CAROLINE HUS SALGSBROCHURE OKTOBER 2018

SALGSBROCHURE OKTOBER 2018 1

NØRREBRO R ÅDHUSPL ADSEN TIVOLI INDRE BY KØDBYEN VESTERBRO HAVNEBADET MINERALVANDSHUSET SE A LLE B O LI G E R N E I C A R L SB E RG BY E N 210 RYGT YKKELSE: 7 mm 23/03/17 15.01 RYGT YKKELSE: 6 MM 210 mere Mere københavn København CBY Købke OMS LEJL. 14.indd 1 CARLSBERGBYEN.DK LEJLIGHEDER S t i lf u lde le j li g h e de r n æ r li v e t på K ø b K e S pl a ds til københavn til København Mere MERE København KØBENHAVN til København HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 til københavn K Ø BK E H US RÆKKEHUSE Luksuriøse familieboliger med ekstr a højt til Lof tet SALGSBROCHURE. MARTS 2016 K Ø BK E HUS 2 HEIBERG HUSE KØBKE HUS, LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 SALGSBROCHURE. SEPTEmBER 2016 københavn MERE mere KØBENHAVN CBY Købke OMS RÆKKEHUS 14.indd 1 05/09/16 09.59 LEJLIGHEDER RÆKKEHUSE RÆKKEHUSENE S TO R E FA M I LI E BO LI G E R I G R Ø N N E O M G I V E L SE R HEIBERG HUSE K ØBKE HUS KØBKE HUS SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 K R Ø Y ER H US SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 SALGSBROCHURE. APRIL 2017 CBY Krøyer Hus OMS begge 05.indd 2 KØBKE HUS, RÆKKEHUSE RYGT YKKELSE: 5 mm SALGSBROCHURE. APRIL 2017 OTTILIA HUS CBY OTH OMSLAG 11 RT.indd 1 LEJLIGHEDERNE BO PÅ G R Æ NSE N M E LLE M PU L SE R E N DE V E S T E R B RO OG E N N Y G R Ø N BYOA SE MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN 05/09/16 13.00 KRØYER HUS RÆKKEHUSENE RÆKKEHUSENE OTTILIA HUS CBY Krøyer Hus OMS begge 05.indd 1 OT TILIA HUS SALGSBROCHURE. APRIL 2017 Mere København til København KØBENHAVN MEREMERE KØBENHAVN CBY Scherfig OMSLAG Karre en ll 06.indd 1 RYGT YKKELSE: 6 mm NYD DIT GRØNNE NABOLAG MIDT I HISTORISKE OMGIVELSER RYGT YKKELSE: 210 7 MM K R Ø Y ER H US 3 5 VÆRELSES LEJLIGHEDER KØBENHAVN MERE MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE. APRIL 2017 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER SCHER FIG HUS 09/11/2017 16.01 KRØYER HUS LEJLIGHEDERNE LEJLIGHEDERNE 14/08/2018 11.30 KRØYER HUS SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 SCHER FIG HUS NYD UDELIVET FR A DIN ALTAN ELLER I DEN GRØNNE GÅRDHAVE 210 RYGT YKKELSE: 7 MM KRØYER HUS CBY Scherfig OMSLAG Ga rden ll 06.indd 1 SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 210 9,5 MM RYGT YKKELSE: CBY Krøyer Hus OMS begge 05.indd 3 30/05/2018 20.43 SCHERFIG HUS, 3-5 VÆRELSES LEJLIGHEDER SCHERFIG HUS 3 5 VÆRELSES LEJLIGHEDER SCHERFIG HUS 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 KØBENHAVN MERE MERE KØBENHAVN CBY Theodora Hus OMSLAG 08.indd 1 SALGSBROCHURE MARTS 2017 RYGT YKKELSE: 5 MM BOHRS THEODORA HUS SALGSBROCHURE. NOVEMBER 2017 SALGSBROCHURE MARTS 2017 SCHERFIG HUS, 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE AUGUST 2018 CBY Dahlerups Ta rn OMS 06.indd 1 BOHRS CBY Mineralvandshuset OMS 04 RT.indd 1 BOHRS RYGT YKKELSE: 4,5 MM 210 MINERALVANDSHUSET København til endnu København. SALGSBROCHURE JUNI mere 2018 RYGT YKKELSE: 6 MM SALGSBROCHURE. NOVEMBER 2017 SALGSBROCHURE. JUNI 2018 THEODORA HUS 210 THEODOR A HUS MINER ALVANDSHUSET SALGSBROCHURE. AUGUST 2018 ØSTERBRO SØERNE FREDERIKSBERG 210 08/09/16 15.10 13/10/16 11.22 08/09/16 13.08 CBY Heiberg OMSLAG 03.indd 1

3

Caroline Hus fødes med sin placering ind midt i Carlsbergs historie. Til alle sider er bygningen omgivet af de flotte, fredede bygninger, der tidligere udgjorde rammerne for en af de største danske, industrisuccesser, og som i fremtiden vil glæde områdets beboere med deres arkitektur og patina. Og så ligger Caroline Hus som nærmeste nabo til Carl Jacobsens Have, så beboerne nemt kan trække sig tilbage og nyde historien i rolige omgivelser. JENS NYHUS ADM. DIREKTØR, CEO, P/S 4 5

EN MODERNE BOLIG I HISTORISKE OMGIVELSER På toppen af bakken i Carlsberg Byen får 80 familier en velindrettet bolig i det smukke Caroline Hus. Boligkarrén mellem Carl Jacobsens Have, J.C. Jacobsens Gade og Bryggernes Plads er omkranset af historiske bygninger, og der er kun få meter over til bryggerens have, som er bykvarterets næststørste grønne område. Holscher Nordberg har tegnet Caroline Hus og arbejdet tæt sammen med Schmidt Hammer Lassen Architects, som står bag Dahlerups Tårn. En lille del af karréen er bygget sammen med tårnet, og de to byggerier hænger tæt sammen arkitektonisk. Derudover refererer Holscher Nordberg i alle detaljer til det gamle Carlsberg farvevalg, materialer og kunstnerisk udførelse. Caroline Hus bliver en del af et aktivt bymiljø med detailhandel i stueetagen og erhverv i de dele af karréen, der vender mod nord og øst. DE VARME, RØDBRUNE NUANCER I CAROLINE HUS ER NØJE AFSTEMT MED OG DE FREDEDE EJENDOMME I DENNE DEL AF. DE TO HOVEDHUSE HAVEHUSET MOD VEST OG GADEHUSET MOD SYD HAR TO FACADER: MOD GÅRDEN ER DE TRÆBEKLÆDTE, OG MOD GADEN ER MURVÆRKET BRÆNDT I FORSKELLIGE RØDLIGE NUANCER. BÅDE LOFT OG VÆGGE I INDGANGSPARTIERNE ER BEKLÆDT MED GLASEREDE KLINKER IGEN EN REFERENCE TIL BYKVARTERETS HISTORISKE BYGNINGER. 6 7

En af de største arkitektoniske kvaliteter ved Caroline Hus er den levende stueetage med detailhandel og høje, elegante indgangspartier. Bygningen rejser sig på slanke søjler over terrænet, som skråner hele fire meter. I alle detaljer er det et rigtigt Carlsberg-hus! NILS HOLSCHER, ARKITEKT OG PARTNER, HOLSCHER NORDBERG ARCHITECTURE AND PLANNING 8 9

TO AF BYENS BEDSTE PLADSER Det urbane rum på Ottilia Jacobsens Plads bliver en smuk pause i byen, og det fælles gårdrum bliver en grøn oase for beboerne. LARS POULSEN, LANDSKABSARKITEKT, WERK Mod nord vender Caroline Hus ud mod Ottilia Jacobsens Plads. Her starter hele historien, for her sprang i sin tid den kilde, som fik J.C. Jacobsen til at placere bryggeriet på Valby Bakke. Nu har landskabsarkitekterne Werk tegnet et indbydende og rekreativt byrum med vandet i centrum og plads til ophold og leg. Bryggernes Plads mod øst bliver Carlsberg Byens Rådhusplads. Et helt centralt byrum med restauranter, butikker, designhotel, spa og amfiteater. Flytter du ind i Caroline Hus, kan du glæde dig over, at arkitekterne på mange måder udnytter de store niveauforskelle i området: Fra Bryggernes Plads kan du fx cykle direkte ind i ejendommens cykelkælder. Mellem de to offentlige pladser deler beboerne i Caroline Hus og Dahlerups Tårn en fredelig og hyggelig gård. 10 11

NAVNGIVET EFTER OPHAVSKVINDEN CAROLINE FREDERIKKE SCHELBECK (1787-1844) GIFTEDE SIG I 1810 MED CHRISTEN JACOBSEN, SOM SENERE BLEV BRYGGER I KØBENHAVN. ÅRET EFTER FIK DE SØNNEN JACOB CHRISTIAN JACOBSEN, DER GRUNDLAGDE CARLSBERG-BRYGGERIET I 1847. 12 13

HELE BYEN LIGE UDENFOR DIN BOLIG Når Caroline Hus er klar til indflytning, er over halvdelen af Carlsberg Byen færdigbygget. Allerede nu tager kvarteret tydelig form med beboere i alle aldre og et aktivt butiks- og byliv: Her er supermarkeder, butikker og caféer, musik, madmarkeder, danseforestillinger og kunstudstillinger, og et arrangement som Påskeskattejagten for de københavnske børnefamilier er fx allerede blevet en tradition. Fra årsskiftet 2018-19 kan du mødes med vennerne på Bryggernes Plads, som bliver en central og meget levende plads i bykvarteret. Selv om du bor midt i byen, er du kun få minutters gang fra nogle af Københavns mest populære grønne områder: Søndermarken og Frederiksberg Have. 14 15

16 17

GOD PLADS TIL BØRNEFAMILIER De fleste af lejlighederne i Caroline Hus er indrettet med fokus på et godt familieliv: 3-6 værelser og rigtig gode fællesrum, hvor køkken og stue hænger sammen, og der er altan i forbindelse med stuen. Men ejendommen rummer også 1- og 2-værelses boliger fra 39 m 2 og penthouselejligheder på helt op til 159 m 2 med en stor, privat og solrig tagterrasse. Næsten alle lejligheder har altaner til begge sider, enkelte af dem franske. Mod syd og øst bliver altanerne opført med værn af glas, og mod vest og i gårdrummet får de balustre. Otte lejligheder har terrasser i gårdrummet, og to har egne tagterrasser ud til det grønne tag, der er belagt med stenurt. Der er depotrum i kælderen og parkeringsplads til biler og cykler under ejendommen. 18 19

20 21

OVERSIGT OVER LEJLIGHEDSTYPER 22 23

CAROLINE HUS BRYGGERNES PLADS 20, 1. DØR 1 BRYGGERNES PLADS 20, 1. DØR 2 EJL NR. 9 EJL NR. 10 NETTOAREAL 70 M² BRUTTOAREAL 79 M² VÆRELSER 3 NETTOAREAL 46 M² BRUTTOAREAL 55 M² VÆRELSER 2 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 24 25

CAROLINE HUS BRYGGERNES PLADS 20, 1. DØR 3 BRYGGERNES PLADS 20, 1. DØR 4 1:110 EJL NR. 11 EJL NR. 12 NETTOAREAL 78 M² BRUTTOAREAL 87 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 82 M² BRUTTOAREAL 91 M² VÆRELSER 3 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 26 27

CAROLINE HUS EJL NR. 13, BRYGGERNES PLADS 20, 2. DØR 1 EJL NR. 17, BRYGGERNES PLADS 20, 3. DØR 1 EJL NR. 21, BRYGGERNES PLADS 20, 4. DØR 1 EJL NR. 25, BRYGGERNES PLADS 20, 5. DØR 1 EJL NR. 14, BRYGGERNES PLADS 20, 2. DØR 2 EJL NR. 18, BRYGGERNES PLADS 20, 3. DØR 2 EJL NR. 22, BRYGGERNES PLADS 20, 4. DØR 2 EJL NR. 26, BRYGGERNES PLADS 20, 5. DØR 2 NETTOAREAL 70 M² BRUTTOAREAL 79 M² VÆRELSER 3 NETTOAREAL 46 M² BRUTTOAREAL 55 M² VÆRELSER 2 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 28 29

CAROLINE HUS EJL NR. 15, BRYGGERNES PLADS 20, 2. DØR 3 EJL NR. 19, BRYGGERNES PLADS 20, 3. DØR 3 EJL NR. 23, BRYGGERNES PLADS 20, 4. DØR 3 EJL NR. 27, BRYGGERNES PLADS 20, 5. DØR 3 EJL NR. 16, BRYGGERNES PLADS 20, 2. DØR 4 EJL NR. 20, BRYGGERNES PLADS 20, 3. DØR 4 EJL NR. 24, BRYGGERNES PLADS 20, 4. DØR 4 EJL NR. 28, BRYGGERNES PLADS 20, 5. DØR 4 NETTOAREAL 78 M² BRUTTOAREAL 87 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 92 M² BRUTTOAREAL 101 M² VÆRELSER 4 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 30 31

CAROLINE HUS J.C. JACOBSENS GADE 15, 1. TV J.C. JACOBSENS GADE 15, 1. TH EJL NR. 29 EJL NR. 30 NETTOAREAL 94 M² BRUTTOAREAL 105 M² VÆRELSER 3 NETTOAREAL 53 M² BRUTTOAREAL 64 M² VÆRELSER 2 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 32 33

CAROLINE HUS EJL NR. 31, J.C. JACOBSENS GADE 15, 2. TV EJL NR. 37, J.C. JACOBSENS GADE 15, 4. TV NETTOAREAL 84 M² BRUTTOAREAL 95 M² VÆRELSER 4 EJL NR. 32, J.C. JACOBSENS GADE 15, 2. MF EJL NR. 35, J.C. JACOBSENS GADE 15, 3. MF EJL NR. 38, J.C. JACOBSENS GADE 15, 4. MF EJL NR. 41, J.C. JACOBSENS GADE 15, 5. MF NETTOAREAL 39 M² BRUTTOAREAL 50 M² VÆRELSER 2 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 34 35

CAROLINE HUS J.C. JACOBSENS GADE 15, 2. TH EJL NR. 33 EJL NR. 34, J.C. JACOBSENS GADE 15, 3. TV EJL NR. 40, J.C. JACOBSENS GADE 15, 5. TV NETTOAREAL 84 M² BRUTTOAREAL 95 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 84 M² BRUTTOAREAL 95 M² VÆRELSER 4 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 36 37

CAROLINE HUS EJL NR. 36, J.C. JACOBSENS GADE 15, 3. TH EJL NR. 42, J.C. JACOBSENS GADE 15, 5. TH J.C. JACOBSENS GADE 15, 4. TH EJL NR. 39 NETTOAREAL 84 M² BRUTTOAREAL 95 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 84 M² BRUTTOAREAL 95 M² VÆRELSER 4 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 38 39

CAROLINE HUS J.C. JACOBSENS GADE 11, 1. TV EJL NR. 43 NETTOAREAL 98 M² BRUTTOAREAL 107 M² VÆRELSER 5 EJL NR. 44, J.C. JACOBSENS GADE 11, 1. MF EJL NR. 47, J.C. JACOBSENS GADE 11, 2. MF EJL NR. 50, J.C. JACOBSENS GADE 11, 3. MF EJL NR. 53, J.C. JACOBSENS GADE 11, 4. MF NETTOAREAL 30 M² BRUTTOAREAL 39 M² VÆRELSER 1 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 40 41

CAROLINE HUS J.C. JACOBSENS GADE 11, 1. TH EJL NR. 45 EJL NR. 46, J.C. JACOBSENS GADE 11, 2. TV EJL NR. 52, J.C. JACOBSENS GADE 11, 4. TV NETTOAREAL 98 M² BRUTTOAREAL 107 M² VÆRELSER 5 NETTOAREAL 98 M² BRUTTOAREAL 107 M² VÆRELSER 5 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 42 43

CAROLINE HUS EJL NR. 48, J.C. JACOBSENS GADE 11, 2. TH EJL NR. 54, J.C. JACOBSENS GADE 11, 4. TH J.C. JACOBSENS GADE 11, 3. TV EJL NR. 49 NETTOAREAL 98 M² BRUTTOAREAL 107 M² VÆRELSER 5 NETTOAREAL 98 M² BRUTTOAREAL 107 M² VÆRELSER 5 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 44 45

CAROLINE HUS J.C. JACOBSENS GADE 11, 3. TH J.C. JACOBSENS GADE 11, 5. TV 1:150 EJL NR. 51 EJL NR. 55 NETTOAREAL 98 M² BRUTTOAREAL 107 M² VÆRELSER 5 NETTOAREAL 148 M² BRUTTOAREAL 157 M² VÆRELSER 6 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 46 47

CAROLINE HUS J.C. JACOBSENS GADE 11, 5. TH 1:190 JOHANNE MØLLERS PASSAGE 13, 1. TV EJL NR. 56 EJL NR. 57 NETTOAREAL 150 M² BRUTTOAREAL 159 M² VÆRELSER 5 NETTOAREAL 71 M² BRUTTOAREAL 82 M² VÆRELSER 3 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 48 49

CAROLINE HUS JOHANNE MØLLERS PASSAGE 13, 1. MF EJL NR. 58 NETTOAREAL 136 M² BRUTTOAREAL 147 M² VÆRELSER 6 EJL NR. 59, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 13, 1. TH EJL NR. 62, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 13, 2. TH EJL NR. 65, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 13, 3. TH EJL NR. 68, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 13, 4. TH NETTOAREAL 113 M² BRUTTOAREAL 124 M² VÆRELSER 6 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 50 51

CAROLINE HUS 1:110 EJL NR. 60, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 13, 2. TV EJL NR. 63, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 13, 3. TV EJL NR. 66, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 13, 4. TV EJL NR. 61, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 13, 2. MF EJL NR. 64, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 13, 3. MF EJL NR. 67, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 13, 4. MF NETTOAREAL 71 M² BRUTTOAREAL 82 M² VÆRELSER 3 NETTOAREAL 136 M² BRUTTOAREAL 147 M² VÆRELSER 6 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 52 53

CAROLINE HUS JOHANNE MØLLERS PASSAGE 9, ST. TH 1:110 JOHANNE MØLLERS PASSAGE 9, ST. TV 1:110 EJL NR. 69 EJL NR. 70 NETTOAREAL 93 M² BRUTTOAREAL 103 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 95 M² BRUTTOAREAL 105 M² VÆRELSER 4 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 54 55

CAROLINE HUS 1:110 1:110 EJL NR. 71, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 9, 1. TH EJL NR. 75, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 9, 3. TH EJL NR. 81, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 7, 1. TH EJL NR. 85, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 7, 3. TH NETTOAREAL 92 M² BRUTTOAREAL 102 M² VÆRELSER 5 EJL NR. 72, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 9, 1. TV EJL NR. 76, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 9, 3. TV NETTOAREAL 92 M² BRUTTOAREAL 102 M² VÆRELSER 5 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 56 57

CAROLINE HUS 1:110 1:110 EJL NR. 73, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 9, 2. TH EJL NR. 77, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 9, 4. TH EJL NR. 83, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 7, 2. TH EJL NR. 87, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 7, 4. TH NETTOAREAL 92 M² BRUTTOAREAL 102 M² VÆRELSER 5 EJL NR. 74, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 9, 2. TV EJL NR. 78, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 9, 4. TV NETTOAREAL 92 M² BRUTTOAREAL 102 M² VÆRELSER 5 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 58 59

CAROLINE HUS JOHANNE MØLLERS PASSAGE 7, ST. TH 1:110 JOHANNE MØLLERS PASSAGE 7, ST. TV 1:110 EJL NR. 79 EJL NR. 80 NETTOAREAL 87 M² BRUTTOAREAL 97 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 105 M² BRUTTOAREAL 115 M² VÆRELSER 4 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 60 61

CAROLINE HUS 1:110 1:110 EJL NR. 82, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 7, 1. TV EJL NR. 86, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 7, 3. TV EJL NR. 84, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 7, 2. TV EJL NR. 88, JOHANNE MØLLERS PASSAGE 7, 4. TV NETTOAREAL 92 M² BRUTTOAREAL 102 M² VÆRELSER 5 NETTOAREAL 92 M² BRUTTOAREAL 102 M² VÆRELSER 5 KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 62 63

OVERTAGELSE FRA MEDIO 2021 1 værelse 2 værelser 3 værelser 4 værelser 5 værelser 6 værelser SE MERE PÅ CARLSBERGBYEN.DK 88 86 84 82 80 87 85 83 81 79 J O H A N N E M Ø L L E R S P A S S A G E 78 76 74 72 70 77 75 73 71 69 68 65 62 59 67 64 61 58 56 66 63 60 57 26 27 40 22 55 41 23 42 37 18 52 38 19 34 14 53 39 35 15 54 49 31 10 36 50 32 11 46 29 51 33 47 43 30 48 44 45 J. C. J A C O B S E N S G A D E 28 24 20 16 12 25 21 17 13 9 På Carlsberg Byens hjemmeside finder du et overskueligt 3D-kort, hvor du kan opleve Caroline Hus og de øvrige boliger, vi har til salg i Carlsberg Byen. Her finder du ejendommenes præcise placering og boligplaner for alle lejligheder. 64 65

LYST OG ENKELT DESIGN LEJLIGHEDERNE er indrettet med stilrent, nordisk design i god kvalitet. KØKKENET er Mono/KP fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide, gennemfarvede laminatbordplader. Der er LED-spots under overskabene. BADEVÆRELSET er også møbleret med HTH Mono/KP-skuffer. Bordpladen er fra Marmorline med integreret vask. I lejligheder med to badeværelser er det mindste med en væghængt Duravit-vask. GULVFLISER i baderum og vægfliser i bruseniche er grå og fra Evers. GULVENE er fra Junckers: lamelplank i eg i farven Whitesand. HÅRDE HVIDEVARER er fra Miele, og armaturerne er fra Grohe. 66 67

MATERIALE BESKRIVELSE HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I HUSET. FOR YDERLIGERE MATERIALEBESKRIVELSER, SE MATERIALE- OG SKATALOG GULVENE TRÆGULVE Junckers 14x136x2130 mm Eg, lamelplank, Whitesand Delte længder forekommer BADEVÆRELSET BLANDINGSBATTERI Grohe Type Concetto, et-grebs, krom VVS nr.: 702195104 Marmorline Colombo Bordplade m. rektangulær integreret vask 480x300 mm 23 mm kunstmarmor mat, hvid KØKKENET HÅRDE HVIDEVARER FULDINTEGRERET OPEMASKINE 46DB: Miele G 4263 Vi INDBYGNINGSOVN: Miele H 2265 BP KØKKEN Intra Omnia 600SF Vask i rustfri stål Underlimet EMASKINE Miele WDB 020 NDS VARMEPUMPE- TUMBLER: Miele TDB 220 WP NDS INDUKTIONSKOGEPLADE: Miele KM 6115 600 mm bred FULDINTEGRERET KØLE-/FRYSESKAB: Miele KFN 37132 id BORDPLADE Laminat Gennemfarvet hvid 30 mm Trend Forkant er lige, bagkant er fuget TEKNISK BESKRIVELSE FACADE De ydre facader på Caroline Hus er opført med bagmur af betonelementer og formur af tegl. Der anvendes mursten i rødbrune nuancer og keramiske fliser i indgangspartier og i tilbagetrukne recesfelter ved vinduer og altaner. ALTANER Alle lejligheder har altaner bortset fra ejl.nr. 12, 29, 30, 69, 70, 79, 80 som har terrasse i gårdrum. Altaner mod syd og øst i Caroline Hus udføres som stålkonstruktion med belægning i hårdt træ. Sider og underside er inddækket i alu i mørk nuance, front er i indspændt glas. Mod vest og i gårdrum er altanernes stålkonstruktion inddækket i alu i mørk nuance med belægning i hårdt træ og balustre på front og sider. FRANSK ALTAN Ejl.nr. 12, 29 og 30 har franske altaner med værn, der udføres i glas. TAGTERRASSE Ejl.nr. 55 og 56 har tagterrasse med adgang direkte fra lejligheden. Belægning i træ. Værn udføres som lodretstående balustre i lakeret varmforzinket stål. VARME Boliger forsynes med fjernvarme, og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem med temperaturføler og rumstyring i hvert rum. TELEFONI Forberedt til IP-telefoni via PDS- eller fiberkabel fremført til teknikskab i hver ejerlejlighed. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway ), der bestilles hos den udbyder, der er indgået aftale med på ejendommen. Dette sker i egen regning. OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni. TV-SIGNAL TV-signal hentes via data/internet forbindelse som streaming, eller ved at tegne abonnement hos Boxer eller tilsvarende udbyder (kræver et smart tv med indbygget kortlæser eller særskilt kortlæserboks). IT Forberedt til IT/internet i form af PDSkabel og fiberkabel fremført til teknikskab i ejerlejligheden. Der etableres tomrør fra teknikskab til alle beboelsesrum (med undtagelse af gang, badeværelse og toilet), og der er i alle beboelsesrum udtag med blinddæksel. SOLCELLER Der monteres solcelleanlæg på tag. Energien herfra anvendes til forbrug i fællesarealer. ENERGIKLASSE Bygningen opføres efter energiklasse 2015. DEPOTRUM Alle ejerlejligheder har depotrum på minimum 3 m 2, der er placeret i kælder. CYKLER I kælder (delvis offentlig adgang) etableres 982 stk. almindelige cykelparkeringspladser, (hvoraf 894 stk. er i dobbelthøjt system) og 52 stk. er cykelparkering til ladcykler. I alt 1.034 stk. Der etableres desuden 34 stk. cykelparkeringspladser i gårdrum/terræn. BILER Der etableres p-kælder under ejendommen med plads til 207 biler i 2 niveauer, heraf 8 HC pladser, og med indkørsel fra J.C. Jacobsens Gade. GENERELT: Ved modelophør (f.eks. armaturer, vask, hvidevarer m.m.) udskiftes produktet med lignende produkt af tilsvarende kvalitet og funktionalitet). 68 69

KØBENHAVNS NYE BYKVARTER Vi bygger en moderne bydel med masser af liv, både i og mellem husene. Helt i bryggerfamiliens ånd. JENS NYHUS ADM. DIREKTØR, CEO, P/S Den historiske bryggerigrund mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro er godt på vej til at blive et nyt, centralt bykvarter i København. Beboere i alle aldre flytter ind, københavnere og turister samles til madmarkeder, kunstudstillinger og julefester, og hver morgen myldrer flere tusind studerende ind på Campus Carlsberg ved den nye Carlsberg Station. Byudviklingsplanen for området blev i 2009 kåret som verdens bedste masterplan, blandt andet fordi den moderne arkitektur spiller perfekt sammen med Carlsbergs mange fredede og bevaringsværdige bygninger. Arkitekter og landskabsarkitekter spejler de historiske omgivelser, og bykvarteret rummer både boliger, butikker, caféer, kontorer, institutioner, smukke haver, åbne pladser og uderum til leg og boldspil. 70 71

DET TEGNER MERE END GODT Det er helt fantastisk at følge det ambitiøse projekt blive til virkelighed. En industrigrund med grønne haver, bevaringsværdige bygninger og masser af sjæl og charme bliver forvandlet til et helt nyt bykvarter. Om nogle år er der 3.100 moderne boliger i området mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro. Carlsberg Byen er et mangfoldigt og levende kvarter, og de rekreative områder og pladser bliver åndehuller og mødesteder for hele København. Her er allerede festivaler, events, et livligt studiemiljø og børn i daginstitutionerne. Her bliver man glad for at bo. JENS NYHUS ADM. DIREKTØR, CEO, P/S 72 73

DAGINSTITUTIONER, SKOLER OG UDDANNELSE I Carlsberg Byen findes allerede flere daginstitutioner. Bag Elefanterne er vuggestue og børnehave for 124 glade børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860, og Børnehuset Molevitten har nye lokaler med plads til 160 vuggestue- og børnehavebørn. I den nordlige ende af bykvarteret ligger også institutionen Carlsvognen med plads til 80 børn i en charmerende, gammel villa. Flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Der er flere folkeskoler i nærområdet, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i 2018. Kompetencer og faglige horisonter bliver udvidet på Campus Carlsberg, hvor Professionshøjskolen UCC er flyttet ind lige ved siden af Carlsberg Station. Her har omkring 10.000 studerende og 800 medarbejdere deres daglige gang. 74 75

76 77

ALLE VEJE FØRER TIL VANLØSE BRØNSHØJ VALBY GENTOFTE NØRREBRO FREDERIKSBERG Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. S-toget kører fra den nye Carlsberg Station, og fra 2019 kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé. Du har altså maksimalt 1 km til den nærmeste station, og bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der gode parkeringsmuligheder i det nye kvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har generelt gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. VESTERBRO HELLERUP ØSTERBRO INDRE BY CHRISTIANSHAVN NORD VALBY LANGGADE BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER KOMMENDE, IGANGVÆRENDE & OPFØRTE EJENDOMME PARKER,HAVER & GÅRDRUM CARLSBERG LABORATORIUM SØNDERMARKEN GAMLE CARLSBERG VEJ CARL JACOBSENS HAVE J. C. JACOBSENS GADE RØD LAGERBYGNING BRYGMESTER HUS PILE ALLÉ JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ CARLS VILLA OTTILIA JACOBSENS PLADS MALTTORVET JOHANNE MØLLERS PASSAGE DET GRÅ HUS CAROLINE HUS HUSBRYGGERIET JACOBSEN OTTILIA HUS SEKSLØBEREN BAG ELEFANTERNE LAURA HUS BRYGHUSET DIPYLON HUS THEODORA HUS PAULAS PASSAGE BRYGGERHESTEN OLIVIA HANSENS GADE ROTHE HUS ELEFANTPORTEN BRYGGERNES PLADS KUSKENES GADE CHRISTEN HUS KAMMAS HAVE BØNECKE HUS MALTMAGASINET RAHBEKS ALLÉ LAGERKÆLDER 3 DIPYLONPORTEN PASTEURSVEJ MASKINCENTRALEN HEIBERG HUSE TUXENS FRISTRUP HUS EUROPASKOLEN DEN SNOEDE SKORSTEN PASTEURS BINDESBØLL HUS HALMLAGERET THORVALD BINDESBØLLS PLADS KEDELHALLEN FRANCISKA CLAUSENS PLADS RAHBEK HUS SCHERFIG HUS CONSTANTIN HANSENS GADE HARILD HUS MINERALVANDSHUSET KØBKES PLADS MINERALVANDS- FABRIKKEN KEDEL- PLADSEN BOHRSGADE FORSKER- NE KJELDAHL HUS RAHBEK HUS II FLASKEHALSEN KØBKE HUS VOGELIUS FORCHHAMMER HUS DJØRUP HUS FLASKEGADE NY CARLSBERG VEJ LAGERGADE WINGE HUS KILDE- PLADSEN HUMLEHUSET HUMLETORVET GRØNLUNDS KAPSEL- GADE GÆR- TORVET ADMINISTRATIONS- BYGNINGEN EMIL CHRISTIAN HANSEN HUS KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ KØBENHAVN S VISIT CARLSBERG ÆRESBOLIGEN J. C. JACOBSENS HAVE DE HÆNGENDE HAVER CAMPUS CARLSBERG (UCC) KØBENHAVN SV KØBENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP BOHRS TAPPERITORVET CARLSBERG STATION VER. 012017_MN_feb_2018 cadwalk / punktum design VIGERSLEV ALLÉ 78 79

NØRREBRO BYGHERRE/ PROJEKTUDVIKLER R ÅDHUSPL ADSEN TIVOLI INDRE BY KØDBYEN VESTERBRO HAVNEBADET MINERALVANDSHUSET BOHRS SALGSBROCHURE MARTS 2017 RYGT YKKELSE: 210 7 MM KRØYER HUS RÆKKEHUSENE KRØYER HUS SALGSBROCHURE. APRIL 2017 RÆKKEHUSENE SALGSBROCHURE. APRIL 2017 MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN K R Ø Y ER H US RÆKKEHUSENE LEJLIGHEDERNE BO PÅ G R Æ NSE N M E LLE M PU L SE R E N DE V E S T E R B RO OG E N N Y G R Ø N BYOA SE 210 RYGT YKKELSE: 7 mm S TO R E FA M I LI E BO LI G E R I G R Ø N N E O M G I V E L SE R 05/09/16 09.59 23/03/17 15.01 HEIBERG HUSE KØBKE HUS, LEJLIGHEDER RYGT YKKELSE: 6 MM 210 HEIBERG HUSE K ØBKE HUS SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 LEJLIGHEDER RÆKKEHUSE K Ø BK E HUS mere Mere københavn København CBY Købke OMS LEJL. 14.indd 1 CARLSBERGBYEN.DK LEJLIGHEDER S t i lf u lde le j li g h e de r n æ r li v e t på K ø b K e S pl a ds til københavn til København Mere MERE København KØBENHAVN til København HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 til københavn K Ø BK E H US RÆKKEHUSE Luksuriøse familieboliger med ekstr a højt til Lof tet SALGSBROCHURE. MARTS 2016 SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 SALGSBROCHURE. SEPTEmBER 2016 SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 københavn MERE mere KØBENHAVN CBY Krøyer Hus OMS begge 05.indd 2 OTTILIA HUS CBY Købke OMS RÆKKEHUS 14.indd 1 SALGSBROCHURE. APRIL 2017 05/09/16 13.00 09/11/2017 16.01 K R Ø Y ER H US KØBKE HUS, RÆKKEHUSE RYGT YKKELSE: 5 mm 14/08/2018 11.30 KRØYER HUS LEJLIGHEDERNE SALGSBROCHURE. APRIL 2017 KØBENHAVN MEREMERE KØBENHAVN CBY Krøyer Hus OMS begge 05.indd 1 LEJLIGHEDERNE NYD DIT GRØNNE NABOLAG MIDT I HISTORISKE OMGIVELSER OTTILIA HUS 210 RYGT YKKELSE: 7 MM KRØYER HUS 3 5 VÆRELSES LEJLIGHEDER 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER RYGT YKKELSE: 6 mm SALGSBROCHURE. NOVEMBER 2017 SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 SCHER FIG HUS KØBENHAVN MERE MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE MARTS 2017 CBY Krøyer Hus OMS begge 05.indd 3 30/05/2018 20.43 SCHER FIG HUS NYD UDELIVET FR A DIN ALTAN ELLER I DEN GRØNNE GÅRDHAVE KØBENHAVN MERE MERE KØBENHAVN KØBKE HUS VISUALISERINGER: CADWALK FOTOS: AR A Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. 210 9,5 MM RYGT YKKELSE: BOHRS THEODORA HUS SCHERFIG HUS, 3-5 VÆRELSES LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 80 Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. CBY Scherfig OMSLAG Karre en ll 06.indd 1 CBY Scherfig OMSLAG Ga rden ll 06.indd 1 CBY OTH OMSLAG 11 RT.indd 1 SCHERFIG HUS 3 5 VÆRELSES LEJLIGHEDER BOLIGSALG Ny Carlsberg Vej 140 1799 København V Telefon: 2255 1799 E-mail: boligsalg@carlsbergbyen.dk Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V Respekten for det gode På projekter, hvor det fremgår afbyggeri, nysgerrigheden for salgsmaterialet, tilbydes. Der kan ikke vælges tilvalg udtilover det København endnu mere København. i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på med etegnegivent Et nyt kvarter butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, projekt. MÆGLER til materiale eller produkt af samme fabrikat. SALGSBROCHURE. NOVEMBER 2017 CBY Theodora Hus OMSLAG 08.indd 1 SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 BOHRS RYGT YKKELSE: 4,5 MM 210 SALGSBROCHURE AUGUST 2018 SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 SHOWROOM SCHERFIG HUS, 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER RYGT YKKELSE: 5 MM RYGT YKKELSE: 6 MM CBY Dahlerups Ta rn OMS 06.indd 1 Materialer og produkter, der i DEN TEKNISKE BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte CBY Mineralvandshuset OMS 04 RT.indd 1 I SALGSMATERIALET er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. OT TILIA HUS OPLEV CAROLINE HUS Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. P/S VERSION 1.0 OKTOBER 2018 SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. MINERALVANDSHUSET CBY@CARLSBERGBYEN.DK SCHERFIG HUS 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. København til endnu København. SALGSBROCHURE JUNI mere 2018 Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: THEODORA HUS 210 SALGSBROCHURE. JUNI 2018 KØB AF LEJLIGHED I EN KORT GUIDE SE A LLE B O LI G E R N E I C A R L SB E RG BY E N THEODOR A HUS MINER ALVANDSHUSET P/S NY CARLSBERG VEJ 140 1799 KØBENHAVN V SALGSBROCHURE. AUGUST 2018 ØSTERBRO SØERNE FREDERIKSBERG 210 08/09/16 15.10 13/10/16 11.22 08/09/16 13.08 CBY Heiberg OMSLAG 03.indd 1 81

82