LEJEOPSTILLING Kontor Jernbanegade 12 4700 Næstved 900 m² erhvervslejemål i Centrum - tæt på stationen Årlig leje 495.000 kr.
BESKRIVELSE OG BILLEDER kik op ad gaden. 900 m² erhvervslejemål i centrum - tæt på stationen I sidefløj i den nedlagte Jernbanegade Skole - mindre end 2 min. gang fra stationen og få min. gang til gågaderne - udbydes nu 900 m² erhvervslejemål. Lejermålet er fordelt på 2 etager - 1. og 2. sal - og kan lejes enkeltvis eller samlet. Dvs. lejemål på enten 1*450 m² eller 2*450 m². Lokalerne er meget charmerende - her er højt til loftet - og anvendelsesmulighederne er mange, idet her både er større og mindre lokaler. Her kan være kontor, klinik, undervisning eller showrooms. Adgang til lejemålet via trappe fra enten gaden eller gården. Side 2 af 9
sti til munkebakken fordelingsgang eksempel på mindre rum på 1. sal eksempel på større rum på 1. sal Side 3 af 9
køkken på 1. sal eksempel på stort rum på 2. sal eksempel på mindre rum på 2. sal Sal på 2. sal Køkken på 2. sal Side 4 af 9
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Kontor kontor, klinik, undervisning, showroom Kommune Region Næstved Region Sjælland Zonestatus Byzone Arealer m.m. Etageareal 900 m2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Areal Leje pr. m2 1. sal 450 m2 600 kr. 2. sal 450 m2 500 kr. Parkeringsforhold Parkeringspladser, antal 2 stk. Installationer m.m. Varme Fjernvarme Energimærke Ejendommens bygninger er omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Energimærke Lejemålet / ejendommen Side 5 af 9
ØKONOMI Leje Beløb i kr. pr. m2 Årlig leje 495.000 550 Depositum 123.750 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Omkostninger COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. Side 6 af 9
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Løbetid / ophørsdato Ja efter 2 år. Måske mulighed for forlængelse Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering stigning i forsikringspræmie Regulering depositum P-plads - regulering leje og depositum Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4%.. Ja Ja Ja Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Udlejer Udlejer Lejer Lejer Side 7 af 9
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Lokalplan for bymidten Skiltning Efter aftale med udlejer og Næstved Kommune Side 8 af 9
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Jakob Duemose Erhvervsmægler & Valuar, MDE Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Mobil: 20288052 Direkte: 20288052 E-mail: jd@erhvervsmaegler.com Side 9 af 9