Orientering om BR

Certificeringsordningen for Konstruktioner og Brand Hvordan påvirker det byggeriets parter Emne: De udførendes syn på den nye ordning Sted: IDA Syn og Skøn. Dato: 22. februar 2018 v. /Niels Strange

Om BR 2018 Emne: De udførendes syn på den nye ordning: Vi tror på ordningen, DB har selv været med til at foreslå den nye ordning Vi forventer en mere reflekterende, erfaringsopsamlende og dermed bedre rådgiverydelse over tid Vi tror ikke på at det bliver billigere end det er i dag, særligt ikke i opstarten

Orientering om BR 2018+

Vejledningstekst til 8. Forhåndsdialog Inden der søges om byggetilladelse, er det en god idé at kontakte den lokale bygningsmyndighed for at afklare rammerne for byggeprojektet. Forhåndsdialogen er frivillig, men kan være en god hjælp i mange byggesager, hvor der til at starte med kan være mange uafklarede spørgsmål. Det kan f.eks. være: hvilke krav i bygningsreglementet, der gælder for byggearbejdet, spørgsmål om, hvorvidt der skal tilknyttes en certificeret statiker eller brandrådgiver, om det er nødvendigt at søge om dispensation til at fravige bestemmelser i bygningsreglementet, krav til dokumentation eller om der er anden lovgivning, man skal være opmærksom på. Ved forhåndsdialogen kan kommunalbestyrelsen også invitere repræsentanter fra andre afdelinger i kommunen, hvis det er relevant for byggesagen. Forhåndsdialogen kan bidrage til en hurtigere og mere smidig byggeproces, ved at afklare væsentlige spørgsmål, inden de kommer til at udgøre hindringer for byggeriet eller forsinker processen.

Kammeradvokaten udtaler om det kommende Bygningsreglementet 2018 og den kommende certificeringsordning Fremover skal dokumentationen først skal indsendes ved færdigmeldingen Det vil give bygherren større indflydelse i processen, da bygherren og hans rådgivere derved har mulighed for at arbejde videre med projektet uden at være låst og på den måde kunne optimere såvel projekt som processen (Egen tilføjelse: Inden for de ansøgte rammer). Bekendtgørelsen om certificeringsordningen skal sikre, at der fortsat opretholdes et højt sikkerhedsniveau på brand og konstruktionsområdet, når den tekniske byggesagsbehandling i kommunen afskaffes.

Som udførende vil det give usikkerhed omkring: Hvad skal bygges? Hvordan skal der bygges? Hvilken pris skal der bygges til?

40 46 Afslutning af byggesag 1) Dokumentation for, at der er tegnet byggeskadeforsikring, 2) Erklæring om, at det færdige byggeri er i overensstemmelse 3) Dokumentation for overholdelse af bygningsreglementets bygningsreglementets funktionskrav, og hvordan de hvordan de specifikke niveauer eller detailkrav i bygningsreglementet opfyldes. 4) Drift og vedligeholdelsesmanual for bebyggelsens installationer, jf. 80, 328, 392, 419 og 452. Stk. 3. Bygningsejeren har pligt til at meddele forhold, som er af betydning for drift og ajourføring af BBR i overensstemmelse med bekendtgørelse om ajourføring af bygnings og boligregistret. Stk. 4. Transportable konstruktioner, der opstilles midlertidigt, er undtaget fra krav om færdigmelding.

40 46 Afslutning af byggesag 41 For byggeri omfattet af konstruktionsklasse 2 4, jf. kapitel 26, skal der indsendes en sluterklæring, jf. 499, stk. 1, der er udarbejdet af den certificerede statiker, som er udpeget af ansøgeren. Stk. 2. For byggeri konstruktionsklasse 4 skal der ligeledes indsendes en sluterklæring, jf. 499, stk. 2, der er udarbejdet af den statiker, der er certificeret til at udføre tredjepartskontrol, som er udpeget af ansøgeren. 42 For byggeri omfattet af brandklasse 2 4, jf. kapitel 27, skal der indsendes en sluterklæring, jf. 509, stk. 1, der er udarbejdet af den certificerede brandrådgiver, som er udpeget af ansøgeren. Stk. 2. For byggeri brandklasse 4 skal der ligeledes indsendes en sluterklæring, jf. 509, stk. 2, der er udarbejdet af den brandrådgiver, der er certificeret til at udføre tredjepartskontrol, som er udpeget af ansøgeren.

40 46 Afslutning af byggesag 43 Byggearbejder, der kræver byggetilladelse, må ikke tages i brug uden kommunalbestyrelsens ibrugtagningstilladelse. Stk. 2. Inden kommunalbestyrelsen kan meddele tilladelse til ibrugtagning af byggeriet, skal kommunalbestyrelsen kontrollere, at ansøgeren har indsendt dokumentation for overholdelse af de krav i bygningsreglementet, som byggearbejdet er omfattet af, samt krav til dokumentation stillet ved byggetilladelsen. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen kan på ansøgers anmodning udpege en særlig sagkyndig vedrørende den tekniske dokumentation, såfremt dette er nødvendigt for kommunalbestyrelsens afgørelse om ibrugtagningstilladelse. Udgifterne hertil afholdes af ansøgeren. Stk. 4. Garager og carporte, der ikke er integrerede i den primære bebyggelse, samt udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende, er ikke omfattet af stk. 1og kan derfor tages i brug uden tilladelse. Stk. 5. Nedrivningsarbejder, der kræver kommunalbestyrelsens tilladelse, jf. 47, er ikke omfattet af stk. 1.

NB! Stikprøvekontrol gælder ikke for bygningskategori 1. Orientering om BR 2018 +

Om BR 2018 Emne: De udførendes syn på den nye ordning: Vi tror fortsat på ordningen, Men vi er usikre på om vi får et mere usikkert tilbudsgrundlag end i dag på baggrund af ufærdige udbudsprojekter, fx: Hvad skal bygges? Hvordan skal der bygges? Hvilken pris skal der bygges til? der er absolut en risiko for det

Om BR 2018 Emne: De udførendes syn på den nye ordning: Vi tror fortsat på ordningen, Vi forventer at se flere certificerede rådgivere på pladesene i gummistøvler Vi tror på mere bygbart byggeri på baggrund af anvendt erfaringsopsamling Vi forventer en positiv effekt ved mulighed for seriel godkendelser af bygningstyper

Om BR 2018 Tak for jeres opmærksomhed.