KONTORER MED BEDSTE BELIGGENHED I GLOSTRUP STATIONSPARKEN 24-26 2600 GLOSTRUP KONTAKT OS PÅ 43 33 81 00 MARKANT KONTOREJENDOM LIGE VED GLOSTRUP STATION 423 601 625 711 757 1.336 1.358 m² kontor Ejendom med stor synlihed/profilerinsværdi Fleksible indretninsmuliheder Solafskærmnin o forsynet med lydisolerede ruder Tæt på Roskildevej, Rin 3 o Holbækmotorvejen To o bus lie til døren Årli leje kr. 725 pr. m²
Moderne o spændende ejendom med super belienhed Denne kontorejendom er opført i 1989 som et moderne arkitektonisk rødstensby eri med indanspartier i las. Lejemålene lier henholdsvis i stuen samt på 1. o 3. sal. I denne ejendom er der mulihed for at indrette lokalerne, så de passer præcis til jeres behov. I øjeblikket består lokalerne af enkeltmandskontorer samt 2-4 personers kontorer, men lejemålene kan skræddersyes, så de passer til netop jeres virksomhed. På alle etaer er der indrettet tekøkken. Byninens store vinduer sører for et odt lysindfald o er med til at skabe et odt arbejdsmiljø, som understøtter medarbejdernes trivsel. Lejemålet er forsynet med specialruder, der isolerer mod støj udefra. Uovertruffen belienhed Med kun 450 meter til Glostrup Station har medarbejdere o kunder nemt ved at komme frem med offentli transport. Glostrup Station er et trafikknudepunkt, med ode muliheder for at benytte kollektiv transport. Tolinje B o Bx stopper bee i Glostrup, o det samme ør flere buslinjer. Ejendommen lier oså tæt ved Rin 3 samt motorvejsnettet, med forbindelser til København o resten af Sjælland. Desuden er der ode muliheder for parkerin lie ved ejendommen. Praktisk o eftertratet belienhed Stationsparken er et populært erhvervsområde o er hjemsted for flere store erhvervsvirksomheder som fx. Nemadvokat, Canal Diital Danmark A/S o MesterGuiden.dk. Ejendommen lier med ki til Glostrup Centret, så der vil være ri mulihed for et kaffemøde i Centret, øre sine indkøb eller en shoppetur på vej hjem fra arbejde. Bo det ritie sted Ud over at bo det ritie sted til den ritie pris, er det jo ikke helt uden betydnin, hvem man bor hos Nordea Ejendomme er en af Danmarks største erhvervsudlejere. En lan række små, mellemstore o meet store danske virksomheder o oranisationer, private som offentlie, er lejere hos os. Ba Nordea Ejendomme står Skandinaviens største bank, så vi tør odt love, at I er i trye hænder. Vi vil øre, hvad vi kan, for at I bliver riti lade for at bo hos os. Book en fremvisnin eller hør mere på 4333 8100
Indretninsforsla 625 m² stuen Indan 24 35 arbejdspladser 2 møderum
Indretninsforsla 711 m² stuen Indan 26 42 arbejdspladser 1 møderum STATIONSPARKEN 24-26 2600 GLOSTRUP RING OG BESTIL EN FREMVISNING PÅ 4333 8100
Lyst o åbent Eksempler på indretnin I denne ejendom kan I få det, som I vil have det. Vi hjælper jer med indretninen, byer om o leverer jeres lejemål nølefærdit. Storrumsmiljø eller mindre kontorer, bløde tæpper eller olierede træulve. I bestemmer hvor væen skal stå, o vores arkitekter hjælper erne med ratis indretninsforsla.
Eksisterende indretnin Stuen LEJEMÅL 1 711 M² LEJEMÅL 2 625 M² LEJEMÅL 3 (1+2) 1.336 M² LEJEMÅL 1 LEJEMÅL 2 LEJEMÅL 3 (1+2) FÆLLESAREAL UDLEJET Nord
Eksisterende indretnin 1. sal LEJEMÅL 4 601 M² LEJEMÅL 5 757 M² LEJEMÅL 6 (3+4) 1.358 M² LEJEMÅL 4 LEJEMÅL 5 LEJEMÅL 6 (4+5) FÆLLESAREAL UDLEJET
Eksisterende indretnin 3. sal LEJEMÅL 7 423 M² 3. SAL GRATIS RÅDGIVNING I Nordea Ejendomme ør vi det hurtit, nemt o billit for jer at komme i an. Vi tilbyder at lave ratis indretninsforsla, så I får inspiration til val af farver, materialer o optimal udnyttelse af rum. Vi byer om efter jeres ønsker, o leverer lejemålet indflytninsklart. Alt er mulit I væler selv, hvad vi skal tae os af, o hvad I selv vil stå for. Velkommen hos Nordea Ejendomme! LEDIGT FÆLLESAREAL UDLEJET Book en fremvisnin eller hør mere på 4333 8100
EKSEMPLER PÅ INDRETNING SKAL VI RESERVERE PLADS TIL DIG HER? Book en fremvisnin eller hør mere på 4333 8100 eller via leje@nordeaejendomme.dk
Belienhed, belienhed, belienhed... Glostrup St. Glostrup St. Med sin attraktive placerin i Glostrup, som er en af Storkøbenhavns attraktive forstæder, lier denne ejendom lie ba Glostrup Station o tæt på Roskildevej. Stationsparken lier i et område med mane større o mindre virksomheder, som advokater, boliselskaber o finansenheder m.m. Kom let hertil o undå bilkøer Mindre transporttid til di o dine ansatte: Medarbejdere, samarbejdspartnere o æster ankommer nemt, hvad enten de benytter offentli transport eller er i bil. Ejendommen lier tæt til motorvejsnettet i alle retniner, dvs. mod Holbækmotorvejen o E47 o E55 samt under 1 km til Roskildevej. Transport Ejendommen har en central placerin med let adan til offentli transport. Der er kun 5 minutters åafstand til Glostrup Station med toafane hvert tiende minut i hver retnin. S-toet er på Københavns Hovedbaneård på blot 18 minutter, o herfra er man i lufthavnen på yderliere 17 minutter. Stationsparken 24-26 Stationsparken 24-26 5 min. 450 m Trafikknudepunkt Glostrup Station Rin O3 Rådhuspladsen Københavns Hovedbaneård Københavns Lufthavn Afstand 450 m 200 m 12 km 14 km 22 km Albertslund St. Glostrup St. Stationsparken 24-26 S-to Buslinjer 9A, 22, 123, 141, 149, 166, 300S o 500S
Lejevilkår STATIONSPARKEN 24-26 2600 GLOSTRUP Arealer Lejemål 1: Stuen Indan 26 711 m² Lejemål 2: Stuen Indan 24 625 m² Lejemål 3: Stuen Indan 24+26 1.336 m² Lejemål 4: 1. sal Indan 26 601 m² Lejemål 5: 1. sal Indan 24 757 m² Lejemål 6: 1. sal Indan 24+26 1.358 m² Lejemål 7: 3. sal Indan 24 423 m² Leje Kontorer pr. m² p.a. Kr. 725,- Enerimærke Varme Til dæknin af lejemålets forbru af varmt vand o varme betales á conto pr. m 2 p.a. Kr. 87,- Fællesudifter I tillæ til lejen betales lejemålets andel af udifter til skatter o afifter, fælles el- o vandforbru, forsikriner, renovationsbidra, renholdelse, vicevært m.m. pr. m² p.a. Kr. 290,- Elforbru Elforbru i lejemålet betales af lejer direkte til el-leverandør. Kontant depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Reulerin Leje o depositum reuleres en an om året med den procentvise stinin i net to prisindekset, do med mindst 3% p.a. C Moms Leje o andre ydelser tillæes moms. Afståelse/fremleje Afståelse o fremleje kan aftales nærmere. Uopsielihed Det forudsættes, at lejer påtaer si en uopsielihedsperiode på 3 år. Opsielse Efter uopsielihedsperiodens udløb kan lejemålet opsies med 6 måneders varsel til den første i en måned. Vedlieholdelse/stand/indretnin Udvendi vedlieholdelse af ejendommen foretaes af udlejer. Indvendi vedlieholdelse påhviler lejer. Der kan efter aftale foretaes ændriner i indretninen af lejemålet mod forlænelse af uopsielihedsperioden. Overtaelse Lejemålet overtaes som beset. Fortaes der ændriner på indretnin/istandsættelsen, taes forbehold for ændrin af prisen pr. m² o uopsielihedsperioden. Parkerin Til ejendommen hører i alt 124 stk. p-pladser samt yderliere 215 stk. fælles p-pladser i nærområdet. Det er oså mulit at leje enkelte p-pladser i ejendommens parkerinskælder. P-plads i kælder pr. stk. pr. måned: Kr. 850,- KONTAKT NORDEA EJENDOMME Telefon 4333 8100 eller via leje@nordeaejendomme.dk eller se mere på nordeaejendomme.dk NOGLE AF AF EJENDOMMES FLOTTE DETALJER