny analyse fra Dansk Byggeri viser, at de positive takter med at sænke og afskaffe dækningsafgiften i kommunerne fortsætter i 2017. Fire
Læs mereOktober 2007. Flere boliger til salg I oktober var der ca. 55.500 boliger til salg på internettet. Det er 400 flere end i september.
Oktober 2007 Flere boliger til salg I oktober var der ca. 55.500 boliger til salg på internettet. Det er 400 flere end i september. Antallet af udbudte parcel- og rækkehuse steg med 500 fra september til
Læs mereNotat til Statsrevisorerne om besvarelse af supplerende spørgsmål vedrørende beretning nr. 1/2007 om gennemsigtighed vedrørende skatteudgifter
Notat til Statsrevisorerne om besvarelse af supplerende spørgsmål vedrørende beretning nr. 1/2007 om gennemsigtighed vedrørende skatteudgifter (fradrag mv.) Januar 2008 RIGSREVISORS FAKTUELLE NOTAT TIL
Læs mereRedegørelse om sager om omkostningsgodtgørelse i 2014
Notat 5. november 2015 J.nr. 15-1589483 Proces og Administration HW Redegørelse om om omkostningsgodtgørelse i 2014 1. Baggrunden for redegørelsen Efter skatteforvaltningslovens 59 afgiver skatteministeren
Læs mereNYT FRA NATIONALBANKEN
3. KVARTAL 2015 NR. 3 NYT FRA NATIONALBANKEN SKÆRPEDE KRAV TIL FINANSPOLITIKKEN Der er gode takter i dansk økonomi og udsigt til fortsat vækst og øget beskæftigelse de kommende år. Men hvis denne udvikling
Læs mereDepartementschef Jens Brøchner September Administrationen af SKAT
Departementschef Jens Brøchner September 2016 Administrationen af SKAT SKAT i tal Udviklingen i udgifter som del af BNP hhv. 2005 og 2013 (OECD, 2015) Ca. 950 mia. kr. opkræves årligt 200 it-systemer Ca.
Læs mereMange kommuner sænker afgift på virksomheder
Ny opgørelse fra Dansk Byggeri viser, at rekordmange kommuner sænker dækningsafgiften i år, mens ingen kommuner sætter den op. Holbæk Kommune har valgt helt at afskaffe afgiften i år, mens 18 andre kommuner
Læs mereLejerne taber til boligejerne
Politik// Af Jesper Larsen, cheføkonom, Lejernes LO Lejerne taber til boligejerne Ejendomsskatten står igen højt på den politiske dagsorden. Men få - også politikere - kan gennemskue, hvem der er vindere
Læs mereTak for indkaldelsen til dette samråd om grundskyld.
Skatteudvalget 2014-15 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 563 Offentligt Samrådsspørgsmål S, stillet af Jan E. Jørgensen (V) Tale 23. marts 2015 J.nr. 15-0377634 Samrådsspørgsmål S Hvordan forholder
Læs mereSkatteudvalget SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 697 Offentligt
Skatteudvalget 2015-16 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 697 Offentligt 24. oktober 2016 J.nr. 16-1440098 Til Folketinget Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 697 af 20. september 2016
Læs mereAktstykke nr. 142 Folketinget Afgjort den 2. maj Skatteministeriet. København, den 24. april 2019.
Aktstykke nr. 142 Folketinget 2018-19 Afgjort den 2. maj 2019 142 Skatteministeriet. København, den 24. april 2019. a. Skatteministeriet anmoder hermed om Finansudvalgets tilslutning til ved tekstanmærkning
Læs mereSkatteudvalget SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 371 Offentligt
Skatteudvalget 2016-17 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 371 Offentligt 8. juni 2017 J.nr. 2017-2710 Til Folketinget Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 371 af 4. maj 2017 (alm. del).
Læs mereFebruar Notat til Statsrevisorerne om beretning om den offentlige ejendomsvurdering
Statsrevisorerne 2012-13 Beretning nr. 13 Rigsrevisionens notat af 2. februar 2014 Offentligt (02) Notat til Statsrevisorerne om beretning om den offentlige ejendomsvurdering Februar 2014 18, STK. 4-NOTAT
Læs mereApril 2015. faldet med 1,9 pct.
April 2015 Færre boliger til salg end sidste år Ved udgangen af april 2015 var der på landsplan 57.974 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 38.861 parcel- og rækkehuse, 6.430 ejerlejligheder
Læs mere7. Ejendomsbeskatningen
131 7. Ejendomsbeskatningen 7.1 Grundlaget for ejendomsbeskatningen Grundlaget for ejendomsbeskatningen er den senest foretagne offentlige vurdering inden skatteårets begyndelse. Bestemmelserne om vurdering
Læs mereFolketingets Lovsekretariat. Dato: 8. maj 2007
Folketingets Lovsekretariat Departementet Holmens Kanal 22 1060 København K Dato: 8. maj 2007 Tlf. 3392 9300 Fax. 3393 2518 E-mail sm@sm.dk AVR/ J.nr. 2007-348 Under henvisning til Folketingets brev af
Læs mereMaj Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet.
Maj 2015 Færre boliger til salg end sidste år Ved udgangen af maj 2015 var der på landsplan 58.894 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 39.341 parcel- og rækkehuse, 6.704 ejerlejligheder
Læs mereAnalyse 27. marts 2014
27. marts 214 Antallet af fattige i Danmark steg svagt i 212 Af Kristian Thor Jakobsen I 213 fremlagde et ekspertudvalg deres bud på en officiel fattigdomsgrænse i Danmark. Dette notat anvender denne fattigdomsgrænse
Læs mereForslag. Lov om ændring af lov om kommunal ejendomsskat
Lovforslag nr. L 187 Folketinget 2011-12 Fremsat den 10. maj 2012 af økonomi- og indenrigsministeren (Margrethe Vestager) Forslag til Lov om ændring af lov om kommunal ejendomsskat (Ændring af loft over
Læs mereSeptember Fordelt på boligtyper blev der i september 2011 nedtaget parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og 821 fritidshuse.
September 2011 Boligudbud lavere end i august, men stadig større end samme tidspunkt sidste år 69.883 boliger var på landsplan til salg på internettet ved udgangen af september 2011. Udbuddet er fordelt
Læs mereNotat: Boligforligets betydning for prisen på ejerboliger
Finansudvalget 2018-19 FIU Alm.del - Bilag 117 Offentligt Notat: Boligforligets betydning for prisen på ejerboliger Sammenfatning Finansudvalget har bedt de økonomiske konsulenter i Folketinget vurdere
Læs mereSkatteudvalget SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 442 Offentligt
Skatteudvalget 2016-17 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 442 Offentligt 15. juni 2017 J.nr. 2017-3484 Til Folketinget Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 442 af 8. juni 2017 (alm. del).
Læs mereStort skattesmæk truer boligejerne
NR. 10 DECEMBER 2012 Stort skattesmæk truer boligejerne Realkreditinstitutternes refinansieringsauktioner i november og december betyder, at boligejere med rentetilpasningslån og boligejere der har konverteret
Læs mereDANMARKS NATIONALBANK 12.
ANALYSE DANMARKS NATIONALBANK 12. SEPTEMBER 2017 NR. 14 Aftale om boligskat stabiliserer boligpriser Boligskatteforlig dæmper udsving i boligpriser Aftale reducerer regionale prisforskelle Ingen klar gevinst
Læs mereSkatteudvalget SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 131 Offentligt
Skatteudvalget 2016-17 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 131 Offentligt 3. januar 2017 J.nr. 16-1853094 Til Folketinget Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 131 af 12. december 2016
Læs mere