Tre skolebyggerier i Københavns Kommune / Kasper Graa Wulff byggechef; Lene Solvang Jensen - kontorchef Trine Gammelgaard, Urd Nørgård-Nielsen, Lasse Søager - projektchefer Byggeri København 4. oktober 2018
Orienteringsmøde Program Velkommen v/ Lene Solvang Jensen Præsentation af Byggeri København og tidsplan for udbud af skolebyggerier v/ Kasper Graa Wulff Projektpræsentationer: Arenakvarterets Skole v/ Trine Gammelgaard Ny Skole på Sluseholmen v/ Urd Nørgård-Nielsen Ny Skole i Kødbyen v/ Lasse Søager Yderligere information ved stande om de enkelte projekter 2
BYGGERI KØBENHAVN (ByK) Københavns Kommunes bygherreenhed placeret i Økonomiforvaltningen Selvstændig enhed siden 2015 Ca. 90 medarbejdere Samlet aktiv portefølje af byggeprojekter på ca. 8 mia. kr. Omsætning i 2017 på 1,25 mia. kr. Ca. 150 igangværende byggeprojekter To strategiske partnerskaber: TRUST (udvidelse, ombygning og renovering af skoler, fritidshjem og daginstitutioner og nybygning af daginstitutioner) PLUS (nybygning, udvidelse, ombygning og renovering af idrætsanlæg, kulturinstitutioner, botilbud mv.) SIDE 3
Byggeri København formål og strategi 4
Befolkningsudviklingen i København 1870-2050 1870 1875 1880 1885 1890 1895 1900 1905 1910 1915 1920 1925 1930 1935 1940 1945 1950 1955 1960 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040 2045 2050 900.000 800.000 700.000 600.000 500.000 400.000 300.000 200.000 100.000-5
Nye skoler i København Ørestad Skole (færdig 2012) Kalvebod Fælled Skole (færdig 2018) Ny Skole i Nordhavn (færdig 2025) Ny skole i De Gamles By (færdig 2024) Arenakvarterets Skole (færdig 2023) 2008 2012 2016 2020 2024 Skolen i Sydhavnen (færdig 2015) Damhusengens Skole (færdig 2021) Ny Skole på Sluseholmen (færdig 2023) Nordøst Amager Skole (færdig 2022) Ny Skole i Kødbyen (færdig 2023) 6
Udbud af skolebyggerier Kasper Graa Wulff, byggechef NSK SVS SLUS AKS 7
Tidsplan for udbud af tre skolebyggerier Kasper Graa Wulff, byggechef ARENAKVARTERETS SKOLE Præ-kval og T E udbud med forhandling Betinget kontrakt Byggeretsgivende tillæg til LP 398 Dispositionsforslag og optimering Endelig kontrakt Hovedprojekt Udførelse skole og svømmehal Aflevering Ibrugtagning 2018 2019 2020 2021 2022 2023 K1 K2 K3 K4 K1 K2 K3 K4 K1 K2 K3 K4 K1 K2 K3 K4 K1 K2 K3 K4 K1 K2 K3 K4 NY SKOLE PÅ SLUSEHOLMEN T otalentrepriseudbud Lokalplan (fase 1) Projektering Lokalplan (fase 2) Udførelse: Parkeringshus Udførelse: Skole Aflevering Ibrugtagning NY SKOLE I KØDBYEN 1/ Byggefelt T otalentrepriseudbud Projektering Udførelse Aflevering 2/ Skole T otalentrepriseudbud Projektering Byggeretsgivende tillæg til LP Udførelse Aflevering Ibrugtagning 3/ Ammoniakanlæg T otalentrepriseudbud T otalentrepriseudbud Projektering Udførelse Aflevering Med forbehold for justeringer 8
Projekt: Arenakvarterets Skole Trine Gammelgaard, projektchef 9
Projekt: Arenakvarterets Skole Trine Gammelgaard, projektchef Fakta 4-sporet skole med idrætshal, madskole og svømmehal Forventet ca. 17.500 m² etageareal med et grundareal på ca. 8.500 m² Anslåede kontraktsum 380-480 mio. kr. Tidsplan Udbud starter 30. november 2018 Byggestart marts 2021 Byggeriet skal ibrugtages april 2023 Udbudsform Projektet udbydes i totalentreprise som udbud med forhandling. Vi forventer at prækvalificere 3 konsortier. Skolen og svømmehal udbydes samlet. Lokalplan Byggeretsgivende lokalplan (Tillæg nr.4 til LP 398) foreligger september 2020. 10
Projekt: Arenakvarterets Skole Trine Gammelgaard, projektchef Tidsplan for udbudsprocessen 2018 2019 ARENAKVARTERETS SKOLE Dec Januar Februar Marts April Maj Juni Juli August Sept Totalentreprenørens tidsplan : Præ-kval udarbejdes og afleveres ByK evaluerer. Udvælger 3 bydere Tilbud udarbejdes (skitse, hovedgreb, lokalplanprojekt) ByK evaluerer tilbud 1. forhandlingsrunde ByK opdaterer udbudsmateriale Revideret tilbud udarbejdes ByK evaluerer tilbud 2. forhandlingsrunde ByK opdaterer udbudsmateriale Revideret tilbud udarbejdes ByK evaluerer tilbud Tildelingsbeslutning Stand still Betinget kontrakt indgås 49 50 51 52 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 11
Projekt: Arenakvarterets Skole Trine Gammelgaard, projektchef Totalentreprenørens projektering og lokalplanen ARENAKVARTERETS SKOLE Totalentreprenørens projektering Udbudsproces med forhandling skitse, hovedgreb og lokalplanprojekt Betinget kontrakt Dispositionsforslag Optimering af dispositionsforslag Endelig kontrakt Hovedprojekt 2019 2020 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 Lokalplan-proces(byggeretsgivende) TMF afklaringsproces og startredegørelse TMF lokalplanforslag Politisk behandling Offentlig høring Politisk vedtagelse vederlag honorar 12
Projekt: Arenakvarterets Skole Trine Gammelgaard, projektchef 13
Projekt: Arenakvarterets Skole Trine Gammelgaard, projektchef Volumenstudier Vision for skole, svømmehal og idrætshal Projektet skal være et aktiv og et mødested for den samlede bydel. Projektet skal over døgnet kunne anvendes fleksibelt af brugere og borgere. Projektet skal i sin arkitektur, sit udtryk og aktiviteter invitere den omkringliggende bydel indenfor. Projektet skal have fokus på social, økonomisk og miljømæssig bæredygtighed. Projektet skal udformes til en høj anvendelsesgrad. Bygningen skal være enkel at drive, enkel at rengøre og enkel at vedligeholde. 14
Projekt: Arenakvarterets Skole Trine Gammelgaard, projektchef ByK inviterer til dialogmøde med konsortier og/eller kontraktholdere Der kan efter præsentationen bestilles tid 15
Projekt: Ny Skole på Sluseholmen Urd Nørgård-Nielsen, projektchef 16
Projekt: Ny Skole på Sluseholmen Urd Nørgård-Nielsen, projektchef Indhold: 3 sporet skole til i alt 840 børn KKFO Klub Idrætshal Madskole P-hus med 250 pladser til Nauticon Derudover 30 pladser til skole Tilkørsel fra Sjællandsbroen 17
Projekt: Ny Skole på Sluseholmen Urd Nørgård-Nielsen, projektchef Udbud: Totalentreprise med forhandling efter prækvalifikation Udbud offentliggøres dec 2018 Vinder aug 2019 Arealer: Skole estimeret til ca. 12.000 m² Grund 9.914 m2 Ibrugtagning: P-hus senest mar 2021 Skole årsskifte 2022/23 Bygherrerådgiver: COWI 18
Projekt: Ny Skole på Sluseholmen Urd Nørgård-Nielsen, projektchef SLUSEHOLMEN METRO BOLIGOMRÅDE ARBEJDERNES LANDSBANK NY SKOLE PÅ SLUSEHOLMEN NAUTICON 19 Foto: Danica Pension
Projekt: Ny Skole på Sluseholmen Urd Nørgård-Nielsen, projektchef SKOLE Grunden Bindinger i projektet P-hus før skole Skala hovedindfaldsvej, erhverv og boliger Støj Kanaler og havn Adgang fra Sjællandsbroen højre ind, højre ud Orientering mod vand/natur P-HUS
Projekt: Ny Skole på Sluseholmen Urd Nørgård-Nielsen, projektchef 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Projekt: Ny Skole på Sluseholmen Urd Nørgård-Nielsen, projektchef Vision Natur Urban Placering, omgivet af natur Grøn byskole Tag naturen ind i skolen og skolen ud i naturen Afspejles i bygningen visuelt og funktionelt Læringssyn, hvor elever eksponeres for ting, oplevelser og aktiviteter, som kan give dem indsigt og viden om bæredygtig Oplevelsen Alle oplever, at skolen er deres, de hører til, og har ansvar for skolen Rammer for det gode arbejdsliv, til læring, leg og trivsel og til fællesskaber Man skal kunne se, hvor der læres, leges og arbejdes Rummelighed Plads til alle og til alles behov Plads til store fællesskaber og små nicher Plads til alle børns behov og kompetencer Plads til dialog, samarbejde og ro Skolen er en del af lokalområdet Samskabelse Elever kan arbejde og samarbejde aktivt, kreativt og fordybet Fokus på aktiviteter og plads til den praktisk/musiske dimension både inde og ude Indretningen gøres fleksibel og stimulerende for alle
Projekt: Ny Skole i Kødbyen Lasse Søager, projektchef Den Hvide Kødby Maskincentralen Dybbølsbro St. 23
Projekt: Ny Skole i Kødbyen Lasse Søager, projektchef 3-sporet skole med idrætshal og madskole Byggefelt: ca. 6400 m 2 Bruttoareal, skole: anslået 12.700 m 2 Friarealkrav: 40 % Jordhåndtering: anslået 85.000 t Gældende lokalplan byggeretsgivende tillæg skal udarbejdes på baggrund af projekt. Alle tre entrepriser udbydes i totalentreprise som udbud med (mulighed for) forhandling 3 entrepriser: 1/Byggefelt, 2/Skole, 3/Ammoniakanlæg Anslåede kontraktsummer 100 mio., 250 mio. og 20 mio. 24
Projekt: Ny Skole i Kødbyen Lasse Søager, projektchef Udbud offentliggøres februar og marts 2019 Byggestart 2020 (1/Byggefelt og 2/Ammoniakkøleanlæg) og 2021 (2/Skole) Skolen skal ibrugtages i sommeren 2023 2019 2020 2021 2022 2023 K1 K2 K3 K4 K1 K2 K3 K4 K1 K2 K3 K4 K1 K2 K3 K4 K1 K2 K3 K4 NY SKOLE I KØDBYEN 1/ Byggefelt T otalentrepriseudbud Projektering Udførelse Aflevering 2/ Skole T otalentrepriseudbud Projektering Byggeretsgivende tillæg til LP Udførelse Aflevering Ibrugtagning 3/ Ammoniakanlæg T otalentrepriseudbud T otalentrepriseudbud Projektering Udførelse Aflevering Med forbehold for justeringer 25
Projekt: Ny Skole i Kødbyen Lasse Søager, projektchef 1/ Byggefelt Tæt bymæssig sammenhæng, fredede nabobygninger, jernbane Tæt bebygget, forurenet jordbund Støj, lugtgener og vibrationer tæt på boliger og banelegeme Byggeplads og tilkørsel 2/ Skole Kompakt byggefelt Puslespil af funktioner og lokalplankrav Markant placering og kontekst Byggeplads og tilkørsel 3/ Ammoniakanlæg Sikkerhedsmæssigt følsomt anlæg Uafbrudt kølefunktion 26