Information vedrørende planen og genhusning: Hvad skal der ske nu og de næste måneder. Spørgsmål
HVOR STARTER VI RENOVERINGEN: Vi er i gang med at analysere og tage stilling til hvor vi skal starte renoveringen. Der er byggetekniske forhold der vejer - og der er den aktuelle udlejningssituation der vejer. Vi er i gang med at undersøge: Hvor mange vi skal genhuse af gangen på baggrund af tidsplanen. Hvor der er mulighed for at genhuse.
Planen er nu: Først i det nye år tages stilling til hvor renoveringen skal starte. Der skal tages stilling til hvor hurtig fremdrift der skal være. Når dette ligger fast vil vi afholde de lovede møder med hver enkelt af jer. Samtaler forventes afsluttet medio april. Vi vil løbende holde jer informeret via hjemmeside og informationssedler. Der vil fortsat være åbent på kontoret på Bramstrupvej 9 D st. Der kommer nye tider rundt snarest næste gang d. 18 december kl. 15-17.
Hvorfor og hvor? Midlertidig genhusning Permanent genhusning Flytteomkostninger Hvordan? Hvad siger loven?
Hvorfor og hvor. Hvis i stemmer ja til helhedsplanen, skal jeres boliger renoveres, i et omfang der gør at, i ikke kan bo i dem, imens det står på. Derfor skal i genhuses, nogle i kortere tid, og andre i længere tid eller permanent. I de nærmeste af vores afdelinger, med hensynstagen til jeres ønsker.
Midlertidig genhusning. Er for dem der kan komme tilbage til nuværende bolig. Vi hjælper med at finde en passende bolig, eller i finder selv en bolig. Har vi fundet en bolig til jer, betaler i husleje for jeres nuværende bolig, og forbrug i genhusningsboligen. Der skal ikke betales indskud. Finder i selv en bolig, skal i betale for den, men slipper for at betale for nuværende bolig.
Midlertidig genhusning Der holdes et lempeligt fraflytningssyn. (Misligholdelse af bygningsdele der skal genbruges).
Permanent genhusning For jer, hvis bolig nedlægges eller ændres væsentligt. Boligorganisationen opsiger jeres lejekontrakt, og hjælper jer med at finde en ny bolig. Det kan være en anden bolig i Munkebjergparken, i en af vores andre afdelinger, eller hvis i selv finder, en anden bolig.
Permanent genhusning Der holdes et lempeligt fraflytningssyn. (Misligholdelse af bygningsdele der skal genbruges). Indskud flyttes til ny bolig, hvis det er en af boligorganisationens boliger. Difference i indskud skal udlignes.
Permanent genhusning Har i selv fundet en anden bolig vil indskud blive udbetalt hurtigst muligt.
Flytteomkostninger. Flytning af indbo til den ny bolig og retur ved midlertidig genhusning. Flytning af telefon, internet og tv. Særlige flytte omkostninger refunderes efter individuel ansøgning. Beboere der selv, flytter deres indbo, modtager en flyttekompensation.
Hvordan? Spørge skema med mulighed for angivelse af ønsker. Individuelle samtaler, der afholdes i god tid inden genhusning. Sammen med en medarbejder fra Civica aftaler i, hvordan i skal genhuses.
Hvad siger loven? Lov om leje af almene boliger kapitel 14 85. Udlejeren kan opsige lejeaftalen i følgende tilfælde: 1) Når udlejeren dokumenterer, at ejendommen skal nedrives, eller at ombygning af ejendommen medfører, at det lejede må fraflyttes.
Hvad siger loven? 86, stk. 1,»Kan en lejer opsiges efter 85, stk. 1, nr. 1, skal udlejeren, tilbyde lejeren en erstatningsbolig. Udlejer og lejer kan aftale, om erstatningsboligen skal være permanent, jf. stk. 2, eller midlertidig, jf. stk. 3. I tilfælde af uenighed træffer udlejer dog beslutning herom.
Stk. 2. Har udlejeren efter stk. 1 besluttet, at genhusningen skal være permanent, skal udlejeren opsige lejeren. Udlejeren skal herefter uden unødigt ophold tilbyde lejeren at leje en anden bolig i kommunen. Boligen skal være af passende størrelse, beliggenhed og kvalitet og med passende udstyr. Boligen har en passende størrelse, når den enten har et værelse mere end antallet af husstandsmedlemmer eller samme værelsesantal som husstandens tidligere bolig. Boligen kan være beliggende uden for kommunen, hvis lejeren er indforstået hermed. Udlejeren skal samtidig tilbyde at dække lejerens rimelige og dokumenterede flytteudgifter i forbindelse med flytning til en anden bolig. Udlejeren og kommunalbestyrelsen kan aftale, at kommunalbestyrelsen overtager udlejerens forpligtelser efter 2. pkt.
Stk. 3. Har udlejer efter stk. 1 besluttet, at genhusningen skal være midlertidig, skal udlejer uden unødigt ophold tilbyde lejeren, at lejeren midlertidigt kan overtage en anden bolig. Varer ombygningen i mere end 12 måneder, har lejeren dog ret til genhusning efter stk. 2. Hvis lejeren er midlertidigt genhuset, og hvis lejemålet ikke bliver beboeligt senest efter 12 måneder, kan lejeren vælge enten at få anvist den midlertidige erstatningsbolig som permanent erstatningsbolig, at få anvist en anden permanent erstatningsbolig eller at fortsætte den midlertidige genhusning. Udlejeren og Kommunalbestyrelsen kan aftale, at kommunalbestyrelsen overtager udlejerens forpligtelser efter 1. pkt.«
Stk. 4 Opsiges en lejer efter 85, stk. 1, nr, 1,2 eller 5, skal udlejeren uden unødigt ophold tilbyde lejeren at leje en anden bolig i ejendommen, hvis der bliver en anden bolig ledig til overtagelse senest 3 måneder efter den flyttedag, hvortil lejeren er opsagt og boligen skal udlejes. Hvis flere lejere er berettiget til at leje en bolig efter pkt. 1 skal boligen først tilbydes den lejer, der i længst tid har boet i ejendommen.
Spørgsmål?