LEJEOPSTILLING Industri / logistik Depotvej 1A 4700 Næstved Præsentabel lager-/produktionsejendom Årlig leje 296.100 kr.
BESKRIVELSE OG BILLEDER Præsentabel lager-/produktionsejendom I større erhvervsejendom - tidligere anvendt til bogtrykkeri - er der mulighed for at leje 900 m² isoleret lagerhal med tilstødende lyst kontorlokale på 158 m². Lagerhallen er med loft til kip, ca. 7 meter. Her er støbt gulv, elektrisk port (højde 4,40 m) og godt lysindfald bl.a. fra ovenlys. Opvarmes via luftvarme. Kontor/administrationsdel har præsentabelt indgangsparti med egen parkeringsplads. Parkerings- og køreareal er befæstet med asfalt. Ejendommen ligger i Stenstrup erhvervsområde i den sydlige udkant af Næstved med gode tilkørselsforhold via Vordingborgvej og omfartsvejen Ring Syd. Side 2 af 10
Side 3 af 10
Side 4 af 10
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Industri / logistik Lager, værksted med tilhørende administr Kommune Region Næstved Region Sjælland Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig Arealer m.m. Etageareal 1.058 m2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Lager, værksted m.v. Kontor, administration Areal Leje pr. m2 900 m2 250 kr. m2 450 kr. 158 Parkeringsforhold Parkeringspladser Stor asfalteret parkeringsplads Installationer m.m. Varme Elforsyning Porte antal / højde Gasfyr, fordeles efter fordelingstal Der opsættes bi-måler 1 / 4,4 Energimærke Ejendommens bygninger er ikke omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Side 5 af 10
ØKONOMI Leje Beløb i kr. pr. m2 296.100 279,87 Årlig leje Depositum 74.025 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder forud til betaling. Driftsudgifter årligt Beløb i kr. pr. m2 16.454 16 Beløb i kr. pr. m2 49.911 47 Særskilte driftsudgifter Bemærkninger Der betales særkilte driftudgifter for pasning af grønne arealer og snerydning - efter fordelingstal Forbrugsudgifter Varmeudgift á conto Vandudgift á conto Forbrugsudgifter årligt 4.114 4 54.024 51 Omkostninger COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. Side 6 af 10
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering stigning i forsikringspræmie Regulering depositum P-plads - regulering leje og depositum Lejen reguleres én gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4%.. Nej Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Via driftsudgifter Via driftsudgifter Lejer Lejer Side 7 af 10
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Kommuneplanens rammebetemmelse: 1.3 E12 Stenstrup Industrikvarter Plan- / offentlige forhold Ejendommen er omfattet af kommuneplanens rammebestemmelse Næstved Syd 1.3 E12.1 - Stenstrup Industrikvarter. Erhvervsområdet er udlagt til lettere industri. Mulighed for tankstation i den sydlige del. Områdebetegnelser Lettere industri Skiltning I h.t. aftale med udlejer og Næstved Kommune Side 8 af 10
TEGNINGER Tegning Side 9 af 10
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved kob Duemose Erhvervsmægler & Valuar, MDE Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Mobil: 20288052 E-mail: jd@erhvervsmaegler.com Side 10 af 10