BNH EJENDOMSSALG ApS Maglemølle 95 4700 Næstved Dato: 3. november 2016 Byggetilladelse Ringsted Kommune meddeler hermed byggetilladelse efter Bygningsreglement 2010 (BR10) til at udføre byggearbejder på nedenstående ejendom, jf. din ansøgning. Byggesagen er omfattet af kapitel 1.3.1 i bygningsreglement 2010 (BR10) og er derfor kun behandlet efter kapitel 2 og 5. Ringsted Kommune Teknik- og Miljøcenter Team Byg Rønnedevej 9 4100 Ringsted Tel.: +45 57 62 63 00 Dir.: +45 57 62 63 39 Fax.: +45 57 62 63 15 Mail.: JOL@RINGSTED.DK Sag: 15/19789 Ejendomsoplysninger Adresse: Græsgangen Matrikel nr. Se blok nr. udstykket af 78 ko & 78kq Benløse By, Benløse Ejendom nr. 125625 (Hoved nr. ejd.) Bygning nr. Ejer: BNH Ejendomssalg Aps Byggeriets art og omfang teknikogmiljo@ringsted.dk www.ringsted.dk EAN: 5798007642495 CVR-nr.: 18957981 Åbningstid: Man.-Torsdag 11-15 Fredag 11-13 Telefontid: Man.-Torsdag 10-15 Fredag 10-13 Blok 7-78 ko Benløse By, Benløse Adresse: Græsgangen 89 Bygning nr. 189 Bygning nr. 289 Adresse: Græsgangen 91 Bygning nr. 191 Bygning nr. 291 Adresse: Græsgangen 93 Bygning nr. 193
Bygning nr. 293 Adresse: Græsgangen 95 Bygning nr. 195 Bygning nr. 295 Adresse: Græsgangen 97 Bygning nr. 197 Bygning nr. 297 Adresse: Græsgangen 99 Bygning nr. 199 Bygning nr. 299 Adresse: Græsgangen 101 Bygning nr. 301 Bygning nr. 321 Adresse: Græsgangen 103 Bygning nr. 303 Bygning nr. 223 Blok 9-78 kq Benløse By, Benløse Adresse: Græsgangen 42 Bygning nr. 142 Bygning nr. 242 Adresse: Græsgangen 44 Bygning nr. 144 Bygning nr. 244 Adresse: Græsgangen 46 Bygning nr. 146 Bygning nr. 246 Side 2 af 5
Adresse: Græsgangen 48 Bygning nr. 148 Bygning nr. 248 Gyldighed Jævnført byggelovens 16, stk. 7, bortfalder byggetilladelsen, hvis byggearbejdet ikke er påbegyndt inden for 1 år fra tilladelsens dato. De på ejendommen tinglyste indskrænkninger i bebyggelses- og benyttelsesretten skal overholdes. Der henvises til ejendommens tingbogsattest. Bemærk i denne sammenhæng at Ringsted Kommune ikke har taget stilling til, om projektet er i overensstemmelse med eventuelle privatretlige servitutter. Niveauplaner Som niveauplan for hele bebyggelsen regnes kote 40.00. Gulvkoten i blokkene er ikke oplyst.. Planloven Ejendommen er omfattet af lokalplan nr 215. Der er meddelt dispensation fra lokalplanens 3.2 til opførelse af i alt 80 rækkehuse. Byggeloven Der foreligger tilbud på byggeskadeforsikring fra Frida forsikring og Husejernes Forsikring. Betingelser for byggetilladelsen. Generelt 1. at byggearbejdet, udføres i overensstemmelse med det godkendte projektmateriale. 2. at der fremsendes afsætningsplan fra landinspektør. 3. at boligerne udføres med røgalarmeringsanlæg, som er tilsluttet strømforsyningen og med batteribackup jf. Bygningsreglement 2010, kapitel 5.4 stk. 13. 4. at værelser udføres med redningsåbning jf. BR 10 kap 5.2 stk. 6. 5. at der inden boligerne tages i brug stilles bankgaranti for færdiggørelse af vejanlæg jf. vejmyndighedens krav. Inden byggearbejdet påbegyndes Side 3 af 5
6. at påbegyndelse af byggearbejde indsendes til Teknik- og Miljøcenteret eller direkte til Byggesager@ringsted.dk, Når arbejdet er afsluttet 1. at der ved færdigmelding indsendes dokumentation sammen med vedlagt erklæring vedrørende teknisk dokumentation i underskrevet stand, jf. BR10 kap. 1.8 stk. 4, 2. at der fremsendes energimærkning jf. Energistyrelsens bekendtgørelse om energimærkning af bygninger, 3. at der foretages målinger i den færdige bygning til dokumentation af, at kravet om lufttæthed i bygningsreglement 2010 kapitel 7. 4. at der udføres og fremsendes målinger i den færdige bygning til dokumentation af, at de lydmæssige krav i BR10 kap. 6. indeklima, er opfyldt. Det gælder både trin- og luftlyd. Omfang heraf aftales med bygningsmyndigheden, Miljøforhold 5. at såfremt der under byggeriet eller jordarbejde konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet straks standses og kommunen informeres, jf. Jordforureningslovens 71 stk.1 og Miljøbeskyttelsesloven 21, stk. 1. 6. at bygningsaffald fra både nybyggeri og nedrivning bortskaffes i henhold til regulativ for husholdningsaffald i Ringsted kommune, Museumsloven 7. at såfremt der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejdet, skal der rettes henvendelse til Ringsted Museum tlf. 72 10 01 69. Opmærksomheden henledes på Museumslovens 25 27, Gebyr: Gebyret er beregnet efter BR10 og vil blive opkrævet i rater. 1. rate er opkrævet ved byggetilladelse af blok 2 4 og 5 indtil 28/1 2016 Byggesagsbehandling i perioden fra 28/1 2016 til 15/2 2016. 3,5 timer x 442 kr. / time i sagsbehandlingstid = 1.547,00 kr. Byggesagsbehandling i perioden fra 15/2 2016 til 12/4 2016. 2 timer x 442 kr. / time i sagsbehandlingstid = 884,00 kr. Byggesagsbehandling i perioden fra 2/4 2016 til 2/8 2016. 6 timer x 442 kr. / time i sagsbehandlingstid = 2.652,00 kr. Byggesagsbehandling i perioden fra 2/8 2016 til 3/11 2016. 17 timer x 442 kr. / time i sagsbehandlingstid = 7.514,00 kr. Regning fremsendes særskilt. Side 4 af 5
Sidste rate vil blive opkrævet efter færdigmelding af byggearbejdet / lovlig ibrugtagning. Gebyr for byggetilladelser er fastsat af Ringsted Kommune. Med venlig hilsen Jørgen Hovmand Lang Byggesagsbehandler Klage: Klage over denne afgørelse efter bygningsreglementet og byggeloven kan, for så vidt angår retlige spørgsmål, ske til Statsforvaltningen enten via www.borger.dk eller via e-mail: post@statsforvaltningen.dk Fristen for klage er 4 uger fra modtagelsen af afgørelsen. Se nærmere på www.statsforvaltningen.dk Side 5 af 5