PLAN OG ÅBEN LAND Dato: 7. maj 2018 Sagsb.: Else Marie Nørgaard Sagsnr.: 18/9721 Dir.tlf.: 72 36 48 38 E-mail: emn@holb.dk DISPENSATION fra naturbeskyttelsesloven I har den 24. februar 2018 søgt om dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen til at opføre en landbrugshal på ejendommen: Matr. nr.: Beliggenhed: Ejer/Ansøger: 12a, Ugerløse By, Ugerløse Østrupvej 61, 4350 Ugerløse Det ansøgte kræver dispensation fra naturbeskyttelsesloven, fordi byggeriet ligger indenfor fortidsmindebeskyttelseslinje. Fortidsmindebeskyttelseslinjen er en 100 meter zone omkring beskyttede fortidsminder, hvor der ikke må foretages ændringer i tilstanden. Der må således ikke opføres bebyggelse, etableres hegn, placeres campingvogne og lignende inden for fortidsmindebeskyttelseslinjen. Dispensation fra naturbeskyttelsesloven Holbæk Kommune, Plan og Åben Land, giver hermed dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen til opførelse af landbrugshal på 800 m 2 som anført i ansøgningen. Ansøgningen Det er i ansøgningen af 24. februar 2018 anført, at landbrugshallen skal bruges til opbevaring af maskiner, opbevaring og tørring af høstede afgrøder, lager til indkøbt handelsgødning og planteværn. I oplyser, at I har fået kontrakt på græsfrødyrkning, der kræver, at de høstede græsfrø kan tørres og opbevares efter høst. Det anføres, at de eksisterende bygninger er for små, i forhold til de store maskiner der benyttes. I anfører, at I pt. lejer en lade på en naboejendom, hvor jeres maskiner opbevares. Naboens ejendom påregnes solgt inden for få år, og som følge deraf ophører muligheden for leje af landbrugshal. Det er derfor nødvendigt for driften af ejendommen, at bygge egen landbrugshal. Der ønskes opført en landbrugshal på ca. 800 m 2, hallen ønskes placeret øst for ejendommens bygninger, hvor der i dag ligger en ajlebeholder. Hallen bygges som en traditionel landbrugshal beklædt med mørke stålplader og eternit på taget. Bygningens sidehøjde bliver 4 meter, totalhøjde bliver 6 meter og taghældningen bliver 20 grader.
Nedenfor er indsat ansøgers skitse, der viser placeringen af maskinhallen umiddelbart nord-øst for det eksisterende bygningssæt. Ejendommen Ejendommen er registreret som en landbrugsejendom med et matrikulært areal på 42,4 ha. Ejendommen er i henhold til BBR bebygget med: Bygning 1; 301 m 2 stuehus Bygning 2; 292 m 2 landbrugsbygning, lade Bygning 3; 292 m 2 landbrugsbygning Bygning 4: 170 m 2 landbrugsbygning Bygning 5; 220 m 2 landbrugsbygning, maskinhus Bygning 6; 68 m 2 landbrugsbygning Bygning 7; 227 m 2 landbrugsbygning, svinestald
Ejendommens bygningssæt fremgår af luftfotoet nedenfor. Med rødt er markeret fortidsmindet. Fortidsmindet Fortidsmindet er i Kulturarvsstyrelsens database beskrevet som en langdysse benævnt Sandholm. Langdyssen er fredet og måler 1x18x7 meter og er undersøgt af flere omgange senest i 1983. Beskrivelser mv. kan ses på Kulturarvsstyrelsens hjemmeside http://www.kulturarv.dk/fundogfortidsminder/lokalitet/102804/. Planloven Ejendommen ligger i landzone, hvor der som udgangspunkt ifølge planloven ikke kan foretages udstykning eller opføres nye bygninger og anlæg. I den konkrete sag, hvor der søges om en landbrugshal, har Plan og Åben Land vurderet, at der er tale om en erhvervsmæssig nødvendig bygning for landbrugsejendommen, og det ansøgte kræver derfor jævnfør planlovens 36, stk. 1, nr. 3 ikke en landzonetilladelse. Vurdering Det er Plan og Åben Lands vurdering, at den ønskede bygning er tilpasset landskabet og den omkringliggende bebyggelse og at projektet ikke er i strid med kommuneplanens udpegninger. Der er lagt vægt på: at hele landbrugsejendommens eksisterende bygningssæt ligger indenfor fortidsmindelinjen, og at det derfor ikke er muligt at placere landbrugshallen udenfor beskyttelseslinjen.
at landbrugshallen er erhvervsmæssig nødvendig for driften af den pågældende landbrugsejendom. at landbrugshallen placeres bag eksisterende bebyggelse i forhold til fortidsmindet. Indog udsigten i forhold til fortidsmindet bliver derfor ikke væsentligt påvirket og det vurderes, at fortidsmindets betydning som landskabselement derfor ikke forringes. Lovgrundlag Naturbeskyttelsesloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 934 af 27.062017 Dispensationen er givet efter 65, stk. 2, hvorefter kommunen kan gøre undtagelse fra bestemmelserne i 18, stk. 1, der omhandler fortidsmindebeskyttelseslinjen på 100 m. Offentliggørelse Afgørelsen er offentliggjort mandag den 7. maj 2018 og 4 uger frem på kommunens planportal http://planer.holbaek.dk/dk/planportal/planportal.htm. Udnyttelse af dispensationen Dispensationen træder først i kraft, når klagefristen på 4 uger fra offentliggørelsen er udløbet. Rettidig klage har opsættende virkning medmindre Miljø- og Fødevareklagenævnet beslutter andet. Dispensationen vedrører kun forholdet til de generelle beskyttelsesbestemmelser i naturbeskyttelseslovens kapitel 2. En dispensation bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra den er givet. Tilladelser mv. fra andre myndigheder Sagen videregives til byggesagsbehandling, hvis der efter klagefristens udløb ikke er modtaget klage over afgørelsen. Hvis der sker arkæologiske fund i forbindelse med udnyttelse af dispensationen, skal du straks henvende jer til Museum Vestsjælland, Klosterstræde 18, 4300 Holbæk, tlf. 59 43 23 53. Museet er orienteret om dispensationen ved kopi af dette brev. Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, skal du straks underrette Holbæk Kommune, Miljømyndigheden, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. Klagevejledning Afgørelsen kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet. I tilfælde af en klage tager Miljø- og Fødevareklagenævnet stilling til, om dispensationen kan udnyttes inden klagen er behandlet. Hvem kan klage I relation til dispensationen fra naturbeskyttelsesloven er følgende klageberettiget: 1. adressaten for afgørelsen, 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører, 3. offentlige myndigheder, 4. en berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker, 5. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen, 6. landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø, 7. landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser.
Ejere af omkringliggende ejendomme er ikke klageberettigede, idet nabohensyn/-interesser ikke er beskyttet efter naturbeskyttelsesloven, heller ikke selvom mange naboer har skrevet under på en liste eller har samlet sig i en forening, f.eks. en grundejerforening. Hvordan kan du klage Hvis man ønsker at klage over denne afgørelse, skal klagen være indgivet til Miljø- og Fødevareklagenævnet senest 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentliggjort, regnes klagefristen dog altid fra datoen for offentliggørelsen. Der skal klages via Klageportalen, ved at logge på med egen NEM-ID på www.borger.dk eller www.virk.dk Der er direkte links til disse steder via forsiden af Miljø- og Fødevareklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk, hvor der også er information om, hvordan man klager via Klageportalen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når man klager, skal der betales et gebyr. Miljø- og Fødevareklagenævnets behandling af en klage Miljø- og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Holbæk Kommune. Kommunen sender derefter din anmodning til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. En klage har opsættende virkning. Det vil sige, at afgørelsen ikke må udnyttes, mens klagen behandles medmindre Miljø- og Fødevareklagenævnet meddeler andet. Miljø- og Fødevareklagenævnets afgørelse kan ikke påklages. Miljø- og Fødevareklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter Miljø- og Fødevareklagenævnets afgørelse. Du er velkommen til at kontakte undertegnede og få oplyst, om der er kommet en klage. Med venlig hilsen Else Marie Nørgaard Kopi af afgørelsen er sendt som brev eller mail til: Ejer Museum Vestsjælland, Klosterstræde 18, 4300 Holbæk, plan@vestmuseum.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, dnholbaeksager@dn.dk Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV, fr@friluftsraadet.dk, kreds14@friluftsraadet.dk
Dansk Botanisk Forening, Sølvgade 83, Opg. S, 1307 København K, kontor@botaniskforening.dk