LEJEOPSTILLING Kontor Vestergade 29 4690 Haslev Årlig leje 111.000 kr. 222 m² centralt i Haslev Lyst og indbydende kontor
BESKRIVELSE OG BILLEDER Meget flot kontorlejemål med fin beliggenhed centralt i Haslev. Lejemålet har flotte klinke-/træparketgulve, hvide vægge og store vinduespartier, som sikre et lyst og indbydende kontormiljø. I stueplan er det indrettet med 2 kontorer, et åbent kontor i forlængelse af entré samt toilet og garderobe. Mellem de 2 kontorer er der foldevæg, som sikre fleksibel udnyttelse af rummene. Fra stuen er der adgang via trappe til 1. sal, som er indrettet med 4 kontorer, et åbent kontor i forbindelse med repos samt køkken og teknikrum. Indretningen er med lette vægge som muliggør nem ændring af indretning. Fra kontoret er der kort af stand til handelsgaden Jernbanegade samt mindre end 5 minutters gang til togstationen, hvorfra der er tog til København og Næstved. Med den kommende direkte regionalforbindelse og elektrificering af strækningen mellem Haslev og København vil rejsetiden på i dag 59 minutter blive reduceret til blot 38 minutter. Lejemålet er ledigt og indflytningsklart. Absolut et flot og indbydende kontorlejemål - bør ses! Side 2 af 10
Side 3 af 10
Side 4 af 10
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Kontor Kontor Kommune Region Faxe Region Sjælland Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig Arealer m.m. Etageareal 222 m2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Kontor Parkeringsforhold Parkeringspladser Areal Leje pr. m2 222 m2 500 kr. Nej Installationer m.m. Varme Vand Ventilation / air-con Fjernvarme Fælles privat vandværk Udsugningsanlæg Energimærke Ejendommens bygninger er ikke omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Side 5 af 10
ØKONOMI Leje Årlig leje Depositum Beløb i kr. pr. m2 111.000 500,00 27.750 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Ja Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder Månedsvis forud til betaling. Forbrugsudgifter Varmeudgift á conto Vandudgift á conto Forbrugsudgifter årligt Beløb i kr. pr. m2 12.000 54 4.800 22 16.800 76 Side 6 af 10
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Ja Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering stigning i forsikringspræmie Regulering depositum P-plads - regulering leje og depositum Lejen reguleres én gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og maks. 4%. Ja Ja Ja Nej Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Side 7 af 10
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Lokalplan 500-80 Haslev midtby Side 8 af 10
TEGNINGER Tegning Stueplan Tegning 1. sal Side 9 af 10
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Allan Simonsen Erhvervsmægler og Diplomvaluar, Cand.mec.(jur.) Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Mobil: 20288053 E-mail: as@erhvervsmaegler.com Side 10 af 10