Chr. Pedersen's Tegnestue Att.: Preben Højmark Rasmussen Budolfi Plads Aalborg. Sendt til phr@cp-t.dk

Transkript

1 Aalborg Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen Chr. Pedersen's Tegnestue Att.: Preben Højmark Rasmussen Budolfi Plads Aalborg Sendt til phr@cp-t.dk #CPR/CVR

2 Indretning af lejlighed - Prinsensgade 41, 5. sal tv. (88,7 m 2 ) Indretning af lejlighed - Prinsensgade 41, 5. sal th. (92,4 m 2 ) (Bemærk, at ansøgning om opsætning af altaner behandles i en særskilt byggesag. Altanerne er derfor ikke omfattet af denne byggetilladelse) ekj Prinsensgade d Aalborg Bygrunde KAPELHA HOLDING ApS, Bundgårdsvej 60, 9000 Aalborg Chr. Pedersen's Tegnestue, Budolfi Plads 1, 9000 Aalborg Gebyr i alt for byggesagsbehandling (momsfrit) Faktura fremsendes særskilt til ejer ,60 kr. Byggetilladelsen er givet på grundlag af ansøgning modtaget den 6. september 2013 med seneste supplerende materiale modtaget den 6. januar Byggetilladelsen er desuden givet på grundlag af tegningsmateriale som fremgår af følgende tegningsfortegnelser:

3 Der er ikke taget stilling til, om projektet overholder eventuelle private servitutter, der gælder for ejendommen. Ved private servitutter forstås også ledningsdeklarationer fra såvel privatejede som offentligt ejede forsyningsvirksomheder. Når arbejdet sættes i gang og når det afsluttes, skal det meddeles hertil. Vedlagte meddelelser skal benyttes. Byggearbejdet må ikke tages i brug uden tilladelse herfra. Dispensation Der meddeles samtidigt med denne tilladelse dispensation fra bygningsreglementets kap , stk. 5 til at gennemføre ombygningen uden installation af elevator. Der meddeles samtidigt dispensation fra bygningsreglementets kap , stk. 1, pkt. 5 med hensyn til parkeringsareal (Der er indbetalt til P-fond, jf. sag nr ). For byggearbejdet gælder i øvrigt følgende særlige betingelser: De bestemmelser i vedlagte Generelle forhold og forudsætninger til orientering, som er relevante for det pågældende byggearbejde. Planforhold Ejendommen er omfattet af lokalplan nr Vesterbro, Aalborg Midtby. Administrative bestemmelser Byggelovens og bygningsreglementets bestemmelser skal overholdes, med mindre der udtrykkeligt er meddelt en dispensation fra en bestemmelse, jf. BR 10 kap stk. 4. Tinglyst deklaration om særskilt beboelse på 5. sal, aflyses. Bebyggelsesregulerende bestemmelser Der skal være plads til, at beboeres cykler, barnevogne m.v. kan parkeres på ejendommens område i henhold til BR10, kap Udearealer (tagterrasse) skal indrettes som vist på plantegning modtaget 24. september Bygningens indretning Værn, herunder ved trapper, altaner m.v. skal udføres jf. BR 10 kapitel Der gøres særligt opmærksom på, at åbninger ikke må være større end 89 mm og at udførelsen skal sikre at børn ikke kan klatre på værnet. Hver nyindrettet lejlighed skal have tilknyttet et depotrum beliggende udenfor lejligheden, jf. BR10, kap , stk. 4, Konstruktioner Bygningskonstruktioner og -materialer må ikke have et fugtindhold, der ved indflytning medfører risiko for vækst af skimmelsvamp, jf. BR 10kap. 4.1 stk. 6. Bygningskonstruktioner skal udføres i henhold til BR 10 kap. 4.2, og skal dimensioneres så de kan modstå de normalt forekommende statiske og dynamiske påvirkninger.

4 Vådrum, herunder baderum samt bryggers og wc-rum med gulvafløb skal udføres i henhold til BR10, kap. 4.6, stk. 5. Brandforhold Sagen er rent brandmæssigt kategoriseret under anvendelseskategori 4, og er behandlet efter Byggestyrelsens vejledning Eksempelsamling om brandsikring af byggeri (EBB). Hver lejlighed skal udføres som en brandmæssig enhed. De adskillende bygningsdele der afgrænser lejligheden skal udføres mindst som en bygningsdel klasse RE 60 A2-s1,d0 [BSbygningsdel 60]. Der skal sikres at der er redningsåbninger i lejligheden svarende til kravene Eksempelsamling om brandsikring af byggeri, kap I lejligheden skal der installeres røgalarmanlæg, som er tilsluttet strømforsyningen og er udført med batteribackup. Trappen skal overholde kravene til flugtveje jf. Eksempelsamling om brandsikring af byggeri, kap. 2. Døre til lejligheden skal udføres som mindst EI2 30 /32dB [BD-dør 30-M/32dB]. Indeklima Bade- og wc-rum skal opfylde kravet til beboelsesbygninger, jf. BR 10 kap stk. 5. Bygningen skal ventileres i henhold til BR 10 kap Bygningerne skal udføres så der sikres tilfredsstillende lydforhold med hensyn til luftlyd, trinlyd og lydtryk, jf. BR 10 kap Bygningsmyndigheden kan forlange, at der ved måling af lydforholdene i den færdige lejlighed eftervises, at forholdene er tilfredsstillende. Bygningerne skal udføres så der sikres tilfredsstillende lysforhold, jf. BR 10 kap Vand- og afløbsforhold VVS- og kloakarbejde skal udføres af autoriserede mestre. Øvrige forhold Inden ibrugtagningstilladelse kan udstedes, skal der fremsendes dokumentation for at der er tegnet en byggeskadeforsikring og at præmien er betalt. Ernst Klitgaard Jensen bygningskonstruktør

5 Klagevejledning (byggeloven f.eks. bygningsreglement) I henhold til byggelovens 23 stk. 1 kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at De f.eks. kan klage, hvis De mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. De kan derimod ikke klage over, at kommunen efter Deres opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage over retlige spørgsmål indsendes inden 4 uger til Statsforvaltning, Storetorv 10, 6200 Aabenraa eller pr. mail post@statsforvaltningen.dk. Hvis De vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. Klagevejledning (planloven f.eks. lokalplan, byplanvedtægt og deklaration) I henhold til planloven 58 stk. 1, nr. 4 kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at De f.eks. kan klage, hvis De mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. De kan derimod ikke klage over, at kommunen efter Deres opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Klage sendes til Aalborg Kommune, Teknikog Miljøforvaltningen,,, eller pr. mail til. Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet ledsaget af den påklagede afgørelse og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af sagen, at De indbetaler et gebyr. Gebyret opkræves af Natur- og Miljøklagenævnet og er fastsat til 500 kr. Hvis De får helt eller delvist medhold i klagen, vil beløbet blive tilbagebetalt. Natur- og Miljøklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Hvis De vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse.

6 Generelle forhold og forudsætninger til orientering Byggematerialer Materialer og konstruktioner, som er omfattet af en godkendelsesordning, skal anvendes i overensstemmelse med godkendelsesvilkårene. Orientering af grund- og ledningsejere I forbindelse med dette arbejde gøres der opmærksom på byggeloven 12, stk. 4 som foreskriver, at grund- og ledningsejere, der kan blive generet af funderingsarbejdet, udgravning, ændring af terrænhøjde eller anden terrænændring på grunden, skal have skriftlig meddelelse om arbejdets art og omfang samt tidspunkt for påbegyndelse. Meddelelsen skal af den udførende sendes senest 14 dage før arbejdet påbegyndes. Jord- og affaldshåndtering Ved indretning mv. af dagrenovation henvises der til Renovationsvæsenets Regulativ for dagrenovation på Byggeaffald skal bortskaffes efter retningslinjer fra Renovationsvæsenet. Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejde konstateres tegn på jordforurening, skal arbejdet standses og Teknik- og Miljøforvaltningen, Virksomhedsafdeling underrettes. Herefter vurderes det, om der skal fastsættes vilkår inden arbejdet kan genoptages. Der henvises til miljøbeskyttelseslovens 21 og jordforureningslovens 71. Hvis der bortskaffes jord fra forureningskortlagt eller områdeklassificeret grund, skal det forinden anmeldes til Renovationsvæsenet, Over Bækken 2, 9000 Aalborg. Anmeldelsesskema findes på og spørgsmål kan stilles til Renovationsvæsenet. Miljøloven Opmærksomheden henledes på at støj fra byggeaktiviteter er omfattet af miljølovens bestemmelser. Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser indebærer, at udendørs aktiviteter som hovedregel kun kan udføres på hverdage mellem kl og kl Hvis dette tidsrum ikke kan overholdes, skal der tages kontakt til Teknik- og Miljøforvaltningen, Virksomhedsafdelingen. Støv- eller støjfrembringende nedrivningsaktiviteter (helt eller delvist) samt bygge- og anlægsarbejder i øvrigt (f.eks. pælefundering og facaderenovering) er omfattet af Bek. om miljøregulering af visse aktiviteter 1517 af 14/ Ansøgningsskema, der kan hentes på under Borger Miljø Erhverv - Midlertidige aktiviteter, skal derfor returneres hertil i udfyldt stand. Eventuelle miljøkrav vil blive meddelt efter nærmere vurdering af Teknik- og Miljøforvaltningen, Virksomhedsafdelingen. Vejmyndigheden Hvis der i forbindelse med byggearbejdet sker beskadigelser eller misfarvning af vejanlægget ud for grunden, har ejeren det økonomiske ansvar for at skaderne udbedres. Sådanne skader skal undgås ved at foretage fornøden afdækning af fortovs- og gadebelægning med f.eks. ikke afsmittende plader Hvis der er beskadigelser inden byggearbejdet sættes i gang, bedes dette meddelt til Teknik- og Miljøforvaltningen, Trafik & Veje. Hvis der senere skal indføres tidsbegrænset parkering eller anden for form for skiltning, skal dette forinden godkendes af vejmyndigheden. Hvis der skal etableres overkørsel skal det ansøges og særlig skema skal benyttes. Fortidsminder Findes der under jordarbejdet spor af fortidsminder, skal arbejdet straks standses og Aalborg Historiske Museum skal kontaktes jf. Museumslov nr. 473 af 7. juni Det skal dog anbefales, at museet anmodes om en udtalelse om eventuel forekomster af arkæologiske fortidsminder, før arbejdet påbegyndes. En forundersøgelse gennemføres for bygherres regning efter aftale med museet.

7 Teknik- og Miljøforvaltningen Mailadresse: Denne meddelelse skal udfyldes og indsendes til ovenstående adresse, når arbejdet er påbegyndt. Påbegyndelse af byggearbejde J. nr Ejendommens matr. nr d, Aalborg Bygrunde Sagsstyrer Ernst Klitgaard Jensen Beliggende Prinsensgade 41 Ejer KAPELHA HOLDING ApS Det meddeles hermed, at byggearbejdet er påbegyndt den Dato Bygherres eller ansøgers underskrift

8 Teknik- og Miljøforvaltningen Mailadresse: Denne meddelelse skal udfyldes og indsendes til ovenstående adresse, når arbejdet er færdigt. Færdigmelding af byggearbejde J. nr Ejendommens matr. nr d, Aalborg Bygrunde Sagsstyrer Ernst Klitgaard Jensen Beliggende Prinsensgade 41 Kloakarbejdet er udført af autoriseret mester (firmastempel og personlig underskrift) Ejer KAPELHA HOLDING ApS Sanitetsarbejdet er udført af autoriseret mester (firmastempel og personlig underskrift) Det meddeles hermed, at byggearbejdet er fuldført og at de i byggetilladelsen stillede vilkår er overholdt. Dato Bygherres eller ansøgers underskrift