04863.00 Afgørlsr - Rg. nr.: 04863.00 Frdningn vdrørr: Lammfjordn Domm Taksations kom miss ion n Naturklagnævnt Ovrfrdningsnævnt Frdningsnævnt 15-10-1968 Kndlsr Dklarationr
FREDNNGSNÆVNET>
REG. NR. 04 <2:> ~ ""b. O:> ~ \K K ~ FR t2d l\j (LV~ NDHOLDSFORTEGNELSE ~ - D..k (~ V;;L-tl ~VL 'OL ~ (~ \D ~C1 G <o [tole'v 1.-13 i l Y > t- 'So /l \ t 68 o VV\. v~t..kå ~ v b ~o- c>.ls.. v \' loo MATR KE L FORTEG N EL S E (ajour pr. (S) (l 196<6) if' ØflilJ 81Jomfattr (hlt llr dlvis) følgnd matriklnumr: Gældnd matrikulært kortbilag: AUCt \~ G ~ S også REG. NR.:
t.~ -. #./ ; ;J. ~. dl af matr. nr. 25 a \ Lammfjordn Asnæa sogn. kt. 94. p. 18. stmp l: 4 kr. Anmldr: Landsrtssagførr Jørgn H. Pdrsn Højbro Plads 5 Købnhavn K. Tlf. Mi. 801. D E K A R A T ON forbindls md udstykning Lamm fjordn Asnæs sogn pål stmmlsr som vil væt at t BEBYGGELSE. f matriklnummr 25 a(i 9 parcllr nmlig 2-10) gs dr hrvd d næwnt 9 parcllr følgnd bnglys som srvitutstiftnd: l. - ngn parcl må udstykks yd Parcllrn r bstmt for b dr aln anvnds til bbo l og udn for dtt tidsrum til nyttlssgradn må ikk ovrs Dt til sommrhusbbols bb hus og garag. på hvr parcl må dr kun ligr. yggls md sommrhus hvorvd forstås pbyggls (natophold) i tidsrummt l. april - JO sptmbr kortvarig friophold wk-nds og lig~nd. Udig 010. 2 : ggd aral skal mindst andrag 30 m xclusiv ud- t bbolsshus i t plan forudn udhus og garag 2. BEBYGGELSENS UDFDRMNNG m.m. i Asnæs kommun skal godknd t gningr og bkrivlsr slvom påtalrttn ftr nætvtttnd srvituttr iøvrig mått tilkomm grund~grn llr grundjrforningn. Kommunn r ikk ansvarlig fo at vntult byggri opfyldr nætvtttnd dklarations bstmmlsr. All tgningr til bbyggls drundr udhus og/llr garag samt ændringr llr tilbygningr til allr opført bygningr skal indn byggtilladls søgs forlæggs kommunn i ksmplarr til godkndls idt kommunn påsr at bygningrn blivr opført ålds at d ikk virkr skæmmnd på omgivlsrn bl. a. vd grll farv r. Dt indsndt matrial skal før dt bbyggd aral og vis bygningrns facadr d.v.s. udvndig sidr og giv oplysningr om bygningrns bfliggnhd på parclln og om hvilk ma rialr og farvr dr tænks anvndt til ydrv.ægg dør vindur skoddr m.v. og tag. l
" " " t ~ ~ Til udvndig bygninssidr må ikk anvnds brugt matrialr. Tag må ikk hav n bældnin1g på ovr 45 0 Tag må kun dækks md tgl strå sort llr gråt pap vntult pålagt prlstn llr md skifr flad grå llr sort trnit skifr llr græstørv mdmindr kommunn tilladr andn tagdækning llr tag~dning.j ntt byggri llr ændringr af bstånd bygningr må påbgynds før dt vd attst fra kommunn llr hv dnn mått bmyndig hrtil r godtgjort at byggrit llr ændringr ikk stridr mod nærvætnd srvitutbstmmlsr og iøvrigt må intt byggri påb nds før all byggmodningsarbjdr r fuldført synt og godkndt. Bygglini r som myndighdrn mått fastsætt samt gældnd bygglovgivning og kommunns undhdsvdtægt skal iøvrigt vd thvrt byggri ovrholds og thvrt byggri sk vær afsluttt snst l år ftr daton for byggtilladlsn. Bygningr dr kk r i ovrnsstmmls md godkndt tgningr m.v. kan kræws ndrvt llr bra t i ovrnsstmmls md d godkndt tgningr m.v. indn l månd ftr anbfalt påkrav hrom. BENYTTELSE. 3. På"parcllrn må dr ikk dr vs nogn form for næringsvj. Parcllrn må ikk bnytts il oplagsplads llr lignnd jhllr til hnstilln af kassabl llr hav r d ffktr llr i dt hl tagt frmbyd t ubhagligt sku. Radiohøjttalr grammofonr og lignnd må ikk bnytts sålds at dt voldr d ombond ulmp. på parcllrn må dr ikk ho ds husdyr md undtagls af hund katt og fugl såfrmt d ikk r til gn f r d ombond. i BEPLANTNNG og HEGN m.m. Hgn skal væt lvnd bplan holds i n sådan afstand fra ud ovr skllinirn idt l ln grænsr til andr parcll Parcljrn ovrtagr dn fu ~grns jndom f~lsara aralr. 4. ning ikk ovr 180 m. høj og bplantnihgn sklln ( mindst 50 cm) at grn m.v. ikk nd hgn dog kan plants i skllinin hvor r. d hgnspligt hvor parcllrn grænsr til r vj stir fortov og andr parcllr skal ragr parcl- grilnd- llr Evntull flagstængr skal s å som naturtræ og må ikk væt ovr 8 mtr høj. GRUNDEJERFDREtHNG. D til nhvr tid vætnd j træd som mdlm af n grund grundjrforning som vil b 79 a 80 a 81 a Lammfjordn skøn passnd antal parcllr grundjrforningn stifts Forningns formål r at løs og vdligholdls af kloakr Forningn lds af n bstyr t ulig antal valgt blandt stmmflrhd på gnralfors kan kun tilpligts at btal 5. af d udstykkd parcllr r pligtig at indrforning stiftt af grund sælgrn llr i dn v stiftt for parcllrn udstykkt fra matr nr. ndtrædn skal sk når t ftr grundsælgrns r solgt. Asnæs kommun har rt til at kræw at nst når halvdln af parcllrn r solgt. d for parcljrn fælls opgavr drundr drift og rnsningsanlæg m.v. s på mindst 5 og højst 7 mdlmmr dog altid arcljrn. All bslutningr træffs vd simpl ingn. Hvr parcl har n stmm. Mdlmmrn idrag til f~ls godr. Mdlmmrn r 'pligtig at
/ O t?.1 ti l~spktr dp. 'lls forpligtlsr dr ftr gnralforsamlingns bslutning pålæggs j ndomr. 'n. Grundsælgrn skal vær brttigd til på d nklt parcllr også nr tinglysni~g af btingd llr ndlig parclskødr at udstd og lad tingly:1 P tillægsdklaration vdrørnd forningns og mdlmmrns forpligtlsr som l'l'lltstiftndfor dt af grundsælgrn fastsatt bløb. Eftr grun~jrforningns ~iftls skal grundjrforningns bstyrls ftr vdtagls pa n lovlig indkald j l5nralfors ing vær brttigt til på d nklt parcllr også ftr ting]~r') i ng af bti gd llr ndlig parclskødr at udstd og lad tinglys tilsvarn08 tillægsd laration md pant for dt af gnralforsamlingn vdtagn vdrørnd forningns o mdlmmrns forpligtlsr. Ejrn af usolgt parcllr ( grundsælgrn) r br ttigd'til at giv mød på d af grundjrforningn afholdt gnralforsamlingr o mødr mn r ikk pligtig at vær mdlm forsåvidt angår _ ikk solgt lr tilbagtagn parcllr. Grundsælgrn r såfrmt d givr mød brttig til at afgiv stmm som jr af ikk solgt parcllr. PARKERNG. 6. Al parkring skal sk ind på arcllrn. Parkring af last- omnibus- lytt- rut- llr fragtbilr samt varbilr dr i dt ydr adskillr sig ~sntl"g fra prsonbilr r forbudt på parcllrn md undtagls af almindlig af- og pålæsning og lignnd. Parkring i dt fri af campin~1vogn på parclln kan kun sk såfrmt dtt for hvr nklt parcljr skriftl"gt tillads af grundsælgrn llr grundjrforningn som kan tilbagkald t:lladlsn hvis dn skønns gnrnd. på hvr parcl skal indrtts ~ bilparkringspladsr. En garagplads + forplads af tilstrækklig størrls kan fo~vnts godkndt. Dr må ikk byggs garag til størr bilr som ks. størr astbilr størr varbilr omnibus- flytt- rutllr fragtbilr. 7. VEJE. Af trafikhnsyn pålæggs ovrs"gtssrvitut på parcllrn 2 - la af matr. nr. 25 Lamm fjord Asnæs sogn jfr. Vidhæftd rids. Dt påhvilr d til nhvr tid værnd jr af d aralr dr på vdhæftd plan r angivt md skravring at drag omsorg for at dr drpå hvrkn varigt llr midlrtidigt anbrings gnstand l llr forfinds bvoksningr af størr højd nd l m ovr n flad gnnm d tilstødnd vjs midtlinir. : Endvidr må ind- og udkørsl ~il og fra off. vj kun sk ad d på plann vist indkørslr. Dr må drfor ikk rjss hgn llr varigt anbrings gnstand på d vist fælls indkørslr. 8. VANDFORSYNNG. Dr må ikk gravs brønd på pa cllrn. Grundsælgrn foranldigr pro!ktring af vandldningsnttt samt ndlægning i vjn md stik l mtr ind på hv parcl afsluttt md stophan i jord og parcljrn r pligtig at rfundr grundsælgrn samtlig disss udlæg i h. t. slutsddl. Slvom parclln r tbbyggt llr ndnu ikk særskilt matrikulrt r parcllrn pligtig at vær m~dlmmr af og tilslutt sig intrssntskabt Asnæs VandvæTk Asnæs ftr vilkårp i d til nhvr tid gældnd lov for yandvcætkt. VandVcæTkt skal hav rt til opgravning på parcllrn i forbindls md ndlægning llr rparation af vandldnintr og p~rcljrn skal VcæT indforståt md at alt ldningsarbjd m.v. kun må udførs af d vandinstallatørr som kommunn mått autorisr drtil. ELEKTRCTETSFORSYNNG. 9. Langs vjn i udstykningsområ t vil N.V.E. Svinning på mastr frmfør ld-
. ~ ningr for lforsyning såvidt muligt kun på vjns grund mn parcljrn må vær indforståt md at mastr og lignnd anbrings i vjskllt llr vntult på parcllrn og at vntull skråmastr og bardunr anbrings på parcllrn. Stikldning fra mast og til bbyggls bkosts af parcljrn og skal fra mastr førs i jordkablr til målrskab mdmindr andt tillads af grundsælgrn. Dn hvr nklt parcl påhvilnd andl i tablring af mastr og ldningr vil sammn md afgift til N.V.E. for tilslutning af stikldning til mast bliv opkrævt af N.V.E. hos hvr nklt parcljr ftr N.V.E.'s til nhvr tid g~nd bstmmlsr. 10 Parcljrn KLOAKER. r pligtig at u før spildvandsafldning i ovrnsstmmls md sundhdskommissionns krav. j Udstykningsområdt vil bliv loakrt på foranldning af grund~grn. Parcljrn r pligtig at afhold samtlig udgiftr vd projktring anlæg og tilsyn m.v. af kloakr og rnsningsa læg ftr landvæsnskommissionns kndls jfr. slutsdlns bstmmlsr. l Parcljrn r drhos pligti at rfundr grundsælgrn samtlig af diss udlagt a'conto bløb jfr. slutsdlns bstmmlsr. All udgiftr til vdlighold~ls og drift af hl kloaksystmt m.v. påhvilr samtlig parcljr md lig/stor anpartr pr. parcl og administrrs af grundjrforningn llr t drt l oprttt kloaklav. For samtlig parcllr gældr at parcljrn på sognrådts forlangnd r pligtig at tilslutt sig off ntligt kloakanlæg fra dt tidspunkt hvor mulighd hrfor mått forligg på dl af kommunn og/llr n landvæsnskommission stilld vilkår. Kloakarbjdt vil så vidt mul gt bliv hnlagt til udstykningns vj mn skull dt bliv nødvndigt at før dningr ovr nklt parcllr r parc'ljrn pligtig at tål dtt. Alt ldningsarbjd m.v. må mstr. udførs af d af kommunn autorisrd' kloak- 11. DAGRENOVATON. Hvr bbyggt parcl skal vær jrm r pligtig at dltag Såfrmt kommunn ikk forsyn påhvilr dt grundjrforni rgning. forsynt md stativ til papirsækk og parcli n af sognrådt godkndt rnovattonsordning. parcljrn md næwnt stativ og papirsækk ns bstyrls at sørg hrfor på parcljrns FÆLLES BESTEMMELSER. 12. Enhvr bbyggt parcl skal ds ~ forsynt md forsvarligt af grundjrforningns bstyrls godk dt brandslukningsmatril som skal ansk~ffs forindn byggri påbgynds. Bstyrlsn r pligtig at før kontrol md tilstdvæælsn af næwnt bran slukningsmatril. D i forbindls md udstyknongn frmført fællsldningr skal i dt omfang ldningrn ikk vdlighold s af vandvoætk lvææk tlfonslskab llr offntlig myndighdr vdlighol s af grundjrforningn mdns d nklt parcl-
.J.. jr slv må vdlighold d stik dr førr fra falilsldningr og ind på parclln rspktiv til bbyggls af samm. Dn nklt parcljr r vntult md solidarisk ansvar også ftr tinglysning af btigt og ndligt parclskød pligtig at tål RftEx llr undrskriv dklaration md llr udn pant til tinglysning på d udstykkd parcllr som mått bliv udstdt llr forlangt af grundsaugrn kommunn låninstitution N.V.E.vand~k tlfonss ab llr grundjrforning i forbindls md anlæg drift og vdligholdls af loak- og rnsningsanlæg l- vand- og tlfonldningr. Hvis dt skønns nødvndigt at vand- kloak- l- llr andr ldningr af nhvr art førs ovr parcll n r d parcljr som brørs hraf pligtig at tål dtt og giv adgang til ldningrns frmtidig vdligholdls. Dr vil ikk kunn krævs rstat ing for ldningsføring af nogn art dr mått bliv fortagt i forbinds md udstykningn og parcljrn r iøvrigt pligtig udn Økonomisk godtgør s at affind sig md samtlig ulmpr m.m. i forbindls md gnn~mførls a dn ~ total byggmodning omfattnd vj- kloak- og vandldningsarbj r lforsyning m.v. LEMPELSER. 1.3. Lmplsr i næt~nd dkla ation kan indrømms af Asnæs sognråd. Sognrådt skal dog v-ær brttigt til at tillad grundjrforningn at mddl mindr lmplsr sålds at kun s lig sagr forlæggs sognrådt til afgørls. Sognrådts llr grundjrf rningns afgørls kan af såv~ parcljrn som sognrådt og grundjrfor~n ngns bstyrls indbrings for Holbæk Amt hvis afgørls r ndlig.. 14. PÅTALERET. Påtalbrttigd grund sælgrn så læng dr Naturfrdningsnævnt for Hol nd dklaration r Asnæs sognråd og ndvidr parcllr på grundsaugrns aralr samt Forsåvidt angår spørgsmål om forsyning md l vand og tlfon tilkommr påtalrttn tillig hnholdsvis N V.E. Svinning intrssntskabt Asnæs Vand~k Asnæs og K.T.A.S. Nørrgad 21 Købnhavn. Eftr at dn i nærvcærnd d laration 5. stk. l. nævnt grundjrforning r stiftt tilkommr påtalrt n tillig dnn. tilfæld hvor grundjrforningn har påtalrt troæffr bsty lsn afgørls i all spørgsmål vdrørnd srvituttrn. ~lig tilfæld ska dog forlæggs gnralforsamlingn. TNGLYSNNG.. 15. Md hnsyn til jndommn ma r. nr. 25 a. Lammfjordn Asnæs sogn påhvilnd brugsrttighdr srvituffbr byrdr og panthæftlsr hnviss til ~ndommns blad i tingbogn. : NæxVcærnd dklaration skal odknds af Asnæs sognråd og Naturfrdningsnævnt for Holbæk Amt og ændringr i dklarationn forbholds. Købnhavn dn.30 / 9 :1968. A/s DANA-GRUND ø. Hallgrn Jørgn H. Pdrsn
\ " N~v~nd dklaration godknds idt bmætks at vntull ændringr i dklarationn skal godknds af Asnæs sognråd. '. ' Asnæs sognråd dn 4' 0ktobr 1968. Kjld Madsn. NæT~nd dklaration tiltr s i mdfør af naturfrdningslovns 25 stk 4. ' N ATURFREDN N GSNAWNET for Holbæk Amt dn 15' okt. 1968. Kampma n Bjarn Jnsn / Claus Larsn. Som jr ifølg tingbogn mdd ls tilladls til tinglysning af nætvæænd srvituttr på dl af matr. nr. 2 a Lammfjordn Asnæs sogn. Asnæs dn 11 / 11 ~ 1968. sign. Frd P~trsn lyst 15/11-1968. Gbyr kr. 17.00 K. Hansing t.
. _K.l.tlau '. ' l}:: \("fri;" af ~."1Mrkf't.r.... / '/ \ \ \ --~----~~ --~ - 79-79- 7.0-79. 79' 79-79- Æ..0 f&9 fc8 ~.m.l0æj i"c"'~r.fl..(... " "\"\"'\."-. _.~ "...r-..""! " ~ 6 ḷ.. ~ g r- f_/l". 'f lhq~'f'>$ol. t " "'" " 79-- f-:']~ R; : P".2 '1 ~ i 25~ lr 1"-. " Pa~llr al' Malrnr 2S g LO/7?ml)Ord Asn(9s sogn. Udfærdgt l oug..isl 1968 " anldning af tinglysning G r d/rtarot.ion. o' : l Axn PALUDAN N A. ENN~ E. D...MSG RD HENNNG SØRENSEN L NONSPEK 1 ØRER ~ UUKKENll';RG PlAOS 11 LYNGll llf. 870H1 87UOl