LEJEOPSTILLING Industri / logistik Ny Esbjergvej 16 Årlig leje 4720 Præstø 272.875 kr. 925 m² lager og værksted
BESKRIVELSE OG BILLEDER På primær indfaldsvej til Præstø - er denne erhvervsejendom beliggende - som nabo til Rema1000. Her er rigtig godt kundeflow og meget trafik. - Mange parkeringspladser ved Rema, som der måske også kan etableres udkørsel til. Den murede søjlefri hal rummer i alt 925 m². - Her er støbt gulv overalt. Loftshøjden er ca. 5 meter til kip. Her er 2 porte - den ene er ca. 4,5 meter høj og 5 meter bred - den anden ca. 3 meter bred og 4 meter høj. Hallen opvarmes med Dantherm gasfyr og her er godt lysindfald via mange ovenlysvinduer. Her er et lille værkførerkontor og personalefaciliteter. Pladsen er kørefast og her er etableret vaskeplads med olieudskiller. 2. oktober 2018 Side 2 af 8
indkørsel til pladsen 2. oktober 2018 Side 3 af 8
FAKTA Lejemålet Matr. nr. Areal 1 av Nysø Hgd., Præstø Jorder 5.094 m 2 Areal i alt ifølge 5.094 m 2 Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Kommune Region Zonestatus Vejforhold Industri / logistik Lager og værksted Vordingborg Region Sjælland Byzone Offentlig Arealer m.m. Etageareal 925 m 2 Grundareal 5.094 m 2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Areal Leje pr. m 2 Lager og værksted 925 m 2 295 kr. Installationer m.m. Varme Vand Ventilation / air-con Tekniske installationer Centralvarme Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Ventilation udv. vaskeplads med olieudskillet Energimærke Ejendommens bygninger er ikke omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. 2. oktober 2018 Side 4 af 8
ØKONOMI Leje Beløb i kr. pr. m 2 Årlig leje 272.875 295,00 Depositum 68.219 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Ja Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder forud til betaling. Omkostninger COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. 2. oktober 2018 Side 5 af 8
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering stigning i forsikringspræmie Regulering depositum P-plads - regulering leje og depositum Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4%.. Ja Ja Ja Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer 2. oktober 2018 Side 6 af 8
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan kommunen rammplan nr. E16.05 - erhvervsområde Ny Esbjergvej Skiltning Efter aftale med udlejer og Næstved Kommune 2. oktober 2018 Side 7 af 8
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Kontakt Jakob Duemose Erhvervsmægler & Valuar, MDE Mobil: 20288052 E-mail: jd@erhvervsmaegler.com 2. oktober 2018 Side 8 af 8