AB 18 DE VÆSENTLIGSTE ÆNDRINGER

AB 18 DE VÆSENTLIGSTE ÆNDRINGER 17-08-2018 1

AB 18 AB18 De væsentligste ændringer - Et punktnedslag IDA Torsdag den 16. august 2018 17-08-2018 2

AGENDA Hvor er nyskabelserne og ændringerne? Introduktion Harmonisering af AB-systemet Udbud, tilbud og aftaleindgåelse Entreprenørprojektering Digitalt byggeri Planlægning Tid, projektgennemgang og sanktioner Aflevering og mangler Betaling, ændringer og ekstraarbejder Forsinkelse og tidsfristforlængelse Dagbod og forcering Tvister Nye appendixer 17-08-2018 3

INTRODUKTION Høringsudkast af AB18 og ABR18 offentliggjort den 2. februar 2018 Høringskonference den 21. februar 2018 Hele det nye AB-system blev offentliggjort den 21. juni 2018 Reglerne træder i kraft fra den 1. januar 2019 17-08-2018 4

FRA AB92 TIL AB18 Revisionsarbejde samlet pakke AB AB, ABR & ABT AB-f & ABR-f (forenklet) 4 Appendixer Projektudvikling og tidlig involvering af entreprenørens kompetencer Projektoptimering til at optimere projektet i samarbejde med entreprenøren Driftskrav til sikring af et færdigt byggeri, der fungerer i drift (OPP) Incitamenter anvendelse af bonus og bod til bedre styring Forbrugere er nu undtaget (voldgiftsloven forældelsesloven dog almene boligorganisationer) AB-forbruger gælder stadig ingen ændringer Revision af ydelsesbeskrivelser Ydelsesbeskrivelse Byggeri og Landskab 2018 Stående udvalg 17-08-2018 5

UDBUD, TILBUD OG AFTALEINDGÅELSE AB 4 udbud Stk. 3 udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om Entreprenørprojektering En hovedtidsplan start + sluttidspunkt afgørende tidsfrister, herunder mellemfrister (se dog 40 alene mellemfrister for at sikre færdiggørelse af en aktivitet, der er afgørende for byggeprocessen spilddage, rådighedsindskrænkninger, start- og sluttidspunkt for projektgennemgang, mobilisering og førgennemgang Start- og sluttidspunkt for mængdeverificering 17-08-2018 6

UDBUD, TILBUD OG AFTALEINDGÅELSE (2) AB 18 5 Entreprenørens tilbud Stk. 3 Entreprenørens forbehold eller fravigelser til udbudsmaterialet skal fremgå klart og samlet af tilbuddet Stk. 4 Hvis entreprenøren skal udføre vinterforanstaltninger i vinterperioden skal årstidsbestemt vinterforanstaltninger anses for indehold i tilbuddet, medmindre disse er fælles for flere entrepriser. Vejrligsbestemte vinterforanstaltninger betales derimod som ekstraarbejder 17-08-2018 7

UDBUD, TILBUD OG AFTALEINDGÅELSE (3) AB 6 Entrepriseaftalen Stk. 4: Aftaledokumenternes rangorden fremgår nu udtrykkeligt: 1. Entrepriseaftalen 2. Brevveksling, mødereferater og andet skriftligt materiale, der indeholder vedtagne ændringer, tilføjelser eller præciseringer af udbuds- eller tilbudsmaterialet, og som er senere end tilbuddet 3. Entreprenørens tilbud 4. Brevveksling, mødereferater og andet skriftligt materiale, der indeholder vedtagne ændringer, tilføjelser eller præciseringer af udbuds- eller tilbudsmaterialet, og som er senere end udbuddet og tidligere end tilbuddet 5. Bygherrens udbudsmateriale 6. AB 18 17-08-2018 8

UNDERENTREPRISE OG DIREKTE KRAV AB 18 8 Stk. 1-3 Krav om oplysning om anvendelse af underentreprenører og krav om bygherrens godkendelse heraf og om udskiftning Stk. 4 direkte krav BH har mulighed for at rette krav direkte mod en underentreprenør eller en leverandør, såfremt det må anses for godtgjort at bygherren ikke, eller kun med stor vanskelighed kan gennemføre et krav vedrørende mangler mod entreprenøren Stk. 5 samme begrænsninger Et direkte mangelkrav er undergivet samme begrænsninger som følger af kontraktforholdet mellem bygherren og entreprenøren og mellem entreprenøren og underentreprenøren/leverandøren, herunder ansvarsfraskrivelser og begrænsninger 17-08-2018 9

SIKKERHEDSSTILLELSE AB 18 Entreprenørens sikkerhedsstillelse Stk. 1 kun sikkerhedsstillelse ved entrepriser under 1 mio kr., såfremt det fremgår af udbudsmaterialet Stk. 8 hvis Entreprenøren hæver entrepriseaftalen, ophører entreprenørens sikkerhedsstillelse 3 måneder efter at aftalen er ophævet, medmindre der forinden er indledt tvisteløsning om ophævelsens berettigelse Stk. 11- udbetaling af sikkerhedsstillelse samme regler som tidligere ved uenighed kan sagen afgøres ved sagkyndig beslutning, jf. 67 17-08-2018 10

SIKKERHEDSSTILLELSE (2) AB 18 10 Bygherrens sikkerhedsstillelse Stk. 1 Nyt bygherren skal stille sikkerhed, medmindre bygherren er en offentlig bygherre Stk. 3 sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling, dog min. 10 % af entreprisesummen uden moms Entreprenøren kan kræve sikkerheden forøget, hvis aftalen udvides med ekstraarbejder, såfremt vederlaget for samtlige ubetalte ekstraarbejder svarer til min en halv måneds gennemsnitsbetaling Stk. 4 sikkerheden ophører når Entreprenøren har fremsendt slutopgørelse og ikke har ufyldestgjorte krav Samme regler om udbetaling som tidligere sagkyndig beslutning m.m. Forsikring for brand og storm Nyt selvrisiko påhviler bygherren 17-08-2018 11

DIGITALT BYGGERI AB 18 16 Det skal angives, om der skal anvendes digitale bygningsmodeller, til hvad og i hvilket omfang modellen skal bruges, herunder om de skal bruges til planlægning og projektering samt under udførelsen, og om der ved byggeriets afslutning skal leveres en digital som udført-model til brug for senere drift og ombygning. Den der stiller modellen til rådighed: Skal anvise til hvad og i hvilket omfang modellen må bruges, herunder til projektering, mængdeberegning, kollisionstest og udførelse. Skal træffe bestemmelse om, hvilket projektmateriale der skal tillægges forrang i tilfælde af uoverensstemmelse med andet projektmateriale Hvis andre skal anvende modellen, skal det anvises hvilke input der skal leveres til modellen, i hvilket omfang, hvornår og i hvilket dataformat. Har ansvaret for fejl i modellen, egne input og grænseflader til andres projektering i modellen Dog ikke ansvar for fejl ved brug af modellen, andres input eller den standard software, som bruges til at udarbejde modellen. 17-08-2018 12

ENTREPRENØRPROJEKTERING Nye bestemmelser om entreprenørprojektering. Projekter indeholder i større grad vilkår om entreprenørprojektering (delt projekteringsforpligtelse), primært i form af funktionsudbud og systemleverancer. AB 18 4, stk. 3: Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om, hvorvidt entreprenøren skal udføre projektering, og i givet fald i hvilket omfang. 17-08-2018 13

ENTREPRENØRPROJEKTERING (2) AB 18 17, stk. 1: Entreprenøren skal kun udføre projektering, hvis dette er aftalt (delt rådgivning). I det omfang entreprenørens arbejde i aftalen er beskrevet ved angivelse af funktionskrav, skal entreprenøren udføre den nødvendige projektering herfor. Der er tale om delt projektering - entreprenøren har projekteringsansvar for eget projekt Såfremt Entreprenøren fremsætter forslag, som Bygherren senere implementerer medfører dette ikke i sig selv ansvar herfor Undtaget er naturligvis hvis Entreprenøren i forbindelse med sin projektering fremsætter forslag om valg af et materiale eller en metode Entreprenørens projekt skal indeholde oplysninger om projektets forbindelse med det øvrige projekt i de i aftalen fastlagte grænseflader Entreprenøren skal udføre kvalitetssikring, herunder evt. granskning af sit projekt Entreprenøren skal deltage i tværfaglig projektgranskning. AB 18 17, stk. 2 + 3 Hvis entreprenøren skal udføre projektering, skal bygherren udpege en projekteringsleder. Projekteringslederen har ansvaret for koordinering af det samlede projekt og for fastlæggelse af grænseflader. 17-08-2018 14

ENTREPRENØRPROJEKTERING (3) AB 17, stk. 7 Færdigmelding af projektering Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse om færdiggørelse af projektet (færdigmelding) med henblik på bygherrens godkendelse. Bygherren skal snarest muligt meddele, om han er enig i, at projektet er leveret, og om bygherren kan godkende det som grundlag for entreprenørens videre arbejde (stk. 8) I meddelelsen skal Bygherren angive eventuelle mangler ved det leverede eller forbehold for godkendelsen Bygherren overtager ikke ansvaret for entreprenørens projekt ved godkendelsen! AB 18 - projektmangler Ret og pligt til at afhjælpe mangler ved projektet Bygherren fastsætter frist herfor hvis mangler ikke er afhjulpet inden fristen, er bygherren berettiget til at lade mangler afhjælpe på entreprenørens regning eller til et afslag i entreprisesummen 17-08-2018 15

PLANLÆGNING AB-udvalgets notat af 2. februar 2018: Udvalget finder også, at det er afgørende for gennemførelse af rettidigt og mangelfrit byggeri til den forventede pris, at der gennemføres effektiv planlægning af tid og penge. AB 18 indeholder en lang række nye bestemmelser om planlægning og kvalitetssikring, som skal afdække og afhjælpe mangler og dermed forebygge tvister. Eksempelvis revidering af tidsplaner, projektgennemgang og før-gennemgang. Bestemmelserne vedrører planlægning af tid, økonomi og kvalitet i projekteringsfasen og udførelsesfasen, samt generelle regler om meddelelses- og registreringspligt 17-08-2018 16

PLANLÆGNING TID AB 18 4, stk. 4: Udbudsmaterialet skal indeholde en hovedtidsplan, med oplysninger om bl.a.: Start- og sluttidspunkt for arbejdet Eventuelle afgørende mellemfrister Antallet af sædvanlige spilddage Væsentlige rådighedsindskrænkninger på byggepladsen, som entreprenøren skal tåle, herunder koordinering med andre entrepriser, bygherreleverancer og ibrugtagning inden aflevering Sluttidspunkt for kontraktindgåelse, udarbejdelse af arbejdstidsplan og detailtidsplan. Start- og sluttidspunkter for projektgennemgang, mobilisering, sikkerhedskoordinering og førgennemgang Start- og sluttidspunkt for mængdeverificering, hovedprojektering, entreprenørprojektering og projektoptimering, hvis disse aktiviteter er aftalt Entreprenøren skal udarbejde en arbejdsplan, jf. AB 18 14, stk. 2. Bygherren skal, hvis der er flere entreprenører, udarbejde en detailtidsplan, jf. AB 18 13, stk. 2. 17-08-2018 17

PLANLÆGNING TID AB 18 13, stk. 2: Entreprenøren skal inden for den i hovedtidsplanen angivne frist udarbejde en arbejdstidsplan. Hvis der er antaget flere entreprenører, skal bygherren i samarbejde med disse udarbejde en samlet arbejdstidsplan (detailtidsplan) inden arbejdets begyndelse. Skal indeholde den indbyrdes rækkefølge for de enkelte entreprenørers arbejde. Indsigelse mod detailtidsplanen skal foreligge inden 5 arbejdsdage efter modtagelse Ellers anses den for godkendt! Arbejds- og tidsplaner skal løbende vurderes og opdateres, jf. AB 18 14. Det skal angives, om forsinkelse er en følge af forlangt eller accepteret fristforlængelse, og om forsinkelsen er dagbodsbelagt. Hvis en entreprenør ikke medvirker i fornødent omfang, er bygherre berettiget til at fastlægge den pågældende arbejdstidsplan i nødvendigt omfang og lade den indgå i detailtidsplanen. 17-08-2018 18

PLANLÆGNING PROJEKTGENNEMGANG AB 18 19, stk. 1: Inden entreprisen påbegyndes, skal entreprenøren i samarbejde med bygherren og rådgiveren deltage i projektgennemgang af det aftalte projekt og eventuelle projektbidrag og forslag til materialevalg og leverandører fra entreprenøren Gennemgangen skal skabe fælles forståelse for projektet, herunder grænseflader og tidsfølge, og skal give entreprenøren mulighed for at præge byggeprocessen ved at påpege uhensigtsmæssigheder i projektet. Afdække risici, uklarheder og utilstrækkeligheder i projektet Udpege arbejder eller materialer, som der skal føres (målrettet) tilsyn med. Herefter ret til at indkalde til tilsynsgennemgang under udførelsen. Bygherren forestår gennemgangen og alle parterne skal medvirke loyalt. 17-08-2018 19

PLANLÆGNING PROJEKTGENNEMGANG (1) AB 18 19, stk. 4: Entreprenøren skal snarest muligt give meddelelse om uhensigtsmæssigheder, uklarheder og utilstrækkeligheder samt fejl i projektet. AB 18 19, stk. 5: Entreprenørens fremsættelse af forslag under projektgennemgangen indebærer ikke, at denne er ansvarlig for forslaget, selv om det implementeres. Projektansvaret påhviler således den, der udfører projekteringen af den foreslåede ændring af projektet. Hvem skal deltage ved projektgennemgangen: Rådgiver og underrådgiver Entreprenør, underentreprenør og leverandør Bygherre, bygherrerådgiver, projektledelsen, byggeledelsen o.a. 17-08-2018 20

PLANLÆGNING PROJEKTGENNEMGANG (2) AB 18 19, stk. 6: Bygherren skal udarbejde en redegørelse efter gennemgangen, indeholdende: 1. Beskrivelse af den gennemførte proces: 2. Hvad der har været behandlet, og hvor meget tid, der er brugt på gennemgangen af de enkelte dele. 3. Beskrivelse af de afdækkede forhold 4. Foranstaltninger, der skal træffes for at afbøde dem. De projekterende skal i nødvendigt omfang og snarest muligt udføre opretning af deres projekt i overensstemmelse med redegørelsen. Eventuelle krav i anledning af ændringer (pris, tid og sikkerhed) skal fremsættes snarest muligt efter redegørelsen er modtaget. 49 bestemmeler med handlepligter (f.eks. give meddelelse, gøre indsigelse, oplyse sanktioneret /formkrav/gyldighedsbetingelse?) 17-08-2018 21

BETALING AB 18 34 og 35 reglerne fra fastpriscirkulæret er indarbejdet i AB. Krav om indeksering af entreprisesummen efter 12 måneder fra tilbudsdagen Reglerne om regulering af entreprisesummen som følge af statslige indgreb (f.eks. stigning af sociale bidrag, omlægning af afgifter eller krav om arbejdsgivers betaling for 1. ledighedsdag), som er indført efter tilbuddets afgivelse Betaling og tilbagehold AB 18 36 entreprenøren har ret til betaling 2 gange om måneden Stk. 10 Bygherren kan tilbageholde et rimeligt beløb til sikkerhed for afhjælpning af mangler, der er påtalt ved afleveringen 17-08-2018 22

ÆNDRINGER- OG EKSTRAARBEJDER De grundlæggende regler om ændringer i arbejdet er videreført, dog er de blevet uddybet og præciseret iht. praksis. AB 18 4, stk. 2: Uklarheder i udbudsmaterialet er fortsat bygherrens risiko og kan udløse ekstrakrav. AB 18 23: Bygherren kan forlange ændring i arbejdet, når ændringen har naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser. og entreprenøren har ret til at udføre en ændring i arbejdet, som bygherren har forlangt, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der begrunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet, herunder at entreprenørens økonomiske krav for udførelsen af ændringen ikke er rimeligt. Kravet om en ændring skal fremsættes skriftligt eller på et byggemøde, og skal beskrive ændringen nærmere 17-08-2018 23

ÆNDRINGER- OG EKSTRAARBEJDER (2) Ny bestemmelse om variationsgrænser og prisregulering: AB 18 24: Fastsætter beregning af variationsgrænser, hvis ændringen angår et arbejde med aftalte enhedspriser: +/- 100 % af de enkelte poster i tilbudslisten. +20 % af entreprisesummen (beregnet ved at tælle alle merarbejder sammen). -10 % af entreprisesummen (beregnet ved at tælle alle mindrearbejder sammen). (Tidligere +/- 15 % af entreprisesummen) Hvis et enhedsprissat arbejde samtidig udskiftes med et andet arbejde, indgår kun forskellen mellem værdien af de to arbejder i beregningen af summen af enten mer- eller mindrearbejder. Dette gælder også, hvis andet arbejde udskiftes med et enhedsprissat arbejde. Ændringer udover variationsgrænserne reguleres også efter enhedspriser, medmindre det af en af parterne godtgøres, at forudsætningerne for enhedspriserne ikke er tilstede. - ellers regningsarbejde 17-08-2018 24

ÆNDRINGER- OG EKSTRAARBEJDER (3) Ny bestemmelse om dokumentationskrav: AB 18 24: Ved udførelse af ændringsarbejde i regning skal regningen opgøres med nærmere specifikation af arbejdsløn, materialer og materiel. Ikke krav om oplysning af entreprenøren avance eller indkøbspriser 17-08-2018 25

ÆNDRINGER- OG EKSTRAARBEJDER (1) AB 18 25, stk. 1: Krav om forandring i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed skal fremsættes snarest muligt, skriftligt eller på et byggemøde. Ny bestemmelse i stk. 2, giver mulighed for at kræve stillingtagen: AB 18 25, stk. 2: Efter anmodning fra den anden part skal bygherren og entreprenøren snarest muligt skriftligt meddele, om denne anser et nærmere bestemt arbejde for en ændring af arbejdet, der medfører krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed. Hvis entreprenøren har fremsat anmodning efter 1. pkt., er entreprenøren ikke forpligtet til at igangsætte arbejdet, før entreprenøren har modtaget bygherrens skriftlige meddelelse efter 1. pkt. AB 18 25, stk. 2: Bygherren skal snarest muligt svare, om kravet accepteres, og hvis ikke, skal bygherre begrunde dette. 17-08-2018 26

ÆNDRINGER- OG EKSTRAARBEJDER (2) Ny registreringspligt mht. ændringer: AB 18 25, stk. 5: Bygherren skal løbende registrere forlangte ændringer og krav, og entreprenøren skal snarest muligt gøre indsigelse mod fejl i registreringen. På hvert byggemøde skal de registrerede forhold gennemgås, jf. 31, stk. 2. Pædagogisk funktion tvungen dialog. Kodifikation af retspraksis 17-08-2018 27

RISIKOENS OVERGANG AB 18 27 Udgangspunktet er, at entreprenøren bærer risikoen for arbejdet indtil aflevering, herunder for materialer som bygherren har leveret, hvis disse er kommet i entreprenørens besiddelse Undtagelse: Entreprenøren bærer ikke risikoen såfremt skade eller bortkomst skyldes bygherrens forhold eller force majeure, herunder krig, oprør, terrorhandlinger og usædvanlige naturbegivenheder 17-08-2018 28

DAGBOD Grundlæggende regler videreføres: Ingen aftale, ingen dagbod men erstatning efter dansk rets almindelige regler. AB 18 40, stk. 3: Overskridelse af en frist udløser alene krav på dagbod, a) hvis fristen og dagboden fremgår klart af aftalen b) hvis der løbende er foretaget noteringer af overskridelsen c) hvis bygherren i rimelig tid efter, at han er blevet bekendt med, at fristen vil blive overskredet, har meddelt, at han vil kræve dagbod, og d) fra det tidspunkt, hvor bygherren har forlangt dagbod, efter at fristen blev overskredet. Der er tale om kumulative krav AB 18 40, stk. 3: Dagbod ved mellemfrister kan kun kræves hvis fristen er fastsat for at sikre færdiggørelse af en aktivitet, der er afgørende for byggeprocessen eller andre væsentlige forhold. Kodificering af den hidtidige praksis ved Voldgiftsnævnet. Dog kan dagbod nu kræves fra tidsfristens overskridelse og ikke først ved bygherrens meddelelse herom (se bem. 152) 17-08-2018 29

FORCERING Ny bestemmelse om forcering: AB 18 41, stk. 1: Entreprenøren kan kræve betaling for forcering, hvis a) Entreprenøren har udført forceringen i henhold til en aftale med bygherren, eller b) Bygherren med urette gør gældende, at entreprenøren er i ansvarspådragende forsinkelse, og entreprenøren udfører forcering for at sikre sig imod dette. I sidstnævnte tilfælde skal entreprenøren give skriftlig meddelelse til bygherren inden forcering iværksættes! Forceringskrav kan nedsættes, hvis det er konkret urimeligt, dog ingen øvre grænse. Ingen forceringspligt! Kodificering af retspraksis 17-08-2018 30

AFLEVERING OG MANGLER Nye og mere detaljerede bestemmelser om aflevering: AB 18 44: Førgennemgang Bygherren skal indkalde til førgennemgang af arbejdet inden den aftalte aflevering: Indkaldelse skal ske i rimelig tid før den aftalte aflevering Bygherren skal i hovedtidsplanen have fastsat tidspunktet for førgennemgangen Bygherren udfærdiger en førgennemgangsprotokol Den omstændighed, at bygherren ikke har påpeget et forhold ved førgennemgangen, afskærer ikke bygherren fra senere at påtale det som en mangel. AB 18 45: Aflevering Bestemmelserne om aflevering er videreført. Samme mulighed for at afvise aflevering (dog præcisering af, at forhold, der hindrer ibrugtagning i væsentligt omfang udgør en væsentlig mangel). 17-08-2018 31

MANGLER OG AFHJÆLPNING Bestemmelserne om mangler i AB 92 er videreført, dog udvides med formelle regler om meddelelsesog registreringspligt. Mangelsbegrebet mht. byggetidens viden og bygherrens anvisninger præciseret: AB 18 47, stk. 3: Der er ikke tale om en mangel: a) Når der er frit materialevalg og materialet efter byggetidens viden blev anset som egnet. b) Når bygherren har krævet anvendelse af bestemt eller tilsvarende materiale, og dette materiale er anvendt. Kodificering af den hidtidige praksis ved Voldgiftsnævnet. Afhjælpning Grundlæggende bestemmelser er videreført Dog ved afhjælpning af mangler løber en ny reklamationsfrist, dog ikke længere end den oprindelige frist på 5 år + 3 år. 17-08-2018 32

TVISTER Vigtige nyskabelser om tvisteløsning: Løsningstrappe Mediation og mægling Hurtig afgørelse Reglerne om syn og skøn, beslutning om stillet sikkerhed og voldgift svarer i det væsentligste til AB 92. Ændringer ift. høringsudkastet: Formelle krav til indhold af anmodningen om f.eks. Hurtig afgørelse, er udgået. Men forudsættes fastsat af Voldgiftsnævnet. Der kan træffes hurtig afgørelse om flere forhold. Indbringelse af hurtige afgørelser har ikke opsættende virkning. 17-08-2018 33

LØSNINGSTRAPPE AB 18 64: Løsningstrappe Stk. 1: Tvister mellem parterne skal søges afklaret og forligt ved forhandling mellem projektlederne senest 5 arbejdsdage efter anmodning. Stk. 1 finder ikke anvendelse efter aflevering direkte til stk. 2. Stk. 2: Herefter har parternes ledelsesrepræsentanter 5 arbejdsdage. Herefter drøftes det næste skridt til at løse tvisten. Der kan ikke anmodes om mediation, mægling, hurtig afgørelse og voldgift før, der har været ført ovennævnte forligsforhandlinger. Det samme gælder syn og skøn, medmindre syn og syn iværksættes for at sikre beviser. 17-08-2018 34

MÆGLING OG MEDIATION (1) AB 18 65: Mediation og mægling Efter anmodning fra en part udpeges en mediator eller mægler til at gennemføre mediation eller mægling med henblik på at løse en tvist ved forlig efter forhandling (stk. 1). Voldgiftsnævnet kan også anmode om mediation, hvor den finder det oplagt at søge sagen forligt. Mægler: Upartisk, neutral og ekspertviden vejleder om sandsynligt udfald og usikkerhed ved tvisten og fremsætter forslag til forlig. Mediator: Upartisk, neutral og ekspertviden vejleder ikke om sandsynligt udfald og usikkerhed ved tvisten og fremsætter ikke forslag til forlig. 17-08-2018 35

MÆGLING OG MEDIATION (2) Mediation eller mægling kan ikke iværksættes, hvis en part ønsker tvisten afgjort under en sag om hurtig afgørelse og indgiver anmodning herom senest 10 arbejdsdage efter, der er anmodet om mediation (stk. 2). Parterne forpligtet til at medvirke til processen, når denne er igangsat og voldgift kan ikke iværksættes, før proceduren er afsluttet (stk. 5). Mediationsproceduren afsluttes, når tvisten er forligt, eller når der ikke er udsigt til at opnå forlig (stk. 6) 17-08-2018 36

HURTIG AFGØRELSE (1) AB 18 68: Efter anmodning kan Voldgiftsretten udpege en opmand til at træffe en hurtig afgørelse om: a) Tilbageholdelse af betaling eller modregning. b) Bygherrens ret til at foretage ændringer og entreprenørens ret til at udføre. c) Ekstrabetaling eller besparelser for ændringer. d) Regulering af entreprisesummen (indeksregulering og regulering efter fastpriscirkulæret). e) Udformning af detailtidsplan. f) Tidsfristforlængelse. g) Placering af risikoen for skade eller bortkomst af arbejder eller materialer. h) Fastlæggelse af grænseflader for arbejde. i) Afslag på godkendelse af en udpeget underentreprenør. j) Tvister med en værdi under 200.000 kr. k) Andre tvister, hvis parterne er enige herom. 17-08-2018 37

HURTIG AFGØRELSE (2) Processen for hurtig afgørelse: Udpege opmand (3 arb.dage) Modpartens svarskrift (10 arb.dage) Evt. svarskrift fra adciteret part (10 arb. Dage) Evt. opfølgende indlæg efter modtagelse af modpartens indlæg (5 arb.dage) Evt. supplerende oplysninger (5 arb. Dage) Evt. besigtigelse (5 arb.dage) Afgørelse senest 10 arb. Dage efter modtagelse af sidste indlæg 17-08-2018 38

HURTIG AFGØRELSE (3) Hvis der er anmodet om en hurtig afgørelse, kan der ikke udmeldes syn og skøn om samme forhold, medmindre det har til formål at sikre bevis. Hvis der verserer en voldgiftsag, kan der ikke iværksættes hurtig afgørelse om samme tvist. En hurtig afgørelse har bindende virkning og skal opfyldes senest 8 uger efter, den er truffet. Hurtig afgørelse kan indbringes for voldgift senest 8 uger efter, den er truffet. Indbringelse har som udgangspunkt ikke opsættende virkning, medmindre andet bestemmes af voldgiftsretten. 17-08-2018 39

VOLDGIFT De grundlæggende bestemmelser om voldgift er videreført, dog med enkelte begrænsninger: AB 18 69: En voldgiftssag kan ikke anlægges før 4 uger efter, at et forhandlingsforløb om tvisten efter 64 (løsningstrappe) er afsluttet. Voldgiftssag kan endvidere ikke anlægges, hvis der verserer en sag om mediation og mægling eller om hurtig afgørelse angående samme tvist. Hvis parterne aftaler det eller sagsgenstanden er mindre end 1 mio. kr., behandles sagen efter forenklet voldgiftsbehandling (1 dommer og færre indlæg). 17-08-2018 40

APPENDIX OM PROJEKTUDVILKING (1) Kan anvendes hvor BH ønsker at inddrage E under projektudviklingsfasen, for hele eller dele af projektet, og herved drage nytte af E s udførelses- og planlægningsmæssige kompetencer med henblik på at vurdere konsekvenser af de foreslåede løsninger, og om der findes hurtigere, bedre eller billigere løsninger. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om: Omfang og hvilke konstaterbare mål, der skal opfyldes Økonomisk ramme targetpris Betingelser for og omfanget af godtgørelse i tilfælde af afbestilling (medmindre der skal konkurreres på godtgørelsens omfang) Start- og sluttidspunkt og delfaser Grundlag (f.eks. Projektskitse og forslag) og entrepriseform, rådgivningsform og organisering 17-08-2018 41

APPENDIX OM PROJEKTUDVILKING (2) E s tilbud (første tilbud) skal indeholde: Timepris for deltagelse i projektudviklingen Procenttillæg for styring, administration og fortjeneste som E vil beregne sig for udførelsesudgifterne Under projektudviklingsfasen skal E foretage prissætning af udførelsesudgifterne ved projektet ( åben bog-princip ) E s skal inden 3 uger efter projektudviklingens afslutning afgive sit tilbud (andet tilbud) på udførelsen af arbejdet. 17-08-2018 42

APPENDIX OM PROJEKTUDVILKING (3) E s deltagelse i projektudviklingen medfører ikke ansvar eller risiko for forslagene Betaling af E efter medgået tid BH kan afbestille den resterende del af aftalen enten under projektudviklingsfasen eller efter afgivelse af andet tilbud mod betaling af vederlag og godtgørelse. BH har ret til at anvende det udviklede projekt eller dele heraf ved indgåelse af aftale med anden entreprenør om udførelse af projektet 17-08-2018 43

APPENDIX OM PROJEKTOPTIMERING (1) Kan anvendes hvor E skal gennemgå det udbudte projekt med henblik på at fremkomme med forslag til optimering af projektet, inden udførelsen påbegyndes. Pris, tid kvalitet, herunder forslag til alternative løsninger, materialet og byggeproces. Anvendelse af appendixen kan være: Planlagt og nærmere fastsat i udbudsmaterialet Aftalt senere (ekstraarbejde) Appendixen finder ikke anvendelse, hvor E fremsætter optimeringsforslag, som BH implementerer uden forudgående vedtagelse af appendixen. 17-08-2018 44

APPENDIX OM PROJEKTOPTIMERING (2) Udbudsmaterialet skal indeholde: Formålet og omfanget af E s projektoptimering, herunder skal de dele eller egenskaber ved byggeeller anlægsarbejdet, som BH ønsker optimeret, udpeges/konkretiseres. Oplysning om størrelsen af den andel i besparelsen fra optimeringen, som E får i bonus. Start- og sluttidspunkt og delfaser E s deltagelse i projektoptimering anses for indeholdt i tilbudssummen, medmindre optimering efter udbudsmaterialet betales efter medgået tid eller der skal afgives særskilt tilbud på optimering. 17-08-2018 45

APPENDIX OM PROJEKTOPTIMERING (3) BH skal udpege en projekteringsleder, der skal planlægge, tilrettelægge, indkalde til og lede projektoptimeringen. E påtager sig ikke projekteringen eller ansvar og risiko for forslagene til optimering. E får bonus for forslag der godkendes af BH og som medfører en besparelse. Bonus medtages i slutopgørelsen. 17-08-2018 46

APPENDIX FOR DRIFTSKRAV (1) Kan anvendes hvor entrepriseaftalen indeholder krav til arbejdets driftsmæssige ydeevne og hvor opfyldelsen af sådanne driftskrav først kan konstateres efter ibrugtagningen eller ved måling over en periode. F.eks. ved udførelse af rensningsanlæg, ventilations- og køleanlæg, energiforbrug o.l. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om: Driftskravet indhold og forudsætninger Hvordan der foretages måling af, om driftskravet og forudsætningerne er opfyldt efter aflevering. 17-08-2018 47

APPENDIX FOR DRIFTSKRAV (2) BH indkalder E til målingens opstart og afslutning og udarbejder efterfølgende protokol herfor med oplysning om resultat af målingen og om driftskravet er opfyldt. Det forudsættes, at målingen afsluttes inden 1 år efter aflevering og derned inden nedskrivning af E s sikkerhedsstillelse fra 10% til 2%. Hvis det ved målingens afslutning inden 1 år efter afleveringen viser sig, at driftskravene ikke er opfyldt, kan BH reklamere med den virkning, at sikkerhedsstillelsen først nedskrives, når manglerne er udbedret. Driftskrav er undergivet reglerne om hurtig afgørelse, jf. AB 18 68 stk. 1 litra k 17-08-2018 48

APPENDIX FOR INCITAMENTER Kan anvendes hvor BH ønsker at tilskynde parterne til at opnå besparelser, at aflevere rettidigt og mangelfrit eller til at fastholde nøglemedarbejdere til gavn for alle parter. Bonus ved ubrugt afsætning til uforudsete udgifter Bonus ved besparelser Bonus ved mangelfri aflevering til aftalt tid Der bortses fra uvæsentlige mangler der kan afhjælpes uden gene for BH indenfor 10 dage BH s beslutning om en mangel er uvæsentlig og om afhjælpning er sket uden gene Bonus ved mangelfri aflevering før aftalt tid Bonus ved fastholdelse af nøglemedarbejde Bonus ved ingen arbejdsskader Entrepriseaftalen skal angive andelens størrelse 17-08-2018 49

Spørgsmål? 17-08-2018 50

Tak for i dag! Trine Bøgelund-Kjær tbk@winlaw.dk 17-08-2018 51