Geopartner Landinspektører A/S Bredhøjvej 5, 2. sal 8600 Silkeborg Tlf. 86 82 16 88 CVR-nr. 20014784 Dir. tlf. 87 22 42 54 amj@geopartner.dk Servitutundersøgelse J.nr. 1700149 AMJ Dato: 13. Jan. 2017 Vedr. ejendommene matr.nr. 1089, 1174, 1175 og 1176 Silkeborg Markjorder Datoløbenr. 907346-65 Servitut - Beskrivelse Matr.nr. 1089 Silkeborg Markjorder Relation Servitutbestemmelsen er indføjet i skøde på daværende matr.nr. 1c Vester Kejlstrup, Balle. I dag vedrører den Frøbækken som løber tværs over ejendommen i nord/syd gående retning og vejen Sølystvej, som ligger langs matriklens sydlige skel. Af deklarationens ordlyd fremgår det, at vandet i bækken ikke må opstemmes og at forløbet ikke må ændres. Endvidere skal vejen Sølysten bevares i en ca. 5 m. brede (8 alen). I lokalplan 123.14 er der anført følgende om Frøbækken: Frøbækken er et kommunalt vandløb og er omfattet af et vandløbsregulativ. Bækken er målsat C. Det betyder, at vandløbet kan tillades påvirket af en nærmere angiven aktivitet, men må i øvrigt ikke fremstå uæstetisk som følge af spildevandsudledninger. Frøbækken planlægges forlagt til et nyt tracé i det fremtidige Borgergade-profil. Enhver ændring af bækkens forløb kræver en tilladelse efter Vandløbslovens bestemmelser. Í**~VÈ:454:pÎ
04.01.1927 907347-65 05.01.1965 31-65 Dok om fælles brandmur/gavl mv Dok om forbud mod advokatvirksomhed Servitut om, at den i skellet mellem daværende matr.nr. 1l og 1et V. Kejlstrup, Balle opførte brandmur skal være fælles brandgavl for begge ejendomme. De to ejendomme er nu sammenlagt og indgår i matr.nr. 1089 og bygningerne (og dermed brandmuren/gavlen) er revet ned. Servitutten syntes derfor at have mistet sin betydning. Påtaleretten tilfalder ejerne af daværende matr.nr. 1l og 1et V. Kejlstrup, Balle. Påtaleretten vil i dag tilfalde Silkeborg Kommune som ejer af matr.nr. 1089 Silkeborg Markjorder. Servitutten bør aflyses med en underskrift fra Silkeborg Kommune som ejer. Servitutdokumentet findes ikke i akten men kan ifølge sin overskrift anses som en konkurrenceklausul. Servitutten bør aflyses inden et salg, hvilket dog vil kræve bestilling af udskrift fra Landsarkivet og herefter udarbejdelse af aflysningspåtegning med de påtaleberettigede i hht. dokumentets indhold. Servitutdokumentet findes ikke i akten. 14.06.1967 5285-65 Dok om varmeforsyning/kollektiv, varmeforsyning mv, Det er formentlig en servitut om pligt til tilslutning til kollektiv varmeforsyning. Der har været tinglyst lignende deklarationer på naboejendommene, som dog er aflyst. Det formodes, at servitutten er blevet overset i forbindelse med en sådan aflysning og at den vil kunne aflyses efter påtegning fra Silkeborg Varme A/S. 2
12.08.1974 15470-65 Dok om Frøbækken Servitutten er lyst som betingelser til en byggetilladelse vedr. opførsel af 247 m² værkstedog lagerbygning på matr.nr. 1089 og 1177 Silkeborg Markjorder. I deklarationen bestemmes at den til enhver tid værende ejer af ejendommen matr.nr 1089 og 1177 Silkeborg Markjorder skal tåle, at de til enhver tid berettigede får adgang til eftersyn og rensning samt til at foretage reparationsarbejde af Frøbækken. Ejeren skal endvidere ved eventuel senere udvidelse af Frøbækken deltage i de af Silkeborg kommune pålagte anlægsudgifter. Daværende matr.nr 1177 Silkeborg Markjorder er i dag en del af matr.nr. 1089 Silkeborg Markjorder som ejes af Silkeborg Kommune og værksted- og lagerbygningen er i dag revet ned, men da overdækningen af bækken fortsat eksisterer bør det afklares i forbindelse med planlægningen af den fremtidige anvendelse af området, hvorledes bækken skal håndteres. Desuden kan der være bestemmelser i vandløbslovgivningen, der betyder at deklarationen er overflødig. Påtaleretten tilfalder Silkeborg Kommune, som bygningsmyndighed og servitutten bør aflyses. 24.11.1992 26413-65 Lejekontrakt med Cykel-centret I/S Servitutten omhandler en lejekontrakt vedr. lager og erhvervslokaler på ca. 196 m² ved Borgergade 11 og Sølystvej 2. Bygningen ligger på daværende matr.nr 1089 og 1177 Silkeborg Markjorder. Daværende matr.nr 1177 Silkeborg Markjorder er i dag en del af matr.nr. 1089 Silkeborg Markjorder som ejes af Silkeborg Kommune og bygningen er i dag revet ned. Servitutten syntes derfor at have mistet sin betydning. Kontrakten kan efter 1. december 2002 opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. Af deklarationen fremgår det, at ved lejemålets ophør skal lejerens skriftlige opsigelse tjene udlejer som tilstrækkelig fuldmagt til at begære lejekontrakten slettet af tingbogen. Servitutten bør aflyses med den skriftlige opsigelse fra lejeren eller, hvis denne ikke findes, efter Tinglysningslovens 20. 3
30.09.1996 34033-65 Dok om overdækning af "Frøbækken" Servitutten omhandler en række forhold i anledning af overdækning af "Frøbækken. De forskellige forhold er at finde i den vedhæftet deklaration. Påtaleretten tilfalder Silkeborg kommune og den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1089 Silkeborg markjorder. Servitutten bør aflyses med en underskrift fra Silkeborg Kommune som påtaleberettigede og som grundejer. Bemærk i øvrigt ovennævnte kommentarer omkring den fremtidige regulering af bækken i forbindelse med deklarationen tinglyst 12.08.1974. Datoløbenr. 907419-65 Servitut - Beskrivelse Matr.nr. 1176 Silkeborg Markjorder Relation Servitutten er identisk med 907346-65, og er dermed beskrevet i servitutundersøgelsen af matr.nr. 1089 Silkeborg Markjorder. 4
Dato-løbenr. Servitut - Beskrivelse Relation Matr.nr. 1174 Silkeborg Markjorder 907414-65 25.11.1924 907415-65 26.09.1929 907416-65 Dok om vej mv Dok om fælles brandmur/gavl mv, skelrettelse Servitutten er identisk med 907346-65, og er dermed beskrevet i servitutundersøgelsen af matr.nr. 1089 Silkeborg Markjorder. Servitutten omhandler vejen Falstersgade, der skal være fælles for flere ejendomme. I dag er Falstersgade udlagt som offentlig kommunevej. Servitutten syntes derfor at have mistet sin betydning. Servitutten bør aflyses efter Tinglysningslovens 20. Servitut om, at den i skellet mellem daværende matr.nr. 1u og 1v V. Kejlstrup, Balle opførte brandmur skal være fælles brandgavl for begge ejendomme. De to ejendomme er i dag hhv. matr.nr. 1175 og 1174 Silkeborg Markjorder og de ejes begge af Silkeborg Kommune, desuden er bygningerne (og dermed brandmuren/gavlen) revet ned. Servitutten syntes derfor at have mistet sin betydning. Påtaleretten tilfalder ejerne af daværende matr.nr. 1u og 1v V. Kejlstrup, Balle. Påtaleretten vil i dag tilfalde Silkeborg Kommune. Servitutten bør aflyses med en underskrift fra Silkeborg Kommune som ejer. 5
22.03.1967 2472-65 28.08.1990 14996-65 21.05.2015 1006396731 Dok om overbygning af vandløb mv Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Deklaration om færdselsret Servitutten omhandler betingelser i landvæsenskommissionskendelse vedr. tekniske krav til fundamentet ved ombygning af bageriet på matr.nr. 1174 Silkeborg Markjorder i forbindelse med overbygningen af Frøbækken. Bygningen (bageriet) er i dag revet ned. Påtaleretten tilfalder ifølge deklarationen Silkeborg Kommune. Servitutten kan/bør aflyses med en underskrift fra Silkeborg Kommune som påtaleberettigede. Bemærk i øvrigt ovennævnte kommentarer omkring den fremtidige regulering af bækken i forbindelse med deklarationen tinglyst 12.08.1974. Servitutten omhandler en regnvandsledning på matr.nr. 1173 og 1174. Ledningsdeklarationen er vedhæftet. Påtaleretten tilfalder ifølge deklarationen Silkeborg Kommune (nu Silkeborg Forsyning) og ejerne af matr.nr. 1173 Silkeborg Markjorder. Deklarationen kan alene aflyses hvis ledningerne flyttes. Servitutten omhandler en vejret over et mindre areal af ejendommen og er lyst for at sikre en mulig brug af parkeringspladserne på matr.nr. 1173 Silkeborg Markjorder. Påtaleretten tilkommer Silkeborg Kommune som planmyndighed samt ejerne af ejerlejlighed nr. 1 og 2 af matr.nr. 1173 Silkeborg Markjorder. Deklarationen kan alene aflyses, hvis der sikres adgang til parkeringspladserne på matr.nr. 1173 Silkeborg Markjorder på anden vis. 6
Datoløbenr. 907417-65 26.09.1929 907418-65 21.05.2015 1006396731 Servitut - Beskrivelse Matr.nr. 1175 Silkeborg Markjorder Dok om fælles brandmur/gavl mv Deklaration om færdselsret Relation Servitutten er identisk med 907346-65, og er dermed beskrevet i servitutundersøgelsen af matr.nr. 1089 Silkeborg Markjorder. Servitutten er identisk med 26.09.1929 907416-65, og er dermed beskrevet i servitutundersøgelsen af matr.nr. 1174 Silkeborg Markjorder. Påtaleretten tilfalder ejerne af daværende matr.nr. 1u og 1v V. Kejlstrup, Balle. Påtaleretten vil i dag tilfalde Silkeborg Kommune. Servitutten bør aflyses med en underskrift fra Silkeborg Kommune som ejer. Servitutten er identisk med 21.05.2015 1006396731, og er dermed beskrevet i servitutundersøgelsen af matr.nr. 1174 Silkeborg Markjorder. Deklarationen kan alene aflyses, hvis der sikres adgang til parkeringspladserne på matr.nr. 1173 Silkeborg Markjorder på anden vis. Den 13. januar 2017 Anne Marie J. Walmar Landinspektør 7