Projektbeskrivelse til Energirenovering 2018 AFD. 42 Ørnevej12-34 Store Merløse Ekstraordinært afdelingsmøde tirsdag d. 18/9 kl. 17.00
Baggrund for projektet! Der har længe i afdelingen været et ønske om at få udskiftet vinduer og døre i afdelingen. Såfremt man laver en samlet energirenovering er der netop nu mulighed for at hente støttet til et sådant projekt. Der er foretaget flere rapporter vedr. afdelingens energiforbrug og vedligeholdelses tilstand. Afdelingen har en dårlig energimærkning og får karakteren C middel. Markvandringsrapporten påpeger ligeledes en række byggetekniske emner der skal tages hånd om indenfor den nærmeste årrække. VAB har netop nu fokus på at forbedre afdelingernes energitilstand og har åbnet mulighed for støtte afdelinger der ønsker at gennemføre disse tiltag.
AFDELINGENS FYSISKE TILSTAND VINDUER, DØRE OG FUGER Eksisterende vinduer og døre er i træ og er de oprindelige fra 1979. De er altså 39 år gamle. Normal levetid for trævinduer af denne type er typisk 25 til 30 år. De første rådskader har også allerede vist sig. Eksempel på fuge der er helt ødelagt Termofotografi der viser at der er meget kraftig varmeudledning fra vinduer og døre. Eksempel på vindue der er udtjent
FORSLAG TIL RENOVERING DØRE OG VINDUER Vinduer og døre udskiftes til nye træ/alu vinduer. Elementer der er energi optimeret med 3 lag glas Udvendig alukappe der er vedligeholdelsesfri Gode argumenter Vinduer skal ikke længere males billigere i drift Varmetabet begrænses betydeligt Nye tætte fuger Trækgener undgås Sikkerhedsmæssigt bedre end de gamle
AFDELINGENS FYSISKE TILSTAND LOFTISOLERING: Øverste loft er kun isoleret med 200 mm isolering. Som det fremgår af foto så er isoleringen sunket sammen så der nu kun er 150 mm. Snit i loft
FORSLAG TIL FORBEDRING LOFTISOLERING: Øverste loft isolere med yderligere 200 mm isolering. Der isoleres med miljøvenlig papiruld der blæses ind i loftrummet. Gangbro hæves. Isolering med papiruld Der monteres nye isolerede loftlemme med indbygget stige.
AFDELINGENS FYSISKE TILSTAND TAGE: Eksisterende tagflader er eternitplader der er mærket af tidens tand. Som der fremgår af billedet er de mosbegroede, hvilket gør at de ikke er pæne at kikke på, men også mos der på længere sigt kan ødelægge pladerne.
FORSLAG TIL FORBEDRING Maling af tage: Tagplader afrenses for mos Males med tagmaling
AFDELINGENS FYSISKE TILSTAND Belægninger Eksisterende asfaltbelægninger er i en dårlig tilstand med revner og lunker. Som der fremgår af billedet kan skader i belægningen forårsage faldulykker.
FORSLAG TIL FORBEDRING Nyt asfalt og belægninger: Huller og revner fyldes op med ny asfalt evt. lægges der et helt nyt lag over det hele, såfremt der er økonomi til det.
ØKONOMI OG BESPARELSER ØKONOMI: Der er foretaget et overslag over de renoveringstiltag som er beskrevet i det tidligere. Den samlede økonomi ser således ud: Anslået udgifter: Håndværkerudgifter i alt (se ovenstående) kr. 1.500.000,00 Byggeplads kr. 15.000,00 Uforudsete udgifter kr. 75.000,00 I alt incl. moms kr. 1.590.000,00 Teknikerhonorar kr. 120.000,00 Byggesagshonorar kr. 45.000,00 Diverse (forsikring, finansiering m.v.) kr. 45.000,00 Totalt kr. 1.800.000,00 Udgifterne finansieres som følger: 30 årigt realkreditlån kr. 800.000,00 Forbrug af henlæggelser kr. 600.000,00 Støtte kr. 400.000,00 Totalt kr. Optagelse af realkreditlån indebærer en huslejeforhøjelse på 57 kr. pr. år pr. m 2
ØKONOMI ØKONOMI: Da projektet er et energirenoveringsprojekt er der givet diverse tilskud til projektet: Støtte fra VAB 400.000,00 kr. Der tages i alt 600.000,00 kr. fra henlagte midler. Der kan forventeligt opnås energitilskud. Huslejestigning: På baggrund af ovennævnte tal er der beregnet følgende huslejestigninger: Type A (50 m2) huslejestigning = 238,00 Type B (60 m2) huslejestigning = 286,00 Type C (72 m2) Huslejestigning= 343,00
ØKONOMI OG BESPARELSER BESPARELSER: Med nye energibesparende vinduer, døre og ekstraisolering af lofter kan man forvente besparelser varmeregningen. Type A (50 m2) besparelse = Type B (60 m2) besparelse = Type C (72 m2) besparelse = 100,00 til 135,00 kr. 125,00 til 170,00 kr. 150,00 til 195,00 kr. OBS! Ovennævnte besparelser er beregnet ud fra nuværende varmeforbrug. Besparelserne bliver således kun effektueret såfremt man bibeholder samme temperatur i rummene som man har i dag. Nogle lejemål sparer allerede rigtig meget på varmen så her er besparelsen ikke så stor.
GODE ARGUMENTER BEGRUNDELSER FOR AT GÅ VIDERE MED PROJEKTET: De bygningsdele der er med i projektet er i en tilstand og har en alder hvor udskiftning indenfor få år er nødvendig alligevel. Der er penge at spare på drift og vedligehold fremadrettet. Der er energibesparelser og sparede udgifter til opvarmning som led i projektet. Der er øget komfort mindre træk og kulde fra vinduer og døre. Med nye energibesparende vinduer, døre og ekstraisolering af lofter kan man teoretisk beregne energibesparelsen og den tilsvarende besparelse på varmeregningen. Der er mulighed for at få energitilskud. Sidst og ikke mindst er der lovet et tilskud til projektet fra VABs dispositionsfond.