New Yorker-inspirerede kontorlejemål i Carlsberg Byen Lejemål fra 130 m² til 2.878 m² Ny Carlsberg Vej 103C m.fl., 1799 København V SAG 17643
EJENDOMMEN KONTORLEJEMÅL I FLERE STØRRELSER I FLOT NYOPFØRT EJENDOM Unik mulighed for at få kontor i det hippe Carlsberg Byen. Bliv en del af byen i byen - det nye, levende bykvarter i København. I det nye Theodora Hus udbydes nu op til 3.460 m² lækre kontorlejemål lige ved de levende byrum Bryggernes Plads og Ottilia Jacobsens Plads. Theodora Hus er designet af Adept, som benytter fine arkitektoniske detaljer til at binde bro mellem fortid og nutid. Den flotte udsmykning i indgangspartierne refererer til bryggeriets historie. Bygningen opføres i røde teglsten, og indvendigt vil lejemålet bære præg af en rå og moderne New Yorker-inspireret indretning - se visualiseringer. Den østlige del af ejendommen består af den bevaringsværdige Gærkælderforbygning, og i nærheden ligger flere af Carlsberg Byens ikoniske bygninger som Elefantporten og Bryghuset. Lejemålene kan indrettes efter lejers ønsker og behov. Med ca. 3.500 P-pladser, hvoraf de fleste er underjordiske, er der rig mulighed for at parkere bilen i nærheden af ejendommen. Der kommer restaurant på Ottilia Jacobsens Plads, der vil skabe byliv omkring pladsen med det unikke vandelement. FAKTA OM LEJEMÅLET Lejemål fra 130-2.878 m² Store vinduer og lækkert lysindfald Indrettes efter lejers ønsker og behov Mange dagligt forbipasserende Ud mod Bryggernes Plads, Hotel Ottilia og Ny Carlsberg Vej, med toppede brosten og Elefantporten som nærmeste nabo Indflytning Q4 2019
BELIGGENHED METRO FRA 2019 CARLSBERG BYEN - NYT BYKVARTER - CENTRALT PLACERET Carlsberg Byen ligger centralt i København kun ca. 2 km fra Rådhuspladsen og god infrastruktur med S-tog, metro fra 2019 samt store indfaldsveje i nærheden. Det færdige Carlsberg Byen vil bestå af 50 % bolig, 35 % erhverv og 15 % kultur og institutioner - et mix, der skaber et mangfoldigt og unikt byliv. Byen forventes at stå 80% færdig i 2021 og helt færdig i 2024. For medarbejdere, der er bosat i København, gør placeringen mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro, det let at cykle til og fra arbejde. Carlsberg Byen har fået sin egen S-togsstation, hvorfra der er hurtig adgang til Københavns Hovedbanegård, og dermed videre ud i Hovedstadsområdet. For medarbejdere der kommer i bil, er der hurtig adgang til både Øresundsmotorvejen og E47/Motorring 3 og god mulighed for at parkere i Carlsberg Byen. De første beboere, virksomheder og forretninger flyttede ind i sommeren 2016, og bidrager allerede til stemningen og det aktive liv i Københavns nye bykvarter. Turister besøger i stort tal området. Visit Carlsberg har hvert år ca. 250.000 besøgende, som alle færdes igennem Carlsberg Byen. Det store Hotel Ottilia forventes at have 55.000-85.000 årlige gæster. FAKTA OM BELIGGENHEDEN Carlsberg Byen 3.100 boliger Forventet antal indbyggere: 7.500 Forventet butikker: 22.000 m² Forventede restaurenter og caféer: 10.000 m² Forventet arbejdspladser 10.000 Forventet benyttelse af S-togsstation: 24.000 dagligt Transport 650 m. til Calsberg S-togsstation 300 m. til bus 8A og 26 fra Kammasvej, Frederiksberg Metro på Enghave Plads fra 2019 12 km. til Københavns Lufthavn
INTERIØR Visualiseringer
INTERIØR Visualiseringer
INTERIØR OG EKSTERIØR Visualiseringer
EKSTERIØR Visualiseringer
GALLERI CARLSBERG GALLERI - EKSTERIØR BYEN Gærkælderforbygningen Dipylonporten
GALLERI GALLERI - EKSTERIØR Theodora Hus Theodora Hus
VILKÅR Lejemålene vil være klar til indflytning i Q4 2019, og man kan endnu nå at sætte sit præg på lokalerne inden indflytning. Ring allerede i dag og hør mere om disse yderst attraktive kontorer. FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER Udlejningsafdelingen Mail: office@cw-red.dk Tlf: 33 13 13 99 ADRESSE Ny Carlsberg Vej 103C 1799 København V KOMMUNE København SAGSNUMMER 17643 ANVENDELSE Kontor BRUTTOAREAL Kontor 4, stuen Kontor 5, stuen Kontor 6, stuen Kontor 7, stuen Kontor 8, 1. sal Kontor 9, 2. sal Kontor 10a + 10b, 3-4. sal 224 m² 604 m² 130 m² 228 m² 628 m² 628 m² 1.018 m² LEJE Kontor 4, 6 og 7 Kontor 5, 8 og 9 Kontor 10a + 10b DRIFTSUDGIFTER Anslået kr. 500 pr. m² pr. år VARME Anslået kr. 85 pr. m2 pr. år BETALING Kvartalsvis forud DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant LEJEREGULERING Nettoprisindeks, min 2,5% Kr. pr. år 1.500 pr. m² 1.550 pr. m² 1.600 pr. m² MOMS Ja, lejemålet er momsregistreret INDFLYTNING Efter nærmere aftale UOPSIGELIGHED Efter nærmere aftale PARKERING Fast plads: 3.750 kr. pr. mdr. Fleksibel plads, 24. timer i døgnet: 1.500 kr. pr. mdr. Fleksibel plads, 6.00-17.00: 1.200 kr. pr. mdr. ENERGIKLASSE Energimærke endnu ikke udarbejdet
PLANTEGNING Stuen
PLANTEGNING 1. sal
PLANTEGNING 2. sal
PLANTEGNING 3. sal
PLANTEGNING 4. sal
FOR YDERLIGERE INFORMATION: ANDERS KROGH Head of Office Letting ak@cw-red.dk M: +45 25 15 80 02 T: +45 33 13 13 99 BJARNE EILERTSEN Senior Associate be@cw-red.dk M: +45 60 16 84 56 T: +45 33 13 13 99 KASPER STAGIS Associate ksn@cw-red.dk M: +45 20 94 40 60 T: +45 33 13 13 99 CHARLOTTE HUSEN Executive Assistant chu@cw-red.dk M: +45 29 28 87 71 T: +45 33 13 13 99 RICO HANSEN Junior Associate rvh@cw-red.dk M: +45 60 89 50 19 T: +45 33 13 13 99 CUSHMAN & WAKEFIELD RED AMALIEGADE 3, 5. SAL 1256 KØBENHAVN K TLF: +45 33 13 13 99