Portugalsgades helhedsplan Nu skal vi stemme!

Transkript

1 Januar 2016 Portugalsgades helhedsplan Nu skal vi stemme! I dette hæfte kan du læse, hvad der er med i helhedsplanen. Kom og vær med til at stemme om fremtidens Portugalsgade. Ekstraordinært afdelingsmøde Med venlig hilsen Afdelingsbestyrelsen 1

2 En plan for det hele Da Portugalsgade blev bygget, blev arbejdet udført efter datidens normer. Desværre har det vist sig, at noget af arbejdet ikke var holdbart. Vi har derfor udarbejdet en samlet plan for, hvordan Portugalsgade skal renoveres. Den plan hedder en helhedsplan. Helhedsplanen er blevet til i et samarbejde mellem beboere, afdelingsbestyrelse, fsb s ansatte og rådgivende arkitekter og ingeniører. Problemer Fejl i opbygningen af badeværelser Lav isolering i vinduer, døre og facadepartier Nedslidte køkkener Utætte tage Knirkende gulve Nedslidte udearealer Beboernes ønsker og ideer kom på bordet på workshoppen i april 2

3 Forbedringer i boligerne Badeværelserne skal bygges om. Da de fleste køkkener har problemer, er nedslidte og har problemer med afløbene, bliver køkkener også renoveret. Mens der bliver skiftet badeværelser kan du bruge toilet og bad i nogle badevogne, som bliver sat op på fællesarealerne i gården. Du kan også få et mobilt toilet i lejligheden. Der bliver sat vandmålere op til hver bolig. Det er et krav fra Københavns Kommune. Boligen Nye badeværelser Nye vinduer og altandøre Facadeisolering Nye køkkener med ordentlige afløb Nye emhætter og rør til emhætte Gulve efterskrues Individuel vandmåling Genhusning Nogle boliger er indrettet sådan, at det er nødvendigt at genhuse beboerne midlertidigt. Genhusningen kan enten ske i pavilloner eller i boliger tæt på eller i afdelingen. Hvis du skal genhuses får du besked mindst 3 måneder før genhusningen skal ske. Genhusningen varer 2-3 måneder. Flytteudgifterne betales af byggesagen. 3

4 Forbedringer af bygningerne Bygningerne skal også forbedres. Der bliver repareret tag, renoveret ventilationsanlæg, der kommer nye døre til opgange og kældre. Glaspartierne og pladebeklædningen i trappeopgange er nedslidt og dårligt isoleret, så de udskiftes. Bag pladebeklædningen ved altanerne er der kun lidt eller ingen isolering. Så der skal efterisoleres, hvor det er muligt. Samtidig bliver pladerne og altanværnet skiftet for at give bygningerne et arkitektonisk løft. For at forebygge indbrud og hærværk får vi videoovervågning i kældrene og nyt låsesystem i kælderdøre og fællesfaciliteter. Bygningen Lette partier i trappeopgange udskiftes med lavenergiglas Nye altanværn og altanplader Nyt dørtelefonanlæg Nyt låsesystem til kældre og fællesfaciliteter Tætning af tag og sokkel Istandsættelse af trappeopgang Udskiftning af ventilator til ventilationsanlæg 4

5 Fælles mødested inde En vigtig del af helhedsplanen er at give Portugalsgade et mødested, der er nemt at finde, og hvor beboerne kan møde hinanden og personalet. I helhedsplanen indgår derfor et kombineret mødested og ejendomskontor. Det skal ligge i Portugalsgade 5. st. tv. Det er i dag en lejlighed, så beboeren skal efter aftale permanent genhuses. Eksempel på indretning af fremtidigt mødested og ejendomskontor 5

6 Fælles mødesteder ude Model eksempel på Indretning af gårdrum Gårdene får et løft med flere udendørs mødesteder, mere robust indretning, ny cykelparkering osv. Gårdene skal imødekomme forskellige beboeres ønsker og kunne tåle at blive brugt. Find skitser af gårdrum på portugalsgade.fsb.dk Boldburet i Spaniensgade bliver også renoveret. Metroselskabet er med på ideen. 6

7 Tidsplan Hvis I stemmer ja til den fysiske helhedsplan, vil der bagefter gå et års tid med at planlægge, tegne, beregne og finde håndværkere. Alle beboere bliver informeret om, hvad der skal ske og hvornår. Det sker gennem informationsmøder, breve, opslag i opgange osv Godkendelse helhedsplan Tegne, planlægge og finde håndværkere Renovering Husleje Hvis vi stemmer ja Hvis vi stemmer ja, falder huslejen i gennemsnit 4,5%, når helhedsplanen er gennemført. Det er fordi Landsbyggefonden, Københavns kommune og fsb s dispositionsfond støtter helhedsplanen økonomisk. Så meget falder din husleje i 2016 tal: Familieboliger: Fra kr. pr. m2 pr. år til kr. pr. m2 pr. år Ældrebolig: Fra kr. pr. m2 pr. til kr. pr. m2 pr. år Hvis vi stemmer nej En stor del af arbejdet skal laves, også selvom vi stemmer nej. Hvis vi stemmer nej, får vi ikke økonomisk støtte, men skal låne pengene på almindelige betingelser og så vil huslejen stige. 7

8 Rådhuspladsen København V Tel